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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年典范四合院轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1四合院基本情況3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.3轉(zhuǎn)讓方式4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1法律適用10.2合同變更10.3通知送達(dá)10.4合同附件11.合同附件11.1四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)14.合同未盡事宜14.1雙方協(xié)商解決14.2本合同目錄一覽第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?)“四合院”指甲方擁有的位于北京市某區(qū),具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的四合院建筑及其附屬設(shè)施。(2)“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指乙方購(gòu)買(mǎi)四合院所支付的總金額。(3)“過(guò)戶手續(xù)”指將四合院的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下所需辦理的法定手續(xù)。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱:____________________法定代表人:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:____________________2.2乙方基本信息乙方名稱:____________________法定代表人:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:____________________第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1四合院基本情況四合院位于北京市某區(qū),坐落地址:____________________建筑面積:____________________平方米建筑年代:____________________建筑結(jié)構(gòu):____________________3.2轉(zhuǎn)讓范圍本合同轉(zhuǎn)讓范圍包括四合院及其附屬設(shè)施的全部權(quán)益,包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、附屬設(shè)施使用權(quán)等。3.3轉(zhuǎn)讓方式本合同采用直接轉(zhuǎn)讓方式,即乙方直接從甲方處購(gòu)買(mǎi)四合院,并承擔(dān)所有相關(guān)稅費(fèi)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格四合院轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________)。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付方式為:現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利(1)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格;(2)協(xié)助乙方辦理四合院的過(guò)戶手續(xù);(3)在合同約定的期限內(nèi),保證四合院無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方義務(wù)(1)按照本合同約定,將四合院轉(zhuǎn)讓給乙方;(2)提供四合院的有關(guān)證明文件;(3)在乙方付款后,將四合院的房產(chǎn)證等證明文件交付給乙方。5.3乙方權(quán)利(1)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后,取得四合院的所有權(quán);(2)在四合院產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶后,享有四合院的合法使用權(quán);(3)要求甲方協(xié)助辦理四合院的過(guò)戶手續(xù)。5.4乙方義務(wù)(1)按照本合同約定,支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格;(2)在辦理四合院過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中,積極配合甲方;(3)在取得四合院所有權(quán)后,依法使用四合院。第六條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理四合院的過(guò)戶手續(xù)。6.2費(fèi)用承擔(dān)四合院過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形(1)甲方未按本合同約定提供四合院或相關(guān)證明文件;(2)乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格;(3)甲方或乙方未按本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù);(4)任何一方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任(1)因甲方違約,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(2)因乙方違約,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(3)任何一方違約,均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格__%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向北京市某區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì);(2)北京市仲裁委員會(huì)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件(1)本合同約定的轉(zhuǎn)讓事宜完成;(2)本合同約定的其他終止條件成立。第十條其他約定10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同變更本合同的任何變更,必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3通知送達(dá)(1)雙方通訊地址如有變更,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,變更后的地址自通知之日起生效。(2)一方送達(dá)通知,應(yīng)以書(shū)面形式,通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)H诉f交的方式,送達(dá)至對(duì)方約定的地址。10.4合同附件(1)四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;(2)四合院土地證復(fù)印件;(3)雙方簽字蓋章的轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū);(4)其他與本合同相關(guān)的文件。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,簽署日期為_(kāi)___________________。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第十二條合同份數(shù)12.1甲方份數(shù)本合同一式__份,甲方執(zhí)__份,乙方執(zhí)__份,具有同等法律效力。第十三條合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決對(duì)本合同未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2本合同目錄一覽本合同目錄一覽如下:1.定義與解釋2.雙方基本信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.權(quán)利義務(wù)6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.合同生效及終止10.其他約定11.合同簽署12.合同份數(shù)13.合同未盡事宜14.合同附件第十四條合同附件14.1四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2四合院土地證復(fù)印件14.3雙方簽字蓋章的轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)14.