2024車庫購買合同

?合同編號：__________賣方：名稱：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________買方：名稱：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________________，建筑面積為____平方米。1.2車庫現(xiàn)狀：__________________。1.3車庫所有權歸屬：__________________。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該車庫。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將車庫購買款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購買款后，賣方應向買方出具合法的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該車庫交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔該車庫的管理、維護及維修責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理該車庫的過戶手續(xù)。第四條權利與義務4.1賣方保證該車庫的所有權歸賣方所有，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2買方應按照本合同約定的價格購買該車庫，并按時支付購買款。4.3買方應合理使用該車庫，不得擅自改變車庫的結構和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________注意事項及解決辦法：1.車庫權屬證明：確保賣方提供合法的車庫所有權證明，如房產(chǎn)證或其他權屬證明。若發(fā)現(xiàn)權屬不清或存在爭議，應立即終止合同簽訂，并尋求法律幫助。2.車庫現(xiàn)狀描述：買方應仔細考察車庫現(xiàn)狀，包括結構、設施、使用情況等，并在合同中詳細描述。如發(fā)現(xiàn)與描述不符，買方有權要求賣方改正或賠償。3.交付及過戶時間：合同中應明確雙方同意的交付及過戶時間，并嚴格按照約定執(zhí)行。若因特殊情況導致無法按時交付或過戶，雙方應協(xié)商解決，并可適當調整交付及過戶時間。4.購買價格及支付方式：買方應按照合同約定的價格及支付方式支付購買款。若買方逾期支付，應承擔違約責任。賣方應及時提供合法發(fā)票。5.違約責任：若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任，向對方支付違約金。雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.車庫所有權：指車庫的所有者對車庫擁有的所有權力和使用權，包括車庫的轉讓、出租、抵押等權利。2.過戶：指將車庫的所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。3.違約金：指當一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向對方支付的違約賠償金。4.管轄權：指法院對某一案件進行審理和裁決的權力。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議一般由被告所在地或者合同履行地的人民法院管轄。應用場合：1.個人或企業(yè)購買車庫自用。2.投資者購買車庫進行租賃或投資。3.房地產(chǎn)開發(fā)商購買車庫用于配套。補充條款：1.車庫使用規(guī)定：明確車庫的使用范圍、使用時間、禁止行為等。2.維修責任：約定車庫的維修責任及維修費用承擔方式。3.車位分配：如車庫內有多個車位，應明確車位的分配方式。4.物業(yè)服務：如車庫由物業(yè)公司管理，應明確物業(yè)服務費用及服務內容。5.合同變更：約定合同變更的條件及程序。6.合同解除：約定合同解除的條件、程序及違約責任。附件列表：1.車庫所有權證