2024年全新版物業(yè)租賃協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新版物業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5物業(yè)使用范圍及限制1.6物業(yè)設(shè)施維護與管理1.7物業(yè)保險1.8租賃保證金1.9違約責任1.10履約監(jiān)督與檢查1.11爭議解決方式1.12合同變更與解除1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定名稱：________________________1.2甲方法定代表人：________________________1.3甲方住所：________________________1.4乙方法定名稱：________________________1.5乙方法定代表人：________________________1.6乙方住所：________________________第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：________________________2.2物業(yè)地址：________________________2.3物業(yè)類型：________________________2.4物業(yè)面積：________________________平方米2.5物業(yè)用途：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃期限為________________________年第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________________________元/月4.2支付方式：每月________________________日前支付4.3支付賬戶：________________________第五條物業(yè)使用范圍及限制5.1乙方有權(quán)使用物業(yè)進行________________________5.2乙方不得將物業(yè)用于________________________5.3乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途第六條物業(yè)設(shè)施維護與管理6.1乙方負責物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護與管理6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞物業(yè)設(shè)施6.3甲方負責物業(yè)外部設(shè)施的維護與管理第七條物業(yè)保險7.1乙方應(yīng)在租賃期間為物業(yè)購買必要的人身及財產(chǎn)保險7.2保險金額應(yīng)不低于物業(yè)的評估價值7.3保險費由乙方自行承擔，并按時繳納保險費第八條租賃保證金8.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣________________________元。8.2租賃保證金用于抵扣乙方可能產(chǎn)生的違約金、物業(yè)損壞賠償金等費用。8.3租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)無息退還租賃保證金。第九條違約責任9.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金__%的違約金。9.2若乙方違反本合同第五條約定，擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3若甲方未按時履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第十條履約監(jiān)督與檢查10.1甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的情況進行定期或不定期的檢查。10.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并確保物業(yè)的使用符合合同約定。10.3任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應(yīng)及時書面通知對方，并采取必要措施糾正。第十一條爭議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同變更與解除12.1合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。12.3若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究對方的違約責任。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險代理、法律顧問等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的物業(yè)租賃活動，包括但不限于租賃合同的簽訂、租賃期間的監(jiān)督、合同爭議的調(diào)解、物業(yè)價值的評估等。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)性質(zhì)及行業(yè)慣例來確定。3.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔責任。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準。5.2第三方不得直接與甲乙雙方進行交易，除非得到甲乙雙方書面同意。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，若涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)爭議，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同項下的活動，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用，由甲方、乙方或第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔。7.2若服務(wù)協(xié)議未明確費用承擔，則由請求第三方介入的一方承擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，若甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出書面異議，要求第三方介入調(diào)解。8.3第三方介入調(diào)解不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付費用。9.2第三方介入服務(wù)期限屆滿或終止時，雙方應(yīng)簽署終止服務(wù)協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同項下的活動過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方介入的其他條款11.1第三方介入本合同項下的活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方介入活動不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。11.3本合同中有關(guān)第三方的其他約定，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。作為文本，我將按照您的要求，提供一份合同條款的詳細說明和羅列，以及違約行為及責任認定標準的示例。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃協(xié)議2.物業(yè)租賃清單3.租金支付憑證4.物業(yè)設(shè)施使用手冊5.物業(yè)保險單6.第三方服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.違約金計算表10.甲方提供的相關(guān)證明文件11.乙方提供的相關(guān)證明文件12.第三方提供的相關(guān)證明文件說明要求：1.附件應(yīng)真實、完整，并由雙方簽字確認。2.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.附件的修改或補充，需經(jīng)雙方書面同意。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方違反合同約定的物業(yè)使用范圍及限制。c.乙方損壞物業(yè)設(shè)施，未及時修復(fù)。d.甲方未按時履行物業(yè)設(shè)施維護與管理義務(wù)。e.第三方未按時履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。2.責任認定標準：a.