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中,因特定目的或服務(wù)需要,由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入本合同的獨(dú)立第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行,提高合同履行的透明度和公正性。2.1.1提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估和鑒定服務(wù);2.1.2協(xié)助辦理合同相關(guān)的法律手續(xù);2.1.3監(jiān)督合同的履行情況;2.1.4提供合同執(zhí)行的咨詢服務(wù)。第三條第三方選任和職責(zé)3.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.1.1按照合作協(xié)議的約定,獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé);3.1.2在合同執(zhí)行過(guò)程中,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密;3.1.3對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通,提出解決方案。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,如無(wú)約定,則第三方對(duì)甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于:4.1.1第三方直接導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的損失;4.1.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失;4.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下:5.1.1甲乙雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致;5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議;5.1.3第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé);5.1.4第三方履行職責(zé)過(guò)程中,甲乙雙方應(yīng)予以配合。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,費(fèi)用支付方式及時(shí)間也應(yīng)明確。6.2若第三方介入的費(fèi)用無(wú)法在合作協(xié)議中明確約定,則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第七條第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢;7.1.2第三方履行職責(zé)完畢;7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第八條第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入過(guò)程中,若第三方違反合作協(xié)議或本合同約定的義務(wù),甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方介入過(guò)程中,若甲乙雙方違反合作協(xié)議或本合同約定的義務(wù),第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得泄露給任何第三方。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中,若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向第三方介入所在地的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供四合院產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件,包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等全部頁(yè)碼。說(shuō)明:證明四合院產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,是合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的合法性的重要文件。2.四合院土地證復(fù)印件要求:提供四合院土地證的清晰復(fù)印件,包括封面、扉頁(yè)、土地使用權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等全部頁(yè)碼。說(shuō)明:證明四合院土地使用權(quán)的合法性,是合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的合法性的重要文件。3.雙方簽字蓋章的轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求:雙方簽字蓋章的確認(rèn)書(shū),明確四合院的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。說(shuō)明:作為雙方就轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求:簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明:作為四合院轉(zhuǎn)讓的法律文件,具有法律效力。5.過(guò)戶手續(xù)委托書(shū)要求:甲乙雙方簽字蓋章的委托書(shū),授權(quán)第三方代為辦理過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明:在第三方介入的情況下,辦理過(guò)戶手續(xù)的授權(quán)文件。6.第三方合作協(xié)議要求:甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議,明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明:第三方介入的基礎(chǔ)文件,明確各方權(quán)利義務(wù)。7.付款憑證要求:乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明:證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證。8.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)具體情況,可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明:包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方違約行為:甲方未按約定時(shí)間提供四合院產(chǎn)權(quán)證和土地證;甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù);甲方隱瞞四合院存在的權(quán)屬糾紛。1.2乙方違約行為:乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格;乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù);乙方擅自改變四合院的結(jié)構(gòu)或用途。1.3第三方違約行為:第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé);第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密;第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1甲方違約責(zé)任:甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失;甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金額一定比例的違約金。2.2乙方違約責(zé)任:乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失;乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金額一定比例的違約金。2.3第三方違約責(zé)任:第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于損失金額一定比例的違約金。3.示例說(shuō)明:3.1甲方未按約定時(shí)間提供四合院產(chǎn)權(quán)證,導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲過(guò)戶而造成的損失,并支付違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.3第三方在評(píng)估過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密,第三方應(yīng)賠償甲方因商業(yè)秘密泄露造成的損失,并支付違約金。