2024年房屋買賣按揭權(quán)益協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣按揭權(quán)益協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議標的2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.房屋買賣合同4.1買賣雙方信息4.2房屋買賣價格4.3付款方式4.4交房時間5.按揭貸款合同5.1按揭貸款合同編號5.2貸款銀行信息5.3貸款合同期限5.4貸款合同還款計劃6.權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓方6.2權(quán)益受讓方6.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保期限7.3擔保責任8.付款責任8.1買方付款責任8.2賣方收款責任9.房屋交付責任9.1房屋交付條件9.2房屋交付時間9.3房屋交付驗收10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效時間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在2024年房屋買賣過程中涉及按揭權(quán)益的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議雙方甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]1.3協(xié)議標的本協(xié)議標的為甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋基本情況2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋權(quán)屬甲方對該房屋擁有完全的、無任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)。2.3房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]，使用面積為[具體面積]。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建于[建造年份]，現(xiàn)處于完好狀態(tài)。第三條按揭貸款信息3.1貸款金額乙方同意向[貸款銀行名稱]申請貸款，貸款金額為人民幣[具體金額]。3.2貸款利率貸款利率按照[貸款銀行名稱]規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準。3.3貸款期限貸款期限為[具體期限]，即自貸款發(fā)放之日起至[具體日期]止。3.4還款方式乙方同意采用等額本息還款方式，每月還款日為[具體日期]。第四條房屋買賣合同4.1買賣雙方信息甲方：[賣方全名]，身份證號碼：[身份證號碼]。乙方：[買方全名]，身份證號碼：[身份證號碼]。4.2房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣[具體金額]。4.3付款方式乙方首付比例為[首付比例]，首付金額為人民幣[首付金額]。剩余房款通過按揭貸款方式支付。4.4交房時間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給乙方。第五條按揭貸款合同5.1按揭貸款合同編號[貸款銀行名稱]出具的按揭貸款合同編號為[合同編號]。5.2貸款銀行信息貸款銀行為[貸款銀行名稱]，地址為[貸款銀行地址]。5.3貸款合同期限貸款合同期限為[具體期限]，即自貸款發(fā)放之日起至[具體日期]止。5.4貸款合同還款計劃貸款合同還款計劃詳見附件一。第六條權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓方甲方同意將其對房屋的按揭貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2權(quán)益受讓方乙方同意受讓甲方對房屋的按揭貸款權(quán)益。6.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容乙方受讓甲方對房屋的按揭貸款權(quán)益，包括但不限于貸款本金、利息、還款責任等。第七條貸款擔保7.1擔保方式甲方同意以其擁有的其他財產(chǎn)作為擔保，為乙方的貸款提供擔保。7.2擔保期限擔保期限為貸款合同期限，即自貸款發(fā)放之日起至[具體日期]止。7.3擔保責任甲方在擔保期限內(nèi)，對乙方的貸款承擔連帶擔保責任。第八條付款責任8.1買方付款責任乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的付款方式和時間，支付房屋首付款及按揭貸款。8.2賣方收款責任甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的交房時間，將房屋交付給乙方，并收取乙方支付的首付款。第九條房屋交付責任9.1房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時，確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無權(quán)屬糾紛等。9.2房屋交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給乙方。9.3房屋交付驗收乙方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。第十條違約責任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)]解決。11.2爭議解決機構(gòu)[具體爭議解決機構(gòu)名稱]，地址為[具體地址]。第十二條協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更13.1變更條件本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.2變更程序任何變更協(xié)議需按照本協(xié)議的簽訂程序進行。第十四條合同解除14.1解除條件任何一方在對方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。14.2解除程序一方要求解除本協(xié)議時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。解除通知自送達對方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年房屋買賣按揭權(quán)益協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)作為甲乙雙方交易的橋梁，負責協(xié)助雙方完成交易過程中的溝通、協(xié)調(diào)和執(zhí)行工作。中介機構(gòu)的介入應(yīng)在甲乙雙方達成一致意見后進行。2.2評估機構(gòu)2.3擔保機構(gòu)擔保機構(gòu)為甲乙雙方提供擔保服務(wù)，確保交易順利進行。擔保機構(gòu)的介入應(yīng)在甲乙雙方簽訂擔保協(xié)議后進行。2.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。律師事務(wù)所的介入應(yīng)在甲乙雙方需要時進行。2.5會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所為甲乙雙方提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。會計師事務(wù)所的介入應(yīng)在甲乙雙方需要時進行。第三條第三方責任限額3.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)對甲乙雙方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的爭議，其責任限額不超過中介服務(wù)費的[具體比例]。3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)對評估結(jié)果的準確性負責，其責任限額不超過房屋評估價值的[具體比例]。3.3擔保機構(gòu)擔保機構(gòu)對擔保事項承擔連帶責任，其責任限額不超過擔保金額的[具體比例]。3.