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金__%的違約金。b.乙方違反合同約定的物業(yè)使用范圍及限制，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。c.乙方損壞物業(yè)設(shè)施，未及時修復(fù)，應(yīng)承擔修復(fù)費用。d.甲方未按時履行物業(yè)設(shè)施維護與管理義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。e.第三方未按時履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：1.若乙方未按時支付租金，逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于租金1%的違約金。2.若乙方在租賃期間擅自改變物業(yè)用途，造成物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責任。3.若甲方未按時修復(fù)物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年全新版物業(yè)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3物業(yè)基本信息2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機制3.1物業(yè)使用范圍3.2物業(yè)使用限制3.3附屬設(shè)施使用4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.1交付與驗收5.2物業(yè)維護保養(yǎng)5.3故障報修6.1甲方責任與賠償6.2乙方責任與賠償7.1違約責任7.2解除合同條件8.1爭議解決方式8.2法律適用9.1合同生效9.2合同變更與解除10.1合同附件11.1合同解除與終止12.1通知送達13.1合同解除條件14.1合同終止條件第一部分：合同如下：1.1甲方信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系電話：________________1.3物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：________________物業(yè)地址：________________物業(yè)面積：________________平方米物業(yè)用途：________________2.1租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________租賃期限為：________________年2.2租金及支付方式租金金額：________________元/月租金支付方式：________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）租金支付日期：每月________________日前支付2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：________________租金調(diào)整幅度：________________租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前________________日通知乙方3.1物業(yè)使用范圍乙方有權(quán)使用物業(yè)進行________________用途3.2物業(yè)使用限制1._______________2._______________3._______________3.3附屬設(shè)施使用1._______________2._______________3._______________4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：1.對乙方使用物業(yè)的行為進行監(jiān)督管理；2.收取租金及物業(yè)管理費。甲方義務(wù)：1.維護物業(yè)的安全和完好；2.提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：1.按照約定使用物業(yè)；2.享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。乙方義務(wù)：1.遵守物業(yè)管理規(guī)定；2.按時支付租金及物業(yè)管理費。5.1交付與驗收甲方應(yīng)于租賃期限起始日前的________________日內(nèi)將物業(yè)交付乙方使用。乙方應(yīng)在接收物業(yè)后________________日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。5.2物業(yè)維護保養(yǎng)1._______________2._______________3._______________5.3故障報修乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在故障時，應(yīng)在第一時間通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)進行維修。6.1甲方責任與賠償甲方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或無法正常使用，應(yīng)承擔賠償責任。6.2乙方責任與賠償乙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或無法正常使用，應(yīng)承擔賠償責任。8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更與解除9.2.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2.2合同解除9.2.2.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金達________________日；2.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改善；3.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2.2解除合同程序任何一方解除合同，應(yīng)提前________________日書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。10.1合同附件本合同附件如下：1.物業(yè)租賃清單；2.附屬設(shè)施清單；3.乙方身份證明復(fù)印件。11.1合同解除與終止11.1.1合同解除如發(fā)生第9.2.2條所述的合同解除條件，合同自解除通知送達對方之日起解除。11.1.2合同終止租賃期限屆滿，本合同自然終止。12.1通知送達12.1.1送達方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.直接交付。12.1.2送達地址甲方的送達地址為：________________乙方的送達地址為：________________13.1合同解除條件1.乙方未按約定用途使用物業(yè)；2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方達成書面協(xié)議終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)如甲方或乙方需要中介服務(wù)，雙方可委托第三方中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容、費用及期限提供服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)在合同履行過程中，如甲乙雙方需要專業(yè)咨詢，可邀請第三方咨詢機構(gòu)提供咨詢服務(wù)。咨詢機構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并保證咨詢內(nèi)容的客觀性和準確性。15.2.3監(jiān)理服務(wù)為確保物業(yè)租賃合同的履行，雙方可委托第三方監(jiān)理單位進行監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督物業(yè)的維護保養(yǎng)、使用情況等，確保合同條款的執(zhí)行。15.2.4評估服務(wù)在合同履行過程中，如需要對物業(yè)進行價值評估，雙方可委托第三方評估機構(gòu)進行評估。評估機構(gòu)應(yīng)提供獨立的、客觀的評估報告。15.3第三方責任限額15.3.1責任界定第三方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于因其專業(yè)服務(wù)引發(fā)的任何損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用總額的百分之________________；2.咨詢機構(gòu)：咨詢服務(wù)費用總額的百分之________________；3.