全文完。2024年典范四合院轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.四合院的基本情況2.1四合院名稱2.2四合院地址2.3四合院面積2.4四合院結(jié)構(gòu)2.5四合院權(quán)屬證書(shū)3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用權(quán)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間5.3合同生效條件6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納7.遷徙及交接7.1遷徙時(shí)間7.2遷徙手續(xù)7.3交接內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容13.3其他約定效力14.合同附件14.1附件一:四合院權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2附件二:轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址:[甲方詳細(xì)地址]乙方地址:[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話]2.四合院的基本情況2.1四合院名稱[具體四合院名稱]2.2四合院地址[具體四合院地址]2.3四合院面積[具體四合院面積,如:300平方米]2.4四合院結(jié)構(gòu)[具體四合院結(jié)構(gòu)描述,如:磚木結(jié)構(gòu),南北向,三進(jìn)院落]2.5四合院權(quán)屬證書(shū)[四合院權(quán)屬證書(shū)編號(hào)及發(fā)證機(jī)關(guān)]3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物[具體轉(zhuǎn)讓的四合院名稱、地址及面積]3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)甲方將四合院的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用權(quán)甲方在轉(zhuǎn)讓期間保留四合院的使用權(quán),但不影響乙方的所有權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格[具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格,如:人民幣100萬(wàn)元整]4.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格分兩次支付:第一次支付:[具體支付金額及時(shí)間]第二次支付:[具體支付金額及時(shí)間]4.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間,如:合同簽訂后30日內(nèi)]5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間[具體簽訂時(shí)間,如:2024年3月15日]5.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,自付款到賬之日起生效。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理四合院轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù),包括但不限于權(quán)屬變更登記等。6.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況由雙方各自承擔(dān)。6.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納期限及方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格;任何一方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù);任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí);任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的,應(yīng)向守約方支付違約金;未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)辦理產(chǎn)生的所有損失;提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的,應(yīng)賠償因此造成的全部損失;違反合同約定的其他行為的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致;因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正;其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。10.2合同解除程序解除合同需雙方書(shū)面同意,并簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同終止11.1合同終止條件合同約定的期限屆滿;雙方協(xié)商一致終止合同;因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;其他法律規(guī)定或合同約定的終止條件。11.2合同終止程序合同終止需雙方書(shū)面確認(rèn)。11.3合同終止后果合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致;法律法規(guī)或政策變化;因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;其他合理原因。12.2合同變更程序合同變更需雙方書(shū)面同意,并簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更后果合同變更后,雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行合同義務(wù)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一:四合院權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件[四合院權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件]14.2附件二:轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單[轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單]14.3附件三:其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方,是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù),包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、辦理手續(xù)、評(píng)估價(jià)值等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定,并簽署書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方選擇后,甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同附件,并明確其職責(zé)。16.第三方職責(zé)提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢等服務(wù);辦理相關(guān)手續(xù),如權(quán)屬變更登記;代表甲乙雙方進(jìn)行談判;協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.2第三方在履行職責(zé)時(shí),應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件,以便其履行職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和甲乙雙方的要求。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方責(zé)任19.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方協(xié)議中明確。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于:第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍;第三方的服務(wù)期限;第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式;第三方違約責(zé)任。21.第三方介入的變更21.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的條款,應(yīng)書(shū)面通知第三方,并協(xié)商一致后修改合同。