2024經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同QGF

?合同編號：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為______，房產(chǎn)所有權(quán)證號為______。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）______元整（大寫：______元整）的價(jià)格購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。4.3合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的______%。5.2雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求改正或解除合同。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看房產(chǎn)，核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際情況，確保合同中所述的房產(chǎn)描述與實(shí)際相符。2.交易價(jià)格及支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付房款，否則視為違約。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如買方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。3.交付及過戶：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行交付和過戶義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求改正或解除合同。4.稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔(dān)。解決辦法：買方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，如買方未按要求承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照合理價(jià)格向符合條件的家庭供應(yīng)的限價(jià)商品住房。2.房產(chǎn)所有權(quán)證號：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書編號。3.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.合同解除：指合同雙方或一方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.經(jīng)濟(jì)適用住房買賣：適用于買方購買賣方持有的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)的情況。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)的買賣。3.投資合作：適用于雙方就經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的投資合作達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查證：雙方應(yīng)在本合同簽訂前，對房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行查證，包括但不限于查詢房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后一定時(shí)間內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符或存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。3.產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.合同修改：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商修改合同內(nèi)容。5.爭議解決：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