2024年房產(chǎn)抵押借款保證擔(dān)保合同要點(diǎn)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款保證擔(dān)保合同要點(diǎn)版B版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等基本信息1.2貸款人的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及復(fù)印件第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額3.2借款用途的說明及相關(guān)證明文件第四條借款期限與還款方式4.1借款的期限4.2還款的方式及還款賬戶信息第五條利率與費(fèi)用5.1借款利率的確定及調(diào)整方式5.2借款過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用及支付方式第六條抵押擔(dān)保的范圍與效力6.1抵押擔(dān)保的范圍6.2抵押擔(dān)保的效力及期限第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任的具體規(guī)定10.2爭議解決的途徑及方法第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的延續(xù)條件及程序第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)12.2合同備案的程序及要求第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室。1.2貸款人：某某銀行，住所：北京市西城區(qū)某某街道某某號(hào)，聯(lián)系方式：01088888888。第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的名稱：某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室，位置：位于北京市海淀區(qū)，面積：120平方米，結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)，用途：住宅。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（證書編號(hào)：），復(fù)印件附后。第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。3.2借款用途的說明：用于購買家具、家電及裝修房屋等。相關(guān)證明文件：裝修合同、家具購買合同、家電購買合同等。第四條借款期限與還款方式4.1借款的期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)五年。4.2還款的方式：按月等額本息還款。還款賬戶信息：貸款人指定的銀行賬戶。第五條利率與費(fèi)用5.1借款利率的確定及調(diào)整方式：合同簽訂時(shí)確定的年利率為4.5%，每年1月1日按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)方式進(jìn)行調(diào)整。5.2借款過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用及支付方式：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式在合同附件中約定。第六條抵押擔(dān)保的范圍與效力6.1抵押擔(dān)保的范圍：借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.2抵押擔(dān)保的效力及期限：本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保自合同簽訂之日起生效，至借款本息全部清償完畢之日終止。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利1)根據(jù)合同約定，按時(shí)足額向借款人提供貸款；2)按照約定的還款方式和期限收回貸款本息；3)在借款人違約的情況下，采取必要的措施維護(hù)自己的合法權(quán)益，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等；4)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保其價(jià)值穩(wěn)定，必要時(shí)要求借款人提供補(bǔ)充擔(dān)保；5)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，享有其他合法權(quán)益。8.2貸款人的義務(wù)1)按照約定的時(shí)間和金額向借款人提供貸款；2)保證貸款的安全性、流動(dòng)性和效益性；3)保密借款人的個(gè)人信息和貸款情況，不得泄露給第三方；4)在合同約定的范圍內(nèi)，為借款人提供相應(yīng)的服務(wù)和支持；5)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，履行其他義務(wù)。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利1)按約定時(shí)間獲得貸款；2)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用貸款；3)拒絕貸款人提出的超出合同約定的要求；4)在合同約定的還款期限內(nèi)，選擇還款方式；5)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，享有其他合法權(quán)益。9.2借款人的義務(wù)1)按照約定的時(shí)間和金額償還貸款本息；2)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值穩(wěn)定，不得擅自處分、毀損或設(shè)定其他擔(dān)保；3)配合貸款人進(jìn)行房產(chǎn)檢查；4)提供貸款人要求的個(gè)人信息和相關(guān)證明材料；5)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，履行其他義務(wù)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序1)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2)合同變更的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；3)合同變更后，原合同繼續(xù)有效，變更部分為準(zhǔn)；4)合同變更不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。10.2合同解除的條件與程序1)合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2)合同解除后，借款人應(yīng)當(dāng)立即停止還款，貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定退還已支付的貸款本金和利息；3)合同解除不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益；4)合同解除后，抵押擔(dān)保關(guān)系繼續(xù)有效，直至借款本息全部清償完畢。