2024年度餐飲門面房租賃合同：租賃雙方爭議解決方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲門面房租賃合同：租賃雙方爭議解決方式本合同目錄一覽1.租賃雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險責任7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任8.變更及解除合同條件8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1友好協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.其他條款11.1房屋交付時間及條件11.2房屋返還時間及條件11.3房屋損壞賠償責任12.附件12.1租賃房屋照片12.2租賃房屋相關證件復印件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________2.租賃房屋信息2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋用途：僅限于餐飲業(yè)務3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方5.押金5.1押金金額：人民幣____________元整5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復和賠償?shù)?，出租方應在扣除應付款項后退還剩余押金。6.維修責任6.1出租方維修責任：出租方負責租賃期間房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。6.2承租方維修責任：承租方負責日常使用中的小修小補，包括但不限于水管、電線、燈具等故障的簡單修復。7.保險責任7.1承租方保險責任：承租方應自行購買并維持整個租賃期間內(nèi)的火險和責任保險，并將保險單副本提交給出租方備案。7.2出租方保險責任：出租方應購買并維持整個租賃期間內(nèi)的物業(yè)保險，保障房屋及附屬設施的安全。8.變更及解除合同條件8.1合同變更條件：任何一方如需變更合同條款，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件：8.2.1提前解除：雙方協(xié)商一致提前解除合同的，應提前一個月書面通知對方。8.2.2違約解除：一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.2.3法律解除：因法律法規(guī)變化導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.違約責任9.1出租方違約責任：出租方如未按約定提供租賃房屋或未履行維修責任，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責任：承租方如未按約定支付租金、提前解除合同或違反合同約定的使用目的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1友好協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。10.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋交付時間及條件：出租方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租方，并辦理相關移交手續(xù)。11.2房屋返還時間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方。11.3房屋損壞賠償責任：承租方如因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，應承擔修復費用和賠償責任。12.附件12.1租賃房屋照片：附件一為本租賃房屋的照片，作為合同附件予以確認。12.2租賃房屋相關證件復印件：附件二為本租賃房屋的相關證件復印件，作為合同附件予以確認。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：姓名：____________職務：____________日期：____________13.2承租方簽字蓋章：姓名：____________職務：____________日期：____________14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。1.2第三方介入指第三方在合同履行過程中提供服務或參與其中，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險服務等。2.第三方選擇與指定2.1甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并明確第三方的服務內(nèi)容、范圍、期限等相關事宜。3.第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)提供服務，并確保服務質(zhì)量符合合同約定。3.2第三方應對其提供的服務承擔責任，如因服務不當導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。4.第三方責任限額4.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定第三方責任限額，并在合同中予以明確。4.2第三方責任限額應合理且符合行業(yè)標準，甲乙方應確保限額不會導致第三方承擔過重的責任。5.第三方費用5.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定服務費用，并在合同中予以明確。5.2甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并確保費用的合理性。6.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應定期與甲乙方溝通，報告服務進展和存在的問題。6.2甲乙方應積極協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的資料和便利條件。7.第三方違約處理7.1如第三方未按照合同約定提供服務或存在違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為或承擔違約責任。7.2如第三方無法糾正違約行為或拒絕承擔違約責任，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責任。8.第三方解除合同條件8.1甲乙方均有權(quán)在合同履行過程中解除與第三方的合同，但應提前通知對方并說明理由。9.第三方與合同解除后的處理9.1合同解除后，第三方應按照甲乙方的要求立即停止提供服務。9.2合同解除后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務關系終止，但不影響甲乙方依據(jù)本合同追究第三方的前述違約責任。10.第三方與爭議解決10.1如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。10.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.第三方信息的保密11.1第三方應保守合同和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意不得向任何第三方披露。11.2違反保密義務的，違約方應承擔相應的違約責任。12.附件12.1第三方服務協(xié)議：附件一為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為本合同附件予以確認。12.2第三方資質(zhì)證明：附件二為第三方的資質(zhì)證明文件，作為本合同附件予以確認。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：姓名：____________職務：____________日期：____________13.2承租方簽字蓋章：姓名：____________職務：____________日期：____________14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細要求：照片應清晰展示租賃房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、周邊環(huán)境等。附件二：租賃房屋相關證件復印件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、消防驗收合格證等相關證件的復印件。附件三：租賃房屋驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋驗收過程及結(jié)果，包括房屋設施設備的運行狀況、存在問題及修復情況等。附件四：租賃合同副本詳細要求：合同副本應包括合同的全部條款，并由甲乙方及第三方簽字蓋章確認。附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、費用、責任限額等事項，并由甲乙方及第三方簽字蓋章確認。附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、資質(zhì)證書等文件的復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃房屋或未履行維修責任。2.承租方未按約定支付租金或提前解除合同。3.第三方未按約定提供服務或存在服務不當行為。