2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交付房屋的資料5.房屋權(quán)屬變更及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋權(quán)屬變更5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵6.2瑕疵責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效9.2合同解除10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1出賣方簽字14.2買受方簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________地址：________1.2買受方信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________地址：________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋用途：________2.4房屋面積：________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式：（1）首付：買受方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%作為首付，即人民幣_(tái)_______元；（2）尾款：買受方應(yīng)于交房前________日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的________%作為尾款，即人民幣_(tái)_______元；3.3付款時(shí)間：（1）首付支付時(shí)間：________；（2）尾款支付時(shí)間：________。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：________；4.2交房條件：（1）出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋應(yīng)具備入住條件，無影響居住安全的隱患；（3）出賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書、房屋交接單等相關(guān)文件。第五條房屋權(quán)屬變更及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋權(quán)屬變更：買受方在支付完全部房款后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況，由________方承擔(dān)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：出賣方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。若因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致買受方權(quán)益受損，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2瑕疵責(zé)任：（1）出賣方應(yīng)在合同簽訂前向買受方披露房屋存在的瑕疵；（2）若出賣方未披露房屋瑕疵，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）出賣方未按約定時(shí)間交房；（2）出賣方提供的房屋存在重大瑕疵，嚴(yán)重影響買受方使用；（3）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。7.2違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交房的，出賣方應(yīng)向買受方支付________元違約金；（2）房屋存在重大瑕疵的，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）未按約定時(shí)間支付房款的，買受方應(yīng)向出賣方支付________元違約金；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。第九條合同生效及解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任；（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因合同約定的其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方均可解除合同。第十條合同附件及補(bǔ)充條款（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋交接單；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。10.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間：________年________月________日11.2簽訂地點(diǎn)：________第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1房屋租賃：本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)租；13.2房屋維修：房屋在保修期內(nèi)，維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)；（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。第十四條合同簽署14.1出賣方簽字：________14.2買受方簽字：________14.3見證人簽字：________（如適用）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、貸款、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.2.3房地產(chǎn)擔(dān)保公司；4.2.4銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；5.2.6保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任；2.1.2第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失；2.1.3第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1.1第三方提出介入申請(qǐng)；3.1.2甲乙雙方共同審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；3.1.3甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.1.4第三方開始提供服務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.1.4對(duì)甲乙雙方的信息保密。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)；4.2.2對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)；4.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.2.4按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成甲乙雙方之間的任何合作關(guān)系。5.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。5.4第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任，除非爭議與第三方提供服務(wù)直接相關(guān)。第六條第三方違約責(zé)任6.1若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：6.1.1退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2支付違約金；6.1.3承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方責(zé)任免除7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；7.1.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的；7.1.3因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況導(dǎo)致合同無法履行的。第八條第三方更換及替代8.1若第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.2更換第三方后，原第三方責(zé)任免除，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同修改及補(bǔ)充9.1若因第三方介入導(dǎo)致合同需要修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第十條爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記情況頁等。附件說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、附屬物等。附件說明：用于明確交房時(shí)的房屋狀況，作為日后解決糾紛的依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：用于證明買受方已按照合同約定支付房款。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：若由中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件。附件說明：用于證明中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的職責(zé)和義務(wù)。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說明：用于證明房屋維修情況和維修責(zé)任的承擔(dān)。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。附件說明：用于證明房屋已購買保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：用于補(bǔ)充證明合同相關(guān)事項(xiàng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付________元違約金，并承擔(dān)因延遲交房造成的損失。違約行為：房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。違約行為：未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付________元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。違約行為：擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。全文完。2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.雙方當(dāng)事人基本信息3.房屋基本信息4.房屋權(quán)利義務(wù)5.交易價(jià)格與支付方式6.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.交易期限與交付8.房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同生效條件12.合同解除條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.