2024年度寧波市二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寧波市二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.2設(shè)備10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《寧波市二手房交易管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同參照《寧波市二手房買賣合同示范文本》執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國的法律。1.2.2在合同履行過程中，如遇法律、法規(guī)變更，本合同仍有效，除非雙方另有約定。2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋位于寧波市區(qū)街道號。2.1.2房屋所在小區(qū)名稱為小區(qū)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號為：X。2.2.2房屋所有權(quán)人為賣方。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為住宅。2.3.2房屋規(guī)劃用途與實際用途一致。2.4房屋面積2.4.1房屋建筑面積為平方米。2.4.2房屋套內(nèi)建筑面積為平方米。2.5房屋權(quán)屬證書2.5.1房屋權(quán)屬證書已辦理完畢，并由賣方提供。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.1.1買方全稱為：_______。3.1.2買方法定代表人為：_______。3.1.3買方地址為：_______。3.2賣方基本情況3.2.1賣方全稱為：_______。3.2.2賣方法定代表人為：_______。3.2.3賣方地址為：_______。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房屋交易價格為人民幣萬元整。4.1.2交易價格包含房屋本體、附屬設(shè)施及設(shè)備。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部交易價格。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時間4.3.1買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)將交易價格匯入賣方指定的銀行賬戶。5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為：_______年_______月_______日。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》執(zhí)行。5.3驗收程序5.3.1買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)組織驗收，賣方應(yīng)配合驗收。5.3.2驗收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)修復(fù)或退賠。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1房屋過戶過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.1.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1契稅：買方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納契稅，具體稅率根據(jù)購房面積及購買價格確定。8.2.2印花稅：買方應(yīng)繳納印花稅，稅率為交易價格的萬分之五。8.2.3個人所得稅：賣方應(yīng)繳納個人所得稅，具體稅率根據(jù)房屋原值及轉(zhuǎn)讓收入確定。8.2.4土地增值稅：賣方應(yīng)繳納土地增值稅，具體稅率根據(jù)房屋原值及增值額確定。9.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等。9.1.2賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時符合合同約定。9.2設(shè)備9.2.1房屋設(shè)備包括但不限于：電梯、供暖設(shè)備、消防設(shè)備等。9.2.2賣方應(yīng)保證房屋設(shè)備在交付時能夠正常使用。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2在房屋交付前，如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)支付守約方合同總價款的%作為違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為寧波市區(qū)人民法院。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項二12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的%。15.3第三方介入條件15.3.1.1房屋交易過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、測繪等服務(wù)。15.3.1.2雙方在履行合同過程中，需要第三方提供法律咨詢、見證等服務(wù)。15.3.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時間等。15.4.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔(dān)。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。20.第三方變更與退出20.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。20.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。21.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系21.1本合同與第三方協(xié)議是獨(dú)立的，第三方協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。21.2本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。22.2第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，明確房屋買賣的各項條款。說明：作為雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已按照約定支付交易款項。說明：用于證明交易款項的支付情況。4.房屋評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估。說明：用于確定房屋交易價格。5.房屋測繪報告要求：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，對房屋面積進(jìn)行測繪。說明：用于確定房屋面積的真實性。6.住宅質(zhì)量保證書要求：由開發(fā)商或施工單位提供，保證房屋質(zhì)量。說明：用于證明房屋在交付時的質(zhì)量狀況。7.住宅使用說明書要求：由開發(fā)商或施工單位提供，指導(dǎo)房屋使用。說明：用于指導(dǎo)買方正確使用房屋。8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于明確房屋交付時附屬設(shè)施及設(shè)備的情況。9.房屋過戶手續(xù)辦理指南要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理指南，指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)。說明：用于方便雙方辦理房屋過戶手續(xù)。10.第三方協(xié)議要求：提供第三方協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付交易款項，如逾期支付，買方應(yīng)向賣方支付%的逾期付款利息。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付房屋的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)交付房屋，如逾期交付，賣方應(yīng)向買方支付%的逾期交付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，如泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因泄露造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)向買方支付%的違約金。全文完。2024年度寧波市二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬狀況3.交易價格與支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵處理5.3瑕疵鑒定6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施情況7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同的效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________甲方地址：_________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________乙方地址：_________________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_____________________代理人身份證號碼：_________________代理人聯(lián)系方式：___________________代理人授權(quán)委托書編號：_____________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地區(qū)：_____________________房屋具體地址：_____________________2.2房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：___________________2.3房屋面積房屋建筑面積：_____________________房屋使用面積：_____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.5房屋用途房屋用途：_________________________2.6房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬情況：_____________________3.