2024年不動產(chǎn)交易協(xié)議規(guī)范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)交易協(xié)議規(guī)范版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易不動產(chǎn)基本信息第二條交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶流程及時間第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1稅費承擔11.2附屬設(shè)施歸屬11.3房屋維修責任第十二條附件12.1不動產(chǎn)權(quán)利證明文件12.2交易款項支付憑證12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署與備案13.1簽署時間13.2簽署地點13.3備案部門第十四條合同的打印與保存14.1打印份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3電子文檔保存第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××不動產(chǎn)有限公司1.1.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3聯(lián)系電話：×××1.3交易不動產(chǎn)基本信息1.3.1不動產(chǎn)坐落：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3.2不動產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.3.3不動產(chǎn)面積：×××平方米1.3.4不動產(chǎn)所有權(quán)證號：×××1.3.5土地使用權(quán)證號：×××第二條交易價格及支付方式2.1交易價格2.1.1雙方確認，交易價格為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。2.1.2上述交易價格包括但不限于不動產(chǎn)的交易價值、附屬設(shè)施的價值及交易過程中產(chǎn)生的稅費等。2.2支付方式2.2.1買受人應于本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)，將交易價格的百分之三十作為定金支付給出賣人。2.2.2買受人應按雙方約定的進度，分階段支付交易價格的剩余部分。具體支付時間及金額，詳見附件一。2.3支付時間2.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)2.3.2剩余交易價格支付時間：按照附件一約定的進度支付第三條交付及過戶3.1交付時間3.1.1出賣人應在本合同約定的交付條件滿足后，將不動產(chǎn)交付給買受人。3.1.2交付時間：××××年××月××日3.2交付條件3.2.1不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。3.2.2所有交易稅費已支付完畢。3.2.3出賣人已按照約定，將不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施無遺留問題地交付給買受人。3.3過戶流程及時間3.3.1雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)，辦理不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3.2過戶流程：詳見附件二3.3.3過戶時間：自雙方辦理完過戶手續(xù)之日起××個工作日內(nèi)第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣人應保證其對交易不動產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2出賣人應保證交易不動產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律糾紛。4.1.3出賣人應按照約定時間，將不動產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施無遺留問題地交付給買受人。4.1.4出賣人應協(xié)助買受人辦理不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受人應按照本合同約定，支付交易價格。4.2.2買受人應按照約定時間，接受不動產(chǎn)的交付。4.2.3買受人應協(xié)助出賣人辦理不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.4買受人應對交易不動產(chǎn)進行合理使用，并妥善保管。第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更的內(nèi)容應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗。5.2解除條件5.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2合同解除的條件應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗。第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1出賣人未按照本合同約定，按時交付不動產(chǎn)的，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×0.05%×逾期天數(shù)。6.1.2出賣人未按照本合同約定，辦理不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×0.0第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1雙方履行完本合同約定的義務(wù)，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.3合同失效條件8.3.1合同失效的條件符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。8.3.2合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于解決爭議的方法部分仍具有效力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或失效后五年內(nèi)有效。9.3泄露后果9.3.1若一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1稅費承擔11.1.1雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。11.2附屬設(shè)施歸屬11.2.1附屬設(shè)施的歸屬按照本合同附件三的規(guī)定執(zhí)行。11.3房屋維修責任11.3.1出賣人應保證交易不動產(chǎn)在交付時符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和交易時的約定條件。11.3.2買受人自不動產(chǎn)交付之日起，承擔房屋維修責任。第十二條附件12.1不動產(chǎn)權(quán)利證明文件12.2交易款項支付憑證12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署與備案13.1簽署時間13.1.1本合同于××××年××月××日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同于××××市×××區(qū)×××路×××號簽署。13.3備案部門13.3.1雙方應將本合同副本送至不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案。第十四條合同的打印與保存14.1打印份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)14.2.1出賣人保存份數(shù)：貳份14.2.2買受人保存份數(shù)：貳份14.3電子文檔保存14.3.1雙方應將本合同電子文檔保存于各自的電子檔案中，以備查閱。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：交易款項支付進度表詳細說明了買受人應按照的進度，分階段支付交易價格的剩余部分的具體時間和金額。附件二：不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記流程詳細描述了雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)，辦理不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的具體流程。附件三：附屬設(shè)施歸屬明細表詳細列出了附屬設(shè)施的歸屬按照本合同附件三的規(guī)定執(zhí)行的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照本合同約定，按時交付不動產(chǎn)的，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×0.05%×逾期天數(shù)。示例說明：若出賣人延遲交付不動產(chǎn)超過10天，則應向買受人支付違約金=交易價格×0.05%×10=1000元。2.出賣人未按照本合同約定，辦理不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×0.05%×逾期天數(shù)。示例說明：若出賣人延遲辦理不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)超過10天，則應向買受人支付違約金=交易價格×0.05%×10=1000元。3.買受人未按照本合同約定，支付交易價格的，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×0.1%×逾期天數(shù)。示例說明：若買受人延遲支付交易價格超過10天，則應向出賣人支付違約金=交易價格×0.1%×10=1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地以及建筑物等地上定著物。在本合同中，指的是××××市×××區(qū)×××路×××號的住宅。2.交易價格：指雙方約定的買賣交易不動產(chǎn)的價格，包括不動產(chǎn)的交易價