2024年新建住宅區(qū)拆遷安置房轉(zhuǎn)手合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建住宅區(qū)拆遷安置房轉(zhuǎn)手合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同簽訂目的2.拆遷安置房基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及權(quán)屬證明2.3房屋配套設(shè)施及現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)手合同價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)手合同價格3.2付款方式及時間3.3逾期付款責(zé)任4.合同履行期限及條件4.1合同履行期限4.2履行條件4.3履行地點5.交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格處理6.轉(zhuǎn)戶及產(chǎn)權(quán)過戶6.1轉(zhuǎn)戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.3過戶稅費承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.3附件三：付款憑證12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出賣方）名稱：________（2）甲方（出賣方）地址：________（3）甲方（出賣方）聯(lián)系方式：________（4）乙方（買受方）名稱：________（5）乙方（買受方）地址：________（6）乙方（買受方）聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____街道____號____室簽訂。1.3合同簽訂目的本合同旨在明確甲方將位于____市____區(qū)____街道____號____室的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。第二條拆遷安置房基本信息2.1房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號____室，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為拆遷安置房，甲方已取得房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明編號為____。2.3房屋配套設(shè)施及現(xiàn)狀房屋配套設(shè)施包括：水、電、燃氣、暖氣等。房屋現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無損壞。第三條轉(zhuǎn)手合同價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)手合同價格本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整。3.2付款方式及時間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元；（2）剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)于房屋交付前支付完畢；3.3逾期付款責(zé)任如乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。第四條合同履行期限及條件4.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。4.2履行條件（1）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3履行地點房屋交付地點為____市____區(qū)____街道____號____室。第五條交付及驗收5.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，房屋交付時應(yīng)符合合同約定的條件。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.3驗收不合格處理如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)，直至乙方驗收合格。第六條轉(zhuǎn)戶及產(chǎn)權(quán)過戶6.1轉(zhuǎn)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)，確保乙方在房屋交付后____個工作日內(nèi)取得房屋所有權(quán)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。6.3過戶稅費承擔(dān)房屋過戶稅費由____方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付____%的違約金；（2）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為____市仲裁委員會，仲裁地為____市。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋現(xiàn)狀描述；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。第十一條合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他雙方約定的文件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并采取補救措施。第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方代表簽字：________，乙方代表簽字：________。13.2簽署日期甲方代表簽字日期：____年____月____日，乙方代表簽字日期：____年____月____日。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）提供房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易撮合等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過戶、貸款、擔(dān)保等手續(xù)；（3）提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)；（4）其他甲乙雙方同意的事項。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2第三方費用第三方費用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用承擔(dān)方。2.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險等因素確定。3.3責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為共同參與合同履行的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的流程及責(zé)任5.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照合同約定履行職責(zé)；（4）第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方對服務(wù)進行驗收；（5）第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任范圍和賠償金額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第六條第三方的保密義務(wù)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方的變更及終止7.1第三方變更甲乙雙方在合同履行期間，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方終止（1）合同履行完畢，第三方職責(zé)終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方職責(zé)終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，第三方職責(zé)終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)登記時間等信息。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，包括房屋的內(nèi)外部狀況、家具電器、管網(wǎng)設(shè)施等。說明：房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)客觀、真實，便于乙方驗收房屋。3.附件三：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：付款憑證應(yīng)清晰、完整，包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：如甲方或乙方選擇中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議。說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。5.附件五：房屋評估報告要求：提供房屋評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，評估房屋的市場價值。說明：評估報告應(yīng)包含評估機構(gòu)名稱、評估時間、評估依據(jù)、評估價值等信息。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：提供甲乙雙方共同填寫并提交的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表。