2024年商鋪租賃合同書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構及設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金支付及退還流程5.租賃物的使用及維護5.1承租方使用范圍5.2承租方維護責任5.3出租方維護責任6.商鋪轉讓及轉租6.1商鋪轉讓6.2商鋪轉租7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效9.其他約定事項9.1合同附件9.2通知方式9.3合同生效10.合同簽署及生效日期11.合同附件11.1商鋪租賃合同附件一：商鋪照片11.2商鋪租賃合同附件二：商鋪設施清單12.合同簽署地點及日期13.合同附件簽署地點及日期14.合同附件簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：____________________1.1.4出租方聯系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：____________________1.2.4承租方聯系電話：____________________第二條租賃物基本情況2.1商鋪名稱及地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結構及設施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。3.2租金金額及支付方式：3.2.1每月租金：人民幣____元整。3.2.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。第四條租金押金4.1押金金額及退還條件：4.1.1押金金額：人民幣____元整。4.1.2退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項義務，無欠繳租金及其他費用，且商鋪設施無損壞的情況下，出租方應在____個工作日內退還押金。4.2押金支付及退還流程：4.2.1押金支付：承租方應在簽訂合同之日起____個工作日內將押金支付至出租方指定賬戶。4.2.2押金退還：租賃期滿后，承租方應將商鋪設施恢復原狀，并向出租方提出退還押金申請，出租方應在收到申請后____個工作日內退還押金。第五條租賃物的使用及維護5.1承租方使用范圍：承租方僅限于在商鋪內從事____經營活動，不得擅自改變商鋪結構及用途。5.2承租方維護責任：5.2.1承租方應保持商鋪內設施完好，如因使用不當造成損壞，應由承租方負責修復或賠償。5.2.2承租方應保持商鋪內外環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，保持公共區(qū)域整潔。5.3出租方維護責任：5.3.1出租方應確保商鋪結構安全，對影響安全的設施進行及時維修。5.3.2出租方應負責公共區(qū)域的清潔和維護。第六條商鋪轉讓及轉租6.1商鋪轉讓：未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉讓商鋪租賃權。6.2商鋪轉租：承租方如需轉租商鋪，須事先取得出租方書面同意，并簽訂書面轉租協議。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協商一致解除合同；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.1.3承租方嚴重違約，如拖欠租金超過____個月。7.2違約責任：7.2.1承租方拖欠租金，每拖欠一日，應向出租方支付____%的滯納金。7.2.2承租方擅自改變商鋪用途或結構，應承擔相應的法律責任和賠償責任。7.2.3雙方違反合同約定，應根據實際情況承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內進行協商。8.2.2如協商不成，任何一方應在____日內向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1合同附件9.1.1本合同附件一為商鋪照片。9.1.2本合同附件二為商鋪設施清單。9.2通知方式9.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，并視為已送達給對方。9.2.2通知應發(fā)送至對方在合同中提供的地址或電子郵箱。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同。第十條合同簽署及生效日期10.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同簽署日期：____年____月____日。第十一條合同附件簽署地點及日期11.1合同附件一：商鋪照片11.1.1簽署地點：____________________11.1.2簽署日期：____年____月____日11.2合同附件二：商鋪設施清單11.2.1簽署地點：____________________11.2.2簽署日期：____年____月____日第十二條合同附件簽署人簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：12.1.1法定代表人（或授權代表）：____________________12.1.2簽署日期：____年____月____日12.2承租方簽字蓋章：12.2.1法定代表人（或授權代表）：____________________12.2.2簽署日期：____年____月____日第十三條合同解除及終止13.1合同解除：本合同在任何一方違約的情況下，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。13.2合同終止：合同期滿或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。第十四條合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同內容而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、中介服務、技術服務、監(jiān)督管理服務、法律支持服務等。第二條甲乙雙方的責任劃分2.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，應明確各自的責任和義務，確保合同的履行不受第三方介入的影響。2.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方的責任和權利3.1第三方在合同中的責任：3.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、公正的服務。3.1.2第三方應保證其提供的服務不違反國家法律法規(guī)和合同約定。3.1.3第三方對因自身過錯導致的甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.2.3第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。4.2若第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額。4.3責任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和期限。