2024店鋪門面轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店鋪門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪門面基本情況1.1店鋪門面位于__________（詳細(xì)地址），店鋪面積為____平方米。1.2店鋪門面現(xiàn)有經(jīng)營范圍為：__________（經(jīng)營范圍）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）的價(jià)格購買甲方店鋪門面。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：____期支付，每期支付金額為____元，具體支付時(shí)間及方式如下：（1）第一期：乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整；（2）第二期：乙方在____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元整；（3）第三期：乙方在____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元整。2.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%作為滯納金。第三條店鋪門面交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將店鋪門面交付給乙方。3.2店鋪門面的過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3店鋪門面過戶完成后，乙方享有店鋪門面的所有權(quán)及使用權(quán)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方不得擅自變更、解除或終止合同。5.2甲乙雙方如需變更本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。5.3在合同履行期間，如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.核實(shí)店鋪門面的權(quán)屬情況，避免轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.明確店鋪門面的經(jīng)營范圍，確保轉(zhuǎn)讓后乙方可以合法經(jīng)營。4.注意合同中約定的支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的時(shí)間和方式，確保雙方權(quán)益。5.約定店鋪門面的交付時(shí)間及過戶手續(xù)，確保雙方順利交接。6.明確違約責(zé)任，確保在合同履行過程中雙方的權(quán)益得到保障。7.注意合同的變更、解除和終止條件，確保合同的穩(wěn)定性和合法性。8.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)可以得到有效解決。解決辦法：1.主體資格問題：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確保具有簽訂和履行合同的能力。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，查詢店鋪門面的產(chǎn)權(quán)證書，了解產(chǎn)權(quán)歸屬，如有糾紛應(yīng)及時(shí)解決。3.經(jīng)營范圍問題：在合同中明確店鋪門面的經(jīng)營范圍，如有變更，需辦理相關(guān)手續(xù)。4.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方按照約定時(shí)間提供發(fā)票，乙方按照約定的方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.店鋪門面交付：甲方按照約定時(shí)間將店鋪門面交付給乙方，并提供相關(guān)資料。6.過戶手續(xù)：甲乙雙方共同辦理店鋪門面的過戶手續(xù)，如有費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。8.合同變更、解除和終止：如需變更、解除或終止合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.爭議解決：在履行合同過程中如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.店鋪門面：是指用于經(jīng)營活動(dòng)的建筑物或者構(gòu)筑物。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：是指甲方將其店鋪門面轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的價(jià)款。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶手續(xù)：是指將店鋪門面的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.爭議解決：是指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方將其店鋪門面轉(zhuǎn)讓給乙方的情況。2.適用于乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況。3.適用于甲乙雙方共同辦理店鋪門面過戶手續(xù)的情況。4.適用于甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的情況。補(bǔ)充條款：1.店鋪門面轉(zhuǎn)讓前的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.乙方在購買店鋪門面后，需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理經(jīng)營許可證。3.店鋪門面的轉(zhuǎn)讓不影響甲方對(duì)該店鋪門面所享有的債權(quán)債務(wù)。4.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用店鋪門面從事違法活動(dòng)。5.如有未盡事宜，甲乙雙方可