2024年建筑工程協(xié)議：確保工程質(zhì)量的措施與職能

2024年建筑工程協(xié)議：確保工程質(zhì)量的措施與職能本合同目錄一覽1.工程概述與定義1.1工程詳情1.2工程地點1.3工程時間表1.4工程范圍2.質(zhì)量標準與要求2.1質(zhì)量標準2.2質(zhì)量要求2.3質(zhì)量控制程序3.質(zhì)量保證措施3.1設(shè)計階段質(zhì)量控制3.2施工階段質(zhì)量控制3.3材料與設(shè)備質(zhì)量控制3.4施工人員資質(zhì)要求4.質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.1監(jiān)督機構(gòu)4.2監(jiān)督檢查程序4.3不合格工程的處理5.質(zhì)量事故的處理5.1事故分類5.2事故報告程序5.3事故處理流程6.質(zhì)量責任的分配6.1質(zhì)量責任主體6.2質(zhì)量責任追究6.3質(zhì)量賠償責任7.質(zhì)量保證文件的提供7.1質(zhì)量保證文件內(nèi)容7.2文件提交時間7.3文件保管與使用8.質(zhì)量改進與持續(xù)監(jiān)控8.1質(zhì)量改進措施8.2持續(xù)監(jiān)控機制8.3質(zhì)量信息反饋9.工程驗收與交付9.1驗收標準9.2驗收程序9.3交付條件與時間10.違約責任與處罰10.1違約行為10.2違約責任10.3處罰措施11.爭議解決方式11.1爭議解決機構(gòu)11.2爭議解決程序11.3費用承擔12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的義務(wù)13.一般條款13.1合同的解釋13.2合同的修改13.3合同的轉(zhuǎn)讓14.附錄與附件14.1附錄內(nèi)容14.2附件清單14.3附件的補充說明第一部分：合同如下：第一條工程概述與定義1.1工程詳情（1）建筑物面積：平方米；（2）建筑物層數(shù)：層；（3）建筑物結(jié)構(gòu)類型：結(jié)構(gòu)；（4）工程總投資：元。1.2工程地點工程位于市區(qū)路號，具體地理位置詳見附件一。1.3工程時間表工程預計開工日期為年月日，預計竣工日期為年月日。具體施工進度安排詳見附件二。1.4工程范圍工程范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、幕墻工程等。具體工程內(nèi)容詳見附件三。第二條質(zhì)量標準與要求2.1質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標準、規(guī)范、規(guī)定的要求，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）、《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50009）等。2.2質(zhì)量要求（1）工程質(zhì)量應達到優(yōu)良等級；（2）結(jié)構(gòu)安全可靠，使用壽命不少于年；（3）建筑外觀美觀，立面、平面及空間布局合理；（4）設(shè)備系統(tǒng)運行穩(wěn)定，滿足使用功能需求。2.3質(zhì)量控制程序（1）施工單位應制定詳細的施工組織設(shè)計，明確質(zhì)量控制措施；（2）施工單位應按照批準的施工圖紙和技術(shù)文件施工；（3）施工單位應嚴格執(zhí)行材料驗收、工序驗收、分部工程驗收等制度；（4）施工單位應定期對工程質(zhì)量進行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量。第三條質(zhì)量保證措施3.1設(shè)計階段質(zhì)量控制（1）設(shè)計單位應根據(jù)工程特點和需求，制定合理的設(shè)計方案；（2）設(shè)計單位應嚴格執(zhí)行國家及行業(yè)標準，確保設(shè)計質(zhì)量；（3）設(shè)計單位應定期對設(shè)計文件進行審查和修改，以滿足施工需求。3.2施工階段質(zhì)量控制（1）施工單位應嚴格按照施工圖紙和技術(shù)文件施工；（2）施工單位應加強施工現(xiàn)場管理，確保施工安全、進度和質(zhì)量；（3）施工單位應做好施工記錄，及時解決施工過程中的質(zhì)量問題。3.3材料與設(shè)備質(zhì)量控制（1）材料供應商應提供合格的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件；（2）施工單位應按照材料驗收制度，對進場的材料進行檢驗；（3）設(shè)備供應商應提供設(shè)備的安裝、使用和維護說明書；（4）施工單位應按照設(shè)備安裝規(guī)范進行安裝，確保設(shè)備質(zhì)量。3.4施工人員資質(zhì)要求（1）施工單位應具備相應的施工資質(zhì)，并在有效期內(nèi)；（2）施工人員應具備相應的職業(yè)資格證書，并在有效期內(nèi)；（3）施工單位應對施工人員進行定期培訓，提高施工技能和質(zhì)量意識。第四條質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.1監(jiān)督機構(gòu)本工程的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)為市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站。