2024年房屋銷售代理協(xié)議模板中介版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋銷售代理協(xié)議模板中介版一本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋基本信息1.2房屋權屬證明1.3房屋現(xiàn)狀描述第二條代理權限2.1代理銷售范圍2.2代理銷售期限2.3代理銷售價格第三條代理費用3.1代理費用的計算方式3.2代理費用的支付時間3.3代理費用的支付方式第四條雙方的權利和義務4.1出賣人的權利和義務4.2代理人的權利和義務第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2代理人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)簽條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式第十一條其他條款11.1房屋交付時間及方式11.2房屋過戶手續(xù)辦理11.3房屋維修責任及期限第十二條附件12.1房屋權屬證明復印件12.2房屋現(xiàn)狀照片第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋基本信息房屋面積：____平方米規(guī)劃用途：____產(chǎn)權期限：____年1.2房屋權屬證明（1）房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書原件及復印件；（2）土地使用權證/不動土地使用證原件及復印件；（3）房屋共有權人同意出售的證明文件（如有）；（4）房屋抵押權人同意出售的證明文件（如有）；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他相關文件。1.3房屋現(xiàn)狀描述出賣人應向代理人提供房屋的現(xiàn)狀描述，包括房屋的結構、設施設備、裝飾裝修、使用狀況等詳細信息。第二條代理權限2.1代理銷售范圍代理人應在甲方授權的范圍內(nèi)進行房屋的銷售活動，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶看房屋、協(xié)商交易條件等。2.2代理銷售期限代理人的代理銷售期限為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意延長，可簽訂補充協(xié)議進行約定。2.3代理銷售價格代理人在代理銷售期限內(nèi)，應按照甲乙雙方約定的銷售價格進行銷售。如實際交易價格與約定價格不一致，應以實際交易價格為準。第三條代理費用3.1代理費用的計算方式代理費用為房屋銷售總價的【百分比】或固定金額【具體金額】。如實際交易價格與約定價格不一致，代理費用計算方式如下：（1）實際交易價格高于約定價格，代理費用按照實際交易價格計算；（2）實際交易價格低于約定價格，代理費用按照約定價格計算。3.2代理費用的支付時間代理費用應在房屋買賣合同簽訂后【具體時間】內(nèi)支付給代理人。3.3代理費用的支付方式代理費用的支付方式為【現(xiàn)金/轉賬/支票】支付至代理人指定的賬戶。第四條雙方的權利和義務4.1出賣人的權利和義務（1）保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）提供真實、準確的房屋信息；（3）配合代理人的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持；（4）按照約定時間支付代理費用；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。4.2代理人的權利和義務（1）積極開展房屋銷售工作，努力實現(xiàn)銷售目標；（2）遵守法律法規(guī)，誠信開展業(yè)務，維護雙方合法權益；（3）如實向出賣人反饋房屋銷售情況，及時報告重要信息；（4）按照約定支付代理費用；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第六條違約責任6.1出賣人違約責任出賣人違約責任包括但不限于：（1）提供虛假、錯誤的房屋信息；（2）拒絕履行合同約定的義務；（3）遲延履行合同約定的義務；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。6.2代理人違約責任代理人違約責任包括但不限于：（1）未能按照約定時間完成銷售目標；（2）違反法律法規(guī)開展業(yè)務；（3）損害出賣人合法權益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制甲乙雙方應自爭議發(fā)生之日起【具體時間】內(nèi)解決爭議，超過該期限的，對方有權依法追究其法律責任。第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的代理銷售期限屆滿；（3）房屋所有權轉移給買方；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同的續(xù)簽條件合同終止后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，可按照本合同約定的條件續(xù)簽新的合同。第九條保密條款9.1保密信息的范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。9.2保密信息的期限甲乙雙方對保密信息的保密期限為合同終止后【具體時間】年。第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋交付時間及方式房屋交付時間及方式按照甲乙雙方約定的方式進行。如無特殊約定，房屋交付時間應在買方支付全部購房款后【具體時間】內(nèi)。11.2房屋過戶手續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)辦理按照甲乙雙方約定的方式進行。代理人應協(xié)助出賣人完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。11.3房屋維修責任及期限房屋在交付買方后，如出現(xiàn)質量問題，出賣人應承擔維修責任。維修期限自房屋交付之日起計算，為期【具體時間】年。第十二條附件12.1房屋權屬證明復印件12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3房屋銷售授權書12.4其他重要文件第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章第十四條合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權屬證明復印件要求：提供房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書的原件及復印件，以證明出賣人對房屋的所有權。附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等情況，以直觀展示房屋的實際情況。附件三：房屋銷售授權書要求：出賣人向代理人出具授權書，明確授權代理人進行房屋的銷售活動，包括發(fā)布銷售信息、帶看房屋、協(xié)商交易條件等。附件四：其他重要文件要求：包括房屋的規(guī)劃用途、土地使用權證/不動土地使用證、房屋共有權人同意出售的證明文件（如有）、房屋抵押權人同意出售的證明文件（如有）等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人提供虛假、錯誤的房屋信息，導致代理人無法正常開展銷售活動。2.出賣人拒絕履行合同約定的義務，如拒絕提供房屋權屬證明、拒絕協(xié)助代理人進行房屋過戶等。3.出賣人遲延履行合同約定的義務，如遲延支付代理費用、遲延交付房屋等。4.代理人未能按照約定時間完成銷售目標，未能實現(xiàn)合同約定的銷售效果。5.代理人違反法律法規(guī)開展業(yè)務，如發(fā)布虛假廣告、進行不正當競爭等。6.代理人損害出賣人合法權益，如泄露出賣人的商業(yè)秘密、不正當競爭等。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔違約責任。2.違約方應按照合同約定或者依法承擔賠償責任。3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如果出賣人提供虛假的房屋信息，導致代理人無法正常開展銷售活動，出賣人應承擔因此造成的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物。2.不動產(chǎn)權：指不動產(chǎn)的所有權、使用權、收益權和處分權。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件。4.不動產(chǎn)權證書：指證明不動產(chǎn)所有權、使用權等權利的法律文件。5.代理：指代理人