監(jiān)理單位：監(jiān)理服務(wù)費用總額的百分之________________；4.評估機構(gòu)：評估服務(wù)費用總額的百分之________________。15.4第三方介入程序15.4.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。15.4.2協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的一部分。15.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)15.5.1甲方與第三方甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。第三方應(yīng)按照約定履行職責，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任。15.5.2乙方與第三方乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。第三方應(yīng)按照約定履行職責，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任。15.5.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)遵守本合同及雙方簽訂的協(xié)議，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任。第三方與甲乙雙方之間無直接的合同關(guān)系，但第三方的行為應(yīng)遵守合同約定。15.6第三方變更與退出15.6.1變更如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)同意變更，并簽訂書面協(xié)議。15.6.2退出如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，或自行處理相關(guān)事宜。15.7第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單說明：此清單作為物業(yè)交付和驗收的依據(jù)，同時作為合同附件，對物業(yè)的具體情況有詳細記錄。2.附屬設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)列出物業(yè)內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，并說明設(shè)施的狀態(tài)和功能。說明：此清單用于明確乙方在使用物業(yè)時可以使用的附屬設(shè)施，以及設(shè)施的使用規(guī)則和維護責任。3.乙方身份證明復(fù)印件詳細要求：提供乙方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護照等，以證明乙方的合法身份。說明：此復(fù)印件用于核實乙方身份，確保租賃合同的合法性和有效性。4.物業(yè)租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、物業(yè)使用范圍、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議是雙方簽訂的主要合同文件，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。5.物業(yè)管理規(guī)約詳細要求：規(guī)約應(yīng)包括物業(yè)的使用規(guī)定、維護保養(yǎng)責任、禁止行為、違約責任等內(nèi)容。說明：此規(guī)約是物業(yè)管理的依據(jù)，規(guī)定了乙方在使用物業(yè)時的行為準則和責任。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括中介機構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和雙方的責任，確保中介服務(wù)的順利進行。7.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括咨詢機構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確咨詢機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的責任，確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量。8.第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括監(jiān)理單位的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確監(jiān)理單位的服務(wù)內(nèi)容和雙方的責任，確保物業(yè)的維護和監(jiān)管。9.第三方評估服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括評估機構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確評估機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的責任，確保評估結(jié)果的客觀性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為租金的________________%。示例說明：若租金為1000元/月，乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付10元的滯納金。2.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)責任認定標準：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若因甲方未及時維修電梯導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定標準：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若乙方在物業(yè)內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，經(jīng)甲方通知后仍不停止，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。4.第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年全新版物業(yè)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滯納金及違約金5.物業(yè)維護與管理5.1甲方責任5.2乙方責任5.3維修保養(yǎng)6.物業(yè)使用限制6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3違規(guī)使用責任7.物業(yè)保險7.1甲方責任7.2乙方責任7.3保險范圍8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1法定節(jié)假日11.2公共設(shè)施11.3違約金計算12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理費標準13.3附件三：其他約定事項14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)面積：____________________（平方米）2.4物業(yè)用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____________________（天數(shù)）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________（人民幣大寫：____________________）4.2租金支付周期：____________________（每月/每季/每年）4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每個支付周期內(nèi)____________________（具體日期）前，將租金支付至甲方指定賬戶：____________________4.4滯納金及違約金：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________（人民幣）作為滯納金，累計滯納金總額達到一個月租金時，甲方有權(quán)解除本合同。5.物業(yè)維護與管理5.1甲方責任：甲方負責物業(yè)的日常維護與管理，確保物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2乙方責任：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的清潔衛(wèi)生，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.3維修保養(yǎng)：物業(yè)的日常維修保養(yǎng)由甲方負責，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.