4.2監(jiān)督檢查程序（1）監(jiān)督機構(gòu)應按照施工進度，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查；（2）監(jiān)督機構(gòu)應對施工現(xiàn)場進行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（3）監(jiān)督機構(gòu)應對分部工程、單位工程進行質(zhì)量驗收。4.3不合格工程的處理（1）施工單位發(fā)現(xiàn)不合格工程，應立即停工整改；（2）監(jiān)督機構(gòu)對不合格工程有權(quán)要求施工單位整改或局部返工；（3）整改合格后，方可繼續(xù)施工。第五條質(zhì)量事故的處理5.1事故分類質(zhì)量事故分為一般質(zhì)量事故、重大質(zhì)量事故和特別重大質(zhì)量事故。5.2事故報告程序（1）發(fā)生質(zhì)量事故，施工單位應立即報告業(yè)主和監(jiān)督機構(gòu)；（2）業(yè)主應根據(jù)事故等級，及時報告上級部門；（3）監(jiān)督機構(gòu)應根據(jù)事故情況，采取相應措施。5.3事故處理流程（1）施工單位應制定事故處理方案，并報業(yè)主和監(jiān)督機構(gòu)備案；（2）業(yè)主應組織相關(guān)單位對事故進行調(diào)查和處理；（3）監(jiān)督機構(gòu)應對事故處理結(jié)果進行審查，確保質(zhì)量問題得到解決。第六條質(zhì)量責任的分配6.1質(zhì)量責任主體本工程的qualityresponsibilitysubject包括業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位、第八條質(zhì)量保證文件的提供7.1質(zhì)量保證文件內(nèi)容（1）設(shè)計文件、施工圖紙和技術(shù)文件；（2）施工組織設(shè)計、施工方案和施工工藝；（3）材料和設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、合格證書和安裝使用說明書；（4）施工記錄、驗收記錄和質(zhì)量檢測報告；（5）工程質(zhì)量保修書。7.2文件提交時間施工單位應按照工程進度，及時向業(yè)主和監(jiān)督機構(gòu)提交質(zhì)量保證文件。具體提交時間詳見附件四。7.3文件保管與使用（1）業(yè)主和監(jiān)督機構(gòu)應對質(zhì)量保證文件進行妥善保管，防止丟失、損壞或篡改；（2）業(yè)主和監(jiān)督機構(gòu)應按照有關(guān)規(guī)定，對質(zhì)量保證文件進行查閱、復制和摘錄；（3）施工單位應按照業(yè)主和監(jiān)督機構(gòu)的要求，提供質(zhì)量保證文件的副本或原件。第九條質(zhì)量改進與持續(xù)監(jiān)控8.1質(zhì)量改進措施（1）施工單位應定期對施工過程中的質(zhì)量問題進行分析，提出改進措施；（2）施工單位應根據(jù)工程質(zhì)量情況，調(diào)整施工工藝和施工方案；（3）施工單位應加強施工人員培訓，提高施工質(zhì)量意識。8.2持續(xù)監(jiān)控機制（1）施工單位應建立工程質(zhì)量持續(xù)監(jiān)控體系，確保工程質(zhì)量；（2）施工單位應定期對工程質(zhì)量進行自檢、互檢和專檢；（3）業(yè)主和監(jiān)督機構(gòu)應對工程質(zhì)量進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。8.3質(zhì)量信息反饋（1）施工單位應建立質(zhì)量信息反饋機制，及時向業(yè)主和監(jiān)督機構(gòu)報告工程質(zhì)量情況；（2）業(yè)主和監(jiān)督機構(gòu)應根據(jù)質(zhì)量反饋信息，對施工單位進行指導和監(jiān)督；（3）業(yè)主和監(jiān)督機構(gòu)應對質(zhì)量反饋信息進行整理和分析，為工程質(zhì)量改進提供依據(jù)。第十條工程驗收與交付9.1驗收標準工程驗收應符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標準、規(guī)范、規(guī)定的要求，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）、《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50009）等。9.2驗收程序（1）施工單位應按照驗收程序，組織分部工程、單位工程和整個工程的驗收；（2）業(yè)主和監(jiān)督機構(gòu)應對驗收過程進行監(jiān)督，確保驗收程序的合法性、合規(guī)性；（3）驗收合格后，施工單位應向業(yè)主提供工程交付書。9.3交付條件與時間工程交付條件如下：（1）工程質(zhì)量符合驗收標準，驗收合格；（2）施工單位提供完整的質(zhì)量保證文件；（3）業(yè)主支付工程尾款。工程交付時間為驗收合格之日起日內(nèi)。第十一條違約責任與處罰10.1違約行為（1）施工單位未按照施工圖紙、技術(shù)文件和合同約定施工；（2）施工單位未按照約定的時間節(jié)點完成工程；（3）施工單位使用不合格材料、設(shè)備或施工工藝；（4）業(yè)主未按照約定支付工程款；（5）業(yè)主未按照約定提供施工條件。