2024二手房交易過戶細(xì)節(jié)合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易過戶細(xì)節(jié)合同范本版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋建造年份1.1.5房屋所有權(quán)證號1.2房源現(xiàn)狀1.2.1房屋現(xiàn)狀描述1.2.2是否涉及租賃1.2.3是否涉及抵押1.2.4是否涉及訴訟2.買家信息2.1買家基本信息2.1.1買家姓名2.1.2買家身份證號2.1.3買家聯(lián)系方式2.2買家購房資質(zhì)2.2.1購房預(yù)算2.2.2購房用途2.2.3是否有購房限制3.賣家信息3.1賣家基本信息3.1.1賣家姓名3.1.2賣家身份證號3.1.3賣家聯(lián)系方式3.2賣家產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房屋所有權(quán)證明3.2.2共有權(quán)人同意出售證明3.2.3是否有產(chǎn)權(quán)糾紛4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格4.1.2支付方式4.1.3定金金額及支付時(shí)間4.1.4首付款金額及支付時(shí)間4.1.5貸款金額及還款方式4.2交易稅費(fèi)4.2.1契稅4.2.2個(gè)人所得稅4.2.3營業(yè)稅4.2.4其他稅費(fèi)5.過戶及交房時(shí)間5.1過戶時(shí)間5.1.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間5.1.2領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間5.2交房時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間5.2.2交付時(shí)房屋的狀態(tài)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.1.1賣家承擔(dān)的維修責(zé)任6.1.2買家承擔(dān)的維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.2.1賣家承擔(dān)的保養(yǎng)責(zé)任6.2.2買家承擔(dān)的保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.1.1賣家未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的責(zé)任7.1.2賣家未按約定時(shí)間交付房屋的責(zé)任7.1.3賣家隱瞞房屋真實(shí)情況的責(zé)任7.2買家違約責(zé)任7.2.1買家未按約定時(shí)間支付購房款的責(zé)任7.2.2買家未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的責(zé)任7.2.3買家中途退房的責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)方式9.2雙方約定的其他事項(xiàng)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方聲明及承諾11.1賣家聲明及承諾11.2買家聲明及承諾12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3婚姻狀況證明復(fù)印件12.4購房預(yù)算證明復(fù)印件12.5貸款審批復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋建造年份：年1.1.5房屋所有權(quán)證號：京X字第號1.2房源現(xiàn)狀1.2.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)部裝修整潔，設(shè)施齊全1.2.2是否涉及租賃：否1.2.3是否涉及抵押：否1.2.4是否涉及訴訟：否2.買家信息2.1買家基本信息2.1.1買家姓名：2.1.2買家身份證號：2.1.3買家聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，郵箱：X2.2買家購房資質(zhì)2.2.1購房預(yù)算：總購房款為X萬元2.2.2購房用途：自住2.2.3是否有購房限制：否3.賣家信息3.1賣家基本信息3.1.1賣家姓名：3.1.2賣家身份證號：3.1.3賣家聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，郵箱：X3.2賣家產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房屋所有權(quán)證明：提供北京市房地產(chǎn)管理部門出具的房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份3.2.2共有權(quán)人同意出售證明：提供共有權(quán)人同意出售的書面證明復(fù)印件一份3.2.3是否有產(chǎn)權(quán)糾紛：否4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格：總購房款為X萬元4.1.2支付方式：首付比例為%，貸款比例為%4.1.3定金金額及支付時(shí)間：定金金額為萬元，買方在簽署合同后X日內(nèi)支付4.1.4首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為萬元，買方在辦理過戶手續(xù)前X日內(nèi)支付4.1.5貸款金額及還款方式：貸款金額為萬元，買方按約定的還款方式進(jìn)行還款4.2交易稅費(fèi)4.2.1契稅：按房屋成交價(jià)格的%計(jì)算，由買方承擔(dān)4.2.2個(gè)人所得稅：按房屋轉(zhuǎn)讓收入的%計(jì)算，由賣方承擔(dān)4.2.3營業(yè)稅：按房屋轉(zhuǎn)讓收入的%計(jì)算，由賣方承擔(dān)4.2.4其他稅費(fèi)：按法律法規(guī)規(guī)定由買方或賣方承擔(dān)的費(fèi)用5.過戶及交房時(shí)間5.1過戶時(shí)間5.1.