2024年北京市房產(chǎn)交易合同范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京市房產(chǎn)交易合同范文本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及金額4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶所需材料4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人姓名及職務(wù)12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：（2）身份證號碼：11010119900307（3）聯(lián)系電話4）住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人信息（1）姓名：（2）身份證號碼：11010119900308（3）聯(lián)系電話4）住址：北京市海淀區(qū)路號1.3合同簽訂日期2004年5月10日第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)路號2單元502室2.2房產(chǎn)面積建筑面積為120平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬出賣人擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施1.室內(nèi)設(shè)施：家具、家電等2.室外設(shè)施：停車位、綠化等第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2支付方式1.首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000），于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付。2.尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500000），在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。3.3付款時間及金額1.首付款：2004年5月13日2.尾款：2004年6月30日第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理1.出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.買受人配合辦理過戶手續(xù)。4.2過戶所需材料1.出賣人身份證原件及復(fù)印件2.買受人身份證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方1.過戶稅費(fèi)：人民幣貳萬元整（￥20000），由買受人承擔(dān)。2.其他過戶費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況由買賣雙方協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間2004年7月31日5.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)證辦理完成2.房產(chǎn)交易合同簽訂3.買受人支付全部房款5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全2.室內(nèi)設(shè)施齊全3.附屬設(shè)施正常使用5.4驗(yàn)收不合格處理1.買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或更換不合格部分。2.修復(fù)或更換費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類1.契稅2.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3.其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方1.契稅：人民幣貳萬元整（￥20000），由買受人承擔(dān)。2.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：人民幣伍仟元整（￥5000），由買受人承擔(dān)。3.其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況由買賣雙方協(xié)商確定。6.3稅費(fèi)繳納時間1.契稅：于合同簽訂之日起三十日內(nèi)繳納。2.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：于合同簽訂之日起三十日內(nèi)繳納。3.其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況在辦理過戶手續(xù)前繳納。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.買受人未按約定支付房款2.出賣人未按約定交付房產(chǎn)3.出賣人隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵7.2違約責(zé)任及賠償1.買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的千分之五作為違約金。2.出賣人未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房款總額的千分之五作為違約金。3.出賣人隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付房款及賠償損失。第八條合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方友好協(xié)商2.爭議調(diào)解3.訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議調(diào)解：雙方可共同選擇具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.訴訟：如協(xié)商和調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件9.2補(bǔ)充條款1.如有補(bǔ)充條款，應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的組成部分。2.補(bǔ)充條款的效力與合同同等。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方在合同上簽字或蓋章。2.買受人支付首付款。10.2合同終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同簽署11.1簽署日期2004年5月10日11.2簽署人姓名及職務(wù)1.出賣人：，法定代表人2.買受人：，法定代表人第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十三條合同解釋及適用法律13.1合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履約。2.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易保障的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方類型1.2.1中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過程中，提供信息、咨詢、撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：指對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4監(jiān)理公司：指對建筑工程或裝修工程進(jìn)行監(jiān)理的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入方式2.2第三方介入條件1.第三方介入應(yīng)滿足國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。2.第三方介入應(yīng)有利于保障合同履行，提高交易效率。3.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際承擔(dān)能力。2.若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可要求第三方支付超出部分。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保甲方權(quán)益不受損害。2.權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.利益：第三方在完成職責(zé)后，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保乙方權(quán)益不受損害。2.權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.利益：第三方在完成職責(zé)后，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。2.權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，共同完成合同履行。3.利益：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)自身權(quán)益。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件1.第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變化。2.雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。5.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。2.修改合同文本，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件1.第三方介入導(dǎo)致合同無法履行。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序1.雙方書面通知對方解除合同。2.雙方就合同解除后的善后事宜達(dá)成一致意見。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決途徑1.雙方友好協(xié)商2.爭議調(diào)解3.訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議調(diào)解：雙方可共同選擇具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.訴訟：如協(xié)商和調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件1.第三方介入后，合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止程序1.雙方書面通知對方合同終止。2.