2024年借名購(gòu)買房屋協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年借名購(gòu)買房屋協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借名人2.2出名人2.3房屋信息3.借名購(gòu)買房屋的目的4.房屋購(gòu)買的相關(guān)費(fèi)用4.1房屋價(jià)格4.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.3付款方式5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的方式5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)6.房屋的抵押、出租、出售等限制6.1抵押6.2出租6.3出售6.4其他限制7.房屋的維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2管理責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.房屋的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋的收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配方式9.3收益分配時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“借名人”是指實(shí)際使用房屋并支付相關(guān)費(fèi)用的人。（2）本合同中，“出名人”是指將房屋登記在自己名下的人。（3）本合同中，“房屋”是指位于[具體地址]的房產(chǎn)。（4）本合同中，“房屋購(gòu)買的相關(guān)費(fèi)用”包括但不限于房屋價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。1.2解釋（1）本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)。（2）對(duì)本合同的解釋如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.當(dāng)事人信息2.1借名人（1）姓名：[借名人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[借名人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[借名人聯(lián)系電話]2.2出名人（1）姓名：[出名人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[出名人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[出名人聯(lián)系電話]2.3房屋信息（1）房屋地址：[具體地址]（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]（3）房屋面積：[面積]3.借名購(gòu)買房屋的目的借名人因個(gè)人原因，無(wú)法直接購(gòu)買房屋，故由出名人代為購(gòu)買，借名人承諾在[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋過(guò)戶至自己名下。4.房屋購(gòu)買的相關(guān)費(fèi)用4.1房屋價(jià)格：[房屋價(jià)格]4.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用：[稅費(fèi)及其他費(fèi)用名稱及金額]4.3付款方式：（1）借名人負(fù)責(zé)支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%。（2）出名人負(fù)責(zé)支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%。（3）付款時(shí)間：[具體時(shí)間]5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間：[具體時(shí)間]5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的方式：通過(guò)法定程序辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)：（1）雙方共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記。（2）提交相關(guān)材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、合同等。（3）支付相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋的抵押、出租、出售等限制6.1抵押：（1）未經(jīng)借名人同意，出名人不得將房屋抵押給他人。（2）抵押所得款項(xiàng)用于償還房屋購(gòu)買的相關(guān)費(fèi)用。6.2出租：（1）未經(jīng)借名人同意，出名人不得將房屋出租給他人。（2）出租所得租金歸出名人所有，用于償還房屋購(gòu)買的相關(guān)費(fèi)用。6.3出售：（1）未經(jīng)借名人同意，出名人不得將房屋出售給他人。（2）出售所得款項(xiàng)用于償還房屋購(gòu)買的相關(guān)費(fèi)用。8.房屋的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：確保房屋及其附屬設(shè)施在發(fā)生意外事故時(shí)得到賠償。（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)：保障借款人在房屋使用期間的人身安全。8.2保險(xiǎn)金額（1）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：根據(jù)房屋實(shí)際價(jià)值確定。（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)金額：根據(jù)借款人實(shí)際需求確定。8.3保險(xiǎn)責(zé)任（1）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)責(zé)任：包括意外傷害、疾病等風(fēng)險(xiǎn)。9.房屋的收益分配9.1收益分配原則（1）按實(shí)際產(chǎn)生收益的比例分配。（2）收益分配應(yīng)以書面形式進(jìn)行記錄。9.2收益分配方式（1）租金收益：按月或按年分配。（2）其他收益：如房屋升值等，按雙方協(xié)商的比例分配。9.3收益分配時(shí)間（1）每月或每年第一個(gè)工作日分配上一個(gè)月或上一年度的收益。（2）收益分配前，雙方應(yīng)核對(duì)房屋收益情況。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付房屋購(gòu)買相關(guān)費(fèi)用。（2）未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房屋用途。（3）未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金數(shù)額：[具體金額]。10.3違約賠償（1）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）出現(xiàn)不可抗力因素。11.2合同終止條件（1）房屋過(guò)戶完成。（2）房屋被依法拆除。11.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同的后果進(jìn)行協(xié)商。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。（2）如協(xié)商或仲裁無(wú)法解決，可向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致。（2）簽訂變更協(xié)議，并通知對(duì)方。13.3合同解除程序（1）按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同內(nèi)容不得對(duì)外泄露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或者為其他目的而介入合同的獨(dú)立主體。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料，以便其完成工作。