2024年宅基地及地上物買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宅基地及地上物買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的物2.1宅基地基本情況2.2地上物基本情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2稅費(fèi)具體內(nèi)容7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：宅基地及地上物基本情況表14.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證14.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記相關(guān)文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________2.交易標(biāo)的物2.1宅基地基本情況宅基地坐落：____________________宅基地面積：____________________宅基地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________2.2地上物基本情況地上物類型：____________________地上物面積：____________________地上物權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________元整3.2支付方式及時(shí)間支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：____________________交付方式：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：____________________5.2登記手續(xù)及費(fèi)用登記手續(xù)：____________________登記費(fèi)用：____________________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：________________6.2稅費(fèi)具體內(nèi)容稅費(fèi)內(nèi)容：____________________7.交易保證金7.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)___________元整7.2保證金繳納及退還繳納時(shí)間：____________________退還條件：____________________退還方式：____________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日交易總價(jià)的千分之一。若甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易總價(jià)的千分之一。若乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同解除條件10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方喪失履行合同能力；（4）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。10.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為_(kāi)_______________年。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件（1）宅基地及地上物基本情況表；（2）交易款項(xiàng)支付憑證；（3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記相關(guān)文件；（4）其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于________________年________________月________________日在________________簽署。13.2簽署人身份證明甲方代表簽字（或蓋章）：________________乙方代表簽字（或蓋章）：________________14.合同附件清單14.1附件一：宅基地及地上物基本情況表14.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證14.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記相關(guān)文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式（1）中介方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成交易；（2）第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方確定交易價(jià)格；（3）第三方作為見(jiàn)證人，監(jiān)督合同履行情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)依法承擔(dān)。但第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方因提供錯(cuò)誤信息、聯(lián)系不暢等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；（2）第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢意見(jiàn)，但甲乙雙方未充分采納的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方作為見(jiàn)證人，未履行見(jiàn)證義務(wù)或見(jiàn)證義務(wù)存在重大瑕疵的，責(zé)任限額不超過(guò)見(jiàn)證服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）專業(yè)第三方責(zé)任：專業(yè)第三方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的意見(jiàn)，但甲乙雙方應(yīng)對(duì)自身決策承擔(dān)責(zé)任；（3）見(jiàn)證方責(zé)任：見(jiàn)證方應(yīng)按照合同約定履行見(jiàn)證義務(wù)，否則由見(jiàn)證方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲乙方額外條款及說(shuō)明5.1甲方額外條款：（1）甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同；（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.2乙方額外條款：（1）乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。6.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。7.第三方義務(wù)（1）依法提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料；（2）按照合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立的意見(jiàn)和建議；（3）在必要時(shí)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.第三方退出機(jī)制8.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驘o(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.第三方變更合同9.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地及地上物基本情況表詳細(xì)要求：包含宅基地坐落、面積、權(quán)屬證書(shū)編號(hào)等信息；包含地上物類型、面積、權(quán)屬證書(shū)編號(hào)等信息；甲方、乙方對(duì)上述信息的確認(rèn)簽名。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包含支付時(shí)間、支付金額、收款人信息等；支付憑證需加蓋付款方公章或財(cái)務(wù)章；支付憑證需與合同約定的支付方式一致。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含宅基地及地上物的產(chǎn)權(quán)證明文件；包含甲乙雙方的身份證明文件；包含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表、登記申請(qǐng)書(shū)等；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記費(fèi)用支付憑證。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：合同雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件；附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款相關(guān)聯(lián)，并對(duì)合同履行有輔助作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（4）乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（5）第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)；（6）甲乙雙方未履行保密義務(wù)；（7）合同約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日交易總價(jià)的千分之一。若甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易總價(jià)的千分之一。若乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。（3）第三方責(zé)任：第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)，應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，逾期5天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）示例二：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，逾期10天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。（3）示例三：第三方提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致甲乙雙方合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)___元的賠償責(zé)任。全文完。2024年宅基地及地上物買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.宅基地及地上物基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3地上物類型2.4地上物面積3.合同標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)3.1宅基地使用權(quán)3.2地上物所有權(quán)3.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.合同附件9.1附件一：宅基地及地上物清單9.2附件二：合同簽訂證明10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)11.2不可抗力11.3合同解釋12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1宅基地及地上物返還13.2賠償責(zé)任14.合同終止后的處理14.1宅基地及地上物返還14.2賠償責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.宅基地及地上物基本情況2.1宅基地位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3區(qū)域：________2.1.4具體地址：________2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：________平方米2.3地上物類型2.3.1房屋2.3.2建筑物2.3.3附屬設(shè)施2.4地上物面積2.4.1房屋面積：________平方米2.4.2建筑物面積：________平方米2.4.3附屬設(shè)施面積：________平方米3.合同標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)3.1宅基地使用權(quán)3.1.1賣方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方3.1.2買方取得宅基地使用權(quán)后，享有在該宅基地上建設(shè)、使用、收益和處分的權(quán)利3.2地上物所有權(quán)3.2.1賣方將地上物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方3.2.2買方取得地上物所有權(quán)后，享有對(duì)該地上物進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利3.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移3.3.1賣方應(yīng)確保合同標(biāo)的物的權(quán)利清晰，無(wú)爭(zhēng)議3.3.2買方在取得合同標(biāo)的物所有權(quán)后，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.1.1宅基地及地上物總價(jià)款：________元4.2支付時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款4.3支付方式4.3.1買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付價(jià)款4.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：________5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理宅基地使用權(quán)及地上物所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)5.1.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用總額：________元5.2.2費(fèi)用承擔(dān)：________6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.1.2合同履行期限為_(kāi)_______年6.2履行方式6.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)6.2.2賣方應(yīng)確保宅基地及地上物符合合同約定，無(wú)權(quán)利瑕疵6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3.2違約金：________元/日6.3.3損害賠償：實(shí)際損失及合理費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1賣方未按合同約定提供合法、有效的宅基地使用權(quán)及地上物所有權(quán)8.1.2買方未按合同約定支付價(jià)款8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方8.2.2收到通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議8.3合同終止條件8.3.1合同履行完畢8.3.2合同解除8.3.3雙方協(xié)商一致終止合同9.合同附件9.1附件一：宅基地及地上物清單9.1.1宅基地及地上物清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)內(nèi)容，包括位置、面積、類型等9.2附件二：合同簽訂證明9.2.1合同簽訂證明應(yīng)包含合同雙方簽字（或蓋章）日期及地點(diǎn)10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后合同生效10.2合同備案10.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)管理部門備案11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件11.3合同解釋11.3.1合同的解釋以合同條款的字面意思為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容12.2合同解除12.2.1合同變更后，若一方違反變更后的約定，另一方有權(quán)解除合同13.合同解除后的處理13.1宅基地及地上物返還13.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將宅基地及地上物返還給買方13.2賠償責(zé)任13.2.1合同解除后，因違約方導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任14.合同終止后的處理14.1宅基地及地上物返還14.1.1合同終止后，賣方應(yīng)將宅基地及地上物返還給買方14.2賠償責(zé)任14.2.1合同終止后，若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其資質(zhì)證書(shū)編號(hào)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.2.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。16.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。19.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行充分溝通。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除21.1.1若第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決22.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第七條。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止23.1.1第三方介入后的合同終止條件同本合同第八條。24.第三方介入后的合同解除后的處理24.1合同解除后的處理24.1.1第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十三條、第十四條規(guī)定處理。25.第三方介入后的合同終止后的處理25.1合同終止后的處理25.1.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十三條、第十四條規(guī)定處理。26.第三方介入后的其他事項(xiàng)26.1其他事項(xiàng)26.1.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。26.1.