2024商鋪租賃合同簡單范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃合同簡單范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和時間第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護責任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的保養(yǎng)責任第六條保險6.1保險的購買和費用6.2保險事故的處理第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2出租人的同意條件第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點和法院第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2合同的附件和附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，商鋪門牌號為號，商鋪實際使用面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一層臨街商鋪，現(xiàn)狀為空置，內(nèi)部設(shè)施包括基本照明、水電表、中央空調(diào)等，商鋪周邊有成熟商業(yè)街區(qū)，交通便利，客流量大。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付方式和時間租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個月支付當季度的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：X有限公司賬號：開戶行：銀行分行第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)限承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人的維護責任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、中央空調(diào)等大型設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.2承租人的保養(yǎng)責任承租人負責租賃物的日常保養(yǎng)，如照明、衛(wèi)生等，并應(yīng)按照出租人的要求進行定期檢查和維護。第六條保險6.1保險的購買和費用承租人應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險，保險費用由承租人承擔。6.2保險事故的處理如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠。第八條提前終止合同8.1承租人的提前終止權(quán)承租人在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素，導致無法繼續(xù)履行合同，可以提前終止合同。但需提前三個月通知出租人，并支付違約金人民幣萬元整。8.2出租人的提前終止權(quán)出租人在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素，導致無法繼續(xù)履行合同，可以提前終止合同。但需提前三個月通知承租人，并支付違約金人民幣萬元整。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人如未按約定提供租賃物，或嚴重違反合同其他約定，導致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人賠償因此造成的一切損失。9.2承租人的違約責任承租人如未按約定支付租金，或嚴重違反合同其他約定，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人賠償因此造成的一切損失。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地，即中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承合同的有效期和內(nèi)容不得繼承。12.2合同的轉(zhuǎn)讓承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)出租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同在租賃期滿或者提前終止后，自動終止。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2合同的附件和附錄合同附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖等，附錄包括租賃合同專用條款、租賃物清單等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含租賃物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片，用以確認租賃物的實際狀況。附件2：租賃物平面圖內(nèi)容：詳細標注租賃物各區(qū)域功能的平面圖，以便承租人了解租賃物的空間布局。附件3：租賃合同專用條款內(nèi)容：包括但不限于租賃物的使用限制、雙方的權(quán)利義務(wù)、保險購買要求等具體條款。附件4：租賃物清單內(nèi)容：列舉租賃物及其附屬設(shè)施的詳細清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件5：付款憑證內(nèi)容：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證副本，用以確認租金支付情況。附件6：保險單據(jù)內(nèi)容：承租人購買的商業(yè)綜合保險單據(jù)副本，用以確認保險購買情況。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用和維護租賃物。3.承租人未按約定購買保險或保險無效。4.出租人未按約定提供租賃物或嚴重違反合同其他約定。違約責任認定標準：1.違約金：違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.損失賠償：違約方需賠償因違約導致守約方的一切實際損失。3.合同終止：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止合同。示例說明：若承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人賠償因此造成的一切損失，如遲延支付租金導致的利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供，供承租人使用的商鋪。2.租金：指承租人按照合同約定，向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償。5.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服