2024年二手房購(gòu)買定金合同樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購(gòu)買定金合同樣式本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4房地產(chǎn)基本信息2.定金支付條款2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時(shí)間2.4定金退還條件3.房地產(chǎn)買賣條款3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3房地產(chǎn)交付條件3.4房地產(chǎn)交付時(shí)間3.5房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間5.4稅費(fèi)承擔(dān)地點(diǎn)6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理6.4風(fēng)險(xiǎn)處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.4違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決時(shí)間9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后處理9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同10.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除通知11.4合同變更及解除生效12.合同通知方式12.1通知方式12.2通知送達(dá)時(shí)間12.3通知送達(dá)地點(diǎn)12.4通知送達(dá)方式13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同附件清單14.3合同簽訂代表14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：X1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方信息1.3.1出賣方：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X1.3.2買受方：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X1.4房地產(chǎn)基本信息1.4.1房地產(chǎn)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X1.4.3房地產(chǎn)面積：X平方米1.4.4房地產(chǎn)用途：住宅1.4.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：（房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等）2.定金支付條款2.1定金金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）2.2定金支付方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至出賣方指定的賬戶2.3定金支付時(shí)間：2024年X月X日之前2.4定金退還條件2.4.1出賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.4.2買受方在支付定金后因房屋質(zhì)量問(wèn)題要求解除合同3.房地產(chǎn)買賣條款3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議3.1.2買受方保證按合同約定支付購(gòu)房款3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.2.2買受方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.3房地產(chǎn)交付條件3.3.1房屋交付時(shí)，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件3.3.2房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施正常使用3.4房地產(chǎn)交付時(shí)間：2024年X月X日3.5房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)4.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余購(gòu)房款4.3付款時(shí)間：按合同約定分批次支付4.4付款地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受方承擔(dān)5.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：房屋交付前5.4稅費(fèi)承擔(dān)地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵：出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：買受方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵引起的風(fēng)險(xiǎn)6.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)瑕疵，雙方協(xié)商解決6.4風(fēng)險(xiǎn)處理：如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，雙方協(xié)商解決7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1.2買受方在支付定金后因房屋質(zhì)量問(wèn)題要求解除合同7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）7.2.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）7.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付違約金7.4違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁裁決承擔(dān)8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.4爭(zhēng)議解決時(shí)間8.4.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決8.4.2如雙方同意，可延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)間9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2定金支付完畢9.2合同終止條件9.2.1房屋交付完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同終止后處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜9.3.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.4合同終止時(shí)間：自合同生效之日起至房屋交付完畢或合同解除之日止10.合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同10.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.3房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.4定金收據(jù)10.5其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定11.2合同解除條件11.2.1出賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)11.2.2買受方在支付定金后因房屋質(zhì)量問(wèn)題要求解除合同11.3合同變更及解除通知11.3.1變更或解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方11.3.2通知送達(dá)之日起X個(gè)工作日視為對(duì)方收到11.4合同變更及解除生效11.4.1自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同變更或解除生效12.合同通知方式12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2通知送達(dá)時(shí)間12.2.1書面通知：自發(fā)出之日起X個(gè)工作日12.2.2電子郵件通知：自發(fā)送電子郵件之日起X個(gè)工作日12.3通知送達(dá)地點(diǎn)12.3.1出賣方地址：市區(qū)路號(hào)12.3.2買受方地址：市區(qū)路號(hào)12.4通知送達(dá)方式12.4.1郵寄12.4.2直接送達(dá)13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書13.3房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.4定金收據(jù)13.5其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.2合同附件清單：見第十條14.3合同簽訂代表：雙方授權(quán)代表簽名14.4合同簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同簽訂前，由買方或賣方指定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，負(fù)責(zé)協(xié)助完成房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和事宜。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)協(xié)助買方或賣方完成房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的所有手續(xù)，包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.1.4房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)2.1.5房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納2.1.6其他相關(guān)事宜3.第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用包括但不限于：3.1.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人收取的服務(wù)費(fèi)用3.1.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人因協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用3.1.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人因完成相關(guān)事宜而產(chǎn)生的費(fèi)用4.第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用由買方或賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或在合同簽訂后按照合同約定支付。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)買賣過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的，由雙方協(xié)商解決。6.第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買方或賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露買方或賣方的任何信息。