2024年土地使用權終止協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權終止協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權1.2土地使用權人1.3土地使用權期限1.4土地使用權終止2.土地使用權終止的條件2.1國家征收或征用2.2土地使用權人自愿終止2.3土地使用權期限屆滿2.4其他法定情形3.土地使用權終止的程序3.1通知與公告3.2土地使用權人配合3.3土地使用權終止登記3.4土地使用權終止證書4.土地使用權終止的補償與安置4.1補償標準4.2補償方式4.3補償期限4.4安置方式5.土地使用權終止后的土地用途5.1土地用途規(guī)劃5.2土地用途變更5.3土地用途限制6.土地使用權終止后的債權債務6.1債權債務的繼承6.2債權債務的清償6.3債權債務的解除7.土地使用權終止后的土地使用權人責任7.1土地使用權人責任范圍7.2土地使用權人責任承擔7.3土地使用權人責任追究8.土地使用權終止后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.土地使用權終止后的稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費計算9.3稅費繳納10.土地使用權終止后的合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.土地使用權終止后的合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽期限12.土地使用權終止后的合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.土地使用權終止后的合同備案13.1備案主體13.2備案內容13.3備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權是指土地使用權人依法取得的對土地的占有、使用、收益和處分權。1.2土地使用權人是指依法取得土地使用權的自然人、法人或者其他組織。1.3土地使用權期限是指土地使用權人依法享有的土地使用權的有效期限。1.4土地使用權終止是指土地使用權因法定事由或約定事由而喪失法律效力。2.土地使用權終止的條件2.1國家征收或征用：因國家公共利益需要，依法征收或征用土地使用權的，土地使用權終止。2.2土地使用權人自愿終止：土地使用權人自愿放棄土地使用權的，土地使用權終止。2.3土地使用權期限屆滿：土地使用權期限屆滿，土地使用權自然終止。2.4其他法定情形：因法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形導致土地使用權終止的，按相關規(guī)定執(zhí)行。3.土地使用權終止的程序3.1通知與公告：土地使用權終止前，土地使用權人應當提前通知相關當事人，并在適當范圍內進行公告。3.2土地使用權人配合：土地使用權人應積極配合土地使用權終止的相關工作。3.3土地使用權終止登記：土地使用權終止后，土地使用權人應當依法辦理土地使用權終止登記。3.4土地使用權終止證書：土地使用權終止登記完成后，頒發(fā)土地使用權終止證書。4.土地使用權終止的補償與安置4.1補償標準：補償標準按照國家相關法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。4.2補償方式：補償方式包括貨幣補償、實物補償、置換補償?shù)取?.3補償期限：補償期限自土地使用權終止之日起計算，具體期限由雙方協(xié)商確定。4.4安置方式：安置方式包括重新安置、提供同等面積或價值土地、提供同等條件下的其他土地等。5.土地使用權終止后的土地用途5.1土地用途規(guī)劃：土地使用權終止后的土地用途應符合國家土地利用總體規(guī)劃和相關法律法規(guī)。5.2土地用途變更：土地使用權終止后的土地用途變更需經相關部門審批。5.3土地用途限制：土地使用權終止后的土地用途受到法律、行政法規(guī)規(guī)定的限制。6.土地使用權終止后的債權債務6.1債權債務的繼承：土地使用權終止后的債權債務依法由繼承人繼承。6.2債權債務的清償：債權債務的清償按照國家相關法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。6.3債權債務的解除：債權債務的解除需經雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關手續(xù)。8.土地使用權終止后的爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：如協(xié)商無果，爭議雙方可選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁地為合同簽訂地，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。8.3爭議解決程序：仲裁程序應嚴格按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.土地使用權終止后的稅費承擔9.1稅費種類：土地使用權終止后，產生的稅費包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。9.2稅費計算：稅費計算應按照國家稅法規(guī)定及實際情況進行，具體計算方法由雙方協(xié)商確定。9.3稅費繳納：稅費由土地使用權終止后的實際受益人繳納，雙方另有約定的除外。10.土地使用權終止后的合同解除10.1合同解除條件：如遇不可抗力或合同目的不能實現(xiàn)等法定或約定解除條件，任何一方均有權解除合同。10.2合同解除程序：合同解除應提前通知對方，并書面確認解除事宜，同時應妥善處理相關善后事宜。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分的權利義務。11.土地使用權終止后的合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽土地使用權合同，應滿足國家相關政策、法律法規(guī)及雙方約定的續(xù)簽條件。11.2續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應按照原合同約定的程序進行，包括協(xié)商、簽訂書面協(xié)議等。11.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但不得違反國家關于土地使用權期限的相關規(guī)定。12.土地使用權終止后的合同終止12.1終止條件：合同終止的條件包括合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。12.2終止程序：合同終止應按照原合同約定的程序進行，包括通知對方、辦理終止手續(xù)等。12.3終止后果：合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余的權利義務。13.土地使用權終止后的合同備案13.1備案主體：合同備案主體為土地使用權人。13.2備案內容：備案內容包括合同主體信息、合同主要內容、合同簽訂日期等。13.3備案程序：土地使用權人應在合同簽訂后一定期限內，按照國家規(guī)定向相關部門備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在土地使用權終止協(xié)議中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或服務，且與甲乙雙方不存在直接合同關系的個人或組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評估、咨詢、審計、監(jiān)理、調解、仲裁等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內容、責任范圍、權利義務等。2.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方應按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方有權獲取合同履行過程中所需的相關資料和信息。