雙方當(dāng)事人基本信息2.1.1全稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2.1全稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房屋基本信息3.1房屋坐落：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.3房屋用途：_______3.4房屋建筑面積：_______平方米3.5房屋建筑年代：_______4.房屋權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。4.2甲方保證所出售房屋不存在查封、抵押、租賃等限制轉(zhuǎn)讓的情形。4.3乙方在簽訂本合同后，不得擅自改變房屋用途。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方負(fù)責(zé)支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。7.交易期限與交付7.1交易期限：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房屋交付。7.2交付方式：_______（自行交付、委托第三方交付等）。7.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方，并確保房屋符合約定的使用條件。8.房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任8.1甲方保證所出售房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2房屋交付后，若因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3乙方在使用過程中，如因房屋質(zhì)量問題需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以維修。9.違約責(zé)任9.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。9.2若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。9.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.合同解除條件12.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.1.3其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同中所稱“第三方”，指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、律師見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。15.2.2評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3擔(dān)保方：為保證交易安全，提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.4律師見證方：對(duì)合同進(jìn)行見證，確保合同的真實(shí)性和合法性。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。16.1.3對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。16.2.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密。16.2.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中的相關(guān)內(nèi)容仍適用于第三方。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保證所提供信息的真實(shí)性。17.3第三方在介入過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、律師見證等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額如下：18.2.1中介方：賠償金額不超過其收取的中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。18.2.2評(píng)估方：賠償金額不超過評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_______%。18.2.3擔(dān)保方：賠償金額不超過擔(dān)保金額的_______%。18.2.4律師見證方：賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方不得向?qū)Ψ剿髻r。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并注明測(cè)繪日期和測(cè)繪依據(jù)。說明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：合同需載明雙方當(dāng)事人的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：作為房屋買賣的正式文件。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并注明繳納的稅費(fèi)種類和金額。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。5.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證需加蓋物業(yè)管理公司公章，并注明繳納的維修基金金額。說明：用于證明維修基金已繳納。6.房屋租賃合同（如有）要求：合同需載明租賃雙方當(dāng)事人的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說明：用于證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。7.房屋權(quán)屬證明（如有）要求：證明需由相關(guān)部門出具，并注明房屋權(quán)屬情況。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。8.房屋抵押登記證明（如有）要求：證明需由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，并注明抵押情況。說明：用于證明房屋是否存在抵押關(guān)系。9.房屋查封、限制轉(zhuǎn)讓證明（如有）要求：證明需由相關(guān)部門出具，并注明查封或限制轉(zhuǎn)讓情況。說明：用于證明房屋是否存在查封或限制轉(zhuǎn)讓情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)房屋和賠償乙方損失。1.3甲方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括支付乙方合理的律師費(fèi)和過戶費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.2乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括恢復(fù)房屋原狀和賠償甲方損失。2.3乙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括支付甲方合理的律師費(fèi)和過戶費(fèi)用。全文完。2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限5.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記結(jié)果7.擔(dān)保條款7.1出賣方擔(dān)保7.2買受方擔(dān)保8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置2.2.1所在市、縣：____________________2.2.2街道、小區(qū)名稱：____________________2.2.3樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)：____________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4.2建筑年代：____________________年2.5房屋用途2.5.1房屋用途：____________________第三條合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.1.1房屋總價(jià)款：____________________元3.2付款時(shí)間3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付并完成過戶手續(xù)后__日內(nèi)支付。3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：____________________3.4.2尾款支付地點(diǎn)：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件：____________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗(yàn)收期限4.4.1驗(yàn)收期限：房屋交付之日起__日內(nèi)第五條過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1房屋過戶稅費(fèi)：____________________元5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房屋過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由__方承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付之日起__日內(nèi)向相關(guān)部門提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。6.2登記費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：____________________元6.3登記時(shí)間6.3.1登記時(shí)間：____________________6.4登記結(jié)果6.4.1登記結(jié)果：____________________第七條擔(dān)保條款7.1出賣方擔(dān)保7.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.2買受方擔(dān)保7.2.1買受方保證在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付全部房款。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。8.1.2買受方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。8.1.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或不符合合同約定的交付條件，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付房款及賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方可以請(qǐng)求違約方繼續(xù)支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十一條合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方已按合同約定支付首付款。