7.第三方解除合同7.1第三方有權(quán)在合同簽訂前解除合同，但應(yīng)提前通知買方或賣方。7.2第三方在合同簽訂后解除合同，應(yīng)賠償買方或賣方因此遭受的損失。8.第三方變更合同8.1第三方有權(quán)在合同簽訂前變更合同，但應(yīng)提前通知買方或賣方。8.2第三方在合同簽訂后變更合同，應(yīng)征得買方或賣方的同意，并賠償買方或賣方因此遭受的損失。9.第三方終止合同9.1第三方有權(quán)在合同簽訂前終止合同，但應(yīng)提前通知買方或賣方。9.2第三方在合同簽訂后終止合同，應(yīng)賠償買方或賣方因此遭受的損失。10.第三方違約責(zé)任10.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任包括但不限于：10.2.1支付違約金10.2.2賠償損失10.2.3承擔(dān)其他責(zé)任11.第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方合同解除12.1第三方合同解除條件12.1.1第三方違反合同約定12.1.2買方或賣方違反合同約定12.1.3不可抗力12.2第三方合同解除程序12.2.1第三方提出解除合同12.2.2買方或賣方同意解除合同12.2.3雙方簽訂解除合同協(xié)議12.3第三方合同解除后果12.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.3.2買方或賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜13.第三方合同終止13.1第三方合同終止條件13.1.1第三方履行完合同約定的義務(wù)13.1.2買方或賣方履行完合同約定的義務(wù)13.1.3不可抗力13.2第三方合同終止程序13.2.1第三方提出終止合同13.2.2買方或賣方同意終止合同13.2.3雙方簽訂終止合同協(xié)議13.3第三方合同終止后果13.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.3.2買方或賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜14.第三方合同解除后的處理14.1第三方合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。14.2第三方合同解除后，雙方應(yīng)將相關(guān)資料和文件歸檔保存。14.3第三方合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，共同處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，是整個(gè)交易的核心。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書要求：產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)有效，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證書是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，確保交易安全。3.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同一致，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)或特殊情況，通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。4.定金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)明確定金金額、支付時(shí)間、收款方等信息。說(shuō)明：定金收據(jù)是定金支付的證據(jù)，保障雙方權(quán)益。5.房屋檢查報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說(shuō)明：房屋檢查報(bào)告有助于買方了解房屋實(shí)際情況，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：證明應(yīng)明確稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是房屋交易的重要文件，證明稅費(fèi)已繳納。7.房地產(chǎn)貸款合同要求：合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等信息。說(shuō)明：貸款合同是買方申請(qǐng)貸款的法律文件，確保貸款順利進(jìn)行。8.房地產(chǎn)買賣合同簽訂代表授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人等信息。說(shuō)明：授權(quán)委托書是授權(quán)代表簽署合同的合法依據(jù)。9.房地產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后果等信息。說(shuō)明：解除協(xié)議是合同解除的法律文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件有助于確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為1.1未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋或退還購(gòu)房款及定金2.買受方違約行為2.1未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)房屋原狀或支付違約金3.第三方違約行為3.1未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：賠償因違約行為給買方或賣方造成的損失3.2泄露買方或賣方信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例說(shuō)明：1.出賣方未按合同約定在房屋交付前辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同，要求出賣方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。2.買受方在支付定金后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題要求解除合同，出賣方應(yīng)退還購(gòu)房款及定金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.第三方在協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，應(yīng)賠償因延遲過(guò)戶給買方或賣方造成的損失。全文完。2024年二手房購(gòu)買定金合同樣式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金退還條件及方式4.1退還條件4.2退還時(shí)間4.3退還方式5.合同解除條件及賠償5.1解除條件5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)12.合同附件清單12.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件2：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及見證14.1簽署人簽字14.2見證人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_________1.2.3買受人聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋用途：_________2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：_________3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)________元整3.2定金支付時(shí)間：_________3.3定金支付方式：_________4.定金退還條件及方式4.1退還條件：4.1.1出賣人未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)；4.1.2買受人因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；4.2退還時(shí)間：自合同解除之日起_________個(gè)工作日內(nèi)4.3退還方式：_________5.合同解除條件及賠償5.1解除條件：5.1.1出賣人違反合同約定，未按期完成房屋過(guò)戶手續(xù)；5.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款；5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________6.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)：6.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.1.2買受人配合辦理過(guò)戶手續(xù)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：_________7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：_________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；7.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；7.3驗(yàn)收程序：7.3.1買受人應(yīng)在交付時(shí)間前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；7.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方約定的合同解除條件成就；9.2.3合同期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)約意愿。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間：_________11.2簽訂地點(diǎn)：_________12.合同附件清單12.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件2：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3附件3：其他相關(guān)證明文件清單13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方在履行合同過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.合同簽署及見證14.1簽署人簽字：14.1.1出賣人（簽字）：_________14.1.2買受人（簽字）：_________14.2見證人簽字：14.2.1見證人（簽字）：_________14.2.2見證人（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指為促成本合同簽訂或履行，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式和責(zé)任范圍。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和約定收取合理的費(fèi)用。17.2第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，具體支付方式、時(shí)間和金額在合同附件中明確。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。18.2第三方保密：第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入后的額外條款20.1甲方責(zé)任：20.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；20.