交易價格與支付方式3.1交易總價房屋交易總價為人民幣：_____________3.2付款方式付款方式：_________________________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)付款時間節(jié)點(diǎn)：_____________________3.4付款憑證付款憑證：_________________________4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間為：___________________4.2房屋交付條件房屋交付條件：_____________________4.3房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)：_____________________4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)：_____________________5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證：_____________________5.2房屋瑕疵處理房屋瑕疵處理：_____________________5.3瑕疵鑒定瑕疵鑒定：_________________________6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：_____________________6.2配套設(shè)施情況配套設(shè)施情況：_____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：_____________________7.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：_____________________7.3違約金的計算與支付違約金的計算與支付：_________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向?qū)幉ㄊ蟹慨a(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可向?qū)幉ㄊ杏泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為寧波市房產(chǎn)交易管理部門或?qū)幉ㄊ杏泄茌牂?quán)的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未能在合理期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序合同解除的程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2.收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如10個工作日）予以回復(fù)；3.雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.3解除合同的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：1.退還已支付款項；2.補(bǔ)償對方損失；3.恢復(fù)原狀。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并完成過戶手續(xù)；2.合同解除；3.合同到期。10.3合同終止后的處理1.退還剩余款項；2.清理并恢復(fù)原狀；3.解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____________________12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________12.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：___________________13.2房屋測繪報告房屋測繪報告：_____________________13.3付款憑證付款憑證：_________________________13.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：_____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.2合同保管責(zé)任本合同由甲方保管的_________份和乙方保管的_________份，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障交易安全、提高交易效率或解決爭議，可邀請第三方參與。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額如下：1.第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總價的_________%。2.第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任免除1.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：1.按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同履行過程中，享有獨(dú)立行使職責(zé)的權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行；2.對甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；3.在合同履行過程中，保持公正、公平的態(tài)度。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分說明：1.第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；2.第三方對甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：1.第三方在本合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.第三方對合同履行的監(jiān)督和指導(dǎo)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的流程7.1第三方介入流程如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；2.雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方權(quán)利義務(wù)；3.第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向?qū)幉ㄊ蟹慨a(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解或向?qū)幉ㄊ杏泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；3.發(fā)生《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的其他終止情形。10.2第三方介入的終止流程：1.雙方協(xié)商一致，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》終止協(xié)議；3.雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》終止協(xié)議約定，處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋權(quán)屬的重要文件，是合同有效性的基礎(chǔ)。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋測繪報告是確定房屋實際面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)，對交易雙方權(quán)益有重要影響。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保憑證真實、完整。說明：付款憑證是證明交易款項已支付的證明，對合同履行有重要意義。4.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件，確保文件真實、有效。說明：身份證明文件是確定買賣雙方身份的依據(jù)，對合同主體有重要影響。5.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，確保稅費(fèi)已繳納完畢。說明：稅費(fèi)繳納證明是證明交易稅費(fèi)已履行的證明，對合同履行有重要意義。6.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：附屬設(shè)施清單是明確房屋附屬設(shè)施歸屬的依據(jù)，對交易雙方權(quán)益有重要影響。7.配套設(shè)施情況說明詳細(xì)要求：說明房屋周邊配套設(shè)施情況，如交通、學(xué)校、醫(yī)院等。說明：配套設(shè)施情況說明是了解房屋周邊環(huán)境的重要依據(jù)，對購房者的居住體驗有重要影響。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明是免除合同責(zé)任的重要依據(jù)，對合同履行有重要意義。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：若第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)的依據(jù)，對合同履行有重要影響。10.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：在合同解除時，提供解除合同協(xié)議，明確解除原因和后果。