3.3第三方有權對甲乙雙方的行為提出建議或意見。4.第三方介入的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。4.2第三方的責任限額包括但不限于：違約責任、侵權責任、賠償責任等。4.3第三方的責任限額在合同履行過程中如發(fā)生變動，需書面通知甲乙雙方。5.第三方介入與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方明確劃分各自的責任和權利。5.2第三方與甲乙雙方之間的責任劃分以書面協(xié)議為準。5.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應的責任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方有權根據(jù)協(xié)議約定進行調解或仲裁。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方工作順利進行。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方認為第三方工作不符合協(xié)議約定，有權要求第三方改正或終止其介入。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、評估費、仲裁費、訴訟費等。7.3第三方介入的費用在合同履行過程中如發(fā)生變動，需書面通知甲乙雙方。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或完成協(xié)議約定的任務后，第三方介入終止。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定繼續(xù)履行合同。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的其他約定事項10.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2本條款為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權終止協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含甲乙雙方基本信息、土地使用權信息、終止條件、補償與安置方案、爭議解決方式等內容。附件說明：本協(xié)議書是土地使用權終止協(xié)議的核心文件，雙方應確保其內容真實、完整、合法。2.土地使用權終止登記申請書詳細要求：申請書應包含申請人信息、土地使用權信息、終止原因、登記機關等信息。附件說明：本申請書是土地使用權終止登記的必備文件，申請人應確保其內容真實、完整。3.土地使用權終止補償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含補償金額、補償方式、補償期限、補償條件等內容。附件說明：本協(xié)議是土地使用權終止后補償?shù)囊罁?jù)，雙方應確保其內容明確、具體。4.土地使用權終止安置協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含安置方式、安置地點、安置條件等內容。附件說明：本協(xié)議是土地使用權終止后安置的依據(jù)，雙方應確保其內容合理、可行。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方基本信息、介入范圍、職責、權利、責任限額、費用承擔等內容。附件說明：本協(xié)議是第三方介入合同的依據(jù)，雙方應確保其內容明確、合法。6.稅費繳納證明詳細要求：證明應包含稅費種類、金額、繳納時間、繳納單位等信息。附件說明：本證明是稅費繳納的依據(jù)，雙方應確保其內容真實、完整。7.爭議解決文件詳細要求：文件應包含爭議內容、爭議解決過程、解決結果等信息。附件說明：本文件是爭議解決的記錄，雙方應確保其內容客觀、公正。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時間辦理土地使用權終止登記，導致登記延遲。甲乙雙方未按約定履行補償義務，導致補償延遲。第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同履行受阻。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責任認定標準依據(jù)國家法律法規(guī)、合同約定及實際情況。3.示例說明示例一：甲乙雙方約定于2024年1月1日辦理土地使用權終止登記，但甲乙雙方未按約定時間辦理，導致登記延遲。甲乙雙方應承擔違約責任，支付違約金。示例二：甲乙雙方約定于2024年2月1日支付補償款，但乙方未按約定時間支付，導致補償延遲。乙方應承擔違約責任，支付違約金。示例三：第三方未按協(xié)議約定履行評估職責，導致評估報告延誤。第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年土地使用權終止協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點2.土地使用權終止原因2.1土地使用權終止事由2.2土地使用權終止期限2.3土地使用權終止條件3.土地使用權終止程序3.1土地使用權終止通知3.2土地使用權終止備案3.3土地使用權終止公告4.土地使用權終止補償4.1補償方式4.2補償金額4.3補償支付時間5.土地使用權終止后土地處置5.1土地使用權終止后土地歸屬5.2土地使用權終止后土地用途5.3土地使用權終止后土地權屬變更6.土地使用權終止后相關費用6.1土地使用權終止后稅費承擔6.2土地使用權終止后土地登記費用6.3土地使用權終止后土地使用證注銷費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地使用權終止協(xié)議書11.2附件二：土地使用權終止補償明細表11.3附件三：土地使用權終止后土地處置方案12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1原件份數(shù)14.2復印件份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年土地使用權終止協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（土地使用權人），乙方（土地使用權受讓方）。1.3協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2024年月日。1.4協(xié)議簽訂地點：本協(xié)議簽訂地點為甲方所在地。2.土地使用權終止原因2.1土地使用權終止事由：因甲方原因，甲方決定終止對乙方所擁有的土地使用權。2.2土地使用權終止期限：土地使用權終止期限為自本協(xié)議簽訂之日起至2024年月日止。2.3土地使用權終止條件：甲方有權在任何時間，以書面形式通知乙方終止土地使用權。3.土地使用權終止程序3.1土地使用權終止通知：甲方應提前至少30日以書面形式向乙方發(fā)出終止土地使用權的通知。3.2土地使用權終止備案：乙方應在接到甲方終止通知后15日內，向相關主管部門辦理土地使用權終止備案手續(xù)。3.3土地使用權終止公告：甲方應在終止土地使用權后10日內，在指定的媒體上公告土地使用權終止情況。4.土地使用權終止補償4.1補償方式：甲方應按照乙方實際投入的土地開發(fā)成本和合理利潤給予乙方相應的補償。4.2補償金額：補償金額為乙方在終止前實際投入的土地開發(fā)成本和合理利潤總和。4.3補償支付時間：甲方應在終止土地使用權后30日內，將補償金額支付給乙方。5.土地使用權終止后土地處置5.1土地使用權終止后土地歸屬：土地使用權終止后，土地歸甲方所有。5.2土地使用權終止后土地用途：甲方在收回土地后，有權依法進行土地用途變更。5.3土地使用權終止后土地權屬變更：乙方應在接到甲方終止通知后15日內，辦理土地使用權注銷手續(xù)。6.