說明：申請表應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的基本信息，如房屋地址、產(chǎn)權(quán)人姓名、聯(lián)系方式等。7.附件七：貸款合同要求：如乙方需要貸款購買房屋，應(yīng)提供貸款合同。說明：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等信息。8.附件八：擔(dān)保合同要求：如房屋交易需要擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保合同。說明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。2.違約行為：乙方未按時支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。3.違約行為：第三方未按時完成職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并賠償乙方因此遭受的實際損失。5.違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠償精神損害賠償金等。示例說明：甲乙雙方簽訂合同，約定甲方于2023年6月30日前將房屋交付乙方，乙方于合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首付款人民幣50萬元。如甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付10%的違約金，同時賠償乙方因此遭受的實際損失。全文完。2024年新建住宅區(qū)拆遷安置房轉(zhuǎn)手合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息3.拆遷安置房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.5房屋現(xiàn)狀4.拆遷安置協(xié)議及補償情況4.1原拆遷安置協(xié)議4.2補償方式4.3補償金額4.4補償支付方式5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需文件和資料5.3過戶費用5.4過戶時間6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款時間6.3付款比例6.4逾期付款責(zé)任7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收時間7.4驗收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：拆遷安置協(xié)議復(fù)印件12.3附件三：付款憑證復(fù)印件13.其他約定13.1通知送達13.2不可抗力13.3合同份數(shù)13.4合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確雙方在拆遷安置房轉(zhuǎn)手過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年新建住宅區(qū)拆遷安置房轉(zhuǎn)手交易。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息出讓方全稱：____________________法定代表人或授權(quán)代表：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.2受讓方信息受讓方全稱：____________________法定代表人或授權(quán)代表：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.3法定代表人或授權(quán)代表信息出讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________________受讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________________3.拆遷安置房基本情況3.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.5房屋現(xiàn)狀房屋目前處于裝修狀態(tài)：____________________4.拆遷安置協(xié)議及補償情況4.1原拆遷安置協(xié)議原拆遷安置協(xié)議編號：____________________原拆遷安置協(xié)議簽訂日期：____________________4.2補償方式補償方式：____________________4.3補償金額補償金額：人民幣____________________元整4.4補償支付方式補償支付方式：____________________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由受讓方負責(zé)辦理，出讓方提供相關(guān)資料和協(xié)助。5.2所需文件和資料房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、原拆遷安置協(xié)議等。5.3過戶費用過戶費用：人民幣____________________元整5.4過戶時間過戶時間：自本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成。6.付款方式及期限6.1付款方式付款方式：____________________6.2付款時間付款時間：本合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3付款比例首付款比例：____________________余款比例：____________________6.4逾期付款責(zé)任如受讓方逾期付款，應(yīng)向出讓方支付____________________的違約金。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3驗收時間驗收時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)。7.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，受讓方有權(quán)要求出讓方進行修復(fù)，修復(fù)費用由出讓方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按時交付房屋；8.1.2出讓方提供的房屋與實際情況不符；8.1.3受讓方未按時支付款項；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%；8.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。8.3違約賠償計算方法違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商；10.2.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)依法處理合同涉及的財產(chǎn)權(quán)益；10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同因不可抗力而終止。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止；11.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商；11.2.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.3終止后的處理11.3.1終止合同后，雙方應(yīng)依法處理合同涉及的財產(chǎn)權(quán)益；11.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：拆遷安置協(xié)議復(fù)印件12.3附件三：付款憑證復(fù)印件13.其他約定13.1通知送達通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期出讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________14.2簽署地點簽署地點：____________________14.3簽署人簽字蓋章出讓方法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________受讓方法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為了協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣____________________元整。2.2第三方的責(zé)任限額僅限于其在提供專業(yè)服務(wù)過程中因自身過錯導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對因自身過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3利益：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，維護自身的合法權(quán)益。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方提出介入申請。4.2第三方的審查：第三方在收到介入申請后，有權(quán)對甲乙雙方提供的相關(guān)資料進行審查。4.3第三方的介入：經(jīng)審查同意后，第三方可以開始介入合同履行過程。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。6.第三方介入的具體條款6.1第三方的介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋過戶手續(xù)辦理、房屋質(zhì)量評估、法律咨詢等。