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所對提供的法律服務(wù)的準確性負責，其責任限額不超過律師服務(wù)費的[具體比例]。3.5會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所對提供的財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)的準確性負責，其責任限額不超過相關(guān)服務(wù)費的[具體比例]。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1責任劃分第三方在介入本協(xié)議過程中，對因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2權(quán)利劃分（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）根據(jù)本協(xié)議約定，對甲乙雙方進行必要的服務(wù)；（3）要求甲乙雙方配合完成相關(guān)手續(xù)。4.3利益劃分（1）根據(jù)本協(xié)議約定，收取相關(guān)服務(wù)費用；（2）根據(jù)本協(xié)議約定，享受其他相關(guān)權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。5.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂評估協(xié)議，明確評估范圍、費用及責任。5.3擔保機構(gòu)擔保機構(gòu)介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔保協(xié)議，明確擔保范圍、費用及責任。5.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同，明確法律服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。5.5會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件本協(xié)議在第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。6.2變更程序合同變更程序參照本協(xié)議簽訂程序執(zhí)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)]解決。7.2爭議解決機構(gòu)[具體爭議解決機構(gòu)名稱]，地址為[具體地址]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方對房屋擁有完全的、無任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的文本。說明：作為房屋買賣的主要依據(jù)，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.按揭貸款合同要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同的文本。說明：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款相關(guān)事宜。4.按揭貸款合同還款計劃要求：提供按揭貸款合同中的還款計劃表格。說明：詳細列出每月還款金額、還款日期等信息。5.房屋評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：作為房屋買賣價格的重要依據(jù)，證明房屋的價值。6.房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告，包括房屋驗收記錄、問題清單等。說明：作為房屋交付的驗收依據(jù)，確認房屋交付條件。7.第三方服務(wù)合同要求：提供中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)合同。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。8.相關(guān)證明文件要求：提供與合同相關(guān)的其他證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：證明甲乙雙方的身份信息及婚姻狀況等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定的交房時間前將房屋交付給乙方。乙方未在約定的付款時間前支付房屋首付款及按揭貸款。第三方未按照合同約定提供準確的服務(wù)。2.責任認定標準：甲方未按時交付房屋，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因延期交付造成的損失。乙方未按時付款，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因延期收款造成的損失。第三方未提供準確服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償因服務(wù)失誤給甲乙雙方造成的損失。3.違約責任示例：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)賠償乙方每月[具體金額]的違約金。乙方未按時付款，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項，乙方應(yīng)支付每月[具體金額]的違約金。第三方評估機構(gòu)提供錯誤評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的[具體比例]。全文完。2024年房屋買賣按揭權(quán)益協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率4.4還款方式5.付款安排5.1首付款5.2按揭款5.3還款計劃6.權(quán)益轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2按揭權(quán)益轉(zhuǎn)移7.交房時間和條件7.1交房時間7.2交房條件8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.保密條款11.合同生效和解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“買方”指本合同中購買房屋的乙方。1.1.2“賣方”指本合同中出售房屋的甲方。1.1.3“房屋”指本合同中賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“按揭貸款”指買方為購買房屋而向銀行或其他金融機構(gòu)申請的貸款。1.1.5“本合同”指雙方簽訂的《2024年房屋買賣按揭權(quán)益協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語均按照本條定義的解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全名：[買方全名]2.1.2買方身份證號碼：[身份證號碼]2.1.3買方聯(lián)系方式：[電話號碼]2.2賣方信息2.2.1賣方全名：[賣方全名]2.2.2賣方身份證號碼：[身份證號碼]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[電話號碼]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[面積單位][具體面積]3.3房屋用途：[用途描述]4.按揭貸款信息4.1貸款金額：[金額單位][具體金額]4.2貸款期限：[年數(shù)]年4.3利率：[利率百分比]%4.4還款方式：[還款方式描述]5.付款安排5.1首付款：[金額單位][具體金額]，買方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付。5.2按揭款：買方應(yīng)按貸款合同約定的還款計劃支付按揭款。5.3還款計劃：[還款計劃詳情]6.權(quán)益轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。6.2按揭權(quán)益轉(zhuǎn)移：賣方同意將按揭權(quán)益轉(zhuǎn)移至買方名下，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。7.