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間：雙方協(xié)商確定，最遲不得晚于簽署合同后X個(gè)月5.1.2領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后，X個(gè)月內(nèi)由賣方協(xié)助買方領(lǐng)取房產(chǎn)證5.2交房時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間：簽署合同后X個(gè)月內(nèi)，賣方將房屋交付給買方5.2.2交付時(shí)房屋的狀態(tài)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房源現(xiàn)狀6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.1.1賣家承擔(dān)的維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，自房屋交付之日起X年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修或更換6.1.2買家承擔(dān)的維修責(zé)任：買方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，買方負(fù)責(zé)維修或更換6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.2.1賣家承擔(dān)的保養(yǎng)責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付后X年內(nèi)，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的保養(yǎng)，保證房屋的正常使用6.2.2買家承擔(dān)的保養(yǎng)責(zé)任：買方應(yīng)按照使用說明和注意事項(xiàng)合理使用房屋及其設(shè)施，并進(jìn)行日常保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的責(zé)任：賣家應(yīng)承擔(dān)因此給買家造成的的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、誤工費(fèi)等。8.1.2賣家未按約定時(shí)間交付房屋的責(zé)任：賣家應(yīng)按照購房款的雙倍向買家支付違約金。8.1.3賣家隱瞞房屋真實(shí)情況的責(zé)任：賣家應(yīng)承擔(dān)因此給買家造成的全部損失，包括但不限于房價(jià)差額、維修費(fèi)用、精神損失費(fèi)等。8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未按約定時(shí)間支付購房款的責(zé)任：買家應(yīng)按照購房款的雙倍向賣家支付違約金。8.2.2買家未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的責(zé)任：買家應(yīng)承擔(dān)因此給賣家造成的全部損失，包括但不限于貸款利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.2.3買家中途退房的責(zé)任：買家應(yīng)按照購房款的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）向賣家支付違約金。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。9.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)方式：如雙方在交易過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，均應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定或者雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中進(jìn)行明確。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同解除條件：合同的解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定或者雙方協(xié)商一致。12.雙方聲明及承諾12.1賣家聲明及承諾：賣家保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或者誤導(dǎo)性陳述。12.2買家聲明及承諾：買家保證所提供的買家信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且具備購房資質(zhì)。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份。13.2身份證復(fù)印件：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件各一份。13.3婚姻狀況證明復(fù)印件：提供買賣雙方婚姻狀況的證明復(fù)印件一份（如有）。13.4購房預(yù)算證明復(fù)印件：提供買家購房預(yù)算的證明復(fù)印件一份（如有）。13.5貸款審批復(fù)印件：提供買家貸款審批的復(fù)印件一份（如有）。14.合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。15.合同簽訂地點(diǎn)本合同于年月日在地簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：一份，需清晰展示房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積等信息。2.身份證復(fù)印件：兩份，分別展示賣家和買家的身份證信息，需清晰可辨。3.婚姻狀況證明復(fù)印件：一份（如有），展示買家的婚姻狀況，如單身、已婚等。4.購房預(yù)算證明復(fù)印件：一份（如有），展示買家的購房預(yù)算證明，如收入證明、資產(chǎn)證明等。5.貸款審批復(fù)印件：一份（如有），展示買家的貸款審批信息，包括貸款額度、還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為：a)未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：賣家應(yīng)承擔(dān)因此給買家造成的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、誤工費(fèi)等。b)未按約定時(shí)間交付房屋：賣家應(yīng)按照購房款的雙倍向買家支付違約金。c)隱瞞房屋真實(shí)情況：賣家應(yīng)承擔(dān)因此給買家造成的全部損失，包括但不限于房價(jià)差額、維修費(fèi)用、精神損失費(fèi)等。2.買家違約行為：a)未按約定時(shí)間支付購房款：買家應(yīng)按照購房款的雙倍向賣家支付違約金。b)未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)：買家應(yīng)承擔(dān)因此給賣家造成的全部損失，包括但不限于貸款利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。c)中途退房：買家應(yīng)按照購房款的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）向賣家支付