2024年住房按揭貸款契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房按揭貸款契約本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限1.4還款方式2.貸款用途3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放時間3.2發(fā)放條件3.3發(fā)放方式4.還款責(zé)任4.1還款義務(wù)4.2還款期限4.3還款方式5.貸款利息及費用5.1利息計算5.2費用說明6.貸款保險6.1保險類型6.2保險期限6.3保險費用7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.逾期還款責(zé)任8.1逾期定義8.2逾期利息8.3違約金9.貸款變更9.1貸款調(diào)整9.2貸款提前還款10.貸款終止10.1貸款提前終止10.2貸款正常終止11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1通知方式12.2保密條款12.3合同附件13.合同生效14.合同解除第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。1.2貸款利率本合同項下的貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.3貸款期限本合同項下的貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4還款方式本合同項下的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額固定。第二條貸款用途本合同項下的貸款僅用于購買位于市區(qū)的房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條貸款發(fā)放3.1發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，具體發(fā)放時間以銀行實際操作為準(zhǔn)。3.2發(fā)放條件（1）提供合法有效的身份證件；（2）提供房產(chǎn)購買合同及相關(guān)證明文件；（3）提供銀行要求的其他相關(guān)資料。3.3發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為銀行直接將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。第四條還款責(zé)任4.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定的期限、金額和方式償還貸款本息。4.2還款期限借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，每月在約定的還款日償還貸款本息。4.3還款方式借款人應(yīng)通過銀行指定的還款渠道進(jìn)行還款，包括但不限于網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行、ATM機(jī)、柜臺等。第五條貸款利息及費用5.1利息計算貸款利息按日計息，按月結(jié)算，每月結(jié)息日為借款人每月還款日的前一日。5.2費用說明本合同項下產(chǎn)生的貸款費用包括但不限于貸款手續(xù)費、保險費、抵押登記費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)以銀行實際收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第六條貸款保險6.1保險類型本合同項下的貸款保險為借款人意外傷害保險，保障借款人在貸款期間因意外事故導(dǎo)致身故或殘疾。6.2保險期限保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。6.3保險費用保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)以保險公司規(guī)定為準(zhǔn)。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式本合同項下的貸款擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，抵押物為借款人名下位于市區(qū)的房產(chǎn)。7.2擔(dān)保人責(zé)任抵押人應(yīng)對抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)負(fù)責(zé)，并保證抵押物的價值不低于貸款金額。7.3擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第八條逾期還款責(zé)任8.1逾期定義借款人未按照本合同約定的期限、金額和方式償還貸款本息，即構(gòu)成逾期還款。8.2逾期利息逾期還款產(chǎn)生的利息按日計息，逾期利息的計算公式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。8.3違約金借款人逾期還款，應(yīng)向銀行支付違約金，違約金金額為逾期本金×逾期天數(shù)×違約金比例。第九條貸款變更9.1貸款調(diào)整在貸款期限內(nèi)，借款人如需調(diào)整貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前30日向銀行提出書面申請，經(jīng)銀行同意后方可調(diào)整。9.2貸款提前還款借款人如需提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提前30日向銀行提出書面申請，并支付提前還款利息。第十條貸款終止10.1貸款提前終止借款人提前償還全部貸款本息后，本合同自動終止。10.2貸款正常終止貸款期限屆滿，借款人已償還全部貸款本息后，本合同自動終止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1通知方式雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前30日書面通知對方。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)購買合同、貸款申請表、抵押合同等，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除14.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方破產(chǎn)、解散或被宣告死亡；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同解除程序一方解除本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并書面說明解除理由。14.3合同解除后果本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余貸款、抵押物及其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于貸款中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、保險代理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍（1）貸款申請的咨詢和協(xié)助；（2）貸款合同的審查和解釋；（3）房產(chǎn)評估和抵押登記；（4）貸款保險的推薦和代理；（5）其他雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致借款人、貸款人或其他相關(guān)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100000.00）。第四條第三方責(zé)任免除4.1第三方在履行本合同過程中，因不可抗力、借款人故意或重大過失、貸款人原因等原因?qū)е聯(lián)p失的，免除第三方的責(zé)任。4.2第三方在履行本合同過程中，按照借款人、貸款人或其他相關(guān)方的指示行事，且該指示符合本合同約定的，免除第三方的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求借款人、貸款人或其他相關(guān)方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。5.3第三方應(yīng)保守借款人、貸款人或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與本合同中的借款人、貸款人及其他相關(guān)方之間是獨立的服務(wù)提供者和接受服務(wù)者關(guān)系。