交房時間和條件7.1交房時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2交房條件：房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣設(shè)施齊全等。8.違約責任8.1買方違約8.1.1若買方未按本合同約定支付首付款或按揭款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為未支付款項的[百分比]%。8.1.2若買方未按約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付逾期手續(xù)費，費用為每日[金額單位][具體金額]。8.2賣方違約8.2.1若賣方未按本合同約定交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[百分比]%。8.2.2若賣方提供的房屋不符合交付條件，賣方應(yīng)負責修復(fù)或賠償買方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同項下的一切爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[具體機構(gòu)名稱]進行仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律和中國仲裁協(xié)會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情況，非違約方有權(quán)解除本合同。12.合同變更12.1合同的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，方能生效。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、按揭貸款合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)當事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.2.2第三方的責任限額15.2.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，且不得超出其專業(yè)能力范圍。15.2.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，其責任限額按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。15.2.2.3若第三方責任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償總額不得超過第三方責任限額。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。16.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成其職責，并有權(quán)要求第三方對工作成果進行說明。16.2甲乙雙方義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責，提供必要的資料和信息。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.3甲乙雙方應(yīng)遵守合作協(xié)議的保密條款，不得泄露第三方在履行職責過程中知悉的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方提供符合約定標準的服務(wù)。17.1.2第三方不得向甲方泄露任何與乙方有關(guān)的商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方作為委托方，有權(quán)要求第三方提供符合約定標準的服務(wù)。17.2.2第三方不得向乙方泄露任何與甲方有關(guān)的商業(yè)秘密。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在甲乙雙方的合同中扮演中立角色，其責任僅限于履行合作協(xié)議中約定的服務(wù)。17.3.2第三方不得因甲乙雙方之間的爭議而偏袒任何一方。18.第三方介入的具體條款18.1介入目的18.1.1第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全和順利進行。18.1.2第三方介入的具體目的應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.2介入方式18.2.1第三方介入本合同的方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行評估、協(xié)助辦理手續(xù)等。18.2.2第三方介入的具體方式應(yīng)根據(jù)合同目的和甲乙雙方的需求確定。18.3介入期限18.3.1第三方介入本合同的期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確，且不得超出合同約定的交易期限。18.3.2第三方應(yīng)在介入期限結(jié)束前完成其職責，并提交工作成果。18.4介入費用18.4.1第三方介入本合同的費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。18.4.2甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方費用。18.5介入成果18.5.1第三方介入本合同的工作成果應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于評估報告、交易文件等。18.5.2第三方應(yīng)確保其工作成果的真實性、準確性和完整性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為房屋買賣的基本法律文件，是本合同的重要組成部分。2.按揭貸款合同詳細要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任等。說明：本附件為買方獲得按揭貸款的合同，與房屋買賣合同共同構(gòu)成本合同的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明賣方擁有房屋的所有權(quán)。說明：本附件用于驗證賣方的房屋所有權(quán)，是房屋買賣合同生效的必要條件。4.評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進行評估。說明：本附件用于確定房屋的交易價格，保障交易雙方的權(quán)益。5.交易手續(xù)費支付憑證詳細要求：提供支付交易手續(xù)費的憑證，證明交易已按照約定完成。說明：本附件用于證明交易已成功進行，是合同履行的重要憑證。6.交房確認書詳細要求：由買方簽署，確認房屋已按照約定交付。說明：本附件用于證明房屋交付的事實，是合同履行的重要憑證。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為第三方介入本合同的依據(jù)，保障第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為違約行為：未按合同約定支付首付款或按揭款。責任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項的[百分比]%。示例：若買方未支付首付款，應(yīng)支付首付款金額的[百分比]%作為違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按合同約定交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的[百分比]%。示例：若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付房屋總價款的[百分比]%作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按合作協(xié)議履行其職責。責任認定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)完成評估報告，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔違約責任。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年房屋買賣按揭權(quán)益協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3按揭貸款機構(gòu)基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款發(fā)放時間4.