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地及地上物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含宅基地及地上物的具體位置、面積、類型、權(quán)屬狀況等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)注明合同雙方簽字（或蓋章）日期、地點(diǎn)，并由見(jiàn)證人簽字。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。3.第三方資質(zhì)證書(shū)詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證書(shū)應(yīng)包含資質(zhì)等級(jí)、執(zhí)業(yè)許可、有效期限等信息。說(shuō)明：本證書(shū)作為合同附件，用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本合同作為附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.宅基地及地上物過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)、權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：本手續(xù)作為附件，用于證明宅基地及地上物過(guò)戶的合法性和有效性。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，用于證明合同變更的真實(shí)性和合法性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效時(shí)間、解除后的處理等。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，用于證明合同解除的真實(shí)性和合法性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，用于證明爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按合同約定提供合法、有效的宅基地使用權(quán)及地上物所有權(quán)買方未按合同約定支付價(jià)款第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方未按合同約定提供合法、有效的宅基地使用權(quán)及地上物所有權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。買方未按合同約定支付價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例賣方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合法、有效的宅基地使用權(quán)及地上物所有權(quán)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付違約金________元，并賠償買方因此遭受的損失________元。買方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按期收款，買方應(yīng)支付違約金________元，并賠償賣方因此遭受的損失________元。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金________元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失________元。全文完。2024年宅基地及地上物買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地及地上物基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用性質(zhì)2.4地上物名稱及數(shù)量3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.宅基地及地上物交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式6.宅基地及地上物過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：宅基地及地上物清單10.2附件二：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同轉(zhuǎn)讓12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及用途14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.宅基地及地上物基本情況2.1宅基地位置：省市縣鄉(xiāng)村組2.2宅基地面積：平方米2.3宅基地使用性質(zhì)：農(nóng)村宅基地2.4地上物名稱及數(shù)量：2.4.1房屋：座2.4.2建筑面積：平方米2.4.3園林綠化：平方米2.4.4其他地上物：項(xiàng)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1收取約定的買賣價(jià)格；3.1.2享有宅基地及地上物的所有權(quán)；3.1.3要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2甲方義務(wù)3.2.1將符合法律規(guī)定的宅基地及地上物出售給乙方；3.2.2協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；3.2.3按時(shí)交付宅基地及地上物。3.3乙方權(quán)利3.3.1支付約定的買賣價(jià)格；3.3.2享有宅基地及地上物的所有權(quán)；3.3.3要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。3.4乙方義務(wù)3.4.1按時(shí)支付約定的買賣價(jià)格；3.4.2辦理過(guò)戶手續(xù)；3.4.3遵守國(guó)家有關(guān)宅基地及地上物的管理規(guī)定。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整；4.2付款方式：4.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣萬(wàn)元作為定金；4.2.2乙方在交付宅基地及地上物前支付剩余款項(xiàng)；4.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款期限：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.宅基地及地上物交付5.1交付時(shí)間：自乙方支付剩余款項(xiàng)之日起個(gè)工作日內(nèi)；5.2交付地點(diǎn)：省市縣鄉(xiāng)村組；5.3交付方式：乙方自行辦理宅基地及地上物過(guò)戶手續(xù)。6.宅基地及地上物過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：6.1.1甲方協(xié)助乙方辦理宅基地及地上物過(guò)戶手續(xù)；6.1.2乙方按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用；6.1.3雙方共同到相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶期限：自乙方支付剩余款項(xiàng)之日起個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；7.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方約定，若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2雙方按照合同約定履行了各自義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1宅基地及地上物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.合同附件10.1附件一：宅基地及地上物清單10.1.1列明宅基地及地上物的具體信息，包括但不限于位置、面積、用途等。10.2附件二：其他相關(guān)文件10.2.1包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)審批文件等。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行；11.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同轉(zhuǎn)讓11.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；11.3.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____12.3簽署人：12.3.1甲方（蓋章）：____12.3.2乙方（蓋章）：____13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2合同份數(shù)及用途：正本具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與的合同履行活動(dòng)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，需事先達(dá)成書(shū)面協(xié)議。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方作為介入方，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)失導(dǎo)致的損失、違約金等。5.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在介入過(guò)程中，與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同或第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具