2024年二手房買賣合同規(guī)范版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同規(guī)范版本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及付款方式3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3逾期付款責(zé)任3.4預(yù)付款及定金4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)及費(fèi)用5.履約保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件5.3保證金違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限7.附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用年限8.房屋稅費(fèi)8.1房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式8.3稅費(fèi)繳納期限9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算及支付方式9.3違約金退還條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單12.3附件三：稅費(fèi)繳納證明13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營地址。1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營地址。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同約定的房屋交割之日起正式履行。第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并提供有效的房屋權(quán)屬證明文件。2.2房屋坐落位置及面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室，建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋為____結(jié)構(gòu)，裝修情況為____，具體裝修清單詳見附件二。2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：____，具體清單詳見附件二。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及付款方式房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。付款方式為____。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付全部購房款。3.3逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.4預(yù)付款及定金乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款____元，作為定金。第四條交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。4.3交房手續(xù)及費(fèi)用乙方應(yīng)按照約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條履約保證金5.1保證金金額及支付方式本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金____元。5.2保證金退還條件如乙方按合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)于合同履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。5.3保證金違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限為____個(gè)工作日。第七條附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件二。7.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸屬按照清單約定執(zhí)行。7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用年限房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的使用年限詳見清單約定。第八條房屋稅費(fèi)8.1房屋稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)并繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，具體計(jì)算方法詳見附件一。8.3稅費(fèi)繳納期限甲方應(yīng)在房屋交付前將所有稅費(fèi)繳納完畢，并提交乙方繳納憑證。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金計(jì)算及支付方式違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。9.3違約金退還條件如違約行為導(dǎo)致合同解除，已支付的違約金不予退還。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）房屋被查封、抵押、拍賣等情況；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后果合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，尚未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單12.3附件三：稅費(fèi)繳納證明第十三條合同變更13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。13.3合同變更效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止；（2）合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并相互結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年二手房買賣合同規(guī)范版中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入的前提第三方介入必須基于甲乙雙方的共同意愿，且不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事宜。第三條第三方的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的職責(zé)（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息的收集、發(fā)布、溝通與談判；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量。3.2第三方的義務(wù)（1）如實(shí)提供信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)甲乙雙方；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方權(quán)益受損的賠償責(zé)任，不超過其收取的中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）律師事務(wù)所：對(duì)甲乙雙方權(quán)益受損的賠償責(zé)任，不超過其收取的法律服務(wù)費(fèi)用的____倍；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方權(quán)益受損的賠償責(zé)任，不超過其收取的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____倍；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方權(quán)益受損的賠償責(zé)任，不超過其收取的測(cè)繪服務(wù)費(fèi)用的____倍。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方（1）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方履行職責(zé)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)信息負(fù)責(zé)；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。5.2第三方與乙方（1）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方履行職責(zé)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)信息負(fù)責(zé)；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）甲乙雙方解除合同，且第三方不再需要履行職責(zé)；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出情形。6.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的合同條款變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行合同條款的變更，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。7.2合同條款變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八條合同解除與終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方介入事宜發(fā)生爭議，可參照本合同第十二條“爭議解決”條款處理。8.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條附加條款9.1本合同附件中未涉及第三方介入事宜的，第三方應(yīng)參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.稅費(fèi)繳納證明4.交易雙方身份證明5.房屋交易合同6.履約保證金收據(jù)7.附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.房屋交房驗(yàn)收清單9.合同變更協(xié)議10.爭議解決協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收款項(xiàng)的____%作為違約金。2.逾期交房違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已收款項(xiàng)的____%作為違約金。3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。（2）一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方支付已收款項(xiàng)的____%作為違約金。4.逾期支付稅費(fèi)違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收款項(xiàng)的____%作為違約金。5.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。6.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。7.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同規(guī)范版1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4過戶時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4合同解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同未盡事宜9.3合同解釋10.合同附件清單10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3房產(chǎn)維修記錄10.4其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.2合同送達(dá)方式11.3合同送達(dá)時(shí)間12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4地址：___________1.2買受方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4地址：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：___________2.1.2房產(chǎn)證類型：___________2.1.3出賣方持有房產(chǎn)證時(shí)間：___________2.2房產(chǎn)坐落位置2.2.1所在區(qū)域：___________2.2.2詳細(xì)地址：___________2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5.2裝修情況：___________2.5.3房產(chǎn)配套設(shè)施：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）。3.2.2余款支付方式：___________3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：___________3.3.2余款支付時(shí)間：___________3.4付款方式變更3.4.1如買受方提出變更付款方式，應(yīng)提前___________日通知出賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前，將房產(chǎn)交付給買受方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1出賣方保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，買受方在收到房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受方在收到房產(chǎn)后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改。4.4驗(yàn)收責(zé)任4.4.1出賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。4.4.2驗(yàn)收過程中，如買受方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)予以修復(fù)。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)5.2.1過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1買受方應(yīng)于房產(chǎn)過戶前支付所有相關(guān)稅費(fèi)。5.4過戶時(shí)間5.4.1雙方應(yīng)于合同約定的過戶時(shí)間前，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.3違約金6.3.1違約金為合同總價(jià)的___________%。6.4合同解除程序6.4.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決地點(diǎn)7.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭議解決方式7.3.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行而終止。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)維修記錄等。9.2合同未盡事宜9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解釋9.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸出賣方所有。10.