2024年房產(chǎn)二手交易協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)二手交易協(xié)議版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方所有權證明4.房產(chǎn)價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間表4.4稅費承擔5.房產(chǎn)交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付后責任6.房產(chǎn)過戶6.1過戶流程6.2過戶所需材料6.3過戶費用6.4過戶時間7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1裝修和家具10.2物業(yè)和水電氣交接10.3戶口遷出10.4寵物和植物處理11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3付款憑證11.4其他重要文件12.簽署信息12.1簽署日期12.2簽署地點12.3買方簽字12.4賣方簽字13.見證人簽字13.1見證人姓名13.2見證人身份證號碼13.3見證人簽字14.備查文件14.1房產(chǎn)評估報告14.2房屋查驗報告14.3貸款批準函14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為X平方米，共有個房間。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為普通住宅，建筑結(jié)構為X。1.4房產(chǎn)所有權：房產(chǎn)所有權人為賣方，持有房屋所有權證號為。第二條買方信息2.1買方姓名：。2.2買方身份證號碼：。2.4買方購買目的：自住。第三條賣方信息3.1賣方姓名：。3.2賣方身份證號碼：。3.4賣方所有權證明：賣方持有房屋所有權證號為，證明其對房產(chǎn)的所有權。第四條房產(chǎn)價格4.1成交價格：房產(chǎn)成交總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2付款方式：買方將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付成交價格。4.3付款時間表：買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整；剩余房款人民幣萬元整，買方應于房產(chǎn)過戶完成之日起5個工作日內(nèi)支付。4.4稅費承擔：買方應承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關稅費。具體稅費金額以實際產(chǎn)生為準。第五條房產(chǎn)交付5.1交付日期：房產(chǎn)交付日期為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，包括但不限于房屋結(jié)構安全、設備設施正常運行等。5.3交付手續(xù)：買方應按照賣方提供的交付手續(xù)要求，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。5.4交付后責任：自房產(chǎn)交付之日起，房屋及附屬設施的正常使用和維護責任由買方承擔。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶流程：買方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程包括但不限于提交相關材料、繳納稅費、領取新產(chǎn)權證等。6.2過戶所需材料：買方應按照相關部門的要求，準備并提交房產(chǎn)過戶所需的相關材料，包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。6.3過戶費用：買方應承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于過戶手續(xù)費、印花稅等。具體費用以實際產(chǎn)生為準。6.4過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1買方違約：買方未按照本合同約定履行義務的，應向賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價格的10%。8.2賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務的，應向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價格的10%。8.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條其他約定11.1裝修和家具：房產(chǎn)交付時，房屋內(nèi)的裝修和家具應保持完好，如有損壞，賣方應負責修復或按價賠償。11.2物業(yè)和水電氣交接：房產(chǎn)交付時，賣方應將物業(yè)管理和水電氣等相關資料交給買方，并協(xié)助買方辦理交接手續(xù)。11.3戶口遷出：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將戶口遷出，否則應支付給買方戶口遷出費用。11.4寵物和植物處理：賣方應在房產(chǎn)交付前將房屋內(nèi)的寵物和植物處理完畢，否則買方有權要求賣方承擔相關費用。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為合同的有效組成部分。12.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復印件，作為合同的有效組成部分。12.3付款憑證：本合同附件中包含買方支付房款的付款憑證，作為合同的有效組成部分。12.4其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房屋查驗報告、貸款批準函等。第十三條簽署信息13.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。13.2簽署地點：本合同簽署地點為房產(chǎn)所在地。13.3買方簽字：買方在此處簽字。13.4賣方簽字：賣方在此處簽字。第十四條見證人簽字14.1見證人姓名：見證人姓名。14.2見證人身份證號碼：見證人身份證號碼。14.3見證人簽字：見證人在此處簽字。第十五條備查文件15.1房產(chǎn)評估報告：房產(chǎn)評估報告的復印件，作為合同的有效組成部分。15.2房屋查驗報告：房屋查驗報告的復印件，作為合同的有效組成部分。15.3貸款批準函：貸款批準函的復印件，作為合同的有效組成部分。15.4其他相關文件：其他與本合同相關的文件，作為合同的有效組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)證的所有頁面，并加蓋賣方公章。附件說明：房產(chǎn)證復印件用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權，以及房產(chǎn)的基本信息。附件二：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，包含身份證的所有頁面，并加蓋本人簽名。附件說明：身份證明復印件用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方的付款行為。附件說明：付款憑證用于證明買方已按照合同約定支付房款，確保合同的履行。附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告應包含房產(chǎn)價值、評估日期等關鍵信息。附件說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的市場價值，作為合同價格確定的依據(jù)之一。附件五：房屋查驗報告詳細要求：房屋查驗報告應由具有資質(zhì)的查驗機構出具，報告應包含房屋的結(jié)構、設施設備、存在的問題等詳細信息。附件說明：房屋查驗報告用于證明房產(chǎn)交付時的實際狀況，確保房產(chǎn)符合交付條件。附件六：貸款批準函詳細要求：貸款批準函應由貸款銀行出具，函件應包含貸款金額、貸款期限、還款方式等關鍵信息。附件說明：貸款批準函用于證明買方獲得貸款的批準，確保買方有足夠資金履行合同。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付房款。2.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)。3.賣方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.買方未按照合同約定使用和維護房產(chǎn)。責任認定標準：1.買方違約：應向賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價格的10%。2.賣方違約：應向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價格的10%。3.違約金不足以彌補損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如買方未按照合同約定支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，并有權要求買方承擔因逾期付款導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.房產(chǎn)所有權：指房屋和土地使用權的所有權。3.契稅：指房產(chǎn)交易過程中，買方應按照房產(chǎn)成交價格的一定比例向國家繳納的稅費。4.印花稅：指房產(chǎn)交易過程中，買賣雙方應按照房產(chǎn)成交價格的一定比例向國家繳納