5.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行職責。第六條第三方的更換和退出6.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協商更換第三方。6.2第三方退出合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，并按照合同約定處理相關事宜。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、中介費、評估費、監(jiān)理費等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件應包括但不限于：9.1.1第三方介入協議；9.1.2第三方資質證明；9.1.3第三方服務內容和服務期限；9.1.4第三方責任限額。第十條本合同的修正10.1本合同的修正應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。10.2本合同的修正對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。第十一條本合同的其他規(guī)定11.1本合同中關于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情況。11.2本合同的修正和補充，應符合國家法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同附件一：商鋪照片要求：提供商鋪外觀及內部設施的清晰照片，包括但不限于商鋪正面、入口、內部裝修、設備設施等。2.附件二：商鋪租賃合同附件二：商鋪設施清單要求：詳細列出商鋪內的所有設施，包括但不限于電器、家具、裝修材料等。說明：清單應包括設施的品牌、型號、數量、使用狀況等信息，以便雙方在租賃期間核對和維護。3.附件三：商鋪租賃合同附件三：第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用支付、責任劃分等。說明：協議應經甲乙雙方和第三方簽字蓋章，作為合同的有效補充。4.附件四：商鋪租賃合同附件四：第三方資質證明要求：提供第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。說明：資質證明應證明第三方具備提供相應服務的資格和能力。5.附件五：商鋪租賃合同附件五：第三方服務內容和服務期限要求：詳細列出第三方提供的服務內容、服務期限、服務質量標準等。說明：服務內容應具體明確，以便雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。6.附件六：商鋪租賃合同附件六：第三方責任限額協議要求：約定第三方在合同履行過程中可能產生的損失賠償限額。說明：責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方拖欠租金超過約定期限。1.2承租方擅自改變商鋪用途或結構。1.3承租方未按照約定維護商鋪設施。1.4出租方未按時交付商鋪或提供相關設施。1.5第三方未按照約定提供服務或違反法律法規(guī)。2.責任認定標準：2.1拖欠租金：每拖欠一日，承租方應向出租方支付____%的滯納金。2.2擅自改變用途或結構：承租方應承擔相應的法律責任和賠償責任。2.3維護責任：承租方未按時維護商鋪設施，造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。2.4未按時交付商鋪或設施：出租方應向承租方支付____%的違約金。2.5第三方違約：第三方未按照約定提供服務或違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：3.1承租方拖欠租金：若承租方拖欠租金超過一個月，出租方有權解除合同，并要求承租方支付一個月的租金作為違約金。3.2承租方擅自改變商鋪用途：若承租方擅自將商鋪用于非法經營，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。3.3第三方未按時提供服務：若第三方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年商鋪租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物現狀描述3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4拖欠租金的處理5.租金調整5.1租金調整的條件5.2租金調整的計算方法5.3租金調整的通知期限6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用的處理8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責任8.2租賃物保養(yǎng)責任8.3維修費用的承擔9.保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數13.4合同解釋13.5其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2法定代表人或授權代表甲方代表：_________________________乙方代表：_________________________1.3聯系方式甲方聯系方式：電話：_________________________，郵箱：_________________________乙方聯系方式：電話：_________________________，郵箱：_________________________2.租賃物基本信息2.1租賃物地址租賃物位于：_________________________2.2租賃物面積租賃物面積：_________________________平方米2.3租賃物用途租賃物用途：_________________________2.4租賃物現狀描述租賃物現狀：_________________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自：_________________________至_________________________3.2租賃期限延長條件租賃期限延長需經雙方協商一致，并簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間每月租金為人民幣：_________________________元。4.2租金支付時間租金應于每月的_________________________日前支付。4.3租金支付方式租金支付方式為：_________________________4.4拖欠租金的處理乙方如拖欠租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的_________________________。5.租金調整5.1租金調整的條件如遇政府相關政策調整，租金可按政府規(guī)定進行調整。5.2租金調整的計算方法租金調整的計算方法：_________________________5.3租金調整的通知期限甲方應在調整租金前_________________________日內通知乙方。6.押金6.1押金金額租賃押金為人民幣：_________________________元。6.