2024年度營業(yè)性房屋租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度營業(yè)性房屋租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積和用途1.2租賃期限1.3租金支付方式第二條租金及費用2.1租金標準2.2租金調整機制2.3押金2.4其他費用第三條房屋使用及維修3.1承租人的使用要求3.2出租人的維修責任3.3房屋保險第四條合同的轉讓和轉租4.1轉讓條件4.2轉租條件4.3轉租手續(xù)第五條違約責任5.1出租人違約5.2承租人違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l合同解除6.1解除條件6.2解除通知6.3解除后的處理第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條法律法規(guī)8.1適用法律8.2法規(guī)變化第九條其他約定9.1房屋交付時間9.2房屋返還條件9.3安全責任第十條附件10.1房屋平面圖10.2租賃房屋的相關證照第十一條簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章第十二條合同生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積和用途1.1.1房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.1.2承租人租賃該房屋用于_______（具體用途），不得擅自改變用途。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2承租人應在租賃期滿前_______個月內向出租人提出續(xù)租或退租的書面申請。1.2.3出租人應在收到承租人的續(xù)租申請后_______個工作日內予以答復。1.2.4如出租人同意續(xù)租，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。1.2.5如出租人未同意續(xù)租或承租人未提出續(xù)租申請，租賃期滿后，承租人應將房屋及附屬設施交還出租人。第二條租金及費用2.1租金標準2.1.1租金為每平方米每月_______元，租金按月支付。2.1.2租金支付方式為銀行轉賬，每月_______日前支付當月租金。2.2租金調整機制2.2.1租金調整機制如下：每滿_______年，租金可按_______%的比例調整。2.2.2租金調整應提前_______個月通知承租人。2.3押金2.3.1承租人應在簽訂租賃合同之日起_______個工作日內向出租人支付押金，押金金額為租金的_______個月。2.3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按約定將房屋及附屬設施交還出租人，出租人在確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，_______個工作日內退還承租人押金。2.4其他費用2.4.1除租金外，承租人還需承擔水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。2.4.2費用支付方式及標準按物業(yè)管理相關規(guī)定執(zhí)行。第三條房屋使用及維修3.1承租人的使用要求3.1.1承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定。3.1.2承租人不得將房屋轉租、轉讓給第三方。3.2出租人的維修責任3.2.1出租人負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。3.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設施有損壞或故障，應立即通知出租人，出租人應在接到通知后_______個工作日內予以維修。3.3房屋保險3.3.1出租人應購買房屋保險，并將承租人納入保險范圍內。3.3.2保險費用由出租人承擔。第四條合同的轉讓和轉租4.1轉讓條件4.1.1承租人需將房屋及租賃合同權益轉讓給第三方時，應取得出租人書面同意。4.1.2轉讓手續(xù)包括：_______（列出轉讓手續(xù)的具體內容）。4.2轉租條件4.2.1承租人不得擅自轉租房屋。4.2.2如承租人確需轉租，應提前_______個月向出租人提出書面申請，并提交轉租協(xié)議。4.2.3出租人應在收到轉租申請后_______個工作日內予以答復。4.3轉租手續(xù)4.3.1出租人同意承租人轉租的，雙方應簽訂書面轉租協(xié)議，明確轉租期限、租金等事項。4.3.2轉租協(xié)議簽訂后，承租人應將轉租協(xié)議副本交予出租人留存。第五條違約責任5.1出租人違約5.1.1出租人未按約定提供房屋或未履行維修義務的，應支付承租人違約金，違約金為租金的_______%。5.1.2出租人未按約定時間退還押金的，應支付承租人違約金，違約金為押金的_______%。5.2承租人違約5.2.1承租人未按約定時間支付租金的，應支付違約金，違約金為應支付租金的_______%。第八條法律法規(guī)8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法規(guī)變化如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第九條其他約定9.1房屋交付時間出租人應在本合同簽訂后_______個工作日內將房屋交付給承租人。9.2房屋返還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將房屋及附屬設施交還出租人，并按照本合同約定和物業(yè)管理相關規(guī)定辦理返還手續(xù)。9.3安全責任承租人應遵守房屋使用安全規(guī)定，確保在使用過程中不會對房屋及自身安全造成損害。第十條附件10.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，用以明確房屋的具體布局和面積。10.2租賃房屋的相關證照附件包括租賃房屋的所有相關證照，包括但不限于房產證、土地使用權證、營業(yè)執(zhí)照等。第十一條簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章出租人應在本合同末頁簽字（或蓋章），以示確認。11.2承租人簽字蓋章承租人應在本合同末頁簽字（或蓋章），以示確認。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式或其他雙方認可的方式進行。13.2送達地址雙方應在本合同中指定接收通知的地址，并確保對方能夠及時收到。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同另備份兩份，分別由雙方保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細說明：此附件應包含房屋的詳細平面布局，包括各房間的尺寸、用途和位置。此圖應由專業(yè)繪圖師繪制，并加蓋出租人公章。附件二：租賃房屋的相關證照詳細說明：此附件應包括但不限于房產證、土地使用權證、營業(yè)執(zhí)照等。所有證照應原件復印，并在復印件上加蓋出租人公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付房屋。2.出租人未按約定履行維修義務。3.出租人未按約定時間退還押金。4.承租人未按約定時間支付租金。5.承租人未按約定使用房屋及附屬設施。6.承租人未經出租人同意轉租或轉讓租賃權益。違約責任認定標準：1.出租人違約：違約金為租金的2%。2.承租人違約：違約金為應支付租金的2%。示例說明：若出租人未按約定時間交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為租金的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.營業(yè)性房屋：指用于商業(yè)、辦公、服務等行業(yè)經營的房屋。2