物業(yè)使用限制6.1使用范圍：乙方僅限于____________________范圍內(nèi)使用物業(yè)。6.2使用規(guī)范：乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。6.3違規(guī)使用責任：如乙方違規(guī)使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。7.物業(yè)保險7.1甲方責任：甲方應(yīng)依法為物業(yè)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于____________________。7.2乙方責任：乙方應(yīng)自行購買與物業(yè)使用相關(guān)的保險，如____________________。7.3保險范圍：保險范圍應(yīng)涵蓋物業(yè)在使用過程中可能發(fā)生的意外事故、火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2如甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于每日租金的1%作為違約金。8.2乙方違約責任8.2.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于每日租金的1%作為違約金。8.2.2如乙方違反使用限制，造成物業(yè)損壞或影響他人使用，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對方解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，本合同自然終止。9.3解除與終止程序9.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至____________________（仲裁委員會）仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。11.其他約定事項11.1法定節(jié)假日11.1.1本合同中提到的節(jié)假日指國家法定節(jié)假日。11.2公共設(shè)施11.2.1物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施由甲方負責管理和維護。11.3違約金計算11.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算，不足一日按一日計算。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。12.3合同解除條件12.3.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，本合同自動解除。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理費標準13.3附件三：其他約定事項14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2類型：第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.3選擇與指定：甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，協(xié)商一致后選擇合適的第三方，并指定其具體職責。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1職責：16.1.1中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通，提供市場信息，協(xié)助雙方達成交易。16.1.2擔保方：根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約行為提供擔保。16.1.3評估機構(gòu)：對物業(yè)價值進行評估，提供評估報告。16.1.4咨詢服務(wù)機構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、管理等。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督和檢查。17.第三方介入的費用與支付17.1費用承擔：第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。17.2支付方式：第三方費用的支付方式、金額及時間由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。18.第三方責任限額18.1責任范圍：第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2責任限額：第三方責任限額不得超過其提供服務(wù)的費用總額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同選定的合作方，其與甲乙雙方的關(guān)系受本合同的約束。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件：若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。22.2合同終止程序：合同終止應(yīng)按照本合同約定的解除程序進行。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。23.2第三方介入的任何信息，甲乙雙方均有保密義務(wù)。23.3本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單詳細要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的名稱、地址、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理費標準詳細要求：標準應(yīng)列明物業(yè)管理費的計算方式、收費標準、支付周期等。說明：本標準作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：其他約定事項詳細要求：包括但不限于雙方約定的特殊條款、補充協(xié)議等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：物業(yè)使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定物業(yè)的使用范圍、使用規(guī)范、違規(guī)使用責任等。說明：本規(guī)則作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：保險合同詳細要求：包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：本合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約金支付：未按時支付租金。違規(guī)使用物業(yè)：擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或影響他人使用。未按約定提供物業(yè)：甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)。2.責任認定標準：違約金支付：按合同約定的滯納金比例計算。違規(guī)使用物業(yè)：根據(jù)造成損失的程度，由違約方承擔修復(fù)或賠償責任。未按約定提供物業(yè)：根據(jù)實際損失，由甲方承擔賠償責任。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付相當于10天租金的1%作為違約金。示例二：乙方違規(guī)使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任，修復(fù)費用為____________________。示例三：甲方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲使用造成的損失____________________。全文完。2024年全新版物業(yè)租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.物業(yè)租賃概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2租賃用途2.3租賃面積3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護責任5.3物業(yè)設(shè)施的損壞與修復(fù)6.物業(yè)保險6.1物業(yè)保險責任6.2物業(yè)保險費用承擔6.3保險單據(jù)的提供7.