6.2第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會，損害借款人、貸款人或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。第七條第三方介入的程序7.1借款人、貸款人或其他相關(guān)方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并獲得對方的書面同意。7.2第三方介入本合同后，應(yīng)與借款人、貸款人或其他相關(guān)方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由借款人、貸款人或其他相關(guān)方按照約定承擔(dān)。8.2第三方費用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第九條第三方介入的終止9.1如第三方無法履行其服務(wù)職責(zé)或違反本合同約定，借款人、貸款人或其他相關(guān)方有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入終止后，借款人、貸款人或其他相關(guān)方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的保密10.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人、貸款人或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購買合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件是貸款發(fā)放的前提條件，需確保合同內(nèi)容真實、完整。2.貸款申請表詳細(xì)要求：包含借款人信息、貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：本附件用于申請貸款，需借款人簽字確認(rèn)。3.抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物信息、抵押雙方信息、抵押期限、抵押權(quán)人權(quán)利等。說明：本附件是抵押擔(dān)保的依據(jù)，需抵押雙方簽字確認(rèn)。4.貸款保險合同詳細(xì)要求：包含保險類型、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：本附件是貸款保險的依據(jù)，需保險雙方簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)信息、評估方法、評估價值等。說明：本附件是貸款發(fā)放的重要依據(jù)，需評估機(jī)構(gòu)出具。6.抵押登記證明詳細(xì)要求：包含抵押登記信息、登記機(jī)關(guān)、登記日期等。說明：本附件是抵押擔(dān)保的法律效力證明。7.銀行流水證明詳細(xì)要求：包含借款人銀行賬戶信息、還款記錄等。說明：本附件用于證明借款人還款能力。8.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證的正反面復(fù)印件。說明：本附件用于證明借款人身份。9.借款人收入證明詳細(xì)要求：借款人工資收入、獎金收入等證明材料。說明：本附件用于證明借款人還款能力。10.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)銀行要求提供的其他相關(guān)證明材料。說明：本附件用于補(bǔ)充借款人、貸款人或其他相關(guān)方的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照約定的期限、金額和方式償還貸款本息；借款人未按照約定用途使用貸款；借款人未按照約定提供抵押物或抵押物價值不足；第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，借款人應(yīng)立即向貸款人支付逾期利息和違約金；如因違約行為導(dǎo)致貸款人損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：借款人未在約定的還款日償還貸款本息，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)支付逾期利息和違約金；借款人未按照約定用途使用貸款，構(gòu)成違規(guī)使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按照約定提供房產(chǎn)評估報告，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年住房按揭貸款契約1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4貸款金額1.5貸款利率1.6貸款期限1.7還款方式1.8還款計劃2.貸款發(fā)放及使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款用途限制2.4貸款提取方式3.還款責(zé)任及義務(wù)3.1還款責(zé)任3.2還款義務(wù)3.3逾期還款責(zé)任3.4貸款違約責(zé)任3.5貸款提前還款4.房屋所有權(quán)及使用權(quán)4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)4.3房屋轉(zhuǎn)賣或出租4.4房屋保險5.保險及擔(dān)保5.1保險責(zé)任5.2保險費用5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止程序7.4解除及終止費用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同期限9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約責(zé)任免除10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知10.4不可抗力事件證明11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院11.3管轄協(xié)議12.其他條款12.1通知方式12.2附件12.3合同修訂12.4合同生效日期12.5合同份數(shù)13.簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明13.4合同生效條件14.合同附件14.1房屋評估報告14.2貸款合同14.3保險合同14.4其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息甲方（貸款人）名稱：________________________甲方住所地：________________________甲方法定代表人：________________________1.2借款人信息乙方（借款人）名稱：________________________乙方住所地：________________________乙方法定代表人：________________________1.3房屋信息房屋坐落：________________________房屋面積：________________________房屋用途：________________________1.4貸款金額貸款金額：人民幣____________元整1.5貸款利率貸款利率：________________________1.6貸款期限貸款期限：____年____個月1.7還款方式還款方式：________________________1.8還款計劃每月還款金額：人民幣____________元整還款計劃表：________________________2.貸款發(fā)放及使用2.1貸款發(fā)放條件（1）乙方提供合法有效的身份證明；（2）乙方提供房屋買賣合同及相關(guān)證明；（3）乙方提供收入證明及信用證明；（4）乙方同意簽訂本合同及附屬文件；（5）甲方認(rèn)為必要的其他條件。2.2貸款發(fā)放程序（1）乙方提交貸款申請及相關(guān)材料；（2）甲方審核乙方提交的材料；（3）甲方與乙方簽訂本合同；（4）甲方根據(jù)合同約定發(fā)放貸款；2.3貸款用途限制乙方僅可用于購買房屋，不得用于其他用途。2.4貸款提取方式乙方在貸款發(fā)放后，可根據(jù)合同約定及甲方規(guī)定的方式提取貸款。3.還款責(zé)任及義務(wù)3.1還款責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額償還貸款本金及利息。3.2還款義務(wù)乙方應(yīng)在每月約定的還款日，將當(dāng)期應(yīng)還款項存入甲方指定的還款賬戶。3.3逾期還款責(zé)任如乙方逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)及逾期金額支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4貸款違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段追究乙方違約責(zé)任。