10.2違約責任違約責任按照合同金額的百分比進行賠償，具體比例雙方另行約定。10.3處罰措施（1）對于輕微違約行為，業(yè)主有權(quán)要求施工單位整改，并按照約定扣除違約金；（2）對于嚴重違約行為，業(yè)主有權(quán)要求施工單位停工，并按照約定扣除違約金；（3）對于嚴重違約行為，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求施工單位支付合同金額的違約金。第十二條爭議解決方式11.1爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。11.2爭議解決程序（1）雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會提起仲裁；（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。11.3費用承擔仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，由敗訴方承擔。第十三條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件附件二：施工圖紙和技術(shù)文件附件三：施工組織設(shè)計、施工方案和施工工藝附件四：材料和設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、合格證書和安裝使用說明書附件五：施工記錄、驗收記錄和質(zhì)量檢測報告附件六：工程質(zhì)量保修書附件的詳細要求和說明：附件一：工程設(shè)計文件應包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等所有相關(guān)設(shè)計內(nèi)容；應符合國家及行業(yè)標準，滿足工程需求；設(shè)計文件應經(jīng)過設(shè)計單位審核，并加蓋設(shè)計單位公章。附件二：施工圖紙和技術(shù)文件施工圖紙應包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖等所有相關(guān)施工內(nèi)容；技術(shù)文件應包括施工工藝、施工方法、施工要求等詳細信息；施工圖紙和技術(shù)文件應由施工單位根據(jù)設(shè)計文件編制，并加蓋施工單位公章。附件三：施工組織設(shè)計、施工方案和施工工藝施工組織設(shè)計應包括施工進度計劃、施工平面圖、施工安全措施等；施工方案應包括工程難點、重點部位的施工方法、施工措施等；施工工藝應包括各項施工操作的具體步驟、技術(shù)要求等。附件四：材料和設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、合格證書和安裝使用說明書產(chǎn)品質(zhì)量證明文件應由材料供應商提供，包括材料檢驗報告、產(chǎn)品合格證等；合格證書應由相關(guān)檢測機構(gòu)出具，證明材料和設(shè)備符合國家及行業(yè)標準；安裝使用說明書應由設(shè)備供應商提供，包括設(shè)備安裝步驟、使用方法、維護保養(yǎng)等。附件五：施工記錄、驗收記錄和質(zhì)量檢測報告施工記錄應包括施工過程中的各項數(shù)據(jù)、工程量、施工人員等信息；驗收記錄應包括工程驗收過程中的各項數(shù)據(jù)、驗收意見等信息；質(zhì)量檢測報告應由具有資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)出具，包括檢測項目、檢測結(jié)果等。附件六：工程質(zhì)量保修書應包括保修范圍、保修期限、保修責任等詳細信息；保修書應由施工單位出具，并加蓋施工單位公章。說明二：違約行為及責任認定：1.施工單位未按照施工圖紙、技術(shù)文件和合同約定施工；2.施工單位未按照約定的時間節(jié)點完成工程；3.施工單位使用不合格材料、設(shè)備或施工工藝；4.業(yè)主未按照約定支付工程款；5.業(yè)主未按照約定提供施工條件。違約的責任認定標準：1.施工單位未按照施工圖紙、技術(shù)文件和合同約定施工的，業(yè)主有權(quán)要求施工單位立即整改，并按照約定扣除違約金；2.施工單位未按照約定的時間節(jié)點完成工程的，業(yè)主有權(quán)要求施工單位支付逾期竣工違約金，違約金計算方式詳見附件七；3.施工單位使用不合格材料、設(shè)備或施工工藝的，業(yè)主有權(quán)要求施工單位立即停工整改，并按照約定扣除違約金；4.業(yè)主未按照約定支付工程款的，施工單位有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照約定扣除違約金；5.業(yè)主未按照約定提供施工條件的，施工單位有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照約定扣除違約金。示例說明：如果施工單位未按照施工圖紙和技術(shù)文件施工，導致工程質(zhì)量不符合約定，業(yè)主可以要求施工單位立即整改，并按照合同約定扣除違約金。例如，如果合同約定違約金為工程合同金額的2%，則業(yè)主可以要求施工單位支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程：指建筑物及其附屬設(shè)施的建造和裝修活動。2.