物業(yè)裝修與改造7.1裝修與改造的申請7.2裝修與改造的審批7.3裝修與改造的恢復(fù)8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準8.2物業(yè)管理費支付方式8.3物業(yè)管理費調(diào)整9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容9.2附屬設(shè)施及服務(wù)費用9.3附屬設(shè)施及服務(wù)的變更10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金的計算與支付11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同變更14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.物業(yè)租賃概況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：__________2.1.2物業(yè)地址：__________2.2租賃用途2.2.1租賃用途：__________2.3租賃面積2.3.1租賃面積：__________平方米3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.2租賃期限3.2.1租賃期限：__________年3.3租賃期限的延長3.3.1如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：__________元人民幣4.2租金支付方式4.2.1支付方式：__________4.3租金支付時間4.3.1每月______日支付上月租金4.4逾期支付租金的處理4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按_____%的比率支付滯納金。5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用范圍5.1.1承租方僅限于本合同約定的用途使用物業(yè)5.2物業(yè)維護責任5.2.1承租方負責物業(yè)的正常使用和維護5.3物業(yè)設(shè)施的損壞與修復(fù)5.3.1因承租方使用不當造成的設(shè)施損壞，由承租方負責修復(fù)或賠償6.物業(yè)保險6.1物業(yè)保險責任6.1.1承租方負責投保物業(yè)保險，保險金額應(yīng)不低于______元人民幣6.2物業(yè)保險費用承擔6.2.1物業(yè)保險費用由承租方承擔6.3保險單據(jù)的提供6.3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向租賃方提供保險單據(jù)復(fù)印件8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準8.1.1物業(yè)管理費按每月每平方米______元人民幣計收8.2物業(yè)管理費支付方式8.2.1物業(yè)管理費與租金同期支付8.3物業(yè)管理費調(diào)整8.3.1物業(yè)管理費標準如有調(diào)整，租賃方將提前______日通知承租方，并按調(diào)整后的標準執(zhí)行9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容9.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：__________9.1.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：__________9.2附屬設(shè)施及服務(wù)費用9.2.1附屬設(shè)施及服務(wù)費用按實際使用情況計費9.3附屬設(shè)施及服務(wù)的變更9.3.1如需變更附屬設(shè)施或服務(wù)，租賃方將提前______日通知承租方，并協(xié)商一致后執(zhí)行10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方擅自改變物業(yè)用途10.1.3承租方損壞物業(yè)設(shè)施10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金的計算與支付10.3.1違約金按每日應(yīng)付款項的_____%計算11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3違約方嚴重違約11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理物業(yè)的交接事宜11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀11.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決12.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起______日內(nèi)作出裁決12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為__________13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2繳納首期租金13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：__________13.4合同變更13.4.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達14.1.2通知送達地址為：__________14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師、仲裁委員會等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的爭議或提供專業(yè)意見。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2合同雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的職責、權(quán)限和責任。3.第三方介入的職責和權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同義務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定承擔。4.2若合同未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。5.第三方介入時的甲乙方額外條款及說明5.1甲乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方了解合同的全部內(nèi)容，并遵守合同約定。5.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責。5.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的獨立判斷。6.第三方的責任限額6.1第三方在介入過程中因過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方的責任限額由合同雙方在書面協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用為限。6.3第三方的責任限額不得超過合同標的金額的_____%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表合同雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。7.2第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。7.3第三方不承擔合同雙方之間的責任，合同雙方應(yīng)自行承擔各自的責任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方的合同義務(wù)和權(quán)利仍由合同雙方承擔。8.2第三方介入不影響合同雙方的合同履行和責任承擔。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如合同雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在介入過程中的職責和權(quán)限。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，合同雙方如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在介入過程中的職責和權(quán)限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃協(xié)議詳細要求：本協(xié)議的正式文本，包含所有條款和附件。說明：作為合同主體，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)租賃房屋平面圖詳細要求：詳細的平面圖，標注房屋的具體位置、面積、設(shè)施等。