2024年二手住宅購買意向協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅購買意向協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.購買意向的表示3.1購買意向的具體內(nèi)容3.2購買意向的有效期限4.價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3預(yù)付款項(xiàng)5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.履約保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3退還時(shí)間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.法律適用11.合同生效及終止12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1全稱：________________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注冊(cè)地址：___________________1.1.4聯(lián)系方式：__________________1.2買方信息1.2.1全稱：________________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注冊(cè)地址：___________________1.2.4聯(lián)系方式：__________________2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房屋坐落2.1.1所在市、縣：_________________2.1.2街道、小區(qū)名稱：_______________2.1.3門牌號(hào)碼：__________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.購買意向的表示3.1購買意向的具體內(nèi)容3.1.1買方同意購買賣方擁有的上述房地產(chǎn)。3.1.2買方愿意按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買該房地產(chǎn)。3.2購買意向的有效期限3.2.1本購買意向協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。4.價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1本房地產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1買方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為預(yù)付款。4.2.2剩余房屋總價(jià)款的支付，應(yīng)按照房屋過戶手續(xù)完成后的約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。4.3預(yù)付款項(xiàng)4.3.1預(yù)付款項(xiàng)為人民幣_(tái)___元整，買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)將預(yù)付款匯入賣方指定的賬戶。5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件。5.2過戶費(fèi)用5.2.1房屋過戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.3過戶時(shí)間5.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付完畢房屋總價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.履約保證金及退還6.1保證金金額6.1.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣_(tái)___元整。6.2保證金退還條件6.2.1協(xié)議履行完畢，買方已支付完畢房屋總價(jià)款，且房屋過戶手續(xù)辦理完畢。6.3退還時(shí)間6.3.1買方在滿足退還條件后，賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.1.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1買方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定。7.2.2買方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3驗(yàn)收時(shí)間7.3.1買方應(yīng)在收到房屋后的____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。8.2.2因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。10.法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同生效及終止11.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止本協(xié)議履行完畢或任何一方依法解除本協(xié)議后，本協(xié)議終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.2.1房屋買賣雙方同意，房屋交易價(jià)格以雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為與本協(xié)議有關(guān)的任何其他文件，均作為本協(xié)議的附件。13.其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1本協(xié)議一式____份，賣方和買方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____________________。14.1賣方簽字（蓋章）：14.2買方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍1.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；2.提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；3.提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)；4.提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；3.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.第三方責(zé)任及賠償范圍；5.第三方保密條款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。17.2.2如第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行對(duì)甲乙雙方的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效。18.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.3第三方對(duì)其他各方的責(zé)任第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致其他方損失的，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.1.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。19.2第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.2.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2如第三方介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)不可抗力情況協(xié)商解決。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確各方權(quán)利義務(wù)。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件的原件或復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。說明：該附件用于證明賣方對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)合法性，以及買方購買的房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的建筑面積、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)、市場價(jià)值等信息。說明：該附件用于確定房屋的交易價(jià)格，確保交易價(jià)格的合理性。3.房屋買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：該附件是房屋買賣關(guān)系的法律依據(jù)，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.預(yù)付款收據(jù)要求：買方支付預(yù)付款后，賣方出具的收據(jù)，證明買方已支付預(yù)付款。說明：該附件用于證明買方已按照合同約定支付了預(yù)付款。5.房屋過戶手續(xù)辦理材料要求：辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：該附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法性。6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：買方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明買方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。說明：該附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：買方對(duì)房屋驗(yàn)收后，簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁協(xié)議等。說明：該附件用于證明爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前____天交付房屋，若未能按時(shí)交付，則應(yīng)支付買方違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房屋價(jià)款或支付金額不足。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前____天支付房屋價(jià)款，若未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付賣方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時(shí)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方在提供房屋過戶服務(wù)過程中，未按時(shí)完成過戶手續(xù)，則應(yīng)向甲乙雙方賠償由此造成的損失。全文完。2024年二手住宅購買意向協(xié)議1本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.1住宅基本信息2.2住宅產(chǎn)權(quán)情況2.3住宅配套設(shè)施3.1購買意向表達(dá)3.2購買價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.1住宅交付條件5.2住宅交付時(shí)間5.3住宅交付手續(xù)6.1住宅質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2交易稅費(fèi)支付8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.1違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容13.1合同解除及終止13.2合同解除及終止條件14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：_______1.2甲方法定代表人：_______1.3甲方住所：_______1.4甲方聯(lián)系方式：_______第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：_______2.2乙方法定代表人：_______2.3乙方住所：_______2.4乙方聯(lián)系方式：_______第三條住宅基本信息3.1住宅地址：_______3.2住宅建筑面積：_______平方米3.3住宅用途：_______3.4住宅權(quán)屬證書編號(hào)：_______第四條住宅產(chǎn)權(quán)情況4.1住宅為甲方名下所有，無權(quán)屬爭議。4.2住宅已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰。4.3住宅無抵押、查封等限制性權(quán)利。第五條住宅配套設(shè)施5.1住宅配備有：_______5.2配套設(shè)施清單詳見附件一。第六條購買意向表達(dá)6.1甲方有意向購買乙方名下位于_______的二手住宅。6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成購買意向。第七條購買價(jià)格及付款方式7.1本合同項(xiàng)下住宅購買價(jià)格為：人民幣_(tái)______元整。7.2付款方式：7.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%作為定金；7.2.2甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的_______%；7.2.3甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余總價(jià)款的_______%。7.3付款方式具體細(xì)節(jié)詳見附件二。