2024年新版深圳二手房銷(xiāo)售合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版深圳二手房銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納5.3保證金退還6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.房屋抵押情況7.1抵押權(quán)人信息7.2抵押登記情況7.3抵押解除8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3附件條款13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：________1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：________1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)第三條付款方式第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____年__月__日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋實(shí)體質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；4.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2買(mǎi)受人驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)出示身份證件；4.3.3出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.4驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格書(shū)上簽字確認(rèn)。第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2保證金繳納：5.2.1保證金于合同簽訂之日起________日內(nèi)繳納；5.2.2保證金繳納方式：________5.3保證金退還：5.3.1買(mǎi)受人按合同約定履行完畢，出賣(mài)人應(yīng)于________日內(nèi)退還保證金；5.3.2退還保證金方式：________第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)：6.1.1出賣(mài)人應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；6.1.2買(mǎi)受人應(yīng)予以配合；6.2登記費(fèi)用：6.2.1登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；6.2.2登記費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整；6.3登記時(shí)間：6.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證的時(shí)間為_(kāi)_______。第七條房屋抵押情況7.1抵押權(quán)人信息：7.1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：________7.1.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：________7.1.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________7.2抵押登記情況：7.2.1房屋已抵押于抵押權(quán)人；7.2.2抵押登記手續(xù)已辦理完畢；7.3抵押解除：7.3.1出賣(mài)人應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)向抵押權(quán)人申請(qǐng)解除抵押；7.3.2抵押權(quán)人應(yīng)予以配合，并辦理抵押解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋成交價(jià)的________%作為違約金；8.1.2出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換或退貨責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失；8.1.3出賣(mài)人未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋成交價(jià)的________%作為違約金。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付已付款項(xiàng)的________%作為違約金；8.2.2買(mǎi)受人單方面解除合同的，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋成交價(jià)的________%作為違約金；8.2.3買(mǎi)受人提供的個(gè)人信息不真實(shí)或提供虛假證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)人未按約定交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同；10.1.2買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2另一方收到解除通知之日起________日內(nèi)未表示異議的，合同解除生效。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或備案。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二條其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方；12.1.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)________日的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2通知條款12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；12.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起第二個(gè)工作日。12.3附件條款12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件；13.2.2合同保管期限自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所指的第三方是指為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失；14.2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%。14.3第三方責(zé)任劃分14.3.1第三方僅對(duì)本方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，不對(duì)本合同的其他內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；14.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。14.4第三方介入程序14.4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意；14.4.2第三方介入本合同前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。第十四條之一甲乙方額外條款14.1.1甲方在第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；14.1.2乙方在第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定及法律法規(guī)要求。第十四條之二第三方權(quán)利14.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；14.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與談判等。第十四條之三第三方義務(wù)14.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，盡職盡責(zé)地為甲方和乙方提供服務(wù)；14.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第十四條之四第三方介入后的合同履行14.4.1第三方介入后，本合同的履行仍由甲方和乙方負(fù)責(zé)；14.4.2第三方介入不影響本合同的效力，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十四條之五第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.5.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決；14.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條之六第三方介入后的合同解除14.6.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲方和乙方有權(quán)解除合同；14.6.2第三方介入不影響本合同解除權(quán)的行使。第十四條之七第三方介入后的合同終止14.7.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的終止條件，合同終止；14.7.2第三方介入不影響本合同終止權(quán)的行使。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋的實(shí)際面積。3.房屋維修基金繳納憑證說(shuō)明：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋租賃合同（如有）說(shuō)明：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃關(guān)系。6.房屋抵押登記證明（如有）說(shuō)明：提供房屋抵押登記證明，證明房屋是否存在抵押關(guān)系。7.房屋裝修情況說(shuō)明說(shuō)明：提供房屋裝修情況說(shuō)明，明確房屋裝修情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.房屋交接確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：提供房屋交接確認(rèn)書(shū)，證明房屋已交付。10.合同附件說(shuō)明：提供合同附件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房屋成交價(jià)的________%作為違約金。出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修理、更換或退貨責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付已付款項(xiàng)的________%作為違約金。買(mǎi)受人單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付房屋成交價(jià)的________%作為違約金。買(mǎi)受人提供的個(gè)人信息不真實(shí)或提供虛假證明材料責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未在合同約定的交付時(shí)間交付房屋，逾期10天，則應(yīng)支付房屋成交價(jià)的1%作為違約金，即人民幣_(tái)_______元。全文完。2024年新版深圳二手房銷(xiāo)售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱(chēng)1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任7.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力事件7.2不可抗力事件的處理7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3合同修改14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱(chēng)甲方：乙方：1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)甲方身份證號(hào)方身份證號(hào)：1101011990051356781.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落深圳市福田區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)粵房地權(quán)證深字第X號(hào)2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途房屋為住宅用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付甲方人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00）作為定金；（2）甲方交付房屋后，乙方支付剩余人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700000.00）；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在約定的付款時(shí)間前將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付定金；（2）甲方交付房屋后十個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款。