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方履行合同義務，租賃押金應全額退還。6.3押金退還方式押金退還方式為：_________________________7.使用規(guī)范7.1使用范圍租賃物僅限乙方進行_________________________用途。7.2使用限制（1）改變租賃物結構；（2）損害租賃物；（3）擅自轉租、轉借；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。7.3違規(guī)使用的處理如乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。第八條保險8.1保險種類租賃期間，乙方應自行投保財產險、責任險等險種，確保租賃物的安全。8.2保險責任保險責任范圍應包括但不限于租賃物因火災、盜竊、自然災害等原因造成的損失。8.3保險費用保險費用由乙方承擔，乙方應在簽訂合同時一次性支付。9.違約責任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.2違約責任承擔發(fā)生違約行為時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金按每日應支付租金的百分之五計算，累計不超過租金總額的百分之二十。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至_________________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更合同時，應提前_________________________日書面通知對方。11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方在接到違約通知后_________________________日內未采取補救措施；（2）租賃物被查封、扣押或因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃；（3）其他法律規(guī)定的情形。11.3合同解除程序（1）發(fā)出解除合同的通知；（2）雙方協商解除合同的具體事宜；（3）簽訂解除合同協議。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.3合同份數本合同一式_________________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。12.4合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；合同內容如有歧義，以甲乙雙方協商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產中介機構；（2）律師事務所；（3）資產評估機構；（4）擔保公司；（5）其他經甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入情形2.1中介服務甲乙雙方在簽訂本合同時，可引入房地產中介機構提供中介服務。中介機構應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。2.2咨詢服務甲乙雙方在合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢，可引入律師事務所、資產評估機構等提供咨詢服務。2.3擔保服務為保障合同履行，甲乙雙方可引入擔保公司提供擔保服務，擔保公司應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方利益受損時，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在第三方提供服務的合同中明確。3.3責任限額執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。4.第三方責權利界定4.1第三方權利（1）第三方有權根據其職責，獲取甲乙雙方提供的相關資料和文件；（2）第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理建議；（3）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在履行職責過程中，其責任僅限于其提供服務的內容，甲乙雙方應各自承擔因自身原因導致的損失。5.2費用承擔第三方服務的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，費用支付方式、支付時間等應在合同中明確。5.3第三方變更如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并經雙方協商一致后更換。5.4第三方終止如第三方無法履行合同約定的職責，或存在嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止第三方服務，并追究其責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數量、規(guī)格、品牌等信息。2.租賃物現狀描述描述租賃物在租賃期限開始時的狀態(tài)，包括外觀、功能、損壞情況等。3.租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。4.押金收據記錄押金收訖的時間、金額、退還條件等信息。5.保險合同及保險憑證包括財產險、責任險等保險合同的復印件及保險憑證。6.合同變更協議如合同內容發(fā)生變更，變更協議應作為附件。7.合同解除協議如合同解除，解除協議應作為附件。8.第三方服務合同如引入第三方服務，第三方服務合同應作為附件。9.其他相關文件如政府相關政策文件、法律法規(guī)等，如與本合同有關，也應作為附件。說明要求：所有附件應為原件或經雙方簽字確認的復印件，并附有附件清單，由甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1逾期支付租金1.2擅自改變租賃物用途1.3損壞租賃物1.4拖欠押金1.5未按約定進行維修保養(yǎng)1.6違反使用規(guī)范2.責任認定標準2.1逾期支付租金：自應支付之日起至實際支付之日止，每日按應支付租金的百分之五支付滯納金。2.2擅自改變租賃物用途：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.3損壞租賃物：乙方應負責維修或賠償損失。2.4拖欠押金：乙方應在租賃期滿或合同解除后一個月內退還押金。2.5未按約定進行維修保養(yǎng)：乙方應按約定承擔維修保養(yǎng)責任。2.6違反使用規(guī)范：乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：1.若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按租金的百分之五支付滯納金。2.若乙方擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。3.若租賃物因乙方原因損壞，乙方應在接到通知后_________________________日內進行維修或賠償。全文完。