按揭貸款支付方式4.1首付款支付4.2按揭貸款支付4.3還款計劃5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3按揭貸款機構(gòu)違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件10.3合同生效手續(xù)11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2按揭貸款合同11.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2貸款清償12.3逾期付款利息13.合同解除后的稅費處理13.1稅費承擔13.2稅費繳納13.3稅費退還14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人住所：1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：1.3按揭貸款機構(gòu)基本信息1.3.1貸款機構(gòu)名稱：1.3.2貸款機構(gòu)住所：1.3.3貸款機構(gòu)法定代表人：1.3.4貸款機構(gòu)聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：2.2房屋權(quán)屬證明：2.3房屋面積：2.4房屋用途：2.5房屋現(xiàn)狀：第三條按揭貸款信息3.1貸款金額：3.2貸款利率：3.3貸款期限：3.4還款方式：3.5貸款發(fā)放時間：第四條按揭貸款支付方式4.1首付款支付：4.2按揭貸款支付：4.3還款計劃：第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間：5.2房屋交付條件：5.3房屋過戶手續(xù)：第六條產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記時間：6.2產(chǎn)權(quán)登記費用：6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：第七條違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款千分之二的違約金。7.1.2出賣人提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并承擔相應(yīng)的法律責任。7.2買受人違約責任：7.2.1買受人未按約定支付首付款或按揭貸款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項千分之二的違約金。7.2.2買受人未按約定完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致出賣人無法及時辦理產(chǎn)權(quán)登記的，買受人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.3按揭貸款機構(gòu)違約責任：7.3.1按揭貸款機構(gòu)未按約定時間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付貸款金額千分之二的違約金。7.3.2按揭貸款機構(gòu)在貸款期間提高貸款利率，未提前通知買受人，買受人有權(quán)解除合同，并要求按揭貸款機構(gòu)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1當事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1在協(xié)商不成的情況下，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用：8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有判決的除外。第九條合同解除條件9.1合同解除事由：9.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如30日）作出答復(fù)。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項和物品。第十條合同生效條件10.1合同生效時間：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定完成所有合同生效條件。10.3合同生效手續(xù)：10.3.1合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并提交至相關(guān)部門備案。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2按揭貸款合同11.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還：12.1.1合同解除后，出賣人應(yīng)將房屋返還給買受人。12.2貸款清償：12.2.1買受人應(yīng)按照合同約定或貸款合同約定清償全部按揭貸款。12.3逾期付款利息：12.3.1若買受人逾期清償貸款，應(yīng)按照貸款合同約定的利率支付逾期付款利息。第十三條合同解除后的稅費處理13.1稅費承擔：13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的稅費。13.2稅費繳納：13.2.1雙方應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)（如60日）各自繳納相應(yīng)的稅費。13.3稅費退還：13.3.1若合同解除后，因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定需要退還稅費的，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定退還相應(yīng)稅費。第十四條其他約定事項14.1通知方式：14.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達。14.2合同附件：14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：14.3.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。14.4合同修改與補充：14.4.1本合同的修改與補充需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.1.2第三方是指在房屋買賣按揭權(quán)益協(xié)議中，除甲乙雙方之外的獨立第三方主體。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額根據(jù)其合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定，最高不超過合同總價款的百分比。第四條第三方職責與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。4.3第三方在履行職責過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和方案。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方之間不承擔連帶責任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。5.3第三方對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議不承擔調(diào)解或仲裁責任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。第七條第三方介入的解除7.1第三方介入期間，甲乙雙方如認為第三方不再符合合同要求，可協(xié)商解除第三方介入。7.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決增加的費用。第九條第三方介入的法律責任9.1第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的損失，有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)