雙方就合同終止后的善后事宜達(dá)成一致意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、登記頁等所有頁碼。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易合同的清晰復(fù)印件，包括合同、附件等所有頁碼。說明：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括付款日期、金額、收款人等信息。說明：付款憑證復(fù)印件用于證明付款事實(shí)的發(fā)生。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的憑證，包括過戶登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證用于證明房產(chǎn)已過戶。7.房產(chǎn)交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交接確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已交付并驗(yàn)收合格。說明：房產(chǎn)交接確認(rèn)書用于證明房產(chǎn)已交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付房款總額的千分之五作為違約金。示例說明：若甲乙雙方約定房款為100萬元，甲方未按時支付房款，則甲方應(yīng)向乙方支付5000元違約金。2.違約行為：出賣人未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付房款總額的千分之五作為違約金，并承擔(dān)因未交付房產(chǎn)造成的損失。示例說明：若甲乙雙方約定房款為100萬元，出賣人未按時交付房產(chǎn)，則出賣人應(yīng)向乙方支付5000元違約金，并賠償因未交付房產(chǎn)造成的損失。3.違約行為：出賣人隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)退還已付房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例說明：若甲乙雙方約定房款為100萬元，出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，則出賣人應(yīng)退還100萬元房款，并賠償買受人因此遭受的損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，給甲乙雙方造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年北京市房產(chǎn)交易合同范文1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)2.3權(quán)利義務(wù)界定3.交易流程及時間安排3.1交易流程概述3.2時間安排及節(jié)點(diǎn)3.3各方責(zé)任和義務(wù)4.質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3爭議解決5.付款及稅費(fèi)5.1付款方式及時間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3付款違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止后的處理12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑12.3爭議解決費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：具體地址、房產(chǎn)證號、建筑面積、用途1.3交易價格及支付方式交易總價：人民幣萬元整支付方式：一次性支付、分期支付（如分期支付，需詳細(xì)列出每期支付金額、支付時間）2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3權(quán)利義務(wù)界定甲方保證房產(chǎn)無任何法律糾紛，乙方在取得房產(chǎn)后，享有對該房產(chǎn)的完全使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.交易流程及時間安排3.1交易流程概述雙方簽訂合同、支付定金、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付尾款、交付房產(chǎn)。3.2時間安排及節(jié)點(diǎn)簽訂合同：200X年X月X日支付定金：200X年X月X日辦理過戶手續(xù)：200X年X月X日至200X年X月X日支付尾款：200X年X月X日交付房產(chǎn)：200X年X月X日3.3各方責(zé)任和義務(wù)甲方責(zé)任：配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。乙方責(zé)任：按時支付定金、尾款，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可簽署交付確認(rèn)書。4.3爭議解決如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.付款及稅費(fèi)5.1付款方式及時間交易總價：人民幣萬元整支付方式：一次性支付支付時間：簽訂合同當(dāng)日5.2稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.3付款違約責(zé)任如乙方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。6.2合同終止條件合同履行完畢，合同自動終止。6.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬實(shí)；（3）甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失；（4）乙方未按約定時間支付款項(xiàng)；（5）乙方違反合同約定，造成甲方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、付款憑證等。10.2通知與送達(dá)（1）通知方式：以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱；（2）送達(dá)時間：自發(fā)出通知之日起X個工作日內(nèi)視為送達(dá)。10.3不可抗力（1）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢，合同自動終止。11.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決爭議。12.2爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬實(shí)；（3）甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失；（4）乙方未按約定時間支付款項(xiàng)；（5）乙方違反合同約定，造成甲方損失。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同生效及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方外的其他參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供技術(shù)支持；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決爭議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的倍；（2）第三方在合同履行過程中，因違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的倍；（3）第三方在協(xié)助解決爭議過程中，因自身過錯導(dǎo)致爭議未得到妥善解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的倍。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲方、乙方提出合理建議。15.4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系也是基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。16.增加條款及說明16.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，以保障合同履行。16.2乙方在第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.3合同各方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容、時間、費(fèi)用等。16.4合同各方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.5如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，合同各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.6合同各方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。2.身份證明復(fù)印件要求：提供甲方、乙方及第三方（如有）的身份證或營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復(fù)印件。說明：用于證明合同各方的身份信息。3.付款憑證要求：提供合同約定付款的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。4.房產(chǎn)評估報告要求：如有房產(chǎn)評估需求，提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價值。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于申請書、合同、稅費(fèi)繳納證明等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。6.房產(chǎn)維修記錄要求：如有房產(chǎn)維修需求，提供維修記錄及相關(guān)費(fèi)用憑證。說明：用于證明房產(chǎn)維修情況及費(fèi)用。7.爭議解決相關(guān)文件要求：在發(fā)生爭議時，提供與爭議解決相關(guān)的所有文件，包括但不限于申請書、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議解決過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲過戶造成的損失，包括但不限于銀行貸款利息、稅費(fèi)等。示例：甲方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е掠馄诟犊睿曳綉?yīng)支付違約金人民幣元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因自身原因?qū)е碌膿p失，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的倍。