2024年住宅出售委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅出售委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施第三條委托事項(xiàng)及權(quán)利義務(wù)3.1委托事項(xiàng)3.2委托方權(quán)利3.3出售方義務(wù)3.4委托期限第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更第五條委托費(fèi)用及支付5.1委托費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4費(fèi)用變更第六條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算6.4稅費(fèi)支付第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約糾紛解決第八條合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決期限第九條其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知方式9.3合同修改9.4合同生效9.5合同附件第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署代表10.4簽署蓋章第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息11.3附件三：房屋買賣合同11.4附件四：房屋評(píng)估報(bào)告11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2終止手續(xù)12.3終止效力12.4終止后的處理第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果13.4解除糾紛解決第十四條合同生效及保存14.1生效時(shí)間14.2生效條件14.3合同保存14.4合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________地址：________1.2委托方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________地址：________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋產(chǎn)權(quán)人：________房屋性質(zhì)：________2.2房屋位置信息所在城市：________所在區(qū)域：________具體地址：________2.3房屋面積信息建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)信息結(jié)構(gòu)類型：________層數(shù)：________2.5房屋裝修情況裝修程度：________裝修材料：________2.6房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施：________配套設(shè)施：________第三條委托事項(xiàng)及權(quán)利義務(wù)3.1委托事項(xiàng)委托方同意將上述房屋出售，委托出售方代為處理出售事宜。3.2委托方權(quán)利3.2.1出售方在委托期限內(nèi)，有權(quán)決定房屋出售價(jià)格及成交條件。3.2.2出售方有權(quán)隨時(shí)查看房屋出售進(jìn)度，并要求出售方提供相關(guān)情況。3.3出售方義務(wù)3.3.1出售方應(yīng)按照委托方的指示，積極推廣房屋出售。3.3.2出售方應(yīng)如實(shí)向委托方報(bào)告房屋出售情況，包括成交價(jià)格、買家信息等。3.3.3出售方應(yīng)妥善保管房屋出售過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋出售價(jià)格房屋出售價(jià)格為：________萬(wàn)元人民幣。4.2付款方式付款方式為：________4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條委托費(fèi)用及支付5.1委托費(fèi)用委托費(fèi)用為：________萬(wàn)元人民幣。5.2支付方式委托費(fèi)用支付方式為：________5.3支付時(shí)間委托費(fèi)用支付時(shí)間：________5.4費(fèi)用變更如需變更委托費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)出售方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)由________方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算方式：________6.4稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付時(shí)間：________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1委托方在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前________天通知出售方。7.1.2出售方在合同期限內(nèi)，如有嚴(yán)重違約行為，委托方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1出售方未按約定完成房屋出售，應(yīng)向委托方支付違約金：________萬(wàn)元人民幣。7.2.2委托方未按約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)向出售方支付違約金：________萬(wàn)元人民幣。7.3違約金違約金支付方式：________7.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式：________第八條合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.__________仲裁委員會(huì)；2.__________調(diào)解中心。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，不得超過(guò)________個(gè)月。第九條其他約定事項(xiàng)9.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過(guò)雙方認(rèn)可的電子通信方式發(fā)送。9.3合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方簽署后方可生效。9.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.5合同附件本合同附件如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息；3.房屋買賣合同；4.房屋評(píng)估報(bào)告；5.其他相關(guān)文件。第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同于________年________月________日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于________地簽署。10.3簽署代表委托方代表：________出售方代表：________10.4簽署蓋章委托方：________出售方：________第十一條合同附件（此處省略，詳見(jiàn)第九條合同附件）第十二條合同終止12.1合同終止條件1.房屋出售完成，本合同目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2終止手續(xù)合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：1.確認(rèn)房屋交付情況；2.結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)；3.交付合同終止證明。12.3終止效力合同終止后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。12.4終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題，包括但不限于：1.房屋交付；2.費(fèi)用結(jié)算；3.爭(zhēng)議解決。第十三條合同解除13.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2解除程序合同解除程序按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.4解除糾紛解決解除合同產(chǎn)生的糾紛，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十四條合同生效及保存14.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。14.3合同保存本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方簽署后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為：________萬(wàn)元人民幣。6.3第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。7.2第三方不得直接與甲乙任何一方進(jìn)行交易，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方變更及退出8.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前________天書面通知甲乙雙方。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第九條第三方介入時(shí)的額外條款9.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)或協(xié)助。9.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。10.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。12.2第三方介入期間，如甲乙任何一方違約，第三方有權(quán)終止介入，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.2第三方介入期間，爭(zhēng)議解決方式可由甲乙雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或購(gòu)房合同，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的安全。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記簿，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)登記的完整性，便于辦理過(guò)戶手續(xù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的條款。說(shuō)明：此附件用于明確房屋買賣的具體內(nèi)容，包括價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的出售價(jià)格，確保交易的公平性。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能涉及的其他文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成房屋交付。