2024年度租賃合同租金退還的第三方擔(dān)保協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同租金退還的第三方擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃合同及擔(dān)保協(xié)議概述1.1租賃合同基本信息1.2擔(dān)保協(xié)議的目的與范圍2.第三方擔(dān)保方信息2.1擔(dān)保方基本信息2.2擔(dān)保方的擔(dān)保能力證明3.租金退還條件與標(biāo)準(zhǔn)3.1租金退還的條件3.2租金退還的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)4.1擔(dān)保方對(duì)租金退還的擔(dān)保責(zé)任4.2擔(dān)保責(zé)任的限制與例外5.租金退還流程5.1租金退還的申請(qǐng)5.2租金退還的審批流程5.3租金退還的支付方式與時(shí)間6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2擔(dān)保方的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的適用法律8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件與后果9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.合同的附件10.1附件清單10.2附件的效力11.合同的簽字蓋章11.1合同簽字蓋章的要求11.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量與分配12.合同的修訂歷史12.1合同修訂的時(shí)間12.2修訂內(nèi)容的說明13.其他條款13.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款13.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理14.合同的完整性與有效性14.1合同的完整性聲明14.2合同的有效性確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條租賃合同及擔(dān)保協(xié)議概述1.1租賃合同基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】1.2擔(dān)保協(xié)議的目的與范圍第二條第三方擔(dān)保方信息2.1擔(dān)保方基本信息擔(dān)保方（丙方）：【擔(dān)保方全稱】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【擔(dān)保方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】法定代表：【擔(dān)保方法定代表人】注冊(cè)資本：【擔(dān)保方注冊(cè)資本】經(jīng)營范圍：【擔(dān)保方經(jīng)營范圍】2.2擔(dān)保方的擔(dān)保能力證明丙方同意為本協(xié)議項(xiàng)下的租金退還提供擔(dān)保，并同意按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保能力證明，包括但不限于：（1）最新的財(cái)務(wù)報(bào)表；（2）信用評(píng)級(jí)報(bào)告；（3）擔(dān)保方董事會(huì)/股東會(huì)決議書，同意提供擔(dān)保事項(xiàng)；（4）其他甲方合理要求提供的資料。第三條租金退還條件與標(biāo)準(zhǔn)3.1租金退還的條件（1）租賃期滿，乙方將房產(chǎn)/設(shè)備按照主合同約定條件交還甲方；（2）乙方支付完畢所有租金、費(fèi)用及主合同約定的其他款項(xiàng)；（3）乙方未對(duì)甲方、丙方造成任何違約、侵權(quán)等損害。3.2租金退還的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）【計(jì)算公式1】：退還租金=已支付租金總額【扣除金額1】【扣除金額2】；（2）【計(jì)算公式2】：其他費(fèi)用的退還按照【退還比例】計(jì)算。第四條擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)4.1擔(dān)保方對(duì)租金退還的擔(dān)保責(zé)任丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租金退還義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。即在乙方未按主合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致甲方損失時(shí)，丙方同意在收到甲方索賠通知后的【索賠響應(yīng)時(shí)限】內(nèi)，按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2擔(dān)保責(zé)任的限制與例外（1）因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行主合同義務(wù)的；（2）乙方因執(zhí)行政府命令、法律、法規(guī)等原因?qū)е聼o法履行主合同義務(wù)的；（3）乙方已向甲方支付的租金、費(fèi)用不足以覆蓋實(shí)際損失的。第五條租金退還流程5.1租金退還的申請(qǐng)乙方滿足租金退還條件后，應(yīng)向甲方提出書面租金退還申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.2租金退還的審批流程甲方收到乙方退還申請(qǐng)后【審批時(shí)限】內(nèi)完成審批，并根據(jù)本協(xié)議約定計(jì)算應(yīng)退還的租金及費(fèi)用。5.3租金退還的支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在審批通過后的【支付時(shí)限】內(nèi)，通過【支付方式】向乙方支付退還的租金及費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任各方違反主合同及本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2擔(dān)保方的違約責(zé)任丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如丙方延遲履行賠償責(zé)任，應(yīng)按延遲部分金額的【延遲履行利率】支付違約金。第八條爭議解決方式7.1合同爭議的解決方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的其他任何未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)各方同意對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息所有人同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的一切損失。第十條合同的附件10.1附件清單本協(xié)議附件包括但不限于：（1）租賃合同；（2）擔(dān)保方擔(dān)保能力證明文件；（3）租金退還計(jì)算公式說明；（4）其他與本協(xié)議有關(guān)的重要文件。10.2附件的效力附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的簽字蓋章11.1合同簽字蓋章的要求本協(xié)議一式四份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。11.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量與分配除正本外，其余副本均具有同等法律效力，各方按需分配。