土地使用權終止后相關費用6.1土地使用權終止后稅費承擔：土地使用權終止后，相關稅費由甲方承擔。6.2土地使用權終止后土地登記費用：土地使用權終止后，土地登記費用由甲方承擔。6.3土地使用權終止后土地使用證注銷費用：土地使用權終止后，土地使用證注銷費用由乙方承擔。7.違約責任7.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，均構成違約。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金計算：違約金按本協(xié)議補償金額的10%計算，違約方應在違約事實發(fā)生后15日內支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議產生的任何爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：除非另有約定，所有爭議解決程序應在甲方所在地進行。8.3爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決；如協(xié)商未果，任何一方均可將爭議提交至法院。9.合同解除a)對方嚴重違約；b)不可抗力導致合同履行成為不可能；c)雙方書面同意解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的事項。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。a)土地使用權終止；b)合同履行完畢；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)法院判決終止合同。10.3合同終止程序：合同終止時，雙方應立即辦理相關手續(xù)，包括但不限于注銷土地使用權、歸還土地等。11.合同附件11.1附件一：土地使用權終止協(xié)議書11.2附件二：土地使用權終止補償明細表11.3附件三：土地使用權終止后土地處置方案12.其他約定12.1通知方式：除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的注冊地址或雙方約定的其他地址。12.2不可抗力條款：如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，受影響方應在事件發(fā)生后5日內通知對方，并盡力減輕損失。12.3合同解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，應以有利于保護守約方權益的原則進行解釋。13.合同簽署13.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：本協(xié)議簽署地點為甲方所在地。13.3簽署人：本協(xié)議由甲方法定代表人（或授權代表）和乙方法定代表人（或授權代表）簽字蓋章。14.合同份數(shù)14.1原件份數(shù)：本協(xié)議一式份數(shù)份，甲乙雙方各執(zhí)份數(shù)份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議中“第三方”指在協(xié)議執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲方或乙方履行本協(xié)議而介入的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提：在甲方或乙方履行本協(xié)議過程中，如需第三方提供專業(yè)服務，應經雙方同意，并由甲方或乙方書面委托。16.2第三方介入范圍：第三方介入范圍限于本協(xié)議約定的范圍內，具體包括但不限于土地評估、法律咨詢、交易協(xié)調等。17.第三方責任與權利17.1第三方責任：a)第三方應按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、準確的服務。b)第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。c)第三方不得泄露本協(xié)議內容及相關商業(yè)秘密。17.2第三方權利：a)第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和配合。b)第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應的服務費用。18.第三方費用承擔18.1第三方費用由甲方或乙方按本協(xié)議約定承擔。18.2第三方費用包括但不限于服務費用、差旅費用、通信費用等。19.第三方責任限額19.1第三方在本協(xié)議項下的責任限額為：因第三方原因造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔不超過其收取服務費用20%的賠償責任。19.2若第三方責任造成甲方或乙方的損失超過20%，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。20.第三方更換與替代20.1如需更換或替代第三方，應經甲方或乙方書面同意，并由甲方或乙方重新委托。20.2第三方更換或替代后，原第三方與本協(xié)議相關的權利義務由新第三方繼承。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入過程中產生的爭議，應由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至本協(xié)議約定的爭議解決機構或法院。22.第三方介入終止22.1如第三方介入服務已完成，甲方或乙方應在服務完成后5日內，書面通知第三方終止介入。22.2第三方介入終止后，甲方或乙方應向第三方支付已發(fā)生的服務費用。23.第三方保密23.1第三方對本協(xié)議內容及相關商業(yè)秘密負有保密義務。23.2第三方不得泄露本協(xié)議內容及相關商業(yè)秘密給任何第三方。24.第三方介入補充條款24.1第三方介入過程中，如涉及本協(xié)議未規(guī)定的具體事宜，由雙方另行協(xié)商解決。24.2本協(xié)議未規(guī)定的第三方責任、權利等，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權終止協(xié)議書詳細要求：此附件為雙方正式簽訂的土地使用權終止協(xié)議文本，包含協(xié)議的全部條款和條件。說明：此附件為協(xié)議的主要文件，應包含雙方簽字蓋章。2.附件二：土地使用權終止補償明細表詳細要求：此附件應詳細列出甲方應向乙方支付的補償金額，包括土地開發(fā)成本、合理利潤等。說明：此附件用于確保補償金額的透明度和準確性。3.附件三：土地使用權終止后土地處置方案詳細要求：此附件應詳細描述土地使用權終止后土地的歸屬、用途變更等處理方案。說明：此附件用于確保土地使用權終止后的土地得到妥善處理。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：此附件為甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體服務內容和費用。說明：此附件用于明確第三方介入的法律依據(jù)和服務內容。5.附件五：爭議解決文件詳細要求：此附件應包含雙方就爭議解決達成的協(xié)議或法院判決書。說明：此附件用于記錄爭議解決的過程和結果。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：此附件應定期報告合同履行情況，包括各方履行義務的情況。說明：此附件用于監(jiān)督合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按時支付乙方補償金額。b)乙方未按時辦理土地使用權終止備案手續(xù)。c)第三方未按協(xié)議約定提供服務或提供的服務不符合要求。d)任何一方未按協(xié)議約定履行通知義務。2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。b)違約金按本協(xié)議約定的標準計算。