2024年商鋪租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3乙方（轉租方）信息（如有）2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪使用性質2.4商鋪設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付及滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及程序6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責任6.3商鋪設施設備的保養(yǎng)與維修7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3乙方違約責任（如有）8.商鋪轉讓與轉租8.1商鋪轉讓8.2商鋪轉租9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力事件9.2免責條款10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4聯系人：_______1.1.5聯系電話：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4聯系人：_______1.2.5聯系電話：_______1.3乙方（轉租方）信息（如有）1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3住所地：_______1.3.4聯系人：_______1.3.5聯系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪使用性質：_______2.4商鋪設施及設備：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結束日期：_______3.3租賃期限變更及提前終止：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3逾期支付及滯納金：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件及程序：_______6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍：_______6.2商鋪維護責任：_______6.3商鋪設施設備的保養(yǎng)與維修：_______7.違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1未按時支付租金的違約責任：_______7.1.2未經出租方同意擅自改變商鋪使用性質的違約責任：_______7.1.3損壞商鋪設施設備的違約責任：_______7.2出租方違約責任7.2.1未按時交付商鋪的違約責任：_______7.2.2提前終止合同的違約責任：_______7.2.3未履行合同約定的其他違約責任：_______7.3乙方違約責任（如有）7.3.1未按時支付租金的違約責任：_______7.3.2未經出租方同意擅自改變商鋪使用性質的違約責任：_______7.3.3損壞商鋪設施設備的違約責任：_______8.商鋪轉讓與轉租8.1商鋪轉讓8.1.1租賃期間，未經出租方書面同意，租賃方不得轉讓本合同項下的全部或部分權利義務。8.1.2出租方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權。8.2商鋪轉租8.2.1租賃方如需轉租，須征得出租方書面同意。8.2.2轉租方應具備與出租方簽訂的書面轉租協議，并向出租方支付相應的轉租費用。8.2.3轉租方應承擔原租賃方在租賃期間的所有義務，并保證商鋪的正常經營。9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行或履行困難。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減少損失。9.2免責條款9.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。9.2.2因不可抗力事件導致合同履行困難時，雙方可根據實際情況協商調整合同條款。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2如協商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》及有關仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括租賃商鋪平面圖、相關設施設備清單等。11.3其他約定事項11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2相關設施設備清單12.3其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：_______13.2生效日期：_______14.合同份數及保管14.1合同份數：_______份14.2合同保管方：租賃方_______份，出租方_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協助合同履行而介入合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、咨詢顧問、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的主要目的是為了確保合同條款的履行、提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質和條件。16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定17.1.1第三方責任限額應根據第三方的介入目的、服務內容和風險承擔能力等因素確定。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。17.2第三方責任的承擔17.2.1第三方在履行職責過程中，因其自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方責任的承擔不減輕甲乙雙方在合同中的責任。18.第三方權利18.1第三方權利的界定18.1.1第三方有權根據合同約定或甲乙雙方授權，獲取合同履行所需的信息。18.1.2第三方有權根據合同約定或甲乙雙方授權，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。18.1.3第三方有權根據合同約定或甲乙雙方授權，提出改進建議或解決方案。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行職責。19.1.2第三方對甲方承擔的責任不因甲方對乙方的授權而免除。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應服從乙方的管理，并按照乙方的指示履行職責。19.2.2第三方對乙方承擔的責任不因乙方對甲方的授權而免除。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方之間應明確劃分責任邊界，避免責任混淆。19.3.2第三方對甲乙雙方均承擔的責任，應根據具體情況合理分配。20.第三方介入協議20.1第三方介入協議的簽訂20.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入協議，明確各方的權利、義務和責任。