2024年二手房買賣服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題6.2瑕疵處理6.3質(zhì)量保證期7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1解除后房屋處理12.2解除后款項(xiàng)處理13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋裝修情況：____________________2.6房屋權(quán)屬證明：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.4付款違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的________%計(jì)算，并自逾期之日起按________%的日利率計(jì)收滯納金。4.房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助；4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：____________________4.3其他相關(guān)費(fèi)用：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收不合格的處理：____________________6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題：____________________6.2瑕疵處理：____________________6.3質(zhì)量保證期：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他法定或約定解除合同的情形。7.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金按違約金額的________%計(jì)算；違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___________________。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；其他法定或約定終止合同的情形。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件：房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證明付款憑證其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2合同解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。任何解除均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。12.合同解除后的處理12.1解除后房屋處理：合同解除后，房屋歸甲方所有，乙方應(yīng)將房屋騰退給甲方。12.2解除后款項(xiàng)處理：甲方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)如數(shù)退還；乙方已支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)如數(shù)退還。13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___________________。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.3合同簽署人：甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以乙方實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)本合同約定的交易價(jià)格的一定比例，具體比例為_(kāi)_______%。15.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：15.2.2.1如果第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2.2第三方責(zé)任的具體賠償金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟或仲裁。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：15.3.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入的方式：15.4.1第三方介入的方式包括但不限于：評(píng)估房屋價(jià)值；提供法律咨詢；協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；協(xié)調(diào)爭(zhēng)議解決。16.3第三方介入的費(fèi)用：15.5.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。17.2第三方的責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其介入事項(xiàng)，對(duì)甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：若第三方介入導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：若第三方介入導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：若多個(gè)第三方介入同一合同事項(xiàng)，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方在本合同項(xiàng)下獲得的任何信息，包括甲乙雙方的個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入的合同解除19.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1本合同中未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)、交付驗(yàn)收、質(zhì)量瑕疵處理、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。3.付款憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接過(guò)程中，雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施清單。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)的書面協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于證明合同已解除。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見(jiàn)的書面協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未盡事宜，雙方另行協(xié)商達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于完善合同內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如戶口本、身份證、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：本附件用于證明交易雙方的身份和婚姻狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.2乙方未按時(shí)交付房屋；1.3第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告或法律咨詢；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算。2.2損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定的日利率計(jì)算滯納金。3.2乙方未按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付房屋給甲方造成的損失。3.3第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.協(xié)議價(jià)格及支付方式3.1協(xié)議價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房地產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收地點(diǎn)6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同解除及終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止后的處理8.合同生效及期限8.1生效條件8.2生效日期8.3合同期限9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1額外費(fèi)用11.2其他約定12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置所在市縣：[市縣名稱]詳細(xì)地址：[詳細(xì)地址]2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.3房地產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.4房地產(chǎn)用途使用性質(zhì)：[使用性質(zhì)]3.協(xié)議價(jià)格及支付方式3.1協(xié)議價(jià)格總價(jià)：[總價(jià)]3.2付款方式付款方式：[付款方式]3.3付款時(shí)間首付款：[首付款比例及金額]尾款：[尾款支付時(shí)間及方式]3.4付款地點(diǎn)銀行名稱：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.房地產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)協(xié)議約定過(guò)戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議約定稅費(fèi)由買方承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付時(shí)間：[稅費(fèi)支付時(shí)間]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件賣方需確保房屋具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣設(shè)施齊全、無(wú)租賃關(guān)系等5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》中的約定5.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收時(shí)間]5.4驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)：[驗(yàn)收地點(diǎn)]6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形協(xié)議約定違約情形包括但不限于：逾期付款、未按約定交付房屋、提供虛假信息等6.2違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等6.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁7.合同解除及終止7.1解除條件協(xié)議約定解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等7.2終止條件終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等7.3解除或終止后的處理解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜8.合同生效及期限8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效日期生效日期：[簽訂合同日期]8.3合同期限本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。9.保密條款9.1保密信息本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均屬保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止后[保密期限]。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交[指定法院]管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1額外費(fèi)用除本合同約定的費(fèi)用外，任何因履行本合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。11.2其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件。12.