2024年度烏魯木齊房屋租賃合同評(píng)估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度烏魯木齊房屋租賃合同評(píng)估協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.房屋設(shè)施及維修責(zé)任5.1房屋設(shè)施清單5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋安全使用7.租賃合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________元整。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.房屋押金4.1押金金額：人民幣_(tái)________元整。4.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照本合同約定將房屋交還出租方，無(wú)損壞、違約行為，且租金及水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.房屋設(shè)施及維修責(zé)任5.1房屋設(shè)施清單：_________5.2維修責(zé)任劃分：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)；5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除因房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施故障導(dǎo)致的維修外，其他維修費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2房屋使用限制：6.2.1不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；6.2.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；6.3房屋安全使用：承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定，確保房屋及人身安全。7.租賃合同變更及解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。7.2合同解除條件：7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因無(wú)法繼續(xù)出租房屋；7.2.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；7.3合同解除程序：7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.3.2一方提出解除合同，另一方同意；7.3.3出租方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前____日通知承租方。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2若出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方返還已收租金及支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2若承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)全部租金損失及違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)向守約方支付違約金。8.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為烏魯木齊市仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后生效；10.1.2合同經(jīng)出租方所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出租方或承租方違約，非違約方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單11.1.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及生效日期13.1本合同一式____份，出租方持____份，承租方持____份。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單14.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息發(fā)布、房源介紹、合同簽訂、押金代收代付、租金代收代付、房屋驗(yàn)收、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在房屋租賃過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定，因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方可要求第三方賠償實(shí)際損失，但賠償總額不超過(guò)合同總金額的10%。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息，不得隱瞞房屋實(shí)際情況。4.1.2第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代為收取租金、押金等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)將費(fèi)用轉(zhuǎn)交甲方。4.1.3第三方在提供房屋租賃服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息，不得隱瞞房屋實(shí)際情況。4.2.2第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)代為支付租金、押金等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)將費(fèi)用轉(zhuǎn)交乙方。4.2.3第三方在提供房屋租賃服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。6.第三方介入的合同終止6.1若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系，并確保第三方不再參與本合同的履行。7.第三方介入的其他事項(xiàng)7.2第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、交付方及收受方信息。說(shuō)明：本收據(jù)為押金交付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的主要文件，具有法律效力。4.房屋租賃合同附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括設(shè)施狀況、房屋結(jié)構(gòu)等。5.房屋租賃合同附件五：水電費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄水電費(fèi)的繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)人等信息。說(shuō)明：本清單為水電費(fèi)結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。6.房屋租賃合同附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。出租方擅自提高租金：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方返還已收租金及支付違約金。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)全部租金損失及違約金。示例：承租方未按時(shí)支付租金，逾期15天，承租方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假信息：應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于虛假信息所涉金額的違約金。第三方未按時(shí)完成服務(wù)：應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。示例：第三方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度烏魯木齊房屋租賃合同評(píng)估協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4預(yù)付款及押金5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4裝修及改動(dòng)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付日期6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收責(zé)任7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1其他條款12.2附件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋租賃照片13.3合同簽訂證明文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：烏魯木齊市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方授權(quán)代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地（1）甲方住所地：烏魯木齊市區(qū)路號(hào)（2）乙方住所地：烏魯木齊市區(qū)路號(hào)2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址：烏魯木齊市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、沙發(fā)、床、餐桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬號(hào)：6222，戶名：4.4預(yù)付款及押金：租賃前支付一個(gè)月租金作為預(yù)付款，租賃結(jié)束后無(wú)損壞或欠款的情況下，退還押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍：乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他任何方式將房屋轉(zhuǎn)給他人使用。5.2使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.3維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用房屋及配套設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.4裝修及改動(dòng)：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付日期：2024年1月1日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及配套設(shè)施應(yīng)滿足合同約定的使用要求，無(wú)重大損壞。6.3驗(yàn)收流程：乙方在交付日期前進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方。6.4驗(yàn)收責(zé)任：如因甲方原因?qū)е路课莶环向?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)5%，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。7.2調(diào)整方式：按市場(chǎng)租金上漲比例調(diào)整。7.3調(diào)整時(shí)間：每年1月1日。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)配套設(shè)施；（2）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（3）乙方違反使用范圍，造成房屋或設(shè)施損壞；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（3）因違約造成的損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約賠償（1）甲方違約，應(yīng)賠償乙方因違約所造成的直接損失；（2）乙方違約，應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接損失。9.合同解除9.1解除條件（1）房屋被依法征收或征用；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）任何一方嚴(yán)重違約；（4）雙方協(xié)商一致。