20.1.2第三方介入協議應作為本合同的附件。20.2第三方介入協議的內容第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息；第三方的服務內容、職責范圍；第三方的責任限額；第三方的權利；第三方與甲乙雙方的權利義務關系；第三方介入的期限；第三方介入的終止條件；違約責任；爭議解決方式；其他約定事項。21.第三方變更及退出21.1第三方變更21.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并重新簽訂第三方介入協議。21.2第三方退出21.2.1第三方因故退出時，甲乙雙方應協商確定后續(xù)事宜，包括但不限于更換第三方、終止合同等。21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰標注商鋪的布局、尺寸、出入口等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和結構。2.相關設施設備清單要求：詳細列出商鋪內的設施設備名稱、型號、數量等信息。說明：清單作為合同附件，用于明確商鋪的初始設施設備情況。3.第三方介入協議要求：協議中應包含第三方的基本信息、服務內容、責任限額、權利義務等。說明：協議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。4.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，包括甲乙雙方的簽字或蓋章。說明：證明作為合同附件，用于證明合同的有效性。5.付款憑證要求：包括租金支付、押金支付等費用的收據或銀行轉賬記錄。說明：憑證作為合同附件，用于證明甲乙雙方已履行付款義務。6.其他相關文件要求：包括但不限于租賃期間產生的各類證明、通知、協議等。說明：相關文件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定未按時支付租金：租賃方應支付逾期付款的滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。未經同意改變商鋪使用性質：租賃方應恢復商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞商鋪設施設備：租賃方應賠償出租方因設施設備損壞而產生的維修費用。2.出租方違約行為及責任認定未按時交付商鋪：出租方應支付逾期交付的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。提前終止合同：出租方應支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。未履行合同約定的其他違約行為：出租方應根據違約行為的性質和后果，承擔相應的賠償責任。3.乙方（轉租方）違約行為及責任認定未按時支付租金：乙方應支付逾期付款的滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。未經同意改變商鋪使用性質：乙方應恢復商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞商鋪設施設備：乙方應賠償出租方因設施設備損壞而產生的維修費用。4.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責：第三方應根據違約行為的性質和后果，承擔相應的賠償責任。第三方造成合同無法履行：第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若租賃方未按時支付租金，逾期30天，則應支付每日租金的1%作為滯納金，并賠償出租方因此遭受的逾期支付利息損失。若出租方未按時交付商鋪，逾期7天，則應支付每日租金的0.5%作為違約金，并賠償租賃方因此遭受的臨時租賃費用損失。全文完。2024年商鋪租賃合同書3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方信息1.4商鋪信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長及續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3逾期支付租金處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪維護責任5.3商鋪裝修及改動6.商鋪設施設備6.1設施設備清單6.2設施設備使用責任6.3設施設備維護責任7.水電費及其他費用7.1水電費承擔7.2其他費用承擔7.3費用支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.解除合同9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.商鋪交付及驗收10.1商鋪交付時間10.2商鋪驗收標準10.3驗收程序及責任11.合同變更及終止11.1合同變更程序11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃協議13.2附件二：商鋪租賃押金收據13.3附件三：商鋪設施設備清單14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2不可抗力條款14.3合同生效及解釋第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3租賃雙方信息1.3.1出租方：姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：X，聯系電話：X1.3.2承租方：姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：X，聯系電話：X1.4商鋪信息1.4.1商鋪地址：1.4.2商鋪面積：平方米1.4.3商鋪用途：商業(yè)經營第二條租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月2日2.2租賃終止日期：2028年1月1日2.3租賃期限延長及續(xù)約2.3.1租賃期限可延長，雙方需提前一個月書面通知對方2.3.2延長期限不得超過原租賃期限的一半第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元3.2租金支付時間：每月前10個工作日3.3逾期支付租金處理3.3.1逾期支付租金，每逾期一日按應付款額的1%支付滯納金3.3.2連續(xù)逾期超過30日，出租方有權解除合同第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿或合同解除后，商鋪無違約行為4.2.2承租方在租賃期滿或合同解除前一個月內通知出租方4.3押金退還方式4.3.1出租方在收到退還通知后30日內退還押金4.3.2退還押金時，扣除應由承租方承擔的費用第五條商鋪使用5.1商鋪用途：僅限于商業(yè)經營，不得從事違法活動5.2商鋪維護責任5.2.1承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)5.2.2出租方負責商鋪的公共設施維修5.3商鋪裝修及改動5.3.1承租方如需進行裝修或改動，需提前一個月書面通知出租方5.3.2裝修或改動費用由承租方承擔第六條商鋪設施設備6.1設施設備清單（此處列出商鋪內所有設施設備名稱及