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供滿意的服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，第三方應(yīng)賠償甲方/乙方人民幣元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：合同中約定了保密條款，如一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方人民幣元。全文完。2024年北京市房產(chǎn)交易合同范文2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.房屋交易基本情況2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2交易價格及支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.房屋權(quán)屬狀況說明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書3.2房屋抵押、租賃等情況說明3.3房屋權(quán)屬瑕疵處理4.交易款項(xiàng)支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款時間及違約責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋交付違約責(zé)任6.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋驗(yàn)收程序6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任7.交易稅費(fèi)辦理7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時間及違約責(zé)任8.交易登記手續(xù)辦理8.1登記手續(xù)辦理程序8.2登記手續(xù)辦理費(fèi)用8.3登記手續(xù)辦理時間及違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)變更程序13.3其他約定事項(xiàng)解釋14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋規(guī)劃用途：_______1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2買賣雙方信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號碼：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣方姓名：_______1.2.5賣方身份證號碼：_______1.2.6賣方聯(lián)系方式：_______1.3交易雙方聯(lián)系方式1.3.1買方通訊地址：_______1.3.2買方電子郵箱：_______1.3.3賣方通訊地址：_______1.3.4賣方電子郵箱：_______第二條房屋交易基本情況2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1賣方承諾將該房屋的完全所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.1.2買方承諾接受該房屋的完全所有權(quán)。2.2交易價格及支付方式2.2.1房屋交易價格為：_______元整。2.2.2買方支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。2.3.2賣方承擔(dān)房屋交易中除個人所得稅外的全部稅費(fèi)。2.3.3買方承擔(dān)房屋交易中的個人所得稅。第三條房屋權(quán)屬狀況說明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書3.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.1.2買方有權(quán)要求賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.2房屋抵押、租賃等情況說明3.2.1房屋不存在抵押、租賃等情況。3.2.2賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律限制。3.3房屋權(quán)屬瑕疵處理3.3.1如房屋權(quán)屬存在瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第四條交易款項(xiàng)支付4.1首付款支付4.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款：_______元。4.1.2首付款支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.2尾款支付4.2.1尾款支付時間為房屋交付后_______日內(nèi)。4.2.2尾款支付金額為：_______元。4.3付款時間及違約責(zé)任4.3.1買方未按約定時間支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。4.3.2賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。第五條房屋交付5.1房屋交付條件5.1.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定條件。5.1.2房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2房屋交付時間5.2.1房屋交付時間為：_______年_______月_______日。5.3房屋交付違約責(zé)任5.3.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。第六條房屋質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。6.1.2房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。6.2房屋驗(yàn)收程序6.2.1買方應(yīng)在房屋交付后的_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收程序詳見附件二。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任6.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及附件一中的規(guī)定。6.3.2如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條交易稅費(fèi)辦理7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.1.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。7.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1賣方承擔(dān)房屋交易中除個人所得稅外的全部稅費(fèi)。7.2.2買方承擔(dān)房屋交易中的個人所得稅。7.3稅費(fèi)繳納時間及違約責(zé)任7.3.1稅費(fèi)繳納時間為合同約定的交易時間。7.3.2買方未按約定時間繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。第八條交易登記手續(xù)辦理8.1登記手續(xù)辦理程序8.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)配合買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.1.2買方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.1.3雙方應(yīng)共同向登記機(jī)關(guān)提交必要的文件和資料。8.2登記手續(xù)辦理費(fèi)用8.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.2.2其他相關(guān)費(fèi)用按國家規(guī)定和實(shí)際情況承擔(dān)。8.3登記手續(xù)辦理時間及違約責(zé)任8.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成。8.3.2如因賣方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)辦理延遲，賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2.2如選擇訴訟，爭議提交至_______人民法院管轄。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方法詳見附件四。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失和合同約定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)盡快處理房屋交付、款項(xiàng)支付等后續(xù)事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.1.2本合同經(jīng)_______公證機(jī)關(guān)公證后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3.2本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)變更程序13.2.1其他約定事項(xiàng)的變更需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)解釋13.3.1本合同中的其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照公平、誠實(shí)信用原則解釋。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)充協(xié)議等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方可就合同內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本次房產(chǎn)交易中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲、乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議予以明確。2.2服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。3.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于房屋評估、測繪、法律咨詢等。4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，盡職盡責(zé)地為甲、乙雙方提供服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲、乙雙方提出警告，并要求其改正。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與