c)嚴重違約可能導致合同解除。3.示例說明：a)甲方未按時支付乙方補償金額：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。b)乙方未按時辦理土地使用權終止備案手續(xù)：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。c)第三方未按協(xié)議約定提供服務：第三方應承擔違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。d)任何一方未按協(xié)議約定履行通知義務：違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年土地使用權終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.土地使用權終止原因3.1甲方原因3.2乙方原因3.3其他原因4.土地使用權終止日期4.1土地使用權終止時間4.2土地使用權終止期限5.土地使用權終止程序5.1通知與確認5.2土地使用權變更登記5.3土地使用權終止后的權屬確認6.土地使用權終止補償6.1補償原則6.2補償方式6.3補償金額6.4補償支付7.土地使用權終止后的土地使用7.1土地使用權的歸還7.2土地使用權的變更7.3土地使用權的其他處理方式8.土地使用權終止后的債務承擔8.1甲方債務承擔8.2乙方債務承擔9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同的生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同的變更與補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同的附件與附則14.1附件14.2附則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權”指甲方依法取得的，在一定期限內對特定土地享有占有、使用、收益和處分權的權利。1.1.2“合同”指本《2024年土地使用權終止協(xié)議》。1.1.3“終止”指土地使用權到期或者提前終止。1.1.4“終止補償”指因土地使用權終止，乙方應向甲方支付的相應補償費用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均以合同原文為準。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方法定代表人：__________2.2乙方2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方法定代表人：__________3.土地使用權終止原因3.1甲方原因3.1.1土地使用權到期。3.1.2甲方自愿放棄土地使用權。3.2乙方原因3.2.1乙方未按合同約定履行土地使用權相關義務。3.3其他原因3.3.1因不可抗力導致土地使用權無法繼續(xù)使用。4.土地使用權終止日期4.1土地使用權終止時間：____年____月____日。4.2土地使用權終止期限：自____年____月____日至____年____月____日。5.土地使用權終止程序5.1通知與確認5.1.1甲方應在土地使用權終止前____個工作日書面通知乙方。5.1.2乙方應在收到通知后____個工作日內予以確認。5.2土地使用權變更登記5.2.1乙方應在土地使用權終止后____個工作日內辦理土地使用權變更登記手續(xù)。5.3土地使用權終止后的權屬確認5.3.1土地使用權終止后，雙方應確認土地權屬歸甲方所有。6.土地使用權終止補償6.1補償原則6.1.1補償按照公平、合理原則進行。6.2補償方式6.2.1乙方應向甲方支付土地使用權終止補償費用。6.3補償金額6.3.1補償金額根據(jù)土地使用權終止時的市場價值確定。6.4補償支付6.4.1乙方應在土地使用權終止后____個工作日內支付補償費用。7.土地使用權終止后的土地使用7.1土地使用權的歸還7.1.1土地使用權終止后，乙方應將土地無償歸還甲方。7.2土地使用權的變更7.2.1未經甲方同意，乙方不得擅自變更土地使用權。7.3土地使用權的其他處理方式7.3.1甲方有權對土地使用權進行處置。8.土地使用權終止后的債務承擔8.1甲方債務承擔8.1.1土地使用權終止后，甲方對乙方所欠債務繼續(xù)承擔連帶責任。8.2乙方債務承擔8.2.1土地使用權終止后，乙方對甲方所欠債務繼續(xù)承擔連帶責任。8.2.2乙方應確保其債務在終止前已全部清償。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時支付終止補償?shù)?，應向乙方支付違約金，違約金為______。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時歸還土地的，應向甲方支付違約金，違約金為______。9.3違約金9.3.1違約金應按日計收，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同的生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同的變更與補充12.1合同變更12.1.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補充12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的終止13.1合同終止條件13.1.1土地使用權終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于財產移交、債務清理等。14.合同的附件與附則14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于：土地使用權證復印件、相關費用支付憑證等。14.2附則14.2.1本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關約定。15.2.2第三方在介入本合同履行過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔。16.第三方的權利16.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立進行評估、監(jiān)督、咨詢等工作。16.2第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方應積極配合甲方的工作，確保甲方權益不受損害。17.1.2第三方應按照甲方的要求，提供必要的資料和信息。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方應積極配合乙方的工作，確保乙方權益不受損害。17.2.2第三方應按照乙方的要求，提供必要的資料和信息。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1第三方介入需經甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。18.1.2第三方介入應在本合同約定的范圍內進行。18.2第三方介入的程序18.2.1雙方應在本合同簽訂后____個工作日內，共同確定第三方介入的具體事項。18.2.2第三方介入后，應立即向甲方和乙方提交工作計劃及時間表。18.2.3第三方應定期向甲方和乙方報告工作進展情況。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定19.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項、工作難度及可能產生的風險等因素確定。19.1.2第三方責任限額應由雙方在合同中明確約定。19.2第三方責任限額的承擔19.2.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的責任，但不超過約定的責任限額。19.2.2超過責任限額的部分，由甲方和乙方按各自過錯比例分擔。20.