2024商業(yè)門面租賃協(xié)議書樣例

2024商業(yè)門面租賃協(xié)議書樣例本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條出租人的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利7.2出租人的義務(wù)第八條承租人的權(quán)利與義務(wù)8.1承租人的權(quán)利8.2承租人的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的終止條件第十三條其他條款13.1租賃物轉(zhuǎn)讓13.2租賃物的抵押或擔(dān)保13.3租賃物的轉(zhuǎn)租第十四條附錄14.1租賃物清單14.2租金支付明細(xì)表14.3租賃物照片第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道商業(yè)街號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。租賃物位于繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，人流密集。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，包括但不限于店鋪經(jīng)營(yíng)面積、倉(cāng)儲(chǔ)面積、辦公面積等。租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，適合經(jīng)營(yíng)各類商業(yè)活動(dòng)。1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金共計(jì)為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付頻率租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍承租人僅享有租賃物內(nèi)的使用權(quán)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，為經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)承租人應(yīng)在租賃開始日期前向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并提供保險(xiǎn)單據(jù)給出租人備案。第八條出租人的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利出租人享有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督承租人對(duì)租賃物的使用情況。出租人有權(quán)要求承租人遵守合同約定，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件，并按照合同約定提供租賃物。出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)和證件。第九條承租人的權(quán)利與義務(wù)8.1承租人的權(quán)利承租人享有按照合同約定使用租賃物的權(quán)利，并有權(quán)要求出租人履行合同約定的義務(wù)。8.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，并按照約定的期限和方式支付租金。承租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第十條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定，導(dǎo)致承租人不能正常使用租賃物的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為承租人未能按照合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如承租人擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第十一條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期和后續(xù)處理事項(xiàng)。第十二條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他條款12.1租賃物轉(zhuǎn)讓出租人在租賃期間內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人擬轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前書面通知承租人，并取得承租人的同意。12.2租賃物的抵押或擔(dān)保出租人不得將租賃物設(shè)定抵押或擔(dān)保，否則應(yīng)承擔(dān)因此給承租人造成的損失。12.3租賃物的轉(zhuǎn)租承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知出租人，并取得出租人的同意。第十四條附錄13.1租賃物清單附件一：租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表附件二：租金支付明細(xì)表13.3租賃物照片附件三：租賃物照片第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息，確認(rèn)租金的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。附件三：租賃物照片提供租賃物的照片，展示租賃物的外觀和內(nèi)部情況，作為租賃物現(xiàn)狀的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.承租人未能按照合同約定支付租金，或者擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。4.租賃期限：指承租人租用租賃物的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的違約賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的出租人是指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給承租人的法人；承租人是指租用租賃物并支付租金