2024年回遷安置房購(gòu)置協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷安置房購(gòu)置協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.購(gòu)置協(xié)議主體及定義1.1甲方（回遷安置房提供方）1.2乙方（回遷安置房購(gòu)置方）1.3安置房1.4購(gòu)置價(jià)格2.安置房及配套設(shè)施2.1安置房位置2.2安置房面積2.3配套設(shè)施3.購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保證期限6.產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2公共設(shè)施使用11.3維修基金12.甲方義務(wù)12.1提供安置房12.2辦理過戶手續(xù)13.乙方義務(wù)13.1支付購(gòu)置價(jià)格13.2配合甲方辦理過戶手續(xù)14.雙方共同遵守的原則14.1合法合規(guī)14.2誠(chéng)實(shí)守信14.3公平公正第一部分：合同如下：第一條購(gòu)置協(xié)議主體及定義1.1甲方（回遷安置房提供方）：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，負(fù)責(zé)提供回遷安置房的主體，具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。1.2乙方（回遷安置房購(gòu)置方）：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，有資格購(gòu)置回遷安置房的被安置居民。1.3安置房：指甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，為乙方提供的用于安置的房屋。1.4購(gòu)置價(jià)格：指雙方約定的乙方購(gòu)置安置房所需支付的價(jià)格，包括房屋建設(shè)成本、稅費(fèi)等。第二條安置房及配套設(shè)施2.1安置房位置：甲方提供的安置房具體位置，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，交通便利，生活設(shè)施完善。2.2安置房面積：甲方提供的安置房建筑面積，應(yīng)符合乙方家庭成員數(shù)量和居住需求。2.3配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保安置房周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于教育、醫(yī)療、交通、綠化等。第三條購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格：雙方約定的安置房購(gòu)置價(jià)格為每平方米元，總價(jià)為元。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購(gòu)置價(jià)格。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付首款元；剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付之日起X日內(nèi)付清。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，在時(shí)間內(nèi)將安置房交付給乙方。4.2交付條件：甲方交付安置房時(shí)，應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，具備正常居住條件。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)確保提供的安置房符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保證期限：自安置房交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保證責(zé)任，期限為X年。第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：安置房的所有權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證照。6.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理稅費(fèi)繳納等。6.3過戶費(fèi)用：雙方約定過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用為元，由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總購(gòu)置價(jià)格的X%。8.2乙方違約：乙方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總購(gòu)置價(jià)格的X%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：雙方約定合同終止的條件為乙方完全履行合同義務(wù)。10.3續(xù)簽條件：合同終止后，如乙方需繼續(xù)購(gòu)置安置房，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安置房物業(yè)管理，確保小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。11.2公共設(shè)施使用：乙方有權(quán)使用安置房周邊的公共設(shè)施，包括但不限于綠化、健身器材等。11.3維修基金：乙方應(yīng)在房屋交付之日起X日內(nèi)，向甲方支付維修基金，用于房屋的日常維修保養(yǎng)。第十二條甲方義務(wù)12.1提供安置房：甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的安置房。12.2辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房過戶手續(xù)。第十三條乙方義務(wù)13.1支付購(gòu)置價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)置價(jià)格。13.2配合甲方辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理安置房過戶手續(xù)。第十四條雙方共同遵守的原則14.1合法合規(guī)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，履行合同義務(wù)。14.2誠(chéng)實(shí)守信：雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地履行合同。14.3公平公正：雙方應(yīng)公平公正地處理合同履行過程中的問題，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含安置房的詳細(xì)平面圖，包括房間尺寸、布局等信息。2.附件二：安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出安置房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑材料、施工工藝等。3.附件三：購(gòu)置價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方購(gòu)置安置房所需支付的價(jià)格，包括房屋建設(shè)成本、稅費(fèi)等。4.附件四：物業(yè)管理?xiàng)l例詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)管理的具體條例，包括物業(yè)公司的管理職責(zé)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件五：公共設(shè)施使用指南詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明乙方如何使用安置房周邊的公共設(shè)施。6.附件六：維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)繳納的維修基金標(biāo)準(zhǔn)及使用管理辦法。7.附件七：過戶手續(xù)指南詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明雙方辦理安置房過戶手續(xù)的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付安置房，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總購(gòu)置價(jià)格的10%。2.甲方交付的安置房質(zhì)量不符合合同約定，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還乙方已支付的購(gòu)置價(jià)格。3.乙方未能按照合同約定支付購(gòu)置價(jià)格，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總購(gòu)置價(jià)格的10%。4.乙方未能按照合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付安置房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總購(gòu)置價(jià)格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指國(guó)家為了公共利益需要，對(duì)被征收房屋的居民進(jìn)行安置的房屋。2.購(gòu)置價(jià)格：指乙方購(gòu)置安置房所