數量）6.2設施設備使用責任6.2.1承租方在使用過程中應妥善保管設施設備，避免損壞6.2.2設施設備出現故障，承租方應及時通知出租方6.3設施設備維護責任6.3.1出租方負責公共設施的維護和保養(yǎng)6.3.2承租方負責自身使用范圍內的設施設備維護第七條水電費及其他費用7.1水電費承擔7.1.1商鋪內的水費、電費由承租方承擔7.1.2承租方需按照實際使用量支付水費、電費7.2其他費用承擔7.2.1商鋪物業(yè)管理費、清潔費等由承租方承擔7.2.2承租方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付相關費用7.3費用支付方式7.3.1水電費及其他費用每月支付，具體支付時間與租金支付時間一致第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定8.1.3承租方損壞商鋪設施設備8.2違約責任承擔8.2.1出租方有權要求承租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2承租方違約導致合同解除的，應向出租方支付違約金，金額為租金總額的%8.3違約金8.3.1違約金按每日租金的%計算，自違約之日起至實際履行之日止第九條解除合同9.1解除合同情形9.1.1合同約定的租賃期限屆滿，雙方協商一致9.1.2出租方因商鋪原因無法繼續(xù)出租9.1.3承租方嚴重違約9.2解除合同程序9.2.1雙方應提前日書面通知對方9.2.2解除合同后，承租方應立即騰退商鋪9.3解除合同后果9.3.1合同解除后，雙方互不承擔違約責任9.3.2出租方應退還承租方已支付的租金第十條商鋪交付及驗收10.1商鋪交付時間：2024年1月2日10.2商鋪驗收標準10.2.1商鋪應達到合同約定的使用條件10.2.2商鋪內設施設備應完好無損10.3驗收程序及責任10.3.1承租方應在商鋪交付之日起日內完成驗收10.3.2驗收過程中發(fā)現的設施設備問題，由出租方負責修復第十一條合同變更及終止11.1合同變更程序11.1.1雙方應書面同意變更合同內容11.1.2變更后的合同對雙方具有同等法律效力11.2合同終止程序11.2.1合同因到期、解除等原因終止11.2.2合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方互不承擔違約責任11.3.2合同終止不影響雙方已履行義務的履行第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議12.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔第十三條合同附件13.1附件一：商鋪租賃協議13.2附件二：商鋪租賃押金收據13.3附件三：商鋪設施設備清單第十四條其他約定14.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理機構、擔保機構等。第二條第三方介入情形2.1.1商鋪租賃合同的簽訂及履行需要專業(yè)評估或咨詢；2.1.2商鋪租賃合同執(zhí)行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；2.1.3商鋪租賃合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供擔?；蛐庞帽硶?.1.4商鋪租賃合同執(zhí)行過程中，需要進行工程監(jiān)理或質量監(jiān)督；2.1.5法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情況。第三條第三方責任3.1第三方在本合同履行過程中的責任，應限于其專業(yè)領域和合同約定的范圍內，具體如下：3.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供真實、準確、完整的評估、咨詢、擔保、監(jiān)理等服務；3.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身過錯導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方在介入本合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、范圍和風險等因素確定，具體如下：4.1.1第三方在提供評估、咨詢、擔保等服務時，其責任限額為合同金額的%；4.1.2第三方在提供監(jiān)理、質量監(jiān)督等服務時，其責任限額為合同金額的%；4.1.3第三方在介入本合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致甲方或乙方權益受損，責任限額可適當調整。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程中，其責任、權利和義務與甲方、乙方之間的劃分如下：5.1.1第三方與甲方、乙方之間應簽訂獨立的合作協議，明確各自的權利、義務和責任；5.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益；5.1.3第三方在介入本合同履行過程中，其行為代表的是其自身，而非甲方或乙方；5.1.4甲方和乙方應相互配合，為第三方提供必要的工作條件和便利。第六條第三方變更及退出6.1如需變更第三方，雙方應書面同意并簽訂新的合作協議，明確變更后的第三方責任、權利和義務；6.2第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應提前日書面通知甲方和乙方，并協助辦理相關手續(xù)；6.3第三方退出后，其原有責任和義務由新的第三方繼承或由原第三方承擔。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入本合同履行過程中產生的費用，由甲方、乙方按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔；7.2如合同未約定，甲方、乙方應按照各自受益程度合理分擔費用。第八條第三方介入對本合同的影響8.1第三方介入本合同履行過程，不影響本合同的效力；8.2第三方介入后，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第九條本條款的生效9.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協議詳細要求：包含租賃雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則、違約責任、爭議解決等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權利義務的基礎文件。2.附件二：商鋪租賃押金收據詳細要求：注明押金金額、收取日期、退還條件及方式。說明：此附件作為押金收取的憑證，用于后續(xù)押金的退還。3.附件三：商鋪設施設備清單詳細要求：詳細列出商鋪內所有設施設備的名稱、型號、數量、新舊程度及使用狀況。說明：此附件用于明確商鋪內設施設備的權屬和使用責任。4.附件四：商鋪裝修及改動申請表詳細要求：承租方如需裝修或改動，需填寫此表格，注明改動內容、費用預算、施工時間等。說明：此附件用于規(guī)范商鋪裝修及改動行為，確保改動不影響商鋪的正常使用。5.附件五：水電費及物業(yè)費清單詳細要求：列出商鋪租賃期間的水電費、物業(yè)費等費用明細。說明：此附件用于明確費用承擔及支付方式。6.