3.4逾期付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于2024年6月30日前將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.4驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在乙方提出后十五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后十五個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。5.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額合同簽訂后，乙方需向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）作為履約保證金。6.2保證金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。6.3保證金退還條件（1）房屋交付并驗(yàn)收合格后；（2）乙方按合同約定支付全部房款；（3）雙方無(wú)其他違約行為。6.4保證金違約責(zé)任如乙方違約，甲方有權(quán)扣除全部保證金；如甲方違約，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按合同約定支付房款；（4）乙方違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）雙方約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后三十日內(nèi)仍未糾正違約行為的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除后，已支付的房款和保證金不予退還。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同于2024年3月15日生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：深圳市福田區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)乙方送達(dá)地址：深圳市福田區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)13.3合同修改本合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年3月15日在深圳市福田區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：在房屋交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、溝通、談判等中介服務(wù)的第三方。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等法律服務(wù)的第三方。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其提供的錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的十倍，最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因其提供的評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的十倍，最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因其提供的法律服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)的十倍，最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所因其提供的審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的十倍，最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）。15.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（4）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)材料。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋檢查、評(píng)估等工作。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和資金情況。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行資金監(jiān)管、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等工作。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。（2）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和材料，不得泄露。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需包含房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、房屋結(jié)構(gòu)、用途等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，需包含租賃雙方信息、租賃期限、租金、房屋用途等條款。說(shuō)明：如有房屋租賃合同，此附件用于證明房屋在交易前的租賃情況。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明交易過(guò)程中的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給乙方，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為7月10日，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。示例說(shuō)明：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻面存在裂縫，經(jīng)鑒定為結(jié)構(gòu)性裂縫，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和方式支付房款，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為付款期限后的第五天，乙方構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在未通知甲方的情況下，自行拆除房屋隔墻，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。5.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)向甲方提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致甲方購(gòu)買(mǎi)房屋后無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年新版深圳二手房銷(xiāo)售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本狀況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間限制5.4過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議解決6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭(zhēng)議解決9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的效力14.合同生效及解釋14.1合同生效日期14.2合同解釋原則14.3合同解釋爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同簽訂地點(diǎn)：深圳市。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署后，自付款之日起正式生效。2.房屋基本狀況2.1房屋坐落：深圳市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證書(shū)，證明其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式：甲方收到首付款后，乙方在天內(nèi)一次性支付剩余房款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂后天內(nèi)支付，尾款于房屋交付前天內(nèi)支付。3.4付款違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額的%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，無(wú)損壞。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在天內(nèi)予以修復(fù)。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間限制：過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成。5.4過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議解決：如過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：增值稅、個(gè)人所得稅、契稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：乙方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：如稅費(fèi)計(jì)算有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的；8.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.3雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款總額的%的違約金；8.2.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款%的違約金；8.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行的；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。9.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3解除爭(zhēng)議解決：合同解除引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決10.1.1仲裁：選擇深圳市仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.2訴訟：向深圳市人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)提交仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，應(yīng)在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)；11.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋維修記錄、稅費(fèi)繳納憑證等。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：如前述第九條所述。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。13.3合同解除與終止的效力：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)。14.合同生效及解釋14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。14.3合同解釋爭(zhēng)議解決：對(duì)合同內(nèi)容的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何介入合同履行過(guò)程的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方同意引入第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方同意遵守本合同的約定。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同履行的順利進(jìn)行；16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；16.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的安全性；16.1.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方合法權(quán)益；17.3第三方與合同履行過(guò)程的關(guān)系：第三方應(yīng)積極參與合同履行過(guò)程，確保合同條款的順利執(zhí)行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方在履