11.2.2房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買賣合同12.2.1本合同正本一份，副本__份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方同意，在合同履行過程中如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1簽訂時(shí)間14.1.1本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保合同順利履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額2.1.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為：____________________元。2.1.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：房屋過戶手續(xù)辦理錯(cuò)誤、評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤、合同文本錯(cuò)誤等。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方辦理相關(guān)事宜。5.1.2第三方在辦理事宜過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方辦理相關(guān)事宜。5.2.2第三方在辦理事宜過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方不得因甲乙雙方的爭議而偏袒任何一方。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1額外條款6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2額外說明6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方反饋相關(guān)信息，以便第三方更好地履行職責(zé)。6.2.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同約定的第三方介入事項(xiàng)已完成或達(dá)到預(yù)期效果。7.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方的更換8.1第三方更換的條件8.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或存在重大過錯(cuò)的，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.2第三方更換的程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署更換第三方的協(xié)議。8.2.2更換第三方后，原第三方應(yīng)向新第三方移交相關(guān)資料和事務(wù)。第九條本合同的修改9.1本合同在第三方介入期間如需修改，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議。9.2本合同修改后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照修改后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，作為合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件，作為合同的一部分。4.房屋交接確認(rèn)單說明：提供房屋交接確認(rèn)單，用于證明房屋交付和驗(yàn)收情況。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明說明：提供房屋過戶手續(xù)辦理證明，證明房屋已辦理過戶手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在買受方名下。7.房屋貸款合同說明：如有房屋貸款，提供房屋貸款合同，作為貸款履行的依據(jù)。8.房屋維修基金繳納證明說明：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。9.房屋物業(yè)服務(wù)合同說明：提供房屋物業(yè)服務(wù)合同，作為物業(yè)服務(wù)履行的依據(jù)。10.房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明說明：提供房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已繳納。11.房屋裝修合同說明：如有房屋裝修，提供房屋裝修合同，作為裝修履行的依據(jù)。12.房屋相關(guān)違約金支付證明說明：提供房屋相關(guān)違約金支付證明，證明違約金已支付。13.其他相關(guān)文件說明：雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。示例：如出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，應(yīng)支付違約金：____________________元。2.買受方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。示例：如買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，逾期一日，應(yīng)支付違約金：____________________元。3.出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)返還已付房款，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：如出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失：____________________元。4.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。示例：如第三方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失：____________________元。5.合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。全文完。2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.7房產(chǎn)相鄰關(guān)系3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證3.5逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序及責(zé)任4.5驗(yàn)收異議及處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算及支付方式6.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2其他相關(guān)文件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議13.合同其他約定13.1通知及送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息出售方全稱：________________________出售方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________出售方住所地：________________________出售方聯(lián)系電話：________________________1.2買受方基本信息買受方全稱：________________________買受方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________買受方住所地：________________________買受方聯(lián)系電話：________________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________________代理人身份證號(hào)：________________________代理人授權(quán)范圍：________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________________2.5房產(chǎn)用途：________________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：________________________2.7房產(chǎn)相鄰關(guān)系：________________________3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：3.2.1一次性付款3.2.2分期付款：首付款________________________元，余款于________________________前付清。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款于合同簽訂之日支付。3.3.2余款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.4付款憑證：3.4.1買受方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。3.5逾期付款責(zé)任：3.5.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出售方支付每日萬分之五的違約金。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________________4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：________________________4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.4驗(yàn)收程序及責(zé)任：4.4.1雙方應(yīng)共同進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。4.4.2出售方應(yīng)提供房產(chǎn)驗(yàn)收所需的相關(guān)文件和資料。4.4.3驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在________________________日內(nèi)協(xié)商解決。4.5驗(yàn)收異議及處理：4.5.1如買受方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)提出。4.5.2雙方應(yīng)協(xié)商解決異議，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)鑒定或仲裁。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.1.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2買受方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.2.2出售方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)完稅證明。5.3稅費(fèi)計(jì)算及支付方式：5.3.1稅費(fèi)計(jì)算按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3.2買受方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)前支付稅費(fèi)。6.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述：6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1出售方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2買受方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3爭議解決方式：6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.3.2協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)鑒定或仲裁。