2024年上海物業(yè)管理服務合作合同書一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海物業(yè)管理服務合作合同書一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)類型2.3服務內(nèi)容2.4服務標準第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：服務費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條：雙方的權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務5.2乙方的權(quán)利與義務第六條：保險責任6.1乙方必須為物業(yè)投保6.2保險費用由乙方承擔6.3保險賠償處理第七條：違約責任7.1雙方違反合同的違約行為7.2違約責任的承擔方式第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生的爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2保密信息的范圍和期限第十一條：合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂條件11.3合同解除條件第十二條：附則12.1合同附件12.2合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：上海物業(yè)管理有限公司，地址：上海市路號。1.2乙方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會，地址：上海市路號。第二條：物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：小區(qū)，包括住宅樓、配套設施等。2.2物業(yè)類型：住宅小區(qū)。2.3服務內(nèi)容：2.3.1物業(yè)設施的日常維護和管理；2.3.2物業(yè)共用部位的日常維護和管理；2.3.3物業(yè)共用設施設備的安全運行和維護；2.3.4綠化保潔和環(huán)境衛(wèi)生；2.3.5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護；2.3.6其他物業(yè)服務事項。2.4服務標準：按照《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》及行業(yè)標準執(zhí)行。第三條：合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日。第四條：服務費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式：按照建筑面積和物業(yè)服務費用標準計算。4.2費用支付方式：每月5日前，乙方將物業(yè)管理費支付給甲方。4.3費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費用。第五條：雙方的權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定對物業(yè)進行管理和維護。5.1.2甲方應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。5.1.3甲方應定期向乙方報告物業(yè)管理工作情況。5.2乙方的權(quán)利與義務5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)服務。5.2.2乙方應按照合同約定支付物業(yè)管理費用。5.2.3乙方應協(xié)助甲方進行物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條：保險責任6.1乙方必須為物業(yè)投保，保險金額不低于物業(yè)價值。6.2保險費用由乙方承擔。6.3保險賠償處理：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助保險公司進行賠償處理。第七條：違約責任7.1雙方違反合同的違約行為，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任的承擔方式：違約方應支付給對方違約金，違約金為合同總金額的10%。第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：上海市區(qū)人民法院。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應支付甲方截至合同終止日的物業(yè)管理費用。雙方應對合同終止前的物業(yè)管理事項進行結(jié)算，并互相確認。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修訂條件：合同履行過程中，如需修訂，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.3合同解除條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條：附則12.1合同附件：合同附件包括物業(yè)基本情況說明、物業(yè)管理服務內(nèi)容清單等。12.2合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方同意，合同終止后，乙方應在15日內(nèi)搬離物業(yè)管理區(qū)域，交還物業(yè)管理設施、設備及鑰匙等。第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明詳細描述物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設施設備等情況。附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單詳細列出甲方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設施的日常維護和管理、物業(yè)共用部位的日常維護和管理、物業(yè)共用設施設備的安全運行和維護、綠化保潔和環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護等。附件三：物業(yè)管理費用計算明細詳細列出物業(yè)管理費用的計算方式，包括計算基礎(chǔ)、計算公式等。附件四：保險投保單乙方為物業(yè)投保的投保單，應包括保險金額、保險期間、保險條款等內(nèi)容。附件五：保密協(xié)議詳細列出雙方應保密的信息范圍和保密期限。附件六：合同修訂協(xié)議如有需要修訂合同的情況，雙方應簽訂的修訂協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用。3.甲方未按照合同約定進行物業(yè)管理和維護。4.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方進行物業(yè)管理工作。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為合同總金額的10%。示例說明：若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指上海物業(yè)管理有限公司。2.乙方：指小區(qū)業(yè)主委員會。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施、共用部位、共用設施設備等進行日常維護和管理的行為。4.物業(yè)管理費用：指為維護和管理物業(yè)所需支付的費用。5.保險：指乙方為物業(yè)投保的保險，包括但不限于物業(yè)損