2024年成都市二手房產(chǎn)買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都市二手房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3其他術(shù)語定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3授權(quán)代表信息（如有）4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.交易流程5.1簽約流程5.2過戶流程5.3交房流程6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2所需文件與資料7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類與計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除或終止后的效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他條款解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同中所稱房產(chǎn)，指成都市內(nèi)具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅房屋，包括但不限于普通住宅、別墅、公寓、商業(yè)用房等。1.2買賣雙方定義本合同所稱買方，指愿意購買上述房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。本合同所稱賣方，指擁有上述房產(chǎn)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)并愿意出售的自然人、法人或其他組織。1.3其他術(shù)語定義本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況本合同涉及的房產(chǎn)位于成都市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為X，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，土地面積為平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況賣方保證本合同涉及的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且賣方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表；（4）其他相關(guān)證明文件。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名/名稱：_________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________3.2賣方信息賣方姓名/名稱：_________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________3.3授權(quán)代表信息（如有）授權(quán)代表姓名：_________________________身份證號：_________________________授權(quán)代表委托書：_________________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。4.2支付方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付交易總價款的X%，即人民幣萬元整；（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個月內(nèi)，支付交易總價款的剩余部分，即人民幣萬元整。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)。5.交易流程5.1簽約流程（1）買賣雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同；（2）買方支付首付款；（3）賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶流程（1）買賣雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)；（2）賣方將房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件交付買方。5.3交房流程（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將房屋交付買方；（2）買方驗(yàn)收房屋，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，賣方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)予以整改。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2所需文件與資料辦理房屋過戶手續(xù)所需文件與資料如下：（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表；（4）買賣雙方的身份證明文件；（5）其他相關(guān)證明文件。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，買方支付首付款和尾款。1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)，指位于成都市區(qū)路的獨(dú)立住宅，房屋所有權(quán)證號為X，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)類型為國有土地使用權(quán)。1.2買賣雙方定義本合同所指買方，指購買上述房產(chǎn)的自然人甲，身份證號碼為X。本合同所指賣方，指出售上述房產(chǎn)的自然人乙，身份證號碼為X。1.3其他術(shù)語定義本合同中未定義的術(shù)語，其含義與國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例一致。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況本房產(chǎn)位于成都市區(qū)路，具體門牌號為號，為獨(dú)立住宅，共層，本房產(chǎn)位于第層，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況本房產(chǎn)所有權(quán)清晰，賣方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋平面圖；（4）其他相關(guān)證明文件。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：甲身份證號碼：X聯(lián)系方式：X3.2賣方信息賣方姓名：乙身份證號碼：X聯(lián)系方式：X3.3授權(quán)代表信息（如有）（此處如有授權(quán)代表，需填寫授權(quán)代表姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息）4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定本房產(chǎn)交易價格為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）。4.2支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；（2）剩余房款壹佰肆拾伍萬元整（￥1450000.00）應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)一次性支付。5.交易流程5.1簽約流程（1）買賣雙方達(dá)成買賣意向；（2）簽訂本合同；（3）買方支付定金；（4）賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余房款。5.2過戶流程（1）買賣雙方持相關(guān)證明文件至房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)交易管理部門審核通過后，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）賣方將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交付買方。5.3交房流程（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在X日內(nèi)將房屋交付買方；（2）買方在收到房屋后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出；（3）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)向賣方支付剩余房款。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付條件賣方應(yīng)保證房屋交付時，房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞，設(shè)施設(shè)備齊全，符合買賣雙方約定的交付條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；（2）設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部清潔，無雜物。6.3驗(yàn)收流程（1）買方在收到房屋后，應(yīng)在X日內(nèi)完成驗(yàn)收；（2）買方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合；（3）驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，賣方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行整改；（4）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)向賣方支付剩余房款。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2所需文件與資料辦理房屋過戶手續(xù)所需文件與資料如下：（1）買賣雙方身份證；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）婚姻狀況證明（如有）；（5）戶口簿（如有）；（6）其他相關(guān)證明文件。7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.4過戶時間買賣雙方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，如因賣方原因?qū)е逻^戶時間延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.5過戶風(fēng)險賣方保證房屋過戶手續(xù)辦理過程中不存在任何法律風(fēng)險，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等。7.6過戶后的權(quán)益房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權(quán)，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助買賣雙方完成交易過程，提供專業(yè)服務(wù)。8.2第三方介入條件（1）買賣雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同要求。8.3第三方介入程序（1）買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容和方式提供服務(wù)；（3）買賣雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。8.4第三方責(zé)任限額（1）第三方對本合同履行的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）第三方因提供服務(wù)過程中的過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。9.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款9.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同要求，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利完成服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；（2）乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中能夠接觸到必要的房產(chǎn)信息；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量，并對甲方負(fù)責(zé)。10.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供的服務(wù)接受者，應(yīng)遵守乙方的指示，確保服務(wù)質(zhì)量，并對乙方負(fù)責(zé)。10.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方作為買賣雙方交易的輔助者，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地提供專業(yè)服務(wù)。10.4第三方與其他第三方的關(guān)系若本合同涉及多個第三方，第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，互不干涉，各自履行自己的服務(wù)職責(zé)。11.第三方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明11.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（1）提供房產(chǎn)市場信息；（2）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)。11.2法律顧問（1）提供法律咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助買賣雙方起草、審查合同；（3）協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中的法律問題。11.3評估機(jī)構(gòu)（1）對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估；（2）提供評估報告。11.4測繪機(jī)構(gòu)（1）對房產(chǎn)進(jìn)行測繪；（2）提供測繪報告。12.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付12.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。12.2甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲方在服務(wù)完成后支付。