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3解除責(zé)任（1）因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因其他原因解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交烏魯木齊市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)烏魯木齊市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法征收或征用。11.3合同解除條件同第九條。12.其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2附件本合同附件包括房屋租賃清單、房屋租賃照片、合同簽訂證明文件等。13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2房屋租賃照片房屋租賃照片應(yīng)清晰展示房屋及配套設(shè)施的現(xiàn)狀。13.3合同簽訂證明文件合同簽訂證明文件包括雙方簽字蓋章的合同副本、身份證復(fù)印件等。14.合同簽署14.1簽署日期2024年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)烏魯木齊市區(qū)路號(hào)。14.3簽署代表甲方法定代表人：，乙方授權(quán)代表人：。14.4簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）貸款機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）法律顧問(wèn)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方根據(jù)本合同的需要，同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意接受本合同的約束。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失，按照約定的金額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的約定（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失，責(zé)任限額為人民幣50萬(wàn)元；（2）責(zé)任限額的承擔(dān)方式：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，由甲乙雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方各自造成的損失，由各自向第三方追究責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行職責(zé)完畢。20.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂終止協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃清單應(yīng)包括房屋的具體信息，如房屋坐落地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等，以及租賃期間房屋使用情況的記錄。2.房屋租賃照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃照片應(yīng)真實(shí)反映房屋及配套設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具電器等，照片數(shù)量應(yīng)足以全面展示房屋情況。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同簽訂證明文件包括甲乙雙方簽字蓋章的合同副本、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等，用于證明合同的簽訂和雙方的主體身份。4.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明文件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。5.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃登記備案證明是租賃雙方在租賃合同簽訂后，向房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案的證明文件。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修記錄應(yīng)記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.甲方承諾書詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方承諾書是甲方對(duì)房屋狀況、租賃條件等的承諾，確保乙方在租賃期間不受影響。8.乙方使用承諾書詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方使用承諾書是乙方對(duì)房屋使用方式、維護(hù)責(zé)任的承諾，確保房屋的正常使用和保養(yǎng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或提供配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明：甲方未在約定交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的違約金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明：乙方未在每月1日前支付租金，應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金的違約金。3.甲乙雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。示例說(shuō)明：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中，由于評(píng)估失誤導(dǎo)致甲方損失，第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲方損失。全文完。2024年度烏魯木齊房屋租賃合同評(píng)估協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金扣除6.使用用途6.1房屋使用性質(zhì)6.2房屋使用限制6.3房屋使用規(guī)范7.修繕與維護(hù)7.1房屋修繕責(zé)任7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.裝修與改造8.1裝修與改造審批8.2裝修與改造費(fèi)用8.3裝修與改造驗(yàn)收9.交付與驗(yàn)收9.1房屋交付條件9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3房屋驗(yàn)收程序10.違約責(zé)任10.1租賃違約責(zé)任10.2交付違約責(zé)任10.3維修違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度烏魯木齊房屋租賃合同評(píng)估協(xié)議”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為UQZL20240001。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為烏魯木齊市區(qū)路號(hào)。1.5合同當(dāng)事人信息：1.5.1出租方：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，聯(lián)系電話：X。1.5.2承租方：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，聯(lián)系電話：X。2.房屋信息2.1房屋位置：烏魯木齊市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：房屋總面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為結(jié)構(gòu)，層高米。2.4房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)歸出租方所有，出租方保證房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.5房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于閑置狀態(tài)，無(wú)損壞，符合租賃條件。3.租賃期限3.1租賃起始日期：租賃期限自2024年2月1日起開始計(jì)算。3.2租賃終止日期：租賃期限至2024年12月31日止。3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付時(shí)間：租金每月支付一次，于每月的X日前支付。4.3租金支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：X，賬號(hào)：X，開戶行：X銀行。5.保證金5.1保證金金額：保證金金額為人民幣元。5.2保證金支付時(shí)間：保證金于合同簽訂當(dāng)日支付。5.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，保證金全額退還。5.4保證金扣除：如承租方違約，保證金可用于抵扣違約金。6.使用用途6.1房屋使用性質(zhì)：房屋僅用于用途。6.2房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)。6.3房屋使用規(guī)范：承租方需遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)范。7.修繕與維護(hù)7.1房屋修繕責(zé)任：房屋的日常維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的定期維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，承租方需協(xié)助配合。7.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.裝修與改造8.1裝修與改造審批：任何裝修與改造行為必須事先取得出租方的書面同意。8.2裝修與改造費(fèi)用：裝修與改造產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3裝修與改造驗(yàn)收：裝修與改造完成后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)共同驗(yàn)收。9.交付與驗(yàn)收9.1房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)損壞，符合租賃條件。9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)。9.3房屋驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，并制作驗(yàn)收記錄。10.違約責(zé)任10.1租賃違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付元的滯納金。10.2交付違約責(zé)任：如出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付元的違約金。10.3維修違約責(zé)任：如一方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)為烏魯木齊市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理遺留問(wèn)題。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.2合同變更：合同內(nèi)容變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1介入原因：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，原因包括但不限于合同評(píng)估、糾紛調(diào)解、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢等。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)：甲乙任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并提供書面說(shuō)明。17.2第三方選擇：雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，如協(xié)商不成，可由仲裁委員會(huì)指定。17.3第三方通知：雙方應(yīng)在確定第三方后X日內(nèi)書面通知對(duì)方。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)元。18.2責(zé)任免除：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和協(xié)助。19.2第三方有權(quán)在履行職