第十二條合同的修訂歷史12.1合同修訂的時(shí)間本協(xié)議自【簽訂日期】起生效，修訂時(shí)間為【修訂日期】。12.2修訂內(nèi)容的說明【簡要描述修訂內(nèi)容，如：本次修訂主要對(duì)租金退還流程進(jìn)行了細(xì)化等】第十三條其他條款13.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，經(jīng)各方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理對(duì)于本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例和公平原則處理。第十四條合同的完整性與有效性14.1合同的完整性聲明本協(xié)議及附件載明的各項(xiàng)條款和條件，是各方意思表示的一致體現(xiàn)，構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。14.2合同的有效性確認(rèn)各方確認(rèn)，本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方另有約定時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方及擔(dān)保方之外，參與本協(xié)議履行過程但非合同當(dāng)事人的人士、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、調(diào)解/仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估；（3）在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)；（4）處理合同爭議或違約事件。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【通知時(shí)限】通知對(duì)方，并共同選定第三方。如雙方無法達(dá)成一致，可提交至甲方所在地人民法院指定的第三方。2.2第三方介入的條件（1）具有獨(dú)立性、公正性、專業(yè)性；（2）無與甲乙雙方之間的利益沖突；（3）得到甲乙雙方的同意。第三條第三方介入的費(fèi)用與責(zé)任3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。如雙方無法達(dá)成一致，可按【費(fèi)用承擔(dān)比例】分擔(dān)。3.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于因執(zhí)行職責(zé)過程中造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的具體事項(xiàng)4.1協(xié)助履行合同義務(wù)第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助履行合同義務(wù)，包括但不限于信息核實(shí)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、質(zhì)量評(píng)估等。4.2監(jiān)督與評(píng)估第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估，并向甲乙雙方提供報(bào)告。4.3提供專業(yè)服務(wù)第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、技術(shù)支持、市場(chǎng)分析等。4.4處理爭議或違約事件第三方協(xié)助甲乙雙方處理合同爭議或違約事件，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)因其介入本協(xié)議而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、介入范圍和市場(chǎng)行情等協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方職責(zé)履行完畢；（3）甲乙雙方共同決定終止。6.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第三方在接到通知后【終止時(shí)限】內(nèi)完成交接手續(xù)。第七條第三方介入與合同其他方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本協(xié)議，不代表成為甲乙雙方的合同當(dāng)事人，仍屬于非合同當(dāng)事人。7.2第三方與擔(dān)保方的關(guān)系第三方介入本協(xié)議，不影響擔(dān)保方對(duì)甲乙雙方的擔(dān)保責(zé)任。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行界定。如涉及本協(xié)議，應(yīng)通知甲乙雙方。第八條第三方介入的合同修正8.1第三方介入的合同修正根據(jù)本協(xié)議第三方介入的修正內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)相應(yīng)修改主合同及其他相關(guān)文件。8.2第三方介入的合同修正程序甲乙雙方根據(jù)第三方介入的修正內(nèi)容，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修訂主合同。修訂后的合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式參照本協(xié)議第八條爭議解決方式的約定。10.2第三方介入的爭議適用法律第三方介入的爭議適用第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同詳細(xì)描述租賃物的名稱、數(shù)量、地點(diǎn)、租賃期限、租金支付方式等關(guān)鍵條款。附件二：擔(dān)保方擔(dān)保能力證明文件包括擔(dān)保方的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用評(píng)級(jí)報(bào)告、董事會(huì)/股東會(huì)決議書等，證明擔(dān)保方的擔(dān)保能力。附件三：租金退還計(jì)算公式說明詳細(xì)闡述租金退還的計(jì)算方法，包括計(jì)算公式、各項(xiàng)費(fèi)用的扣除標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任限額等具體事項(xiàng)。附件五：合同履行監(jiān)督報(bào)告第三方根據(jù)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估，并向甲乙雙方提供報(bào)告。附件六：專業(yè)服務(wù)提供協(xié)議明確第三方提供專業(yè)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件七：爭議調(diào)解/仲裁協(xié)議詳細(xì)描述爭議調(diào)解/仲裁的程序、機(jī)構(gòu)、責(zé)任等。附件八：合同修訂歷史記錄合同的修訂時(shí)間、內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金；2.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付租賃物；3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；4.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；5.第三方未按約定履行介入職責(zé)；6.甲乙雙方未按約定支付第三方費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)