第八條甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方有權(quán)要求乙方提供住宅的真實(shí)、完整信息。8.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付義務(wù)。8.3甲方有權(quán)在交付后對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。8.4甲方應(yīng)按合同約定支付購房款。第九條乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。9.2乙方應(yīng)保證所售住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。9.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。9.4乙方應(yīng)確保所售住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十條住宅交付條件10.1.1住宅已取得房屋所有權(quán)證；10.1.2住宅不存在查封、抵押等權(quán)利限制；10.1.3住宅的配套設(shè)施齊全，符合合同約定。第十一條住宅交付時(shí)間11.1住宅交付時(shí)間為_______年_______月_______日。第十二條住宅交付手續(xù)12.1甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)，辦理交接手續(xù)。12.2交接手續(xù)包括但不限于：12.2.1簽署交接確認(rèn)書；12.2.2驗(yàn)收住宅及配套設(shè)施；12.2.3支付剩余購房款。第十三條住宅質(zhì)量保證13.1乙方保證所售住宅在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問題。13.2若交付后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。13.3重大質(zhì)量問題的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。14.6本合同爭議解決方式：_______14.7本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范疇2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.1.2法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)人士；2.1.3政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1對(duì)于第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的_______%；3.1.2對(duì)于第三方因違反法律法規(guī)或違反合同約定導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的_______%；3.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾或保證的金額。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；4.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不應(yīng)影響本合同的效力。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，行使相關(guān)權(quán)利；5.2第三方有義務(wù)遵守本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因造成甲乙雙方的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的利益，不得損害其中一方的合法權(quán)益；6.3第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方之間的協(xié)商結(jié)果。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)；7.2若第三方介入的費(fèi)用未能在協(xié)議中明確約定，則由請(qǐng)求方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)現(xiàn)存在違反法律法規(guī)或違反合同約定的行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條本合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同因第三方介入而需修改或補(bǔ)充的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充；12.2本合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明住宅內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：付款方式細(xì)節(jié)詳細(xì)要求：明確各階段付款的具體金額、支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：重大質(zhì)量問題認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出認(rèn)定為重大質(zhì)量問題的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、供暖、供電等。附件說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、爭議解決等。附件說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同修改或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。附件說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。示例說明：若甲方逾期付款10天，日利率為0.05%，則違約金為：10,000元×0.05%×10=50元。2.違約行為：乙方未按合同約定交付住宅責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：住宅總價(jià)款×日利率×逾期交付天數(shù)。示例說明：若乙方逾期交付住宅30天，日利率為0.05%，則違約金為：1,000,000元×0.05%×30=1,500元。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。示例說明：若第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額。5.違約行為：合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定返還已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：若合同解除后，乙方應(yīng)返還甲方已支付的定金，并承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用。全文完。2024年二手住宅購買意向協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同雙方定義2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.意向價(jià)格與支付方式3.1意向購買價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款額度及利率6.轉(zhuǎn)讓事宜6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序7.檢查與驗(yàn)收7.1檢查內(nèi)容7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交接清單12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解除13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：貸款合同（如有）14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于____市____區(qū)，坐落地址為____的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“意向購買價(jià)格”指本合同中約定的，買方愿意購買上述房地產(chǎn)的價(jià)格，金額為人民幣_(tái)___元。1.1.3“支付方式”指買方支付意向購買價(jià)格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.1.4“合同雙方”指賣方：____，買方：____。1.1.5“本合同”指本意向協(xié)議書及其附件。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于____市____區(qū)，具體地址為____。2.1.2房地產(chǎn)所在小區(qū)名稱為____，小區(qū)物業(yè)地址為____。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.3.2房地產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。3.意向價(jià)格與支付方式3.1意向購買價(jià)格3.1.1本合同約定的意向購買價(jià)格為人民幣_(tái)___元。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將意向購買價(jià)格的____%作為定金支付給賣方。3.2.2剩余款項(xiàng)的支付方式為____，具體支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.1.1本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。4.2合同生效條件4.2.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)5.1.1如買方需要貸款購買上述房地產(chǎn)，應(yīng)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。5.2貸款額度及利率5.2.1貸款額度為意向購買價(jià)格的____%，具體額度及利率由買方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。6.檢查與驗(yàn)收6.1檢查內(nèi)容6.1.1買方在簽訂本合同前有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且無重大質(zhì)量問題。8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。8.1.2稅費(fèi)的具體金額和繳納時(shí)間，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)計(jì)算8.2.1契稅：按成交價(jià)的____%計(jì)算，買方應(yīng)在合同簽訂后的____日內(nèi)繳納。8.2.2個(gè)人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，買方應(yīng)在合同簽訂后的____日內(nèi)繳納。8.2.3土地增值稅：按成交價(jià)的____%計(jì)算，買方應(yīng)在合同簽訂后的____日內(nèi)繳納。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2如房地產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)糾紛或存在法律禁止轉(zhuǎn)讓的情形，賣方有權(quán)解除本合同。9.2違約責(zé)任9.2.1如買方未按約定支付定金或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.2.2如賣方未按約定履行合同義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.1.1買方應(yīng)在簽訂本合同前核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬證書的真實(shí)性和有效性。11.2附件二：房屋交接清單11.2.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。11.3附件三：貸款合同（如有）11.3.1如買方申請(qǐng)貸款，貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）11.4.1其他與本合同履行相關(guān)的文件，如貸款審批文件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。12.合同其他約定12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：貸款合同（如有）14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)意見、執(zhí)行合同約定等。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，公正公平地履行其職責(zé)。16.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同意向購買價(jià)格的____%，且最高不超過人民幣_(tái)___元。17.2如第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。18.甲乙方的額外條款及說明18.1在第三方介入的情況下，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等。18.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確約定費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額。18.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不泄露任何涉及合同雙方的敏感信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交