第三方的退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方介入的合同目的實現(xiàn)或合同約定的期限屆滿。20.1.2雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出需提前____個工作日通知甲方和乙方。20.2.3雙方應共同對第三方的介入工作進行評價，并據(jù)此確定第三方責任。21.第三方的保密義務21.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方任何商業(yè)秘密或個人信息。22.第三方的知識產權22.1第三方在介入本合同履行過程中，產生的任何知識產權歸第三方所有，但甲方和乙方有權免費使用。23.第三方的賠償23.1第三方在介入本合同履行過程中，如因自身過錯導致甲方或乙方損失，應承擔賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。24.第三方的解除合同權24.1如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：證明甲方對土地使用權的所有權。2.土地使用權終止補償計算表要求：詳細列出計算公式、計算過程和最終補償金額。說明：用于計算乙方應支付的土地使用權終止補償。3.土地使用權終止通知函要求：明確通知乙方土地使用權終止的時間、原因和程序。說明：甲方向乙方發(fā)出的正式通知。4.土地使用權變更登記申請書要求：填寫完整，加蓋公章。說明：乙方辦理土地使用權變更登記的申請文件。5.土地使用權終止后的權屬確認書要求：明確土地使用權終止后的權屬歸屬。說明：雙方確認土地使用權終止后的權屬文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權利、義務和責任。說明：甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議。7.第三方工作計劃及時間表要求：詳細列出第三方介入的工作內容、時間安排和預期成果。說明：第三方提交的工作計劃。說明：第三方完成工作后提交的報告。9.違約金支付憑證要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：證明違約金已支付的憑證。10.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的詳細過程和結果。說明：用于解決雙方爭議的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付終止補償責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為______。1.2未按時歸還土地責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為______。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時歸還土地責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為______。2.2未按合同約定履行土地使用權相關義務責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1違反保密義務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方損失。3.2未按約定完成工作責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方損失。示例說明：甲方未在土地使用權終止后____個工作日內支付終止補償，乙方有權要求甲方支付違約金____元。乙方未在土地使用權終止后____個工作日內辦理土地使用權變更登記手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金____元。全文完。2024年土地使用權終止協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點2.土地使用權概述2.1土地使用權性質2.2土地使用權面積2.3土地使用權位置2.4土地使用權期限3.土地使用權終止原因3.1土地使用權終止原因說明3.2土地使用權終止依據(jù)4.土地使用權終止程序4.1土地使用權終止通知4.2土地使用權終止期限4.3土地使用權終止手續(xù)5.土地使用權終止補償5.1土地使用權終止補償原則5.2土地使用權終止補償金額5.3土地使用權終止補償支付方式6.土地使用權退還6.1土地使用權退還條件6.2土地使用權退還期限6.3土地使用權退還方式7.土地使用權相關設施處理7.1土地使用權相關設施清單7.2土地使用權相關設施處理方式7.3土地使用權相關設施拆除費用8.土地使用權終止后的權屬變更8.1土地使用權終止后權屬變更原則8.2土地使用權終止后權屬變更手續(xù)8.3土地使用權終止后權屬變更費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件效力13.合同簽訂代表13.1合同簽訂代表資格13.2合同簽訂代表授權14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：STL202400011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出讓方：市區(qū)人民政府1.3.2受讓方：房地產開發(fā)有限公司1.3.3出讓方地址：市區(qū)街道號1.3.4受讓方地址：市區(qū)街道號1.4合同簽訂地點：市區(qū)人民政府會議室2.土地使用權概述2.1土地使用權性質：出讓2.2土地使用權面積：20000平方米2.3土地使用權位置：市區(qū)街道2.4土地使用權期限：自2024年3月15日起至2044年3月15日止3.土地使用權終止原因3.1土地使用權終止原因說明：因項目規(guī)劃調整，原土地使用權已不符合規(guī)劃要求。3.2土地使用權終止依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》及《城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。4.土地使用權終止程序4.1土地使用權終止通知：出讓方應在終止前30日向受讓方發(fā)出書面終止通知。4.2土地使用權終止期限：自終止通知發(fā)出之日起30日內完成土地使用權終止手續(xù)。4.3土地使用權終止手續(xù)：受讓方應在接到終止通知后，按照出讓方要求辦理土地使用權終止手續(xù)。5.土地使用權終止補償5.1土地使用權終止補償原則：按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定進行補償。5.2土地使用權終止補償金額：按終止時土地市場價格計算，總計人民幣1000萬元。5.3土地使用權終止補償支付方式：一次性支付，于終止手續(xù)辦理完畢后15日內支付。6.土地使用權退還6.1土地使用權退還條件：受讓方應按照合同約定完成土地使用權的退還。6.2土地使用權退還期限：自終止通知發(fā)出之日起60日內完成土地使用權退還。6.3土地使用權退還方式：受讓方應將土地恢復原狀，并退還給出讓方。7.土地使用權相關設施處理7.1土地使用權相關設施清單：包括但不限于建筑物、構筑物、附屬設施等。7.2土地使用權相關設施處理方式：由受讓方負責拆除或恢復原狀。7.3土地使用權相關設施拆除費用：由受讓方承擔，具體費用按實際情況計算。8.土地使用權終止后的權屬變更8.1土地使用權終止后權屬變更原則：土地使用權終止后，原土地使用權人不再享有土地使用權。8.2土地使用權終止后權屬變更手續(xù)：由出讓方負責辦理土地使用權終止后的權屬變更手續(xù)。8.3土地使用權終止后權屬變更費用：相關費用由出讓方承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的土地使用權終止條件成就時，合同自動終止。9.3合同解除與終止通知：解除或終止合同的通知應采用書面形式，送達對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：如一方違約，守約方有權解除合同。