合同附件清單10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3房產(chǎn)維修記錄10.4其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.2合同送達(dá)方式11.2.1本合同通過___________方式進(jìn)行送達(dá)。11.3合同送達(dá)時(shí)間11.3.1本合同送達(dá)時(shí)間為___________。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：___________13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：___________14.合同附件簽署及保管14.1合同附件簽署14.1.1雙方對(duì)本合同附件的簽署應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。14.2合同附件保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同附件，不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3房地產(chǎn)擔(dān)保公司；1.2.4法律服務(wù)事務(wù)所；1.2.5其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.第三方責(zé)任限額的具體條款3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.1.1甲方因第三方原因遭受的經(jīng)濟(jì)損失；3.1.2乙方因第三方原因遭受的經(jīng)濟(jì)損失；3.1.3甲方和乙方因第三方原因遭受的額外費(fèi)用；3.1.4第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：3.2.1以合同總價(jià)為基數(shù)，按照一定比例確定；3.2.2根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體約定確定。4.第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。4.2第三方介入的合同履行過程中，甲、乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.1依法履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；5.1.2對(duì)甲、乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；5.1.3對(duì)合同履行過程中的問題及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)；5.1.4遵守合同約定，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任；5.2.2第三方對(duì)甲、乙雙方以外的第三方不承擔(dān)直接責(zé)任；5.2.3第三方對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)的間接責(zé)任，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1甲、乙雙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2.1第三方介入的目的；6.2.2第三方的職責(zé)；6.2.3第三方的責(zé)任限額；6.2.4第三方的責(zé)任承擔(dān)方式；6.2.5第三方的保密義務(wù)；6.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響甲、乙雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，由甲、乙雙方和第三方在協(xié)議中約定。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含建筑面積、使用面積等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)面積，確保交易信息的準(zhǔn)確性。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況，評(píng)估房產(chǎn)的實(shí)際狀況。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證正反面復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：作為買賣雙方身份證明，用于核實(shí)買賣雙方的真實(shí)身份。5.合同簽訂雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議要求：提供買賣雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。說明：用于補(bǔ)充合同中未約定的內(nèi)容或?qū)υ屑s定進(jìn)行修改。6.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，確保付款的真實(shí)性。說明：作為支付款項(xiàng)的證明，用于核實(shí)交易款項(xiàng)的支付情況。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等，確保稅費(fèi)已繳納。說明：作為稅費(fèi)繳納的證明，用于核實(shí)稅費(fèi)支付情況。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證，包括房產(chǎn)過戶證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：作為房產(chǎn)過戶完成的證明，用于核實(shí)房產(chǎn)過戶情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金。1.2出售房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買受方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償買受方損失。1.3出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金。2.2買受方拒絕接受房產(chǎn)，無正當(dāng)理由，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金。2.3買受方提供虛假信息，導(dǎo)致出賣方遭受損失，買受方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果出賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付人民幣1000元違約金。例如，合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，但出賣方實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，則出賣方需向買受方支付人民幣4000元違約金。全文完。2024年二手房買賣合同規(guī)范版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同的生效條件2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施及附屬物3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)及時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.3過戶過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用6.房產(chǎn)瑕疵及質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)的瑕疵說明6.2瑕疵責(zé)任的承擔(dān)6.3質(zhì)量保證期限及內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更后的效力11.合同解除及終止11.1合同解除及終止的條件11.2合同解除及終止的程序11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止時(shí)間13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同未盡事宜的協(xié)商14.3合同的簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________聯(lián)系電話：________住所地：________姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____路____號(hào)____室訂立。1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件甲方保證房產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施及附屬物房產(chǎn)的配套設(shè)施及附屬物包括但不限于：____。第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.1.2享有要求甲方按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的權(quán)利。3.2買方的義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。3.3賣方的權(quán)利3.3.1享有要求乙方按合同約定支付購房款的權(quán)利。3.4賣方的義務(wù)3.4.1保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛。3.4.2按合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4.3按合同約定交付房產(chǎn)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式（1）首付款：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：____元，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：____年____月____日。（2）尾款支付時(shí)間：____年____月____日。4.4付款違約責(zé)任若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)在____年____月____日前配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家相關(guān)政策執(zhí)行，由____方承擔(dān)。5.3過戶過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用過戶過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：____。第六條房產(chǎn)瑕疵及質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)的瑕疵說明甲方保證房產(chǎn)無重大結(jié)構(gòu)性瑕疵，具體如下：6.2瑕疵責(zé)任的承擔(dān)若房產(chǎn)存在重大結(jié)構(gòu)性瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.3質(zhì)量保證期限及內(nèi)容甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為____年，具體內(nèi)容如下：第七條違約責(zé)任7.1違約行為的定義本合同中約定的違約行為包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、乙方未按約定時(shí)間支付購房款等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.3其他違約行為，雙方應(yīng)按實(shí)際損失協(xié)商解決。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約金比例。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方選定____仲裁委員會(huì)作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條合同解除9.1合同解除的條件9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力致使本合同無法履行的；9.1.3其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；9.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的遺留問題；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同變更10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。10.2合同變更的程序10.2.1雙方應(yīng)就合同變更的內(nèi)容達(dá)成一致；10.2.2雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議。10.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止11.1合同解除及終止的條件11.1.1合同解除的條件如第九條所述；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的。11.2合同解除及終止的程序11.2.1如第九條所述；11.2.2雙方應(yīng)簽署合同解除或終止協(xié)議。11.3合同解除及終止后的處理如第九條和第十條所述。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止時(shí)間本合同自一筆款項(xiàng)支付完畢且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同中雙方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同未盡事宜的協(xié)商本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同的簽署及生效本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和責(zé)任1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1第三方介入的必要性甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成一致；2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；2.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。2.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)2.3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確；2.3.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)額外費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成合同約定的義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)匯報(bào)服務(wù)進(jìn)度和成果。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的責(zé)任免除4.2.1若第三方提供的服務(wù)或行為符合合同約定，且甲乙雙方在合同履行過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2.2若第三方提供的服務(wù)或行為符合行業(yè)規(guī)范，但因不可抗力等因素導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約束；5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受第三方與乙方簽