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1出售方或買受方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為的。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除或終止后的處理：7.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________________法院管轄。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：9.1.1房屋所有權(quán)證9.1.2土地使用權(quán)證9.1.3其他相關(guān)證明文件9.2其他相關(guān)文件：9.2.1房屋買賣合同9.2.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.2.3稅費(fèi)繳納證明9.2.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2雙方按約定履行完首付款支付義務(wù)。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2出現(xiàn)不可抗力，且合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。10.3合同生效日期：10.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序：11.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。11.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同解釋12.1合同解釋原則：12.1.1合同應(yīng)按其文義進(jìn)行解釋。12.1.2如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則解釋。12.2合同解釋爭議：12.2.1如對(duì)合同解釋發(fā)生爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。13.合同其他約定13.1通知及送達(dá)：13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.1.2送達(dá)地址應(yīng)為本合同約定的住所地或雙方約定的其他地址。13.2合同份數(shù)：13.2.1本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。13.3合同附件效力：13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1出售方代表：________________________14.1.2買受方代表：________________________14.1.3代理人簽字（如有）：________________________14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其在合同中的角色和職責(zé)由具體條款約定。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，基于甲乙雙方的實(shí)際需求。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量收取相應(yīng)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系：15.5.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和調(diào)查。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中因過錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行：17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方介入合同的終止18.1第三方介入合同終止條件：18.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。18.2第三方介入合同終止后的處理：18.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。18.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.3第三方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。19.第三方介入合同的爭議解決19.1第三方介入合同爭議解決方式：19.1.1第三方介入合同爭議解決方式參照本合同第八條約定。19.2第三方介入合同爭議解決費(fèi)用：19.2.1第三方介入合同爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：該證應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、面積等信息。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件，證明土地使用權(quán)的歸屬和使用年限。說明：該證應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地地址、面積、使用年限等信息。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：憑證應(yīng)顯示付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。5.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供已繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）的證明。說明：證明應(yīng)顯示稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納日期等信息。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。7.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，便于雙方了解房屋的維護(hù)狀況。8.房產(chǎn)相關(guān)合同詳細(xì)要求：提供與房屋相關(guān)的其他合同，如物業(yè)管理合同、租賃合同等。說明：合同應(yīng)包含合同簽訂雙方的基本信息、合同主要內(nèi)容、合同期限等信息。9.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證復(fù)印件，以證明甲方身份。說明：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示甲方姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。10.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證復(fù)印件，以證明乙方身份。說明：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示乙方姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款。乙方未按時(shí)交付房屋。雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方應(yīng)于2023年3月1日前支付房款人民幣100萬元，但甲方未按時(shí)支付，至2023年4月1日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元。乙方應(yīng)于2023年3月1日前交付房屋，但乙方未按時(shí)交付，至2023年4月1日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5000元。雙方約定于2023年3月1日辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但至2023年4月1日未辦理，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)過程中，由于評(píng)估失誤導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與實(shí)際價(jià)格偏差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋使用年限2.5房屋裝修情況3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋詳細(xì)描述3.2房屋附屬設(shè)施3.3房屋相關(guān)證明文件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.履約期限6.1合同簽訂日期6.2履約期限6.3履約期限變更7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金用途8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋交付手續(xù)9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶費(fèi)用承擔(dān)9.3過戶時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約賠償10.3違約爭議解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1補(bǔ)充條款14.2通知及送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住址：_________1.2買受方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住址：_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.3房屋建筑面積：_________平方米2.4房屋使用年限：_________年2.5房屋裝修情況：_________3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋詳細(xì)描述：_________3.2房屋附屬設(shè)施：_________3.3房屋相關(guān)證明文件：_________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于房屋交付之日起_________日內(nèi)支付；4.2.3付款方式：_________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算：_________5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：_________5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_________6.履約期限6.1合同簽訂日期：_________6.2履約期限：自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止6.3履約期限變更：_________7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)________元整7.2保證金繳納及退還：7.2.1保證金繳納時(shí)間：_________7.2.2保證金繳納方式：_________7.2.3保證金退還條件：_________7.2.4保證金退還時(shí)間：_________7.3保證金用途：_________8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間：_________年_________月_________日8.2房屋交付條件：8.2.1房屋及相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)處于完好狀態(tài)，無任何損壞或瑕疵；8.2.2出售方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；8.2.3出售方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；8.3房屋交付手續(xù)：8.