11.3合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并采取必要的措施確保合同解除的效力。12.合同附件12.1合同附件清單：包括但不限于土地使用權證書、土地使用合同、付款憑證等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂代表13.1合同簽訂代表資格：合同簽訂代表應具有完全民事行為能力和相應的授權。13.2合同簽訂代表授權：合同簽訂代表應提供書面授權委托書。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方的交易過程，確保合同條款的執(zhí)行和權益的保護。16.第三方介入方式16.1第三方選擇：合同雙方可共同選擇第三方，或由一方推薦，經另一方同意后確定。16.2第三方介入程序：第三方介入需簽訂專門的合作協(xié)議，明確各方責任和義務。17.第三方責任與義務17.1責任限額：第三方對合同雙方的責任限額不得超過其合作協(xié)議中約定的金額。17.2第三方義務：17.2.1中介方：負責協(xié)調合同雙方溝通，提供市場信息，協(xié)助合同簽訂和履行。17.2.2評估機構：負責對土地價值、相關設施進行評估，提供評估報告。17.2.3法律顧問：負責提供法律咨詢，審核合同條款，確保合同合法有效。17.2.4監(jiān)理單位：負責監(jiān)督工程進度和質量，確保合同執(zhí)行。18.第三方權利18.1第三方權利：18.1.1收取服務費用：第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務費用。18.1.2信息保密：第三方對合同雙方提供的信息負有保密義務。18.1.3專業(yè)意見：第三方有權就合同執(zhí)行提出專業(yè)意見和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出讓方：第三方作為獨立第三方，其職責僅限于協(xié)助合同履行，不對出讓方的法律責任承擔責任。19.2第三方與受讓方：第三方作為獨立第三方，其職責僅限于協(xié)助合同履行，不對受讓方的法律責任承擔責任。19.3第三方與合同雙方：第三方在合同執(zhí)行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入?yún)f(xié)議：合同雙方應與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、責任和義務。20.2第三方介入費用：第三方介入費用應在介入?yún)f(xié)議中明確，并由合同雙方分攤或由一方承擔。20.3第三方介入期限：第三方介入期限應在介入?yún)f(xié)議中明確，合同雙方應遵守。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更通知：如第三方介入需要變更合同條款，合同雙方應書面通知對方，并達成一致意見。21.2合同變更生效：經合同雙方同意，變更后的合同條款具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。22.2第三方介入爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書：證明土地使用權的合法性和有效性的官方文件。2.土地使用合同：雙方簽訂的土地使用權出讓合同，詳細約定土地使用權的各項條款。3.付款憑證：證明已支付土地使用權出讓金等相關費用的憑證。4.土地評估報告：第三方評估機構出具的關于土地價值、相關設施評估的報告。5.第三方介入?yún)f(xié)議：合同雙方與第三方簽訂的明確介入范圍、責任和義務的協(xié)議。6.合同變更協(xié)議：合同雙方就合同條款變更達成的書面協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議：合同雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。8.保密協(xié)議：合同雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保信息不被泄露。9.授權委托書：授權代表簽訂合同的授權文件。10.法律意見書：法律顧問就合同條款合法性出具的書面意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出讓方未按時支付土地使用權出讓金。責任認定：出讓方應按照合同約定支付土地使用權出讓金，逾期未支付的，應向受讓方支付違約金。示例：如出讓方逾期30日未支付土地使用權出讓金，應向受讓方支付相當于出讓金總額5%的違約金。2.違約行為：受讓方未按時完成土地使用權退還。責任認定：受讓方應按照合同約定完成土地使用權退還，逾期未退還的，應向出讓方支付違約金。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的義務。責任認定：第三方應按照合作協(xié)議履行義務，如未履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任。示例：如評估機構未按時提供評估報告，應向合同雙方支付相當于評估費用50%的違約金。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行通知義務。責任認定：任何一方應按照合同約定履行通知義務，如未履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任。示例：如一方未在合同約定的時間內通知對方合同變更事宜，應向對方支付相當于損失金額5%的違約金。全文完。2024年土地使用權終止協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2土地使用權終止的原因1.3合同簽訂日期及生效日期2.土地使用權終止的條件2.1土地使用權終止的具體條件2.2土地使用權終止的程序2.3土地使用權終止的期限3.土地使用權終止的方式3.1土地使用權終止的方式一3.2土地使用權終止的方式二3.3土地使用權終止的其他方式4.土地使用權終止的補償及安置4.1土地使用權終止的補償標準4.2土地使用權終止的補償方式4.3土地使用權終止的安置措施5.土地使用權終止后的土地處置5.1土地使用權終止后的土地用途5.2土地使用權終止后的土地權屬變更5.3土地使用權終止后的土地轉讓6.土地使用權終止后的債權債務處理6.1土地使用權終止前的債權債務6.2土地使用權終止后的債權債務處理6.3土地使用權終止后的債權債務轉移7.違約責任及爭議解決7.1違約責任的規(guī)定7.2爭議解決的方式7.3爭議解決的具體程序8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除及終止的程序9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件9.3合同終止的條件10.合同的執(zhí)行及履行10.1合同執(zhí)行的期限10.2合同履行的義務10.3合同履行的方式11.合同的保管及送達11.1合同的保管11.2合同的送達11.3合同的公告12.合同的附件及補充12.1合同附件的構成12.2合同補充的構成12.3合同附件及補充的效力13.合同的解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理原則13.2合同解除及終止后的處理程序13.3合同解除及終止后的處理結果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________1.2土地使用權終止的原因因____________________原因，甲方決定終止乙方在____________________地塊的土地使用權。1.3合同簽訂日期及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地使用權終止的條件2.1土地使用權終止的具體條件（1）按照土地使用權出讓合同約定的用途合理使用土地；（2）按照土地使用權出讓合同約定的期限支付土地使用權出讓金；（3）遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)。