2024年新版地產(chǎn)代理?xiàng)l款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版地產(chǎn)代理?xiàng)l款本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同簽署主體2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則2.3專有名詞解釋3.地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理方式3.3代理期限3.4服務(wù)質(zhì)量要求4.代理費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.保密信息使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.代理合同的解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：地產(chǎn)代理服務(wù)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與備案12.1簽署主體12.2備案要求12.3備案機(jī)構(gòu)13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3變更通知14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起生效。1.2合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.4合同簽署主體：甲方（委托方）為_(kāi)______，乙方（代理方）為_(kāi)______。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，其含義如下：“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。“甲方”指委托方，即_______?！耙曳健敝复矸?，即_______。2.2解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)按照通常理解進(jìn)行，除非上下文另有說(shuō)明。2.3專有名詞解釋：合同中的專有名詞應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍：乙方應(yīng)按照甲方的委托，在約定的范圍內(nèi)代理銷售、租賃甲方擁有的房地產(chǎn)。3.2代理方式：乙方應(yīng)以專業(yè)的代理方式，包括但不限于廣告宣傳、客戶推薦、市場(chǎng)調(diào)研等。3.3代理期限：本合同的有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.4服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方房地產(chǎn)的順利交易。第四條代理費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為交易金額的_______%。4.2支付方式：甲方應(yīng)在代理成交后_______日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前，完成代理費(fèi)用的支付。4.4違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第五條保密條款5.1保密信息范圍：本合同中涉及的甲方房地產(chǎn)的任何信息，包括但不限于價(jià)格、交易條件、客戶信息等，均為保密信息。5.2保密義務(wù)：乙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任：若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條保密信息使用6.1使用范圍：乙方僅可在履行本合同約定的代理服務(wù)范圍內(nèi)使用保密信息。6.2使用限制：乙方不得將保密信息用于任何與本合同無(wú)關(guān)的目的。6.3違約責(zé)任：若乙方違反使用限制，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條代理合同的解除與終止7.1解除條件：任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。7.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止；合同因不可抗力而無(wú)法履行；合同因法定原因而無(wú)效。第八條違約責(zé)任乙方未按合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)；甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用；任何一方泄露對(duì)方保密信息；任何一方違反合同約定的保密信息使用限制。支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；承擔(dān)對(duì)方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式為_(kāi)______，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義：不可抗力事件指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。9.3不可抗力事件通知：一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同附件11.1附件一：地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：地產(chǎn)代理服務(wù)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署與備案12.1簽署主體：本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。12.2備案要求：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向_______備案。12.3備案機(jī)構(gòu)：備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3變更通知：合同變更或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)通知對(duì)方。第十四條其他約定14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)基于合同目的和雙方同意的原則。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、目的和預(yù)期效果。2.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的_______日內(nèi)，以書(shū)面形式答復(fù)是否同意第三方介入。2.3介入?yún)f(xié)議：若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。3.2介入期限：第三方介入的期限不得超過(guò)合同約定的代理期限，或雙方同意的延長(zhǎng)期限。3.3介入責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因其介入行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額，指第三方因其介入行為造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、介入風(fēng)險(xiǎn)和合同標(biāo)的物的價(jià)值等因素綜合確定。4.3責(zé)任限額條款：第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，并作為本合同的附加條款。5.第三方的責(zé)權(quán)利劃分遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對(duì)因其介入行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。獲取必要的信息和資料；在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.3利益：第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，并協(xié)助乙方完成代理任務(wù)。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方與其他合同相關(guān)方（如政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1合同條款調(diào)整：第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。7.2合同變更通知：合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)在_______日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方及其他相關(guān)方。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方和第三方，并說(shuō)明解除原因。8.3終止條件：第三方介入后，合同終止的條件與原合同終止條件相同。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍適用本合同的第十條爭(zhēng)議解決方式。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍為第十條中約定的仲裁委員會(huì)。10.第三方介入后的合同終止10.1終止條件：第三方介入后，合同終止的條件與原合同終止條件相同。10.2終止程序：合同終止程序與原合同終止程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、期限、保密條款等。附件說(shuō)明：此協(xié)議是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：地產(chǎn)代理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)成果等。附件說(shuō)明：此清單作為合同履行的具體指南，有助于雙方監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)執(zhí)行情況。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、交易合同、銀行流水等。附件說(shuō)明：此附件包含與合同履行相關(guān)的所有必要文件，確保交易合法合規(guī)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、權(quán)限、責(zé)任和報(bào)酬等。附件說(shuō)明：此協(xié)議規(guī)定了第三方介入的具體內(nèi)容，保障第三方在介入過(guò)程中的合法權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過(guò)程中的任何變更，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：此協(xié)議規(guī)定了在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)。任何一方泄露對(duì)方保密信息。第三方介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約金的數(shù)額。賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，確定賠償金額。違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付_______%的違約金。乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲方_______元。任何一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因信息泄露造成的損失。