說明：用于明確租賃房屋的具體范圍和位置。3.附件三：租賃方及承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：證明雙方主體資格合法有效。4.附件四：身份證復(fù)印件詳細要求：雙方有效身份證件的復(fù)印件。說明：證明雙方身份信息真實準確。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為租金支付的有效憑證。6.附件六：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：支付物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為物業(yè)管理費支付的有效憑證。7.附件七：附屬設(shè)施及服務(wù)費用支付憑證詳細要求：支付附屬設(shè)施及服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為附屬設(shè)施及服務(wù)費用支付的有效憑證。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入的具體協(xié)議，包括職責、權(quán)限和責任。說明：明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更的正式協(xié)議，包含變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更的具體事項。10.附件十：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除的正式協(xié)議，包含解除原因和后續(xù)處理。說明：用于記錄合同解除的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變物業(yè)用途損壞物業(yè)設(shè)施逾期支付物業(yè)管理費、附屬設(shè)施及服務(wù)費用未經(jīng)允許進行裝修或改造違反合同約定的其他行為2.違約責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準：按每日應(yīng)付款項的_____%計算。3.違約責任示例說明：例1：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付______元的違約金。例2：承租方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失______元。例3：承租方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)賠償損失______元。全文完。2024年全新版物業(yè)租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物交付4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費用6.租賃物的使用和維修6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維修責任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金收取和退還方式8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除和終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他條款11.1通知方式11.2合同生效11.3合同附件11.4法律適用和管轄12.合同簽署和生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件13.合同附件13.1租賃物清單13.2其他附件14.合同份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年全新版物業(yè)租賃協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將物業(yè)出租給承租方的甲方。1.1.3“承租方”指從出租方租賃物業(yè)的乙方。1.1.4“物業(yè)”指出租方提供給承租方的房屋、土地及附屬設(shè)施。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.6“保證金”指承租方為履行本合同而向出租方繳納的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.雙方當事人2.1出租方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃物3.1租賃物描述3.1.1物業(yè)位于_______，面積_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，朝向為_______。3.1.2物內(nèi)設(shè)施包括_______等。3.2租賃物交付3.2.1出租方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將物業(yè)交付給承租方。3.2.2物業(yè)交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署驗收報告。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃期限到期后，如雙方無異議，租賃期限自動續(xù)期_______年。4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.1.1本合同租金為每月_______元人民幣。5.2租金支付方式5.2.1租金按月支付，于每月_______日前支付至出租方指定賬戶。5.3其他相關(guān)費用5.3.1物業(yè)水電費、物業(yè)管理費等費用由承租方承擔。6.租賃物的使用和維修6.1租賃物使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2租賃物維修責任6.2.1物業(yè)日常維修由承租方負責，但下列情況除外：（1）因自然災(zāi)害等原因造成的損壞；（2）因出租方原因造成的損壞。7.保證金7.1保證金金額7.1.1本合同保證金為_______元人民幣。7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿或提前解除合同，且物業(yè)無損壞、租賃費用已結(jié)清的情況下，出租方應(yīng)退還保證金。7.3保證金收取和退還方式7.3.1保證金在合同簽訂時一次性繳納，于租賃期滿或提前解除合同時退還。7.3.2保證金退還至承租方指定的銀行賬戶。8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1承租方未按約定支付租金的，視為違約。8.1.2承租方未按約定使用物業(yè)的，視為違約。8.1.3出租方未按約定交付物業(yè)或未及時維修物業(yè)的，視為違約。8.1.4雙方未按約定履行合同其他條款的，視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_______元人民幣。8.3違約賠償計算8.3.1因違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)支付賠償金。9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除和終止的程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1通知方式11.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行。11.1.2通知自送達對方之日起生效。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單。11.4法律適用和管轄11.4.1本合同適用中華人民共和國法律。11.4.2爭議解決管轄地為合同簽訂地。12.合同簽署和生效12.1合同簽署日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1租賃物清單13.1.1租賃物清單詳見附件一。14.合同份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助履行本合同，并承擔相應(yīng)的職責。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的與本合同履行相關(guān)的信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。15.4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，與本合同并行不悖。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責的能力和條件。17.