附件六：違約行為及責任認定書詳細要求：詳細列出違約行為及相應的責任認定標準。說明：此附件用于在發(fā)生違約行為時，明確責任歸屬。7.附件七：第三方合作協議詳細要求：第三方介入本合同履行時，需簽訂此協議，明確各方權利義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行過程中的合法權益。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決方式、機構及程序。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2違反商鋪使用規(guī)定1.3損壞商鋪設施設備1.4未按時交付商鋪1.5未按時驗收商鋪1.6未按時完成裝修或改動2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：每逾期一日，按應付款額的1%支付滯納金。2.2違反商鋪使用規(guī)定：賠償因此造成的損失，并承擔相應的違約金。2.3損壞商鋪設施設備：修復或賠償損失，并承擔相應的違約金。2.4未按時交付商鋪：賠償因此造成的損失，并承擔相應的違約金。2.5未按時驗收商鋪：承擔因未及時驗收造成的損失，并承擔相應的違約金。2.6未按時完成裝修或改動：賠償因此造成的損失，并承擔相應的違約金。3.違約示例：3.1甲方未按時支付租金，逾期5天，應支付滯納金人民幣X元。3.2乙方在裝修過程中損壞商鋪設施，賠償人民幣X元，并支付違約金人民幣X元。3.3甲方未按時交付商鋪，導致乙方無法按期開業(yè)，賠償人民幣X元，并支付違約金人民幣X元。全文完。2024年商鋪租賃合同書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式及地址2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及結構2.3商鋪裝修狀況2.4商鋪設施設備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調整5.1租金調整的條件5.2租金調整的幅度及方式6.押金及費用6.1押金金額及退還條件6.2水電費及物業(yè)管理費等費用承擔7.商鋪使用7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修要求7.3商鋪使用規(guī)則8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1商鋪日常維護責任8.2商鋪重大維修責任9.商鋪轉租及轉借9.1轉租及轉借的禁止9.2特殊情況下轉租及轉借的處理10.商鋪退租及提前終止合同10.1退租條件10.2提前終止合同的條件及賠償11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2附件及補充協議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲（出租方）：__________________乙（承租方）：__________________1.2法定代表人或授權代表甲（出租方）：__________________乙（承租方）：__________________1.3聯系方式及地址甲（出租方）：電話：__________________地址：__________________乙（承租方）：電話：__________________地址：__________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及位置商鋪名稱：__________________位置：__________________2.2商鋪面積及結構面積：__________________平方米結構：__________________2.3商鋪裝修狀況裝修狀況：__________________2.4商鋪設施設備設施設備清單：__________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期起租日期：__________________終止日期：__________________3.2租賃期限續(xù)簽租賃期滿后，雙方可協商續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金：人民幣__元/月4.2租金支付時間及方式支付時間：每月__日前支付方式：現金/銀行轉賬4.3逾期支付租金的處理逾期支付租金的，承租方應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。第五條租金調整5.1租金調整的條件在租賃期限內，如市場租金上漲或下跌，雙方可協商調整租金。5.2租金調整的幅度及方式租金調整幅度：不超過原租金的__%調整方式：協商一致后書面確認第六條押金及費用6.1押金金額及退還條件押金：人民幣__元退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢，押金無損壞的情況下，出租方應退還承租方。6.2水電費及物業(yè)管理費等費用承擔水電費：由承租方承擔物業(yè)管理費：由承租方承擔第七條商鋪使用7.1商鋪用途限制商鋪僅用于__。7.2商鋪裝修要求承租方進行裝修時，需征得出租方同意，并符合相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.3商鋪使用規(guī)則承租方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德和社會公德，不得從事違法活動。第八條商鋪維護及保養(yǎng)8.1商鋪日常維護責任商鋪的日常維護由承租方負責，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設施設備的使用保養(yǎng)等。8.2商鋪重大維修責任商鋪的重大維修（如屋頂、墻面、水電線路等）由出租方負責，維修費用由出租方承擔。第九條商鋪轉租及轉借9.1轉租及轉借的禁止未經出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉租、轉借或設定抵押權。9.2特殊情況下轉租及轉借的處理如因特殊原因需要轉租或轉借，承租方應提前__個月書面通知出租方，并征得出租方的書面同意。第十條商鋪退租及提前終止合同10.1退租條件承租方可在租賃期滿前__個月提出退租申請，經出租方同意后，雙方簽訂退租協議。10.2提前終止合同的條件及賠償因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協商提前終止合同，并互不追究責任。如因一方違約導致合同提前終止，違約方應向守約方支付相當于剩余租賃期限租金的__%作為違約金。第十一條違約責任11.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、未按約定使用商鋪、損壞商鋪設施設備等。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方同意，也可將爭議提交仲裁委員會仲裁。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿、提前終止合同、合同解除等情形下，合同終止。第十四條其他約定事項14.1其他約定條款雙方可對本合同進行補充和修改，補充和修改內容與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補充協議本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設施設備清單等。