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1介入原因：（1）合同履行過(guò)程中，甲方、乙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助。（2）第三方具備完成合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.2介入程序：（1）甲方、乙方協(xié)商一致后，確定第三方介入。（2）甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）合作協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。3.3介入費(fèi)用：（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。（2）中介方等第三方收取的傭金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。（2）如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，其責(zé)任限額不受前款限制。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)互相尊重，共同維護(hù)合同的履行。（2）第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.2第三方與房屋購(gòu)買相關(guān)方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與房屋購(gòu)買相關(guān)方（如賣方、開發(fā)商等）之間的關(guān)系，由第三方與相關(guān)方另行協(xié)商確定。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保相關(guān)方的合法權(quán)益不受侵害。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出原因：（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致。（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方退出程序：（1）第三方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方、乙方。（2）甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成退出工作。7.第三方的后續(xù)責(zé)任7.1第三方退出后，對(duì)于其介入期間產(chǎn)生的遺留問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方退出后，其與甲方、乙方之間的合作協(xié)議自行終止。8.本合同的修改與補(bǔ)充8.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，應(yīng)與本部分的條款一致。8.2本合同的修改與補(bǔ)充，經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是房屋買賣的基本文件，用于證明房屋買賣關(guān)系的成立。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。3.附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，確保身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：本附件用于證明雙方的身份，確保交易主體合法。4.附件四：銀行付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行憑證，證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋買賣相關(guān)費(fèi)用的支付情況。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的維護(hù)狀況，確保房屋交付時(shí)符合約定。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入的合法性，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說(shuō)明：本附件用于證明合同變更的有效性，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決機(jī)制的合法性，確保爭(zhēng)議得到公正處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付房屋購(gòu)買相關(guān)費(fèi)用。（2）未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房屋用途。（3）未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（4）泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（5）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)對(duì)方通知后未在[具體時(shí)間]內(nèi)糾正。（2）違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。（3）違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方向乙方支付房屋總價(jià)款的50%，但未按時(shí)支付，構(gòu)成違約行為。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[具體金額]。（2）出名人未經(jīng)借名人同意，擅自將房屋出租給他人，構(gòu)成違約行為。借名人有權(quán)要求出名人停止出租行為，并賠償損失。（3）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，構(gòu)成違約行為。甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年借名購(gòu)買房屋協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2借名人1.3出名人1.4貸款1.5產(chǎn)權(quán)2.借名原因2.1借名原因說(shuō)明2.2借名期限3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.借名費(fèi)用4.1借名費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.貸款事宜6.1貸款額度6.2貸款期限6.3貸款利率6.4貸款還款方式7.房屋使用權(quán)7.1使用期限7.2使用范圍7.3使用限制8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)承擔(dān)方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋：指本合同中雙方約定的位于[具體地址]的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2借名人：指在本合同中借出房屋使用權(quán)給出名人的自然人[借名人姓名]。1.3出名人：指在本合同中出借房屋給借名人的自然人[出名人姓名]。1.4貸款：指借名人因購(gòu)買上述房屋而向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.5產(chǎn)權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施。第二條借名原因2.1借名原因說(shuō)明：借名人因自身原因無(wú)法直接購(gòu)買上述房屋，故借出名人的名義進(jìn)行購(gòu)買。2.2借名期限：本合同約定的借名期限為[具體年月]，自合同生效之日起計(jì)算。第三條房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]，包括樓號(hào)、單元、房號(hào)等。3.2房屋面積：[具體面積]，以房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的面積為準(zhǔn)。3.3房屋用途：[具體用途]，如住宅、商用等。第四條借名費(fèi)用4.1借名費(fèi)用總額：[具體金額]，包括但不限于房屋購(gòu)買款、稅費(fèi)、貸款利息等。