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方在本合同中的具體職責和權(quán)利義務(wù)。17.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定。18.2第三方的責任限額應(yīng)明確約定在合同中，以避免爭議。19.第三方責任的具體規(guī)定19.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。19.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責任限額不受限制。19.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不負違約責任。20.第三方的違約責任20.1第三方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與本方的協(xié)議，并追究其相應(yīng)的法律責任。21.第三方的退出機制21.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。22.第三方信息的保密22.1第三方在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。23.第三方的合規(guī)性要求23.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。23.2第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出物業(yè)的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付憑證要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：租金支付憑證作為附件，用于證明租金已支付。3.物業(yè)維修記錄要求：記錄維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：物業(yè)維修記錄作為附件，用于跟蹤物業(yè)的維修情況。4.物業(yè)驗收報告要求：包括物業(yè)交付時的狀態(tài)、驗收時間、驗收人信息等。說明：物業(yè)驗收報告作為附件，用于確認物業(yè)交付時的狀態(tài)。5.保證金繳納憑證要求：包括保證金繳納的時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：保證金繳納憑證作為附件，用于證明保證金已繳納。6.合同變更協(xié)議要求：包括變更的內(nèi)容、變更時間、變更原因等。說明：合同變更協(xié)議作為附件，用于記錄合同變更情況。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、時間、地點等。說明：爭議解決協(xié)議作為附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。8.第三方協(xié)議要求：包括第三方的名稱、職責、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方協(xié)議作為附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定支付租金責任認定：承租方應(yīng)支付未支付租金的_______%作為違約金。示例：若承租方應(yīng)支付租金為10000元，未支付租金為5000元，則承租方應(yīng)支付5000元的違約金。2.承租方未按約定使用物業(yè)責任認定：承租方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，造成5000元損失，則承租方應(yīng)賠償5000元。3.出租方未按約定交付物業(yè)或未及時維修物業(yè)責任認定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未及時維修物業(yè)，造成承租方經(jīng)濟損失10000元，則出租方應(yīng)賠償10000元。4.第三方違約責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，造成甲乙雙方經(jīng)濟損失20000元，則第三方應(yīng)賠償20000元。5.合同解除或終止責任認定：因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若出租方違約導(dǎo)致合同解除，則出租方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年全新版物業(yè)租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)類型3.3物業(yè)面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4支付方式變更6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用標準6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.物業(yè)使用7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)使用限制7.3物業(yè)使用變更8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修保養(yǎng)費用9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他條款13.1通知13.2合同附件13.3合同生效13.4合同修改14.合同生效與備案14.1合同生效日期14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)類型]，包括但不限于房屋、設(shè)施和設(shè)備。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將物業(yè)出租給承租方使用的期限。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的貨幣金額。1.1.4“物業(yè)管理費用”指承租方根據(jù)本合同約定向物業(yè)管理方支付的用于物業(yè)管理的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照通常含義進行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]3.物業(yè)概況3.1物業(yè)地址3.1.1[物業(yè)地址]3.2物業(yè)類型3.2.1[物業(yè)類型]3.3物業(yè)面積3.3.1[物業(yè)面積]平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1[租賃起始日期]4.2租賃終止日期4.2.1[租賃終止日期]4.3租賃期限續(xù)約4.3.1租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)約，續(xù)約期限由雙方另行約定。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1[租金金額]元/月5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)按月支付租金。5.3支付時間5.3.1每月[支付日]前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。5.4支付方式變更5.4.1若需變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用標準6.1.1[物業(yè)管理費用標準]元/月6.2費用支付方式6.2.1承租方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費用。6.3費用支付時間6.3.1每月[支付日]前，承租方應(yīng)將物業(yè)管理費用支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1出租方負責物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.1.2承租方負責物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責任8.2.1出租方應(yīng)定期對物業(yè)進行保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。8.2.2承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，避免因不當使用導(dǎo)致物業(yè)損壞。8.3維修保養(yǎng)費用8.3.1維修保養(yǎng)費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。8.3.2重大維修保養(yǎng)項目，雙方應(yīng)協(xié)商確定費用分攤比例。9.租賃保證金9.1保證金