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的________%。示例：如房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付購(gòu)房款的________%。示例：如房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，委托方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：第三方未按約定完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告延遲出具，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同解除后，未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：合同解除后，出售方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年住宅出售委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)定義2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2委托方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬4.出售條件4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3出售期限5.委托服務(wù)內(nèi)容5.1委托方義務(wù)5.2出售方義務(wù)5.3中介方義務(wù)6.傭金及費(fèi)用6.1傭金比例6.2費(fèi)用承擔(dān)7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出售方”指在本合同中出售房地產(chǎn)的一方。1.1.2“委托方”指在本合同中委托出售房地產(chǎn)的一方。1.1.3“房地產(chǎn)”指出售方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。1.1.4“中介方”指在本合同中提供中介服務(wù)的一方。1.1.5“傭金”指委托方支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用。1.1.6“費(fèi)用”指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、稅費(fèi)等。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2委托方信息2.2.1委托方全稱：[委托方全稱]2.2.2委托方地址：[委托方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.3.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]3.3.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]4.出售條件4.1出售價(jià)格4.1.1出售價(jià)格為人民幣[售價(jià)]元整。4.2支付方式4.2.1委托方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將出售價(jià)格一次性支付給出售方。4.3出售期限4.3.1出售期限自合同簽訂之日起至[終止日期]止。5.委托服務(wù)內(nèi)容5.1委托方義務(wù)5.1.1委托方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.1.2委托方應(yīng)積極配合中介方進(jìn)行房地產(chǎn)的出售工作。5.2出售方義務(wù)5.2.1出售方應(yīng)按照合同約定，配合中介方進(jìn)行房地產(chǎn)的出售工作。5.2.2出售方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.3中介方義務(wù)5.3.1中介方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)出售服務(wù)。5.3.2中介方應(yīng)及時(shí)將委托方和出售方的聯(lián)系信息提供給對(duì)方。6.傭金及費(fèi)用6.1傭金比例6.1.1中介方傭金比例為出售價(jià)格的[傭金比例]%。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由委托方承擔(dān)。7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更程序7.2.1合同任何一方的變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1委托方未按約定支付出售價(jià)格的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付金額的[違約金比例]%。8.1.2出售方未按約定配合中介方進(jìn)行房地產(chǎn)出售工作的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。8.1.3中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方同意的合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方單方面解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的異議期。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同解除。11.1.3合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、剩余傭金分配等。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行暫停，合同期限相應(yīng)順延。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房屋買賣合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方分類1.2.1中介方：指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.3金融機(jī)構(gòu)：指提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.2.4其他第三方：指除上述以外的，因合同履行需要介入的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額明確2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。2.2.2若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為[限額金額]元。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。3.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的內(nèi)部糾紛而擴(kuò)大。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入程序4.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。4.2第三方介入后的合同變更4.2.1第三方介入后，若需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)4.3.1第三方介入后，其責(zé)任承擔(dān)按照本合同約定和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。5.第三方介入時(shí)的合同終止條件5.1第三方介入后的合同終止條件5.1.1第三方介入目的達(dá)成。5.1.2第三方無(wú)法履行合同義務(wù)。5.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。5.2第三方介入后的合同終止程序5.2.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。5.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式6.1.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。7.第三方介入時(shí)的不可抗力7.1第三方介入后的不可抗力處理7.1.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。7.1.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行暫停，合同期限相應(yīng)順延。8.第三方介入時(shí)的合同生效與解除8.1第三方介入后的合同生效條件8.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入后的合同解除條件8.2.1第三方介入后，若合同目的不能實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。9.第三方介入時(shí)的其他約定事項(xiàng)9.1第三方介入時(shí)的法律適用9.1.1本合同中關(guān)于第三方的約定適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入時(shí)的合同份數(shù)9.2.1本合同及附件中關(guān)于第三方的約定一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.3第三方介入時(shí)的合同附件9.3.1本合同附件中關(guān)于第三方的約定包括但不限于第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本情況、買賣價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證，是合同履行的重要依據(jù)。3.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房地產(chǎn)的成交價(jià)格，保障交易公平。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：協(xié)議用于保障交易資金的安全，防止資金挪用。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.不可抗力事件證明要求：證明材料應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，以減輕或免除責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：協(xié)議用于明確合同變更事宜，保障合同的有效性。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除方式、解除日期等。說(shuō)明：協(xié)議用于明確合同解除事宜，保障合同終止的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定支付出售價(jià)格。違約方未按約定配合中介方進(jìn)行房地產(chǎn)出售工作。違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。中介方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方未能履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失程度確定。