2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保書本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述2.1抵押物類型2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬情況3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估時(shí)間3.2評(píng)估方法及評(píng)估依據(jù)3.3評(píng)估結(jié)果4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利息計(jì)算方式4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記時(shí)間6.抵押期間的權(quán)利義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押權(quán)人權(quán)利6.3抵押物保管責(zé)任6.4抵押物維修責(zé)任7.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物處置條件7.2抵押權(quán)人處置抵押物的方式7.3抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押貸款合同11.3附件三：抵押權(quán)登記證明12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________抵押物面積：____________________抵押物類型：____________________抵押物用途：____________________2.抵押物描述2.1抵押物類型：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物面積：____________________2.4抵押物權(quán)屬情況：____________________3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.2評(píng)估時(shí)間：____________________3.3評(píng)估方法及依據(jù)：____________________3.4評(píng)估結(jié)果：抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。4.抵押貸款信息4.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元。4.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.3利息計(jì)算方式：____________________4.4還款方式：____________________5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件：抵押人同意以其名下抵押物作為抵押，抵押權(quán)人同意接受抵押。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記時(shí)間：抵押權(quán)登記時(shí)間為____________________。6.抵押期間的權(quán)利義務(wù)6.1抵押人權(quán)利：抵押人有權(quán)在抵押貸款期限內(nèi)使用抵押物。6.2抵押權(quán)人權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押貸款期限內(nèi)監(jiān)督抵押物的使用情況，并在抵押貸款到期或發(fā)生違約時(shí)依法處置抵押物。6.3抵押物保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.4抵押物維修責(zé)任：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維修，確保抵押物的正常使用。7.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物處置條件：抵押貸款到期或發(fā)生違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。7.2抵押權(quán)人處置抵押物的方式：抵押權(quán)人可依法通過拍賣、變賣等方式處置抵押物。7.3抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物處置所得中優(yōu)先受償。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任若抵押人未按合同約定按時(shí)償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算，并有權(quán)采取法律措施追償。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按合同約定及時(shí)辦理抵押權(quán)登記，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押權(quán)人所在地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）抵押貸款全部還清；（2）抵押物被依法處置；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除程序合同解除需雙方書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。11.2附件二：抵押貸款合同抵押貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。11.3附件三：抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已依法登記。12.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________地簽署。13.合同份數(shù)及生效日期本合同一式____________________份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)____________________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：包括但不限于貸款中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.監(jiān)督服務(wù)：包括但不限于監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。3.服務(wù)提供：包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律規(guī)定或合同另有約定外，其責(zé)任限額如下：1.中介服務(wù)方：對(duì)本合同履行過程中因中介服務(wù)不當(dāng)造成的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的____________________倍。2.監(jiān)督服務(wù)方：對(duì)本合同履行過程中因監(jiān)督服務(wù)不當(dāng)造成的損失，責(zé)任限額為監(jiān)督服務(wù)費(fèi)總額的____________________倍。3.服務(wù)提供方：對(duì)本合同履行過程中因服務(wù)提供不當(dāng)造成的損失，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)總額的____________________倍。15.3.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.因抵押人或抵押權(quán)人違反合同約定導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)抵押物的使用、維護(hù)和處置提出建議。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1與抵押人關(guān)系第三方與抵押人的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系，第三方應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益。15.5.2與抵押權(quán)人關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為委托或受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求履行職責(zé)。15.5.3與合同履行關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)是為抵押人和抵押權(quán)人提供服務(wù)，其職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，不得超越合同約定。15.6第三方變更若需變更第三方，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及本合同其他相關(guān)方。15.7第三方介入的合同條款15.7.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。15.7.2第三方介入的合同條款應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為本合同的附件。15.8第三方介入的合同履行第三方介入后的合同履行，應(yīng)遵守本合同約定及第三方介入的合同條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物狀況的重要記錄，用于證明抵押物的存在和價(jià)值。2.抵押貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等。說(shuō)明：抵押貸款合同是抵押貸款關(guān)系的法律文件，明確了貸款的具體條款。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已依法登記。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，是抵押權(quán)有效性的重要證明。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的權(quán)威評(píng)估，用于確定抵押物的價(jià)值。