6.2第三方的介入方式：第三方可以通過提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等方式介入。6.3第三方的介入期限：第三方介入的期限根據(jù)合同約定和實際情況確定。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的必要性，并約定第三方介入的條件。7.2第三方的保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.3第三方的免責(zé)條款：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方泄露保密信息，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：____________________10.第三方介入的合同變更10.1在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方見證。10.2合同變更后，第三方的權(quán)利義務(wù)相應(yīng)調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：拆遷安置協(xié)議復(fù)印件說明：提供拆遷安置協(xié)議的復(fù)印件，以證明房屋的拆遷安置背景和補償情況。3.附件三：付款憑證復(fù)印件說明：提供付款憑證的復(fù)印件，以證明房屋交易款項的支付情況。4.附件四：房屋質(zhì)量驗收報告說明：第三方介入后，如進行房屋質(zhì)量評估，提供驗收報告的復(fù)印件。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理證明說明：提供房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明，如房產(chǎn)交易合同、過戶登記證明等。6.附件六：第三方服務(wù)合同說明：如第三方提供中介、法律咨詢等服務(wù)，提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件說明：如發(fā)生爭議，提供相關(guān)法律文件、調(diào)解協(xié)議、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房屋，如未按時交付，視為違約。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。2.違約行為：乙方未按時支付款項責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付款項，如未按時支付，視為違約。示例說明：乙方未在合同約定的付款日期前30日內(nèi)支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。3.違約行為：房屋交付時存在質(zhì)量問題責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。示例說明：房屋交付時，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問題，甲方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金人民幣____________________元。5.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露保密信息，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金人民幣____________________元。全文完。2024年新建住宅區(qū)拆遷安置房轉(zhuǎn)手合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2拆遷安置房的權(quán)屬證明2.3拆遷安置房的配套設(shè)施3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2支付方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.合同簽訂時間及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1拆遷安置房所在區(qū)域：_______2.1.2拆遷安置房面積：_______平方米2.1.3拆遷安置房結(jié)構(gòu)：_______2.2拆遷安置房的權(quán)屬證明2.2.1拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2.2產(chǎn)權(quán)證登記日期：_______2.3拆遷安置房的配套設(shè)施2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.3.2公共設(shè)施：_______2.3.3附屬設(shè)施：_______3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.1.1拆遷安置房總價款：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式3.2.1付款時間：_______3.2.2付款方式：_______3.2.3付款賬戶：_______4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房日期：_______4.2交房條件4.2.1拆遷安置房權(quán)屬清晰4.2.2拆遷安置房設(shè)施齊全4.2.3拆遷安置房無任何產(chǎn)權(quán)糾紛5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金金額：_______元5.2保證金支付及退還5.2.1保證金支付時間：_______5.2.2保證金退還條件：_______5.2.3保證金退還方式：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：_______6.1.2過戶手續(xù)辦理地點：_______6.2過戶費用承擔(dān)6.2.1過戶費用總額：_______元6.2.2過戶費用承擔(dān)方：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決期限8.2.1協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)8.2.2仲裁解決期限：自仲裁申請之日起_______日內(nèi)8.2.3訴訟解決期限：自起訴之日起_______日內(nèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約9.1.1.1未按時支付合同價款9.1.1.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1.2乙方違約9.1.2.1未按時支付合同價款9.1.2.2未按時接收并入住拆遷安置房9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任9.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金9.2.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償9.2.2乙方違約責(zé)任9.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金9.2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1不可抗力10.1.2一方違約10.1.3雙方協(xié)商一致10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同10.2.2確認解除合同10.2.3執(zhí)行解除合同11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2保證金支付11.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致12.合同附件12.1附件一：拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明12.1.1產(chǎn)權(quán)證掃描件12.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.2.1設(shè)施清單13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間：_______13.2簽訂地點：_______14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利達成一致。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總價款的_______%。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任由第三方承擔(dān)。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)。18.2第三方介入費用支付方式18.2.1第三方介入費用在合同履行過程中分階段支付。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.2第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定解決爭議的權(quán)利。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時解除與第三方的協(xié)議或合同。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自義務(wù)。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方