全文完。2024年新版地產(chǎn)代理?xiàng)l款1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽署與備案2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專有名詞解釋2.3文字、數(shù)字與符號(hào)3.合同雙方的基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息3.3合同雙方的聯(lián)系信息4.代理范圍與權(quán)利4.1代理業(yè)務(wù)范圍4.2代理權(quán)利與義務(wù)4.3代理費(fèi)用及支付方式5.代理期限與解除5.1代理期限5.2代理解除條件5.3代理解除程序6.房地產(chǎn)交易流程6.1房地產(chǎn)交易原則6.2交易流程及步驟6.3交易合同簽訂7.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)7.1房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)7.2交易風(fēng)險(xiǎn)防范7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理8.傭金與報(bào)酬8.1傭金計(jì)算方式8.2報(bào)酬支付條件8.3傭金與報(bào)酬?duì)幾h解決9.保密與隱私保護(hù)9.1保密條款9.2隱私保護(hù)條款9.3違約責(zé)任10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更程序11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，甲方應(yīng)向乙方支付定金，定金數(shù)額為人民幣_(tái)_____元。1.3合同簽署與備案本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，報(bào)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（2）買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為；（3）租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給第三方使用的行為。2.2專有名詞解釋本合同中使用的專有名詞如下：（1）甲方：指委托人，即擁有房地產(chǎn)的單位或個(gè)人；（2）乙方：指代理人，即接受委托代理甲方從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人；（3）第三人：指與甲方或乙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃合同的第三方。2.3文字、數(shù)字與符號(hào)本合同中的文字、數(shù)字與符號(hào)均采用中文，并以阿拉伯?dāng)?shù)字為準(zhǔn)。3.合同雙方的基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.3合同雙方的聯(lián)系信息甲方聯(lián)系信息：____________________乙方聯(lián)系信息：____________________4.代理范圍與權(quán)利4.1代理業(yè)務(wù)范圍乙方接受甲方的委托，在合同約定的范圍內(nèi)，代理甲方從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等業(yè)務(wù)。4.2代理權(quán)利與義務(wù)（1）按照甲方的要求，積極開(kāi)展房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等業(yè)務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。4.3代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，支付方式為_(kāi)_____。5.代理期限與解除5.1代理期限本合同代理期限自______年______月______日至______年______月______日。5.2代理解除條件下列情況下，任何一方均可解除本合同：（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3代理解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本合同自解除之日起終止。6.房地產(chǎn)交易流程6.1房地產(chǎn)交易原則（1）合法合規(guī)；（2）公開(kāi)透明；（3）公平公正。6.2交易流程及步驟（1）收集甲方提供的房地產(chǎn)資料；（2）尋找潛在的買(mǎi)方或承租方；（3）進(jìn)行交易談判；（4）簽訂交易合同；（5）辦理交易手續(xù)。6.3交易合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)方或承租方簽訂交易合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。7.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)7.1房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)乙方在代理過(guò)程中應(yīng)關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)向甲方報(bào)告。7.2交易風(fēng)險(xiǎn)防范（1）對(duì)買(mǎi)方或承租方的資信進(jìn)行調(diào)查；（2）對(duì)交易合同進(jìn)行審查；（3）協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，除不可抗力因素外，由責(zé)任方承擔(dān)。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。8.傭金與報(bào)酬8.1傭金計(jì)算方式乙方代理成功后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)成交金額的_____%計(jì)算；（2）成交金額不足______元的，傭金為_(kāi)_____元。8.2報(bào)酬支付條件（1）乙方成功促成甲方房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃交易；（2）乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供有效信息促成甲方成交。8.3傭金與報(bào)酬?duì)幾h解決若甲方與乙方對(duì)傭金與報(bào)酬的計(jì)算及支付產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.保密與隱私保護(hù)9.1保密條款乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密及個(gè)人信息。9.2隱私保護(hù)條款乙方在收集、使用甲方個(gè)人信息時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得非法收集、使用、泄露或出售甲方個(gè)人信息。9.3違約責(zé)任如乙方違反保密與隱私保護(hù)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件在合同履行期間，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（4）履行變更協(xié)議。11.合同終止與解除11.1合同終止條件下列情況下，本合同終止：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除后，雙方確認(rèn)合同已終止。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本合同自解除之日起終止。11.3合同終止后的處理（2）甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生但未結(jié)算的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定下列行為構(gòu)成違約：（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失；（3）一方故意隱瞞或提供虛假信息。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3違約賠償方式違約賠償方式如下：（1）違約金：按違約金額的_____%計(jì)算；（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：（1）友好協(xié)商；（2）依法向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：______。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件如下：（1）甲方房地產(chǎn)資料；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指除甲方、乙方之外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，均不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用總額。15.3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，確保其提供的資料、服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1責(zé)任劃分（1）甲方、乙方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)。（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方、乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。（3）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用，由甲方、乙方按照合同約定分擔(dān)。（2）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。16.3信息共享（1）甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方完成其工作。（2）第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲方、乙方信息。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入時(shí)的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知第三方。17.2第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)調(diào)整（1）甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告。（3）第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方信息。17.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第13條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入的特殊情況處理18.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決，并可要求第三方退還已收取的部分費(fèi)用。18.2第三方違約如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求第三方退還已收取的全部費(fèi)用。18.3第三方退出如第三方因故退出，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決，并可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房地產(chǎn)資料要求：