12.3乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由乙方在服務(wù)完成后支付。12.4第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式，由買賣雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件，證明賣方對房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。說明：該附件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，必須真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件，證明賣方對房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)。說明：該附件是證明房產(chǎn)土地使用權(quán)的法律文件，必須真實(shí)有效。3.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋平面圖原件，清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)布局。說明：該附件用于說明房屋的具體結(jié)構(gòu)，有助于買方了解房屋的實(shí)際狀況。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件。說明：該附件是買賣雙方交易的法律文件，必須真實(shí)有效。5.買賣雙方身份證詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件。說明：該附件用于證明買賣雙方的身份，必須真實(shí)有效。6.戶口簿詳細(xì)要求：提供買賣雙方戶口簿原件及復(fù)印件。說明：該附件用于證明買賣雙方的戶籍信息，如有家庭成員變動，需提供相應(yīng)證明。7.婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方婚姻狀況證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：該附件用于證明買賣雙方的婚姻狀況，如有婚姻變動，需提供相應(yīng)證明。8.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件，清晰顯示房屋的面積、結(jié)構(gòu)等。說明：該附件用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，必須真實(shí)有效。9.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評估報告原件，顯示房屋的市場價值。說明：該附件用于證明房屋的市場價值，有助于買賣雙方確定交易價格。10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證原件。說明：該附件用于證明買賣雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價款的X%。示例說明：若交易總價款為人民幣200萬元，則違約金為人民幣4萬元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的X%。示例說明：若未支付房款總額為人民幣100萬元，則違約金為人民幣1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失人民幣10萬元，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過10萬元的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若一方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，則應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。全文完。2024年成都市二手房產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買方與賣方的定義1.3雙方的義務(wù)與責(zé)任1.4合同條款的解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的具體位置2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)的面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)的使用性質(zhì)3.買賣雙方的基本信息3.1買方的基本信息3.2賣方的基本信息3.3雙方的聯(lián)系方式4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格的確定4.2支付時間與方式4.3付款憑證與收據(jù)5.房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶手續(xù)的辦理5.2登記手續(xù)的辦理5.3過戶費(fèi)用與稅費(fèi)6.房產(chǎn)交接6.1房產(chǎn)交接的時間6.2房產(chǎn)交接的具體內(nèi)容6.3房產(chǎn)交接的責(zé)任與義務(wù)7.附件與補(bǔ)充協(xié)議7.1合同附件的說明7.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容7.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的機(jī)構(gòu)或程序9.3爭議解決的結(jié)果與效力10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.合同解除與終止的條件11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除或終止的程序12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.3修改與補(bǔ)充的生效13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除或終止的程序14.其他條款14.1合同適用的法律法規(guī)14.2合同的解釋與適用14.3合同的不可分割性第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。1.2買方與賣方的定義：買方為本合同中購買房產(chǎn)的自然人或法人，賣方為本合同中出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.3雙方的義務(wù)與責(zé)任：買方有義務(wù)按照合同約定支付房款，賣方有義務(wù)將房產(chǎn)過戶至買方名下。1.4合同條款的解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)買方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的具體位置：位于成都市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)擁有完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)的面積與結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)總面積為平方米，為層室，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)的使用性質(zhì)：房產(chǎn)為住宅用途，可用于居住。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的基本信息：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X。3.2賣方的基本信息：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X。3.3雙方的聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：X，賣方聯(lián)系電話：X。4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格的確定：本房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整。4.2支付時間與方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款憑證與收據(jù)：買方支付房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。5.房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶手續(xù)的辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)的辦理：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用與稅費(fèi)：過戶費(fèi)用及稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交接6.1房產(chǎn)交接的時間：房產(chǎn)交接時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。6.2房產(chǎn)交接的具體內(nèi)容：賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地移交給買方。6.3房產(chǎn)交接的責(zé)任與義務(wù)：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)，否則由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.附件與補(bǔ)充協(xié)議7.1合同附件的說明：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)稅費(fèi)憑證等。7.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。7.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力：附件與補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。8.違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按未履行部分房款的%計(jì)算，買方有權(quán)選擇解除合同并要求賣方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交成都市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的機(jī)構(gòu)或程序：仲裁委員會根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決的結(jié)果與效力：仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)依法履行。10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用，并返還各自的財(cái)產(chǎn)。11.合同解除與終止的條件11.1合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止的條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并履行相應(yīng)的通知義務(wù)。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3修改與補(bǔ)充的生效：修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2合同終止的條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并履行相應(yīng)的通知義務(wù)。14.其他條款14.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同的解釋與適用：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)買方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同的不可分割性：本合同及其附件構(gòu)成不可分割的整體，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的第三方主體。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報酬，并有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3利益：第三方有權(quán)維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于合同約定的權(quán)益和法律法規(guī)賦予的權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：合同各方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的介入時間：第三方介入的時間應(yīng)在合同履行過程中，具體時間由合同各方與第三方協(xié)商確定。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。17.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2乙方責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。17.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。17.2.3乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)不符合要求，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方對其提供服務(wù)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2第三方的責(zé)任承擔(dān)：18.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由合同各方按照合同約定承擔(dān)。18.2.2如第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致合同各方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。19.1.2第三方對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。19.2.2第三方對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合同其他各方的劃分：19.3.1第三方對合同其他各方造成損失的，合同其他各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方對合同其他各方造成損失的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。20.