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同明確了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的法律文件，明確了爭(zhēng)議解決的具體程序。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜或特定情況達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善，增強(qiáng)了合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算，并可能被抵押權(quán)人采取法律措施追償。示例：抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理抵押權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)等。示例：抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致抵押人遭受利息損失人民幣_(tái)___元，抵押權(quán)人應(yīng)賠償該損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)合同或本合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法及時(shí)辦理抵押權(quán)登記，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失人民幣_(tái)___元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。示例：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息2.抵押物基本情況2.1抵押房產(chǎn)的地址、面積、用途等2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額的確定3.2抵押擔(dān)保金額的變更4.抵押期限4.1抵押期限的起止時(shí)間4.2抵押期限的延長(zhǎng)5.抵押物的使用與維護(hù)5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的維護(hù)責(zé)任6.抵押物的價(jià)值評(píng)估6.1價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)與方法6.2價(jià)值評(píng)估的結(jié)果7.抵押物的保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)的投保7.2抵押物保險(xiǎn)的理賠8.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人的權(quán)利8.2抵押權(quán)人的義務(wù)9.抵押人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人的權(quán)利9.2抵押人的義務(wù)10.違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效的條件13.2合同變更的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名：[抵押人姓名]1.1.2抵押人身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]1.1.3抵押人住址：[抵押人住址]1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人姓名：[抵押權(quán)人姓名]1.2.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：[抵押權(quán)人身份證號(hào)碼]1.2.3抵押權(quán)人住址：[抵押權(quán)人住址]2.抵押物基本情況2.1抵押房產(chǎn)的地址：[抵押房產(chǎn)地址]2.2抵押房產(chǎn)的面積：[抵押房產(chǎn)面積]2.3抵押房產(chǎn)的用途：[抵押房產(chǎn)用途]2.4抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)證編號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]2.4.2房產(chǎn)證登記日期：[房產(chǎn)證登記日期]3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額的確定：[抵押擔(dān)保金額]3.2抵押擔(dān)保金額的變更：在抵押期間，如因抵押物價(jià)值變化或其他原因需調(diào)整抵押擔(dān)保金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.抵押期限4.1抵押期限的起止時(shí)間：自本合同簽訂之日起至[抵押期限結(jié)束日期]4.2抵押期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)抵押期限，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并簽訂書面延期協(xié)議。5.抵押物的使用與維護(hù)5.1抵押物的使用限制：抵押期間，抵押人不得擅自改變抵押物的用途，不得將其出租、出借或進(jìn)行其他處分。5.2抵押物的維護(hù)責(zé)任：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的安全與完好。6.抵押物的價(jià)值評(píng)估6.1價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)與方法：本合同抵押物的價(jià)值評(píng)估由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行，評(píng)估方法為[評(píng)估方法]。6.2價(jià)值評(píng)估的結(jié)果：[抵押物評(píng)估價(jià)值]7.抵押物的保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)的投保：抵押人應(yīng)在抵押期間為抵押物投保[保險(xiǎn)種類]，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押擔(dān)保金額。7.2抵押物保險(xiǎn)的理賠：在抵押期間，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。8.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人的權(quán)利8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。8.1.3抵押權(quán)人在抵押期限屆滿或合同約定的情況下，有權(quán)要求抵押人返還抵押物或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)人的義務(wù)8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用或處分抵押物。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。9.抵押人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人的權(quán)利9.1.1抵押人在抵押期限內(nèi)有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行使用，但不得損害抵押物的價(jià)值和用途。9.1.2抵押人在抵押期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求抵押權(quán)人返還抵押物。9.2抵押人的義務(wù)9.2.1抵押人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，確保抵押權(quán)人的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。9.2.2抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物因抵押人原因造成損失。10.違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任10.1.1抵押人未按期履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。10.1.2抵押人擅自改變抵押物用途或損害抵押物價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人未按期履行合同約定的權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2抵押權(quán)人擅自使用或處分抵押物的，應(yīng)向抵押人支付相應(yīng)的賠償金。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。11.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止的條件11.2.1抵押期限屆滿，抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，合同終止。11.2.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。13.合同生效與變更13.1合同生效的條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同經(jīng)抵押人住所地公證機(jī)關(guān)公證后生效。13.2合同變更的程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供評(píng)估、擔(dān)保、見證、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其代理人、雇員或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于抵押物的評(píng)估、抵押權(quán)的設(shè)定、抵押物的保管、抵押物的處置、爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁等。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入的同意應(yīng)在本合同中明確約定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息（如名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等）告知對(duì)方。