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋交接確認(rèn)書；8.3.2雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，對(duì)房屋狀況進(jìn)行確認(rèn)；8.3.3雙方應(yīng)在房屋交付手續(xù)完成后，簽署房屋交接確認(rèn)書。9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)；9.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、費(fèi)用均由_________方承擔(dān)；9.3過戶時(shí)間：過戶手續(xù)應(yīng)在_________年_________月_________日前完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任：10.1.1任何一方未按約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；10.1.2任何一方未按約定交付房屋，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；10.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；10.2違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.3違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決確定。12.合同解除條件12.1合同解除情形：出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：12.1.1出售方未按約定交付房屋；12.1.2買受方未按約定支付房款；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由；12.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)，并就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2通知及送達(dá)：雙方應(yīng)通過_________方式（如：電話、郵件、快遞等）進(jìn)行通知及送達(dá)；14.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.3.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.3.3房屋買賣合同；14.3.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格；16.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突；16.1.3甲乙雙方一致同意第三方介入。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)手續(xù)；17.1.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；18.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%；19.3賠償責(zé)任：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)；20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在合同約定范圍內(nèi)享有權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)；20.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)其他方不承擔(dān)任何責(zé)任，其他方之間的責(zé)任由各方自行承擔(dān)。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：甲乙雙方在合同履行期間，如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議；21.2解除：甲乙雙方在合同履行期間，如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂解除協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所占用土地的合法性。3.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，作為合同簽訂的依據(jù)。4.房屋交接確認(rèn)書說明：房屋交付時(shí)，雙方簽署的確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋的交付情況。5.付款憑證說明：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，以證明已按照合同約定支付房款。6.稅費(fèi)繳納憑證說明：提供稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，以證明已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房屋評(píng)估報(bào)告說明：提供房屋評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，以證明房屋的價(jià)值。8.法律意見書說明：提供法律意見書的原件或復(fù)印件，以證明合同的法律效力。9.合同變更協(xié)議說明：如合同需要變更，提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。10.合同解除協(xié)議說明：如合同需要解除，提供合同解除協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。示例：買受方未按約定支付首付款，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。2.違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。示例：出售方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。3.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：出售方在合同中隱瞞房屋存在重大瑕疵，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。4.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約行為：未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：出售方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間與方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.4違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件與程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果證明12.3附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明12.4附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.合同簽署與日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署方式14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確買賣雙方在二手房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：___________房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：___________2.2房屋坐落位置房屋位于___________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）___________市（縣）___________區(qū)（縣）___________街道（路）___________號(hào)。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋總建筑面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：___________（水、電、燃?xì)?、暖氣等）?.買賣雙方基本情況3.1買方信息買方姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________3.2賣方信息賣方姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________3.3雙方聯(lián)系方式雙方在合同履行期間應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式如下：買方聯(lián)系方式：___________賣方聯(lián)系方式：___________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）。4.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂后___________日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)的___________%作為首付款。（2）尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)的___________%作為尾款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后___________日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)。4.4付款憑證雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前___________日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定的交付條件；（3）房屋無任何產(chǎn)權(quán)爭議，不存在任何法律糾紛。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、沉降等質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。5.4驗(yàn)收時(shí)間與方式買方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前___________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收方式為：___________（自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等）。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需材料如下：（1）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋買賣合同原件；（4）契稅完稅證明；（5