4.房屋所有權(quán)及使用權(quán)4.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸乙方所有，甲方在貸款期間不得干涉乙方對房屋的占有和使用。4.2房屋使用權(quán)乙方在貸款期間擁有房屋的使用權(quán)，但不得擅自處置房屋。4.3房屋轉(zhuǎn)賣或出租乙方在貸款期間不得擅自轉(zhuǎn)賣或出租房屋，如需轉(zhuǎn)賣或出租，應(yīng)事先取得甲方書面同意。4.4房屋保險乙方應(yīng)在貸款期間對房屋投保財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方。5.保險及擔(dān)保5.1保險責(zé)任乙方應(yīng)投保房屋財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于房屋價值的50%。5.2保險費用保險費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在每月約定的還款日支付。5.3擔(dān)保方式乙方應(yīng)提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，抵押物為乙方擁有的房屋。5.4擔(dān)保責(zé)任如乙方未能按時足額償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自貸款發(fā)放之日起計算貸款期限。8.2合同生效時間本合同自____年__月__日__時__分起生效。8.3合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）乙方未按時足額償還貸款本金及利息；（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；（3）乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實；（4）甲方未履行合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除責(zé)任，但應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方并提供相關(guān)證明。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡可能減少損失，并按照法律規(guī)定處理。10.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方，并提供不可抗力事件的證明。10.4不可抗力事件證明不可抗力事件的證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、原因及對合同履行的影響等。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3管轄協(xié)議雙方同意將本合同產(chǎn)生的爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。12.2附件（1）房屋買賣合同；（2）貸款申請表；（3）收入證明；（4）信用證明；（5）其他相關(guān)文件。12.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。65257813.簽署及生效13.1簽署時間地點：________________________13.2簽署地點地點：________________________13.3簽署人身份證明甲乙雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并附上法定代表人的身份證明。13.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自貸款發(fā)放之日起計算貸款期限。65257914.合同附件14.1房屋評估報告附件一：房屋評估報告14.2貸款合同附件二：貸款合同14.3保險合同附件三：保險合同14.4其他附件附件四：其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）貸款咨詢服務(wù)；（3）房屋評估服務(wù)；（4）擔(dān)保服務(wù)；（5）保險服務(wù)；（6）其他甲方或乙方認(rèn)為必要的第三方服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的賠償責(zé)任上限。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方同意；（2）第三方責(zé)任限額不得超過其注冊資本的50%；（3）第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)以能夠有效保障甲乙雙方權(quán)益為原則。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方提供服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保所提供服務(wù)的真實性和有效性；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同合同履行方的關(guān)系，三方應(yīng)按照本合同及附屬文件的規(guī)定，共同履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)充分協(xié)商，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍及費用等。5.2第三方介入后的責(zé)任劃分（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行。5.3第三方介入后的費用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（2）第三方介入產(chǎn)生的費用，如未在合同中明確約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.4第三方介入后的爭議解決甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)列出房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：房屋評估報告作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，用于確定房屋的價值和貸款金額。2.貸款合同要求：由貸款人與借款人簽訂，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方之間關(guān)于貸款的正式協(xié)議，具有法律效力。3.保險合同要求：由借款人與保險公司簽訂，明確保險金額、保險期間、保險責(zé)任等條款。說明：保險合同為房屋和借款人提供保障，防范意外風(fēng)險。4.房屋買賣合同要求：由買賣雙方簽訂，明確房屋的買賣價格、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：房屋買賣合同是房屋交易的法律依據(jù)，保障交易雙方的合法權(quán)益。5.收入證明要求：由借款人所在單位或相關(guān)部門出具，證明借款人的收入狀況。說明：收入證明是貸款發(fā)放的重要依據(jù)，用于評估借款人的還款能力。6.信用證明要求：由借款人所在單位或相關(guān)部門出具，證明借款人的信用狀況。說明：信用證明是貸款發(fā)放的重要依據(jù)，用于評估借款人的信用風(fēng)險。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括身份證、戶口簿、婚姻證明、房產(chǎn)證等。說明：其他相關(guān)文件用于證明借款人和房屋的相關(guān)信息，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：借款人未按時足額償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為要求：借款人未按合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為要求：借款人未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的材料。