4.2付款方式：[具體付款方式]，如分期付款、一次性付款等。4.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]，包括每個(gè)付款周期的具體日期。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[具體時(shí)間]，即在借名人償還完畢貸款及相關(guān)費(fèi)用后，出名人將房屋產(chǎn)權(quán)證上的登記人變更為借名人。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過(guò)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證上的登記人變更為借名人。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[具體金額]，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條貸款事宜6.1貸款額度：[具體金額]，根據(jù)借名人的信用狀況和貸款條件確定。6.2貸款期限：[具體年月]，根據(jù)貸款政策及借名人的還款能力確定。6.3貸款利率：[具體利率]，根據(jù)貸款政策及市場(chǎng)情況確定。6.4貸款還款方式：[具體還款方式]，如等額本息、等額本金等。第七條房屋使用權(quán)7.1使用期限：自合同生效之日起至借名期限屆滿日止。7.2使用范圍：借名人僅限于自用，不得將房屋出租、抵押、出售等。7.3使用限制：借名人不得以任何方式損害出名人權(quán)益，包括但不限于房屋的損壞、侵權(quán)等。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，借名人承擔(dān)上述稅費(fèi)的一半，出名人承擔(dān)另一半。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：由借名人先行墊付，待取得相應(yīng)稅票后，向出名人報(bào)銷。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付借名費(fèi)用、未按時(shí)償還貸款、違反房屋使用規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的法院。10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]，如雙方未能在期限內(nèi)達(dá)成一致意見，則任何一方均可向法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、貸款償還等事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款結(jié)清等。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：包括但不限于合同未盡事宜的補(bǔ)充、變更等。13.2其他約定內(nèi)容：雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。第十四條合同附件14.1附件一：房屋信息清單14.2附件二：貸款合同14.3附件三：稅費(fèi)清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入目的：為保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其接受甲乙雙方委托服務(wù)時(shí)簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。第四條第三方介入程序4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；4.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；4.1.3交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估。第五條第三方職責(zé)5.1第三方職責(zé)：5.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助談判、促成交易等；5.1.2律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等；5.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；5.1.4貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，協(xié)助貸款申請(qǐng)和審批。第六條第三方權(quán)利6.1第三方權(quán)利：6.1.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；6.1.2律師：有權(quán)收取律師服務(wù)費(fèi)用；6.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；6.1.4貸款機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照合同約定收取貸款利息和手續(xù)費(fèi)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并通知第三方。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同相同。第十二條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入后，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。第十三條第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第十四條第三方介入后的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單要求：詳細(xì)列出房屋的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋現(xiàn)狀等基本信息。說(shuō)明：附件一作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：貸款合同要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：附件二作為合同附件，用于明確貸款的具體條款，確保貸款的順利發(fā)放和還款。3.附件三：稅費(fèi)清單要求：列出房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額、計(jì)算方法等。說(shuō)明：附件三作為合同附件，用于明確稅費(fèi)情況，確保雙方了解稅費(fèi)承擔(dān)情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：附件四作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：附件五作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：附件六作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況，確保雙方了解變更后的合同內(nèi)容。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確雙方的保密義務(wù)、保密范圍、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件七作為合同附件，用于明確雙方的保密責(zé)任，保護(hù)商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付借名費(fèi)用；1.2甲乙雙方未按時(shí)償還貸款；1.3借名人違反房屋使用規(guī)定；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5甲乙雙方或第三方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟解決；2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定，借名人應(yīng)于每月1日支付借名費(fèi)用，若借名人未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金[具體金額]；3.2若借名人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；3.3若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年借名購(gòu)買房屋協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1借名方2.2被借名方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途4.