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同的生效條件1)合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效；2)合同生效后，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定履行還款義務(wù)，貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定履行貸款義務(wù)；3)合同生效后，抵押擔(dān)保關(guān)系同時(shí)成立。11.2合同的終止條件1)借款人在合同約定的還款期限內(nèi)全部償還貸款本息；2)借款人與貸款人協(xié)商一致提前終止合同；3)合同約定的其他終止條件。11.3合同的延續(xù)條件及程序1)合同到期后，借款人需要繼續(xù)貸款的，應(yīng)當(dāng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)向貸款人提出延續(xù)申請(qǐng)；2)貸款人應(yīng)當(dāng)在收到延續(xù)申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)借款人；3)雙方應(yīng)當(dāng)在合同到期前簽訂書面延續(xù)協(xié)議，約定新的還款期限、利率等條款；4)延續(xù)協(xié)議簽訂后，合同繼續(xù)有效。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)1)合同簽署時(shí)間為2024年4月10日；2)合同簽署地點(diǎn)為北京市西城區(qū)某某街道某某號(hào)。12.2合同備案的程序及要求1)合同簽署后，雙方應(yīng)當(dāng)將合同副本報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案；2)備案所需材料包括但不限于合同副本、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、身份證明文件等；3)備案機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到備案材料后十個(gè)工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)1)借款人在合同有效期內(nèi)不得提前還款；2)貸款人在合同有效期內(nèi)不得提高利率；3)抵押房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他擔(dān)保；4)借款人在合同有效期內(nèi)不得從事違法活動(dòng)，影響抵押房產(chǎn)的價(jià)值和貸款的安全。第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字：14.2貸款人簽字：某某銀行14.3見證人簽字：14.4簽字蓋第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：借款申請(qǐng)表附件5：貸款審批表附件6：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件7：合同續(xù)約申請(qǐng)表附件8：還款計(jì)劃表附件9：違約金計(jì)算公式說明附件10：其他相關(guān)證明材料附件1：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件說明：此附件為房產(chǎn)抵押合同的附件，用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。借款人和貸款人應(yīng)確保該證書的真實(shí)性和有效性。附件2：借款人身份證復(fù)印件說明：此附件用于證明借款人的身份信息，借款人應(yīng)確保身份證信息的真實(shí)性和有效性。附件3：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：此附件用于證明貸款人的合法經(jīng)營資格，貸款人應(yīng)確保營業(yè)執(zhí)照信息的真實(shí)性和有效性。附件4：借款申請(qǐng)表說明：此附件為借款人提交的借款申請(qǐng)表格，用于記錄借款人的基本信息和借款需求。附件5：貸款審批表說明：此附件為貸款人審批借款申請(qǐng)的表格，用于記錄貸款人的審批意見和貸款條件。附件6：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：此附件為抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值并提供給貸款人作為貸款依據(jù)。附件7：合同續(xù)約申請(qǐng)表說明：此附件用于借款人和貸款人協(xié)商一致提前終止合同或延續(xù)合同的申請(qǐng)。附件8：還款計(jì)劃表說明：此附件為借款人制定的還款計(jì)劃，詳細(xì)記錄了借款人的還款時(shí)間、還款金額等信息。附件9：違約金計(jì)算公式說明說明：此附件用于解釋違約金的計(jì)算方式，以便借款人和貸款人在合同履行過程中清楚了解違約責(zé)任。附件10：其他相關(guān)證明材料說明：此附件包括但不限于借款人收入證明、信用報(bào)告、擔(dān)保人相關(guān)文件等，用于支持借款申請(qǐng)或證明借款人信用狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按約定時(shí)間償還貸款本息；未按約定用途使用貸款；未配合貸款人進(jìn)行房產(chǎn)檢查；提供虛假個(gè)人信息或證明材料；未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。2.貸款人違約行為：未按約定時(shí)間提供貸款；未按約定利率收取利息；未履行合同約定的服務(wù)和支持義務(wù)；泄露借款人個(gè)人信息或貸款情況。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人違約：借款人應(yīng)按約定時(shí)間償還貸款本息，否則需支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。貸款人違約：貸款人應(yīng)按約定時(shí)間和金額提供貸款，否則需支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。示例說明：若借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息，則需支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式見附件9違約金計(jì)算公式說明。若貸款人未按約定時(shí)間和金額提供貸款，則需支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式見附件9違約金計(jì)算公式說明。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的用以證明其對(duì)某一不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)享有權(quán)利的證書。2.抵押房產(chǎn)：指借款人為了取得貸款而將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以保障貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)能夠優(yōu)先受償?shù)姆慨a(chǎn)。3.借款金額：