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；20.1.3甲方在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方和第三方。20.2乙方責(zé)任：20.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；20.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；20.2.3乙方在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和第三方。20.3第三方責(zé)任：20.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；20.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；20.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1本合同經(jīng)甲乙雙方同意，可由第三方介入，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行變更；21.2合同變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。22.第三方介入后的合同終止22.1本合同經(jīng)甲乙雙方同意，可由第三方介入，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同終止條件進(jìn)行變更；22.2合同終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，以證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。4.房屋買賣合同說(shuō)明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明買賣雙方的成交意愿。5.定金收據(jù)說(shuō)明：提供定金收據(jù)的復(fù)印件，以證明定金的支付。6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料說(shuō)明：提供房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)材料，如契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。7.房屋設(shè)施設(shè)備清單說(shuō)明：提供房屋設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以明確交付時(shí)的物品狀態(tài)。8.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：提供合同補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，以記錄雙方對(duì)合同條款的補(bǔ)充或修改。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，以明確雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，具體金額根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定。出賣人提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，具體金額根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定。買受人單方面解除合同：責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，具體金額根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露保密信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出賣人未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)________元，作為對(duì)買受人損失的賠償。全文完。2024年二手房購(gòu)買定金合同樣式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.定金支付與退還3.1定金支付3.2定金退還4.房屋交付時(shí)間與方式4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式5.房屋價(jià)格與支付5.1房屋價(jià)格5.2房屋價(jià)格支付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋瑕疵與維修責(zé)任7.1房屋瑕疵說(shuō)明7.2維修責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：__________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：__________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：__________1.1.4出賣人通訊地址：__________1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：__________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：__________1.2.3買受人聯(lián)系電話：__________1.2.4買受人通訊地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2使用面積：__________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________3.定金支付與退還3.1定金支付3.1.1買受人于簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.1.2定金支付方式：__________3.2定金退還a)出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；b)房屋存在重大隱瞞瑕疵；c)買受人因不可抗力原因無(wú)法履行合同；d)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。4.房屋交付時(shí)間與方式4.1房屋交付時(shí)間：__________4.2房屋交付方式：__________5.房屋價(jià)格與支付5.1房屋價(jià)格：__________元整（大寫：__________元整）。5.2房屋價(jià)格支付方式：a)買受人于簽訂本合同之日向出賣人支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付款；b)其余款項(xiàng)在房屋交付前__________日內(nèi)支付完畢。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.1.2買受人負(fù)責(zé)支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，具體費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1買受人承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.房屋瑕疵與維修責(zé)任7.1房屋瑕疵說(shuō)明7.1.1雙方在簽訂本合同時(shí)，對(duì)房屋現(xiàn)狀及瑕疵已充分了解和確認(rèn)，具體如下：a)房屋結(jié)構(gòu)：__________b)房屋設(shè)施：__________c)房屋周邊環(huán)境：__________7.2維修責(zé)任7.2.1在房屋交付后，如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由出賣人負(fù)責(zé)維修；7.2.2若維修費(fèi)用超過(guò)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），由雙方協(xié)商解決。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金；8.1.2買受人未按約定支付房屋價(jià)款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付逾期付款違約金；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；8.2.2買受人未按約定支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；8.2.3其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1訴訟地為房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院；9.2.2訴訟語(yǔ)言為中文。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同經(jīng)公證或依法登記。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3其他法律規(guī)定的解除情形。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；11.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期：__________12.2簽署地點(diǎn)：__________13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；13.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。1.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入方式a)房地產(chǎn)中介服務(wù)；b)房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；c)房屋貸款擔(dān)保服務(wù)；d)法律咨詢服務(wù)；e)其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，其賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)款的__________%。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式：a)以第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；b)若第三方服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額，則按照本合同第3.1條的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利a)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系：a)第三方與甲、乙雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；b)第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中的法律責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失；b)甲、乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于其在合同履行過(guò)程中因違反約定造成的損失；c)第三方對(duì)其他第三方（如其他中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任，由其與該第三方自行協(xié)商解決。6.第三方介入合同的簽訂6.1第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并由第三方與甲、乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。6.2第三方介入合同的簽訂內(nèi)容：a)服務(wù)內(nèi)容；b)服務(wù)費(fèi)用；