借名購(gòu)買協(xié)議4.1借名購(gòu)買方式4.2借名購(gòu)買時(shí)間4.3借名購(gòu)買費(fèi)用5.費(fèi)用承擔(dān)與支付5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶條件6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1房屋使用權(quán)7.2房屋收益權(quán)7.3房屋處分權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“借名方”指在本次合同中承擔(dān)借款責(zé)任，以被借名方名義購(gòu)買房屋的一方。1.1.2“被借名方”指在本次合同中提供房屋購(gòu)買名義，允許借名方以自己名義購(gòu)買房屋的一方。1.1.3“房屋”指借名方以被借名方名義購(gòu)買的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“借名購(gòu)買協(xié)議”指借名方與被借名方之間就借名購(gòu)買房屋所達(dá)成的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1借名方2.1.1名稱：[借名方全稱]2.1.2地址：[借名方地址]2.1.3聯(lián)系人：[借名方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[借名方聯(lián)系電話]2.2被借名方2.2.1名稱：[被借名方全稱]2.2.2地址：[被借名方地址]2.2.3聯(lián)系人：[被借名方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[被借名方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于：[具體地址]3.1.2房屋座落：[具體座落]3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2.2房屋所有權(quán)人為：[被借名方姓名]3.3房屋用途3.3.1房屋用途為：[用途說(shuō)明]4.借名購(gòu)買協(xié)議4.1借名購(gòu)買方式4.1.1借名方將以被借名方名義購(gòu)買房屋。4.1.2借名方負(fù)責(zé)支付房屋購(gòu)買的全部費(fèi)用。4.2借名購(gòu)買時(shí)間4.2.1房屋購(gòu)買時(shí)間為：[具體日期]4.3借名購(gòu)買費(fèi)用4.3.1房屋購(gòu)買總價(jià)款為：[金額]4.3.2借名方應(yīng)于[具體日期]前支付房屋購(gòu)買總價(jià)款的[比例]。5.費(fèi)用承擔(dān)與支付5.1費(fèi)用承擔(dān)5.1.1借名方承擔(dān)房屋購(gòu)買的全部費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付5.2.1借名方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向被借名方支付房屋購(gòu)買費(fèi)用。5.2.2被借名方應(yīng)于收到費(fèi)用后[具體日期]內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶條件6.1.1.1借名方已支付房屋購(gòu)買總價(jià)款的[比例]；6.1.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)齊全；6.1.1.3雙方同意過(guò)戶事宜。6.2過(guò)戶時(shí)間6.2.1房屋過(guò)戶時(shí)間為：[具體日期]6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1房屋過(guò)戶費(fèi)用由借名方承擔(dān)。7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1房屋使用權(quán)7.1.1借名方在房屋過(guò)戶前享有房屋的使用權(quán)。7.1.2被借名方在房屋過(guò)戶前不享有房屋的使用權(quán)。7.2房屋收益權(quán)7.2.1借名方在房屋過(guò)戶前享有房屋的收益權(quán)。7.2.2被借名方在房屋過(guò)戶前不享有房屋的收益權(quán)。7.3房屋處分權(quán)7.3.1借名方在房屋過(guò)戶前無(wú)權(quán)處分房屋。7.3.2被借名方在房屋過(guò)戶前無(wú)權(quán)處分房屋。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借名方未按約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買費(fèi)用的；8.1.2被借名方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)的；8.1.3雙方未履行合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于8.1.1所述違約情形，借名方應(yīng)向被借名方支付違約金，違約金為未支付部分金額的[比例]%；8.2.2對(duì)于8.1.2所述違約情形，被借名方應(yīng)向借名方支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買總價(jià)款的[比例]%；8.2.3對(duì)于8.1.3所述違約情形，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；10.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；10.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)解除合同；10.2.3合同解除自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1借名方送達(dá)地址：[借名方地址]11.2.2被借名方送達(dá)地址：[被借名方地址]12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2合同的生效不以房屋過(guò)戶為條件。12.2合同終止12.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法定事由出現(xiàn)而終止。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；13.1.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來(lái)的損失。13.2不可抗力處理13.2.1如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入原因15.2.1.1雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；15.2.1.2雙方需要法律咨詢或代理；15.2.1.3雙方需要擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.4雙方需要其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2若第三方責(zé)任超出了約定的責(zé)任限額，超出部分由借名方和被借名方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。16.甲乙方責(zé)任16.1借名方責(zé)任16.1.1借名方負(fù)責(zé)選擇和委托第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2借名方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2被借名方責(zé)任16.2.1被借名方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；16.2.2被借名方有權(quán)要求借名方提供第三方服務(wù)的相關(guān)文件和資料。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求借