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。22.2第三方在履行職責(zé)時(shí),應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定,并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.3第三方與其他各方(如政府機(jī)構(gòu)、其他第三方等)的關(guān)系由第三方自行處理,甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。23.第三方介入的終止23.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé),應(yīng)提前通知甲乙雙方,并協(xié)商確定替代方案。23.2如甲乙雙方認(rèn)為有必要終止第三方介入,應(yīng)書(shū)面通知第三方,并協(xié)商一致后終止合同。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:四合院權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求:提供四合院權(quán)屬證書(shū)的清晰復(fù)印件,包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等全部頁(yè)碼。說(shuō)明:用于證明四合院的所有權(quán)歸屬。2.附件二:轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單要求:詳細(xì)列出辦理四合院轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的所有文件、證明材料及辦理流程。說(shuō)明:方便甲乙雙方了解轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理情況。3.附件三:第三方協(xié)議要求:詳細(xì)列出第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明:明確第三方在合同中的地位及責(zé)任。4.附件四:四合院現(xiàn)狀描述要求:詳細(xì)描述四合院的現(xiàn)狀,包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。說(shuō)明:為雙方提供四合院的詳細(xì)信息,便于評(píng)估和轉(zhuǎn)讓。5.附件五:合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件要求:收集并整理合同履行過(guò)程中甲乙雙方及第三方之間的往來(lái)函件。說(shuō)明:作為合同履行過(guò)程中的重要記錄,用于證明雙方之間的溝通和協(xié)商。6.附件六:違約責(zé)任證明材料要求:收集并整理證明違約行為的材料,如書(shū)面通知、照片、錄音等。說(shuō)明:用于證明違約行為的存在,便于違約責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲乙任何一方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格;甲方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù);乙方未按合同約定接收四合院;第三方未按協(xié)議履行職責(zé);任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí);任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金。3.違約責(zé)任示例:甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未按合同約定接收四合院,應(yīng)向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議履行職責(zé),應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年典范四合院轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方2.3合同標(biāo)的3.合同標(biāo)的描述3.1土地面積3.2建筑面積3.3建筑結(jié)構(gòu)3.4使用性質(zhì)3.5其他特殊說(shuō)明4.合同價(jià)款4.1標(biāo)的物總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件4.5逾期付款違約責(zé)任5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3接收方式5.4接收條件5.5交付違約責(zé)任6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶流程6.2需提交的文件6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4過(guò)戶期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任8.附屬設(shè)施及權(quán)利8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)利及義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同期限13.合同附件13.1附件一:標(biāo)的物清單13.2附件二:附屬設(shè)施清單13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同修改14.4合同解除14.5合同終止第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1定義(1)“甲方”指(甲方名稱);(2)“乙方”指(乙方名稱);(3)“合同標(biāo)的”指位于(具體地址)的典范四合院及其附屬設(shè)施;(4)“合同價(jià)款”指本合同約定的標(biāo)的物總價(jià);(5)“交付”指甲方將合同標(biāo)的的占有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方;(6)“過(guò)戶”指甲方將合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下;1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋?xiě)?yīng)遵循本條款的規(guī)定,如有不一致之處,以本條款的解釋為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1甲方甲方名稱:(甲方名稱)法定代表人:(甲方法定代表人姓名)聯(lián)系方式:(甲方聯(lián)系方式)2.2乙方乙方名稱:(乙方名稱)法定代表人:(乙方法定代表人姓名)聯(lián)系方式:(乙方聯(lián)系方式)2.3合同標(biāo)的合同標(biāo)的位于:(具體地址),土地面積:(平方米),建筑面積:(平方米),建筑結(jié)構(gòu):(結(jié)構(gòu)類(lèi)型),使用性質(zhì):(使用性質(zhì)),其他特殊說(shuō)明:(如有)第三條合同標(biāo)的描述3.1土地面積合同標(biāo)的土地面積為:(平方米),具體界址以相關(guān)政府部門(mén)出具的界址測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.2建筑面積合同標(biāo)的建筑面積為:(平方米),包括:(詳細(xì)描述建筑包含的部分,如房屋、院落、附屬設(shè)施等)。3.3建筑結(jié)構(gòu)合同標(biāo)的建筑結(jié)構(gòu)為:(結(jié)構(gòu)類(lèi)型),建設(shè)年代:(建設(shè)年份),維修保養(yǎng)情況:(描述建筑物的維護(hù)狀況)。3.4使用性質(zhì)合同標(biāo)的的使用性質(zhì)為:(使用性質(zhì)),如需改變使用性質(zhì),須取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。3.5其他特殊說(shuō)明(如有其他特殊說(shuō)明,在此詳細(xì)列出)第四條合同價(jià)款4.1標(biāo)的物總價(jià)本合同標(biāo)的物總價(jià)為:(金額),大寫(xiě):(金額大寫(xiě))。4.2付款方式乙方應(yīng)分批支付合同價(jià)款,具體支付方式如下:(1)首次支付:(金額),在合同生效后(天數(shù))內(nèi)支付;(2)第二次支付:(金額),在交付后(天數(shù))內(nèi)支付;(3)第三次支付:(金額),在過(guò)戶完成后(天數(shù))內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本條款約定的付款時(shí)間支付合同價(jià)款。4.4付款條件乙方付款時(shí),應(yīng)向甲方提供付款憑證。4.5逾期付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間付款,應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金,違約金按每日千分之(百分比)計(jì)算。