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為要求：借款人未按合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)補(bǔ)足未支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為要求：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約行為要求：第三方未按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：借款人A在貸款期限內(nèi)，連續(xù)3個月未按時償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，A應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。第三方B在提供房屋評估服務(wù)時，未按照合同約定出具評估報告，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，B應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果，如重新出具評估報告或賠償損失等。全文完。2024年住房按揭貸款契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋估值4.貸款發(fā)放條件4.1甲方符合貸款條件4.2房屋符合貸款條件4.3其他貸款發(fā)放條件5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用范圍6.還款責(zé)任及義務(wù)6.1還款時間6.2還款金額6.3還款方式7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整時間7.2利率調(diào)整方式7.3利率調(diào)整通知8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款定義8.2違約責(zé)任8.3逾期還款處理9.保險條款9.1房屋保險9.2生命保險9.3其他保險10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知條款13.3其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________甲方通訊地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________乙方通訊地址：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣________________萬元整2.2貸款利率貸款利率：年利率________________%2.3貸款期限貸款期限：________________年2.4還款方式還款方式：等額本息還款法3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：________________________房屋面積：________________________平方米房屋用途：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)：________________________3.3房屋估值房屋估值：人民幣________________萬元整4.貸款發(fā)放條件4.1甲方符合貸款條件4.2房屋符合貸款條件房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。4.3其他貸款發(fā)放條件符合銀行規(guī)定的其他貸款發(fā)放條件。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：____________________5.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：____________________5.3貸款使用范圍貸款僅用于購買房屋，不得用于其他用途。6.還款責(zé)任及義務(wù)6.1還款時間每月還款日：____________________6.2還款金額首月還款金額：人民幣________________元每月還款金額：人民幣________________元6.3還款方式還款方式：通過銀行代扣、自助柜員機(jī)、網(wǎng)上銀行等途徑還款。8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款定義逾期還款指借款人未能在約定的還款日或之前足額償還貸款本金及利息的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1逾期利息自逾期之日起，每日按逾期本金及未還利息的萬分之五計收逾期利息。8.2.2擔(dān)保責(zé)任若借款人違約，銀行有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。8.2.3拒絕支付權(quán)利銀行有權(quán)拒絕支付借款人因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.2.4法律訴訟銀行有權(quán)通過法律途徑追究借款人的違約責(zé)任。8.3逾期還款處理8.3.1逾期警告8.3.2貸款調(diào)整銀行有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況調(diào)整貸款利率或還款計劃。9.保險條款9.1房屋保險借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購買房屋保險，保險金額不低于房屋估值。9.2生命保險借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購買生命保險，保險金額不低于貸款金額。9.3其他保險根據(jù)貸款合同的具體要求，借款人可能需要購買其他保險。10.合同變更及解除10.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件10.2.1甲方違約甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)銀行書面通知后仍不改正的，銀行有權(quán)解除合同。10.2.2乙方違約乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。10.3合同變更及解除程序任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更或解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，并積極配合法院調(diào)查。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款全部還清貸款本金及利息全部還清后，合同終止。12.2.2合同解除合同解除后，本合同終止。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的通訊地址。13.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：保險合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入范圍1.2.1房屋買賣、租賃等交易活動中的中介服務(wù)；1.2.2貸款申請、審批及發(fā)放過程中的咨詢服務(wù)；1.2.3房屋估值、風(fēng)險評估等服務(wù)；1.2.4擔(dān)保、保險等相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入程序2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2法律法規(guī)或政策要求；2.1.3合同約定。2.2第三方介入的同意甲、乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同項下義務(wù)而發(fā)生的損失，甲、乙雙方同意對此設(shè)定最高賠償限額。3.2責(zé)任限額設(shè)定3.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣________________萬元；3.2.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；4.1.3第三方違反合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；4.2.3第三方違反合同約定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲、乙雙方共同責(zé)任4.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因造成損失，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可向法院提起訴訟。5.第三方介入的變更及解除5.1變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的，甲、乙雙方應(yīng)