2024年度商鋪續(xù)租協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商鋪續(xù)租協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時(shí)間3.2租金調(diào)整幅度第四條商鋪使用及管理4.1乙方使用商鋪的要求4.2乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制4.3甲方對(duì)商鋪的管理職責(zé)第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方維修及保養(yǎng)責(zé)任5.2乙方維修及保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1乙方轉(zhuǎn)租或分租的條件第八條合同的變更及終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、修改及解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1甲方與乙方之間的其他約定第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積本合同所述商鋪位于甲方擁有的商業(yè)綜合體內(nèi)，具體位置及面積詳見附件商鋪平面圖。商鋪的實(shí)際面積應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的商鋪平面圖所示面積。1.2租賃期限本合同的有效期為____年，自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿之日終止。租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在本合同終止前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的年度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金按年度支付，每年度租金為一個(gè)支付周期。2.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年度租金支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整周期為每滿____年調(diào)整一次。3.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方綜合成本等因素確定，具體調(diào)整幅度由雙方在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定。第四條商鋪使用及管理4.1乙方使用商鋪的要求乙方必須按照商鋪的性質(zhì)和商業(yè)綜合體內(nèi)的相關(guān)管理規(guī)定使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.2乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，不得占用公共通道、廣場(chǎng)等公共場(chǎng)所，不得影響商業(yè)綜合體內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)秩序和管理秩序。4.3甲方對(duì)商鋪的管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理，維護(hù)商業(yè)綜合體內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行良好。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方維修及保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及商業(yè)綜合體內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方維修及保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)其使用的商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型乙方應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等商業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)乙方承擔(dān)購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)的費(fèi)用，并在合同期內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性。第八條合同的變更及終止8.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（二）乙方提前解除合同，但需支付甲方相應(yīng)的違約金；（三）一方明確表示不再續(xù)約，并提前一個(gè)月通知對(duì)方；（四）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)立即解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、修改及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除；（三）一方明確表示不再續(xù)約，并提前一個(gè)月通知對(duì)方；（四）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)立即解除合同。第十二條其他條款12.1甲方與乙方之間的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1商鋪平面圖12.2其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2甲方代表簽字甲方代表（簽字）：____________14.3乙方代表簽字乙方代表（簽字）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、形狀等基本信息，以及商鋪內(nèi)部可能存在的隔斷、樓梯、電梯等設(shè)施的位置和規(guī)格。附件2：商業(yè)綜合體內(nèi)的相關(guān)管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明：商業(yè)綜合體內(nèi)的相關(guān)管理規(guī)定包括但不限于消防安全管理規(guī)定、衛(wèi)生管理規(guī)定、營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定等，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守這些規(guī)定。附件3：乙方經(jīng)營(yíng)范圍及商品目錄詳細(xì)說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供其經(jīng)營(yíng)范圍及商品目錄，以便甲方進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和商業(yè)綜合體的要求。附件4：乙方商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供其商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料、施工單位等，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。附件5：乙方商鋪經(jīng)營(yíng)許可證及相關(guān)資質(zhì)文件詳細(xì)說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供其商鋪經(jīng)營(yíng)許可證及相關(guān)資質(zhì)文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供其購(gòu)買的商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用商鋪，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.乙方未按約定進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修，或裝修不符合甲方要求；4.乙方未按約定購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效；5.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件；6.甲方未按約定進(jìn)行商鋪維修及保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；2.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；3.違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×千分之五。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，則乙方需向甲方支付違約金，并賠償甲方因逾期收到租金而產(chǎn)生的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同所述的位于甲方擁有的商業(yè)綜合體內(nèi)的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。2.租金：指乙方按