說明：解除合同協(xié)議是明確合同解除事項的依據(jù)，對合同履行有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的_________%。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，若逾期未支付，應(yīng)支付違約金。甲方未按時交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的_________%。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，若逾期未交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的_________%。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，若逾期未支付，應(yīng)支付違約金。乙方未按時交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的_________%。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，若逾期未交付，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行合同約定職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同總價的_________%。示例說明：第三方在合同履行過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。示例說明：發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度寧波市二手房買賣合同2年本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式1.4交易時間2.房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)3.1交易稅費(fèi)3.2交易費(fèi)用3.3稅費(fèi)及費(fèi)用的支付4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間及方式4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2屋屋交付條件5.3屋屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4屋屋驗收程序6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任免除8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：房屋交付驗收單12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息出賣人：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：電話、郵箱買受人：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：電話、郵箱1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址房屋所有權(quán)證號：房屋面積：建筑面積、使用面積房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等1.3交易金額及支付方式交易總價：人民幣萬元整支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、等支付時間：合同簽訂后日內(nèi)支付%，余款日內(nèi)支付完畢1.4交易時間交易時間：2024年X月X日2.房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房屋權(quán)屬證明文件出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件2.2產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，買受人有權(quán)依法取得房屋所有權(quán)2.3房屋抵押情況房屋不存在抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)利負(fù)擔(dān)情況2.4房屋租賃情況房屋不存在租賃關(guān)系，如存在租賃，出賣人應(yīng)提前解除租賃合同3.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)3.1交易稅費(fèi)買賣雙方應(yīng)依法繳納的交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額由買賣雙方另行協(xié)商確定3.2交易費(fèi)用交易過程中的中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定承擔(dān)方3.3稅費(fèi)及費(fèi)用的支付稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前支付完畢4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金人民幣萬元整4.2保證金繳納時間及方式買受人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付履約保證金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3保證金退還條件買受人按合同約定完成房屋交付后，出賣人應(yīng)無息退還履約保證金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在2024年X月X日前將房屋交付給買受人5.2屋屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全；5.3屋屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照房屋交付條件進(jìn)行驗收，如有不符合交付條件的情況，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改5.4屋屋驗收程序驗收程序如下：（1）買受人應(yīng)在房屋交付前向出賣人發(fā)出驗收通知；（2）出賣人應(yīng)在收到驗收通知后日內(nèi)配合買受人進(jìn)行驗收；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝飾品等，具體清單詳見附件6.2配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、供暖等，具體設(shè)施情況詳見附件6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付附屬設(shè)施及配套設(shè)施應(yīng)在房屋交付時隨房屋一同交付給買受人8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至寧波市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（2）一方違約造成對方重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、稅費(fèi)繳納、費(fèi)用結(jié)算等后續(xù)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋交付后，買受人取得房屋所有權(quán)；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、稅費(fèi)繳納、費(fèi)用結(jié)算等事宜，并相互退還已支付的款項。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：房屋交付驗收單12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知送達(dá)本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。12.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)交易安全、公平原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為寧波市。13.3簽署人員出賣人代表（簽字）：________________買受人代表（簽字）：________________14.合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋交易稅費(fèi)清單附件三：房屋交付驗收單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方外的任何參與交易的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易順利進(jìn)行、保障合同各方權(quán)益等。15.3第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨詢、評估、見證、代理等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過交易總價的%。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過評估價值的%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過律師服務(wù)費(fèi)用的%。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行房屋評估。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律咨詢和代理服務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實提供房屋信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易，并確保交易過程合法合規(guī)。（2）評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房屋評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（3）律師事務(wù)所：應(yīng)依法維護(hù)雙方合法權(quán)益，提供專業(yè)