2.2土地使用權終止的程序（1）甲方在終止土地使用權前，應提前____個月書面通知乙方；（2）乙方接到通知后，應在____日內作出答復；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂本土地使用權終止協(xié)議。2.3土地使用權終止的期限本合同約定的土地使用權終止期限為____年。3.土地使用權終止的方式3.1土地使用權終止的方式一甲方收回土地使用權，乙方應按照土地使用權出讓合同約定的方式交付土地。3.2土地使用權終止的方式二甲方將土地使用權收回后，乙方可以選擇：（1）將土地使用權及地上建筑物、構筑物等附屬設施無償移交給甲方；（2）按照市場價格將土地使用權及地上建筑物、構筑物等附屬設施轉讓給甲方；（3）乙方自行拆除地上建筑物、構筑物等附屬設施，甲方負責清理土地。3.3土地使用權終止的其他方式經雙方協(xié)商一致，可采用其他方式終止土地使用權。4.土地使用權終止的補償及安置4.1土地使用權終止的補償標準甲方應按照下列標準對乙方進行補償：（1）按實際使用年限支付土地出讓金；（2）按市場價格對地上建筑物、構筑物等附屬設施進行評估，并給予乙方相應的補償；（3）乙方在合同期限內投入的土地開發(fā)成本，甲方應按比例給予補償。4.2土地使用權終止的補償方式（1）支付現(xiàn)金；（2）提供同等價值的土地；（3）其他雙方約定的方式。4.3土地使用權終止的安置措施（1）優(yōu)先安排乙方在甲方企業(yè)就業(yè)；（2）提供職業(yè)培訓，幫助乙方重新就業(yè)；（3）支付一定期限的生活補貼。5.土地使用權終止后的土地處置5.1土地使用權終止后的土地用途土地使用權終止后，甲方有權將土地收回，并按照國家規(guī)定進行土地用途規(guī)劃。5.2土地使用權終止后的土地權屬變更土地使用權終止后，甲方應辦理土地權屬變更手續(xù)，并將變更后的土地權屬證書交付乙方。5.3土地使用權終止后的土地轉讓土地使用權終止后，甲方有權將土地轉讓給第三方，并按照國家規(guī)定辦理土地轉讓手續(xù)。6.土地使用權終止后的債權債務處理6.1土地使用權終止前的債權債務土地使用權終止前，乙方應按照土地使用權出讓合同的約定，妥善處理與土地使用權相關的債權債務。6.2土地使用權終止后的債權債務處理土地使用權終止后，乙方應按照本合同約定，妥善處理與土地使用權相關的債權債務。6.3土地使用權終止后的債權債務轉移土地使用權終止后，乙方應將土地使用權相關的債權債務轉移給甲方或第三方。7.違約責任及爭議解決7.1違約責任的規(guī)定雙方應按照合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決的具體程序爭議解決的具體程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方當事人嚴重違約，經另一方當事人書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止的條件（1）土地使用權終止；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同約定的終止條件成就。8.3合同解除及終止的程序（1）提出解除或終止合同的書面通知；（2）收到通知的一方應在____日內答復；（3）雙方按照約定的程序辦理合同解除或終止手續(xù)。9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。9.2合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。9.3合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同的執(zhí)行及履行10.1合同執(zhí)行的期限本合同自簽訂之日起至土地使用權終止之日止。10.2合同履行的義務（1）甲方應按照合同約定履行土地使用權終止的相關義務；（2）乙方應按照合同約定履行土地使用權終止的相關義務。10.3合同履行的方式雙方應按照合同約定的方式和時間履行各自義務。11.合同的保管及送達11.1合同的保管雙方應妥善保管本合同，并確保合同的完整性和有效性。11.2合同的送達（1）書面通知應以書面形式送達對方；（2）送達地址為雙方在合同中約定的地址；（3）送達日期以郵戳為準。11.3合同的公告如需公告，應以書面形式在政府指定的公告媒體上公告。12.合同的附件及補充12.1合同附件的構成（1）土地使用權出讓合同；（2）土地權屬證書；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。12.2合同補充的構成合同補充構成合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件及補充的效力合同附件及補充與本合同具有同等法律效力。13.合同的解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理原則合同解除及終止后，雙方應按照公平、合理、誠實信用的原則處理相關事宜。13.2合同解除及終止后的處理程序（1）雙方應盡快協(xié)商確定解除或終止合同后的處理方案；（2）按照處理方案履行相應的義務。13.3合同解除及終止后的處理結果合同解除或終止后的處理結果，雙方應按照處理方案執(zhí)行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。1.2第三方的選擇（1）甲方和乙方應共同決定是否引入第三方介入，并協(xié)商確定第三方的選擇。（2）第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽及與本合同相關事項的適應性。2.第三方的責任與權利2.1責任（1）第三方應按照合同約定和甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務結果不符合約定，應承擔相應的違約責任。（3）第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致服務無法繼續(xù)，應及時通知甲方和乙方，并采取必要措施減輕損失。2.2權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務任務。（2）第三方有權根據(jù)服務內容和進度，收取約定的服務費用。3.第三方介入的流程3.1甲方和乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。3.2第三方在服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。3.3第三方應定期向甲方和乙方報告服務進展情況，并及時溝通解決服務過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體包括：（1）因第三方自身原因導致的服務質量不合格，甲方和乙方有權要求第三方進行整改或賠償；（2）第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲方和乙方損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致服務無法繼續(xù)，責任限額由雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分（1）第三方僅對甲方和乙方承擔服務責任，不直接對其他第三方承擔任何責任。（2）甲方和乙方應各自承擔因第三方服務產生的后果，包括但不限于法律責任、經濟損失等。5.2第三方與合同相關方的劃分（1）第三方在提供服務過程中，如涉及與合同相關方的利益關系，應遵循公平、公正的原則，不得損害合同相關方的合法權益。（2）第三方應向甲方和乙方提供相關方的聯(lián)系方式，以便在必要時進行溝通和協(xié)調。6.第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用應由甲方和乙方按照約定的比例分攤。