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的抵押擔(dān)保金額。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定或因抵押物的性質(zhì)、狀態(tài)等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行對(duì)甲方的職責(zé)，甲方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行對(duì)乙方的職責(zé)，乙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。18.3第三方與抵押權(quán)人的責(zé)權(quán)利劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)將抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)在合作協(xié)議中予以明確。19.第三方的更換與退出19.1第三方的更換19.1.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.1.2更換第三方需書面通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議。19.2第三方的退出19.2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方退出。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定解決。20.2如合作協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押擔(dān)保金額的依據(jù)。3.抵押物保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單的復(fù)印件，確保保險(xiǎn)金額不低于抵押擔(dān)保金額。說(shuō)明：用于保障抵押物在抵押期間的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于修改合同內(nèi)容，確保合同條款的準(zhǔn)確性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如借款合同、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按期履行還款義務(wù)虛假陳述抵押物信息擅自改變抵押物用途未按約定維護(hù)抵押物違約責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為未按期履行合同約定的權(quán)利擅自使用或處分抵押物未妥善保管抵押物違約責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為未按合作協(xié)議履行職責(zé)故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：抵押人未按期履行還款義務(wù)，逾期10天，應(yīng)支付違約金[違約金金額]。抵押權(quán)人擅自使用抵押物，造成抵押物損失，應(yīng)賠償?shù)盅喝薣損失金額]。第三方在評(píng)估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估錯(cuò)誤，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押定義1.3擔(dān)保定義2.合同雙方2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.抵押擔(dān)保條款4.1抵押額度4.2抵押期限4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.還款計(jì)劃與利息5.1還款方式5.2還款期限5.3利息計(jì)算方式6.抵押權(quán)變更與解除6.1抵押權(quán)變更條件6.2抵押權(quán)解除條件7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署人簽字確認(rèn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義房產(chǎn)是指抵押人擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2抵押定義抵押是指抵押人為擔(dān)保其債務(wù)的履行，將房產(chǎn)作為擔(dān)保物，抵押權(quán)人取得對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)。1.3擔(dān)保定義擔(dān)保是指抵押人為確保債務(wù)履行，同意將房產(chǎn)作為擔(dān)保物，抵押權(quán)人在債務(wù)未履行時(shí)享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。2.合同雙方2.1抵押人信息抵押人姓名：[抵押人姓名]抵押人身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：[抵押權(quán)人姓名]抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：[抵押權(quán)人身份證號(hào)碼]3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：[具體地址]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為：[評(píng)估價(jià)值金額]元。4.抵押擔(dān)保條款4.1抵押額度抵押額度為：[抵押金額]元。4.2抵押期限抵押期限為：[抵押期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式為：抵押權(quán)人在抵押期限屆滿或抵押人違約時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。5.還款計(jì)劃與利息5.1還款方式還款方式為：[還款方式]，包括但不限于分期還款、一次性還款等。5.2還款期限還款期限為：[還款期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.3利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為：[利息計(jì)算方式]，按年利率[年利率]計(jì)算。6.抵押權(quán)變更與解除6.1抵押權(quán)變更條件抵押權(quán)變更條件為：[變更條件]，包括但不限于抵押人變更、抵押權(quán)人變更等。6.2抵押權(quán)解除條件抵押權(quán)解除條件為：[解除條件]，包括但不限于債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等。7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償?shù)盅簷?quán)人損失等。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)盅喝藫p失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]，即[具體法院名稱]。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式送達(dá)地址：[抵押人地址]；[抵押權(quán)人地址]送達(dá)方式：掛號(hào)郵寄、專人送達(dá)或通過[具體快遞公司]快遞10.2合同附件房產(chǎn)證明文件評(píng)估報(bào)告其他雙方約定的文件11.合同簽署11.1簽署日期本合同自[具體日期]起生效，雙方簽字（或蓋章）日期如下：抵押人簽字（或蓋章）：[具體日期]抵押權(quán)人簽字（或蓋章）：[具體日期]11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]，即[具體簽署地點(diǎn)名稱]。12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告雙方簽訂的債務(wù)協(xié)議13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任合同原件由[抵押人/抵押權(quán)人]保管，副本由雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署人簽字確認(rèn)14.1抵押人簽字確認(rèn)[抵押人姓名]在此聲明，本人已充分閱讀并理解本合同的所有條款，并同意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。14.2抵押權(quán)人簽字確認(rèn)[抵押權(quán)人姓名]在此聲明，本人已充分閱讀并理解本合同的所有條款，并同意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利進(jìn)行，并可能涉及提供專業(yè)意見、評(píng)估、見證等服務(wù)。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體介入事宜需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入的方式第三方作為中介方，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議；第三方作為評(píng)估方，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；第三方作為見證方，見證合同的簽訂或履行；第三方作為律師或法律顧問，提供法律意見。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3超過責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方在合同中享有的權(quán)利包括：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷。4.2第三方義務(wù)第三方在合同中承擔(dān)的義務(wù)包括：尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；對(duì)其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分甲方的權(quán)利與義務(wù)，不得損害甲方的合