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件，如房屋買賣合同、房產(chǎn)證等，作為本合同的附件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于[簽署時(shí)間]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人賣方代表：[賣方代表姓名]買方代表：[買方代表姓名]14.合同生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、融資或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。本合同中甲方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而改變。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。本合同中乙方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而改變。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于本合同中約定的第三方責(zé)任限額。第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，確保合同履行。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用未在約定時(shí)間內(nèi)支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。8.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并明確約定變更后的合同內(nèi)容。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定的解除條件及程序辦理。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向[指定法院]提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。說(shuō)明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的基本條款。說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)，是合同履行的核心。3.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的法律依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)格的重要依據(jù)，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益。5.房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：提供房屋查驗(yàn)報(bào)告，證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。說(shuō)明：房屋查驗(yàn)報(bào)告是房屋交付的重要依據(jù)，有助于雙方明確房屋交付后的責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，有助于規(guī)范第三方行為。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要證明，有助于明確甲乙雙方的付款責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的補(bǔ)充性文件，有助于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。示例：若合同約定總價(jià)款為100萬(wàn)元，買方逾期付款10天，則應(yīng)支付10,000元違約金。2.未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付[未交付違約金比例]的違約金。示例：若合同約定交付日期為2024年3月1日，賣方未按期交付，則應(yīng)支付相應(yīng)違約金。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若賣方提供虛假的房產(chǎn)證，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。4.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若買方泄露賣方的商業(yè)秘密，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未能履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3爭(zhēng)議解決方式2.賣方及買方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證明3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬狀況4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4交房條件4.5交付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶手續(xù)6.房屋交割與驗(yàn)收6.1交割時(shí)間6.2交割地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房屋瑕疵與質(zhì)量保證7.1房屋瑕疵說(shuō)明7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：房屋所有權(quán)證明9.2附件二：房屋買賣合同9.3補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同修改11.4爭(zhēng)議解決方式12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.3付款憑證13.合同簽署與日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。1.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.賣方及買方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：______________賣方住所地：__________________聯(lián)系電話：____________________2.2買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人：______________買方住所地：__________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2房屋地址房屋所在城市：__________________房屋所在區(qū)域：__________________房屋具體地址：__________________3.3房屋面積房屋建筑面積：__________________平方米房屋使用面積：__________________平方米3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的__%支付至賣方指定賬戶。余款于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3交房時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前，將房屋交付給買方。4.4交房條件1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；2）房屋無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利；3）房屋及配套設(shè)施符合合同約定；4）房屋交付前，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品清理干凈。4.5交付方式賣方將房屋及配套設(shè)施交付給買方，買方應(yīng)予以驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部房款后__個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。6.房屋交割與驗(yàn)收6.1交割時(shí)間房屋交割時(shí)間：__________________6.2交割地點(diǎn)房屋交割地點(diǎn)：__________________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）房屋結(jié)構(gòu)安全；2）房屋裝修及配套設(shè)施符合合同約定；3）房屋無(wú)漏水、滲水等情況；4）房屋內(nèi)物品清單齊全。6.4驗(yàn)收程序1）買方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行逐項(xiàng)檢查；2）買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；3）如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，買方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并要求賣方在約定時(shí)間內(nèi)予以整改。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責(zé)任1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%；2）買方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__%；3）一方當(dāng)事人違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：房屋所有權(quán)證明1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。9.2附件二：房屋買賣合同1）本合同；2）雙方簽字蓋章的房屋買賣合同。9.3補(bǔ)充協(xié)議1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的房屋交付完畢；2）合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；3）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、履行及終止過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)1）本合同的通知、送達(dá)，以書面形式進(jìn)行；2）通知送達(dá)方式為：郵寄、傳真、電子郵件等，以送達(dá)方提供的地址、電話、電子郵箱為準(zhǔn)。11.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的條款與本合同具有同等法律效力。11.4爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.合同附件12.1房屋照片房屋內(nèi)外各角度的照片。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房屋所有權(quán)證明復(fù)印件。12.3付款憑證買方支付房款的憑證。13.合同簽署與日期13.1合同簽署人賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________13.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，由遺失方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1）在房屋交易過(guò)程中，賣方或買方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2）合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方介入的；3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）第三方在合同履行過(guò)程中，不得泄露賣方或買方的商業(yè)秘密。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂賣方、買方與第三方之間可根據(jù)實(shí)際需要簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2協(xié)議內(nèi)容1）第三方服務(wù)內(nèi)容；2）第三方服務(wù)費(fèi)用；3）第三方服務(wù)期限；4）第三方責(zé)任范圍；5）第三方保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，對(duì)合同雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定1）第三方責(zé)任限額由賣方、買方與第三方協(xié)商確定；2）責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的__%；3）責(zé)任限額不得