6.2第三方介入的費用支付方式、時間等應在服務協(xié)議中明確約定。7.第三方介入的變更與解除7.1如因特殊原因需要變更或解除第三方介入，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2變更或解除第三方介入后，甲方和乙方應根據(jù)變更或解除后的協(xié)議履行各自義務。8.第三方介入的爭議解決8.1如因第三方介入產生爭議，甲方和乙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同詳細要求：該合同應包括出讓方、受讓方的基本信息、出讓土地的位置、面積、用途、出讓期限、土地出讓金及支付方式、土地使用權終止條件等。說明：此附件為土地使用權出讓的基礎文件，是本合同的重要依據(jù)。2.土地權屬證書詳細要求：該證書應載明土地的權利人、土地的位置、面積、用途、權屬狀態(tài)等。說明：此附件用于證明土地權屬的合法性和清晰度。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、服務期限、費用、責任及違約責任等。說明：此附件是第三方介入本合同的依據(jù)，確保第三方服務的合法性和有效性。4.土地使用權終止協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應明確土地使用權終止的原因、方式、補償標準、安置措施等。說明：此附件是土地使用權終止的具體執(zhí)行文件。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應明確爭議解決的途徑、程序、期限等。說明：此附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決。6.附件補充協(xié)議詳細要求：如有必要，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說明：此附件是本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定支付土地出讓金或相關費用。（2）乙方違約：未按合同約定合理使用土地，或未按期支付土地出讓金。（3）第三方違約：未按服務協(xié)議提供專業(yè)、客觀、公正的服務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔違約金，違約金按未支付金額的____%計算。（2）乙方違約：乙方應承擔違約金，違約金按未支付金額的____%計算。（3）第三方違約：第三方應承擔違約金，違約金按實際損失金額的____%計算。3.違約責任示例：（1）甲方違約：甲方未按合同約定支付土地出讓金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方違約：乙方未按合同約定合理使用土地，導致土地質量下降，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為____元。（3）第三方違約：第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)、客觀、公正的服務，導致服務結果不符合預期，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金，違約金為____元。全文完。2024年土地使用權終止協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權基本情況2.1土地位置及編號2.2土地面積及用途2.3土地使用年限2.4土地使用費及支付方式3.土地使用權終止原因3.1土地使用權終止事由3.2土地使用權終止日期4.土地使用權終止程序4.1通知及確認4.2土地使用權終止手續(xù)辦理4.3土地權屬變更手續(xù)5.土地返還及驗收5.1土地返還期限5.2土地返還條件5.3土地驗收標準及程序6.土地使用權終止后的補償及安置6.1補償標準及計算方法6.2補償款支付方式及時間6.3安置方案及實施7.土地使用權終止后的債權債務處理7.1債權債務的確認7.2債權債務的轉移或終止7.3未了事項的處理8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的法律后果9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任的承擔9.3違約責任的免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更的效力12.合同附件12.1附件一：土地使用權證12.2附件二：土地使用合同12.3附件三：相關證明文件13.合同解除及終止的通知13.1通知形式及送達方式13.2通知內容要求13.3通知送達期限14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件的效力14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：村村民委員會1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式第二條土地使用權基本情況2.1土地位置及編號土地位于市區(qū)街道，土地編號為。2.2土地面積及用途土地總面積為100畝，用途為住宅及商業(yè)開發(fā)。2.3土地使用年限土地使用年限為70年，自2004年1月1日起至2074年12月31日止。2.4土地使用費及支付方式土地使用費為每年每畝元，支付方式為每年一付，于每年的1月1日前支付。第三條土地使用權終止原因3.1土地使用權終止事由因甲方項目開發(fā)完畢，需將土地使用權終止。3.2土地使用權終止日期土地使用權終止日期為2024年12月31日。第四條土地使用權終止程序4.1通知及確認甲方應于土地使用權終止日期前3個月向乙方發(fā)出終止通知，乙方在接到通知后15日內予以確認。4.2土地使用權終止手續(xù)辦理甲方負責辦理土地使用權終止手續(xù)，乙方予以配合。4.3土地權屬變更手續(xù)土地使用權終止后，甲方應辦理土地權屬變更手續(xù)，乙方予以配合。第五條土地返還及驗收5.1土地返還期限甲方應在土地使用權終止日期前30日內將土地返還給乙方。5.2土地返還條件土地返還時，乙方應確保土地無任何建筑物、構筑物等附著物。5.3土地驗收標準及程序土地返還后，乙方應在收到土地返還通知之日起15日內進行驗收，驗收合格后予以確認。第六條土地使用權終止后的補償及安置6.1補償標準及計算方法甲方應按照土地使用年限剩余期限及土地使用費計算補償款，具體計算方法如下：補償款=土地使用年限剩余期限（年）×每年土地使用費6.2補償款支付方式及時間補償款應一次性支付，于土地使用權終止日期前60日內支付完畢。6.3安置方案及實施甲方應提供乙方在終止土地使用權后的安置方案，包括但不限于就業(yè)、住房等，乙方應予以配合。第七條土地使用權終止后的債權債務處理7.1債權債務的確認甲方與乙方在土地使用權終止前形成的債權債務，應在本合同簽訂之日起30日內予以確認。7.2債權債務的轉移或終止經雙方確認的債權債務，甲方應承擔相應的責任，乙方應予以配合。7.3未了事項的處理本合同簽訂后，如出現(xiàn)未了事項，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；8.1.2由于不可抗力原因，導致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同解除的程序8.2.1解除合同的一方應提前30日書面通知對方；8.2.2接到通知的一方應在接到通知之日起15日內書面回復；8.3合同終止的法律后果8.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；8.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。第九條違約責任9.1違約行為及認定9.1.1任何一方未按合同約定履行義務的行為；9.1.2任何一方故意或重大過失導致合同無法履行；9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；9.3違約責任的免除9.3.1