第五條交付與接收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后(天數(shù))內(nèi)將合同標(biāo)的交付給乙方。5.2交付方式甲方應(yīng)將合同標(biāo)的的占有權(quán)及使用權(quán)以現(xiàn)場(chǎng)交付的方式轉(zhuǎn)移給乙方。5.3接收方式乙方應(yīng)按照甲方指定的地點(diǎn)和時(shí)間接收合同標(biāo)的。5.4接收條件乙方在接收合同標(biāo)的時(shí),應(yīng)確保合同標(biāo)的符合本合同約定的條件。5.5交付違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日千分之(百分比)計(jì)算。第六條過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合同標(biāo)的的過(guò)戶手續(xù),具體流程如下:(1)提供相關(guān)文件;(2)繳納過(guò)戶稅費(fèi);(3)辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.2需提交的文件(1)合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證;(2)相關(guān)政府部門(mén)出具的界址測(cè)量報(bào)告;(3)其他相關(guān)文件。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等,由乙方承擔(dān)。6.4過(guò)戶期限甲方應(yīng)在本合同生效后(天數(shù))內(nèi)協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,確保乙方成為合同標(biāo)的的合法產(chǎn)權(quán)人。7.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后,向乙方提供新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有法律責(zé)任,包括但不限于稅費(fèi)、罰款等。第八條附屬設(shè)施及權(quán)利8.1附屬設(shè)施清單(1)院落內(nèi)樹(shù)木、花卉;(2)水井、池塘;(3)附屬建筑,如garage、儲(chǔ)藏室;(4)其他約定的附屬設(shè)施。8.2權(quán)利及義務(wù)(1)合法使用合同標(biāo)的及附屬設(shè)施;(2)享有合同標(biāo)的及附屬設(shè)施產(chǎn)生的收益;(1)合理使用合同標(biāo)的及附屬設(shè)施,不得損壞;(2)維護(hù)合同標(biāo)的及附屬設(shè)施,確保其處于良好狀態(tài);(3)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形(1)一方未按合同約定支付合同價(jià)款;(2)一方未按合同約定交付合同標(biāo)的;(3)一方未按合同約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù);(4)一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任(1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金按合同價(jià)款的(百分比)計(jì)算;(2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失;(3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同解除11.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約;(2)發(fā)生不可抗力事件,致使合同無(wú)法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;(2)解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效;(3)合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理合同標(biāo)的及附屬設(shè)施。11.3合同解除后果合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理合同標(biāo)的及附屬設(shè)施,并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為(日期)。12.3合同期限本合同有效期為(年)。第十三條合同附件13.1附件一:標(biāo)的物清單13.2附件二:附屬設(shè)施清單13.3附件三:其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)(1)直接送達(dá);(2)郵寄送達(dá);(3)傳真或電子郵件送達(dá)。14.3合同修改本合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。14.4合同解除合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。14.5合同終止合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理合同標(biāo)的及附屬設(shè)施,并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過(guò)程中,為甲方、乙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1中介服務(wù):第三方作為中介機(jī)構(gòu),協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通、談判、合同簽訂等事宜。2.2咨詢服務(wù):第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn),包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的建議。2.3擔(dān)保服務(wù):第三方作為擔(dān)保人,為甲方或乙方提供履約擔(dān)保。2.4評(píng)估服務(wù):第三方對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估,為甲方和乙方提供評(píng)估報(bào)告。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任(1)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);(2)第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù),確保其提供的信息準(zhǔn)確、完整;(3)第三方在合同履行過(guò)程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;(2)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持;(3)第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過(guò)程中遵守約定。第四條第三方介入程序4.1甲方和乙方同意引入第三方介入合同,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;4.2雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》,明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù);4.3第三方介入合同后,應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。5.3如第三方責(zé)任限額未在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定,則以合同標(biāo)的物總價(jià)的一定比例(百分比)作為責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系,第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系,第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同簽訂地的人民法院、仲裁委員會(huì)等第三方機(jī)構(gòu)之間為服務(wù)關(guān)系,第三方應(yīng)依法配合相關(guān)機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更如需變更第三方,甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并簽訂新的《第三方服務(wù)協(xié)議》。7.2第三方退出(1)如第三方因自身原因退出合同,應(yīng)提前(天數(shù))書(shū)面通知甲方和乙方;(2)第三方退出合同后,甲方和

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