不可抗力事件造成的違約，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：委托方未按約定支付出售價(jià)格，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付金額的10%。示例二：中介方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)出售，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。示例三：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。全文完。2024年住宅出售委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.委托事項(xiàng)及要求3.1委托出售事項(xiàng)3.2出售價(jià)格范圍3.3出售期限3.4出售方式4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付時(shí)間及方式5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1出售方的權(quán)利義務(wù)5.2委托方的權(quán)利義務(wù)5.3雙方共同的權(quán)利義務(wù)6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶條件6.2過(guò)戶程序6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)計(jì)算方法8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1其他特殊約定12.2不可抗力條款12.3其他未盡事宜的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2簽署代表14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所地：___________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2委托方基本信息1.2.1委托方全稱：___________1.2.2委托方法定代表人：___________1.2.3委托方住所地：___________1.2.4委托方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：___________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.1.3房地產(chǎn)用途：___________2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)地址：___________2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.2.3房地產(chǎn)套內(nèi)面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1供水情況：___________2.3.2供電情況：___________2.3.3供暖情況：___________2.3.4燃?xì)馇闆r：___________2.3.5電梯情況：___________2.3.6停車位情況：___________第三條委托事項(xiàng)及要求3.1委托出售事項(xiàng)3.1.1出售方同意將上述房地產(chǎn)出售給委托方。3.1.2委托方同意接受出售方的出售意愿。3.2出售價(jià)格范圍3.2.1出售價(jià)格不低于___________萬(wàn)元人民幣。3.2.2出售價(jià)格不低于___________元/平方米。3.3出售期限3.3.1出售期限自合同簽訂之日起___________天內(nèi)。3.3.2委托方應(yīng)在出售期限內(nèi)完成房地產(chǎn)出售。3.4出售方式3.4.1出售方式為：___________3.4.2委托方應(yīng)積極配合出售方完成出售事宜。第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.1.1委托費(fèi)用總額為_(kāi)__________萬(wàn)元人民幣。4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1傭金：___________萬(wàn)元人民幣。4.2.2其他費(fèi)用：___________萬(wàn)元人民幣。4.3支付時(shí)間及方式4.3.1委托方應(yīng)在合同簽訂之日起___________天內(nèi)支付全部委托費(fèi)用。4.3.2支付方式為：___________第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出售方的權(quán)利義務(wù)5.1.1出售方有權(quán)要求委托方按照約定支付委托費(fèi)用。5.1.2出售方應(yīng)配合委托方完成房地產(chǎn)出售事宜。5.2委托方的權(quán)利義務(wù)5.2.1委托方有權(quán)要求出售方按照約定出售房地產(chǎn)。5.2.2委托方應(yīng)按照約定支付委托費(fèi)用。5.3雙方共同的權(quán)利義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)交易秩序，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)出售事宜。第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶條件6.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.1.2出售方有權(quán)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶程序6.2.1出售方應(yīng)向委托方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。6.2.2委托方應(yīng)配合出售方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3.1過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。第七條房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3印花稅7.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1契稅：___________7.2.2土地增值稅：___________7.2.3印花稅：___________7.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：___________7.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.3.1契稅按照成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。7.3.2土地增值稅按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算。7.3.3印花稅按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算。7.3.4其他相關(guān)稅費(fèi)按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在指定期限內(nèi)糾正。8.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)出售成功，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2雙方達(dá)成一致，決定終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和支出。8.3.3解除或終止合同后，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬未明確前，由雙方共同保管。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按時(shí)完成房地產(chǎn)出售。9.1.2委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用。9.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方未按時(shí)完成房地產(chǎn)出售的，應(yīng)向委托方支付違約金。9.2.2委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用的，應(yīng)向出售方支付違約金。9.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按未履行部分金額的___________%計(jì)算。9.3.2因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。11.2合同期限11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同期限為_(kāi)__________年。11.3合同續(xù)簽11.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他特殊約定12.1.1雙方可在合同中約定其他特殊事項(xiàng)。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方可免除部分或全部責(zé)任。12.3其他未盡事宜的處理12.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.3.2本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商后補(bǔ)充。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1簽署時(shí)間：___________14.1.2簽署地點(diǎn)：___________14.2簽署代表14.2.1出售方簽署代表：___________14.2.2委托方簽署代表：___________14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)出售事宜，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的信息告知對(duì)方，包括但不限于第三方名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方對(duì)甲乙雙方及合同履行的責(zé)任，不得超過(guò)其介入合同中約定的責(zé)任范圍。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)明確界定為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系。5.2第三方不得直接與合同另一方發(fā)生合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)通過(guò)甲乙雙方完成。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：6.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失；6.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力造成的損失；6