如有補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1第三方定義本合同中所稱“第三方”包括但不限于中介方、擔保方、維修服務提供方、物業(yè)管理方等相關參與方。15.2第三方介入條件15.2.1中介方中介方是指在租賃過程中提供中介服務的第三方機構或個人，其介入需經甲乙雙方同意，并簽訂中介服務協議。15.2.2擔保方擔保方是指為承租方提供擔保的第三方機構或個人，其介入需經出租方同意，并簽訂擔保協議。15.2.3維修服務提供方維修服務提供方是指為商鋪提供維修服務的第三方機構或個人，其介入需經甲乙雙方同意，并簽訂維修服務協議。15.2.4物業(yè)管理方物業(yè)管理方是指對商鋪進行物業(yè)管理的第三方機構或個人，其介入需符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。16.第三方責任限額16.1中介方責任限額中介方因提供錯誤信息或服務導致甲乙雙方產生損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償責任總額不超過中介服務費用的__%。16.2擔保方責任限額擔保方在擔保期間，如承租方未按約定支付租金，擔保方應承擔支付義務，但擔保方責任總額不超過擔保金額的__%。16.3維修服務提供方責任限額維修服務提供方在提供維修服務過程中，因自身原因導致商鋪損壞的，維修服務提供方應承擔賠償責任，但賠償責任總額不超過維修服務合同金額的__%。16.4物業(yè)管理方責任限額物業(yè)管理方在執(zhí)行物業(yè)管理職責過程中，因自身原因導致商鋪損壞或造成損失的，物業(yè)管理方應承擔賠償責任，但賠償責任總額不超過物業(yè)管理服務合同金額的__%。17.第三方與甲乙雙方的權利義務關系17.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由各自簽訂的協議約定。17.2第三方協議的效力第三方協議作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。17.3第三方協議的變更第三方協議的變更需經甲乙雙方同意，并書面通知對方。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，變更內容應經甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書面變更協議。18.2合同變更的生效合同變更協議簽訂后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方違約責任19.1第三方違約情形第三方在履行協議過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。19.2第三方違約責任承擔第三方違約責任承擔方式由各自簽訂的協議約定，但不得違反本合同的相關規(guī)定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方與甲乙雙方的責任劃分由各自簽訂的協議約定，但不得影響本合同的履行。20.2第三方與其他各方的責任劃分第三方與其他各方（如供應商、消費者等）的責任劃分由各自簽訂的協議約定。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式由各自簽訂的協議約定。21.2爭議解決機構如第三方協議中有爭議解決機構的約定，爭議解決機構應優(yōu)先適用。22.本合同及其他協議的整合22.1合同整合本合同與第三方協議在內容上不沖突的情況下，構成一個整體，共同約束甲乙雙方及第三方。22.2協議沖突的處理如本合同與第三方協議在內容上存在沖突，以本合同為準。23.通知及送達23.1通知方式（1）當面送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；23.2送達地址甲乙雙方及第三方應在簽訂協議時明確各自的送達地址。24.合同解除24.1合同解除條件如第三方在履行協議過程中嚴重違約，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協商解除本合同。24.2合同解除程序合同解除需經甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書面解除協議。25.合同附件25.1附件內容（1）商鋪平面圖；（2）設施設備清單；（3）第三方協議；（4）其他與本合同相關的文件。25.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰標注商鋪的面積、結構布局、門窗位置等詳細信息。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體使用范圍和空間結構。2.設施設備清單要求：詳細列出商鋪內所有設施設備的名稱、型號、數量、品牌等。說明：設施設備清單作為合同附件，用于明確商鋪的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維護和責任劃分。3.第三方協議要求：第三方協議應明確各方的權利義務、責任范圍、違約責任等內容。說明：第三方協議作為合同附件，用于補充和細化本合同的相關條款，確保各方的權益得到保障。4.租賃保證金收據要求：收據應明確租賃保證金的金額、收取日期、退還條件等。說明：租賃保證金收據作為合同附件，用于證明雙方已繳納租賃保證金，并明確退還條件。5.裝修方案及驗收報告要求：裝修方案應詳細說明裝修的用途、風格、材料等；驗收報告應明確裝修的質量及是否符合要求。說明：裝修方案及驗收報告作為合同附件，用于明確商鋪裝修的規(guī)范和驗收標準。6.水電費繳納憑證要求：憑證應包含水電費的具體金額、繳費日期、繳費周期等。說明：水電費繳納憑證作為合同附件，用于證明承租方已按約定繳納水電費用。7.物業(yè)管理費繳納憑證要求：憑證應包含物業(yè)管理費的具體金額、繳費日期、繳費周期等。說明：物業(yè)管理費繳納憑證作為合同附件，用于證明承租方已按約定繳納物業(yè)管理費用。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：承租方未在約定的時間內支付租金，構成違約。示例說明：承租方應于每月__日前支付租金，如逾期支付，則每日按租金金額的__%支付滯納金。2.未按約定使用商鋪責任認定標準：承租方使用商鋪的行為違反本合同約定，損害出租方或其他權利人利益。示例說明：承租方未經出租方同意擅自改變商鋪用途，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。3.損壞商鋪設施設備責任認定標準：承租方在使用過程中，故意或因疏忽導致商鋪設施設備損壞。示例說明：承租方在使用空調時，因操作不當導致空調損壞，承租方應承擔維修費用。4.未按約定進行裝修責任認定標準：承租方未按本合同約定的裝修方案進行裝修，或裝修質量不符合要求。示例說明：承租方未按約定對商鋪進行裝修，出租方有權要求承租方按照約定進行裝修或承擔賠償責任。5.違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定標準：承租方在物業(yè)管理過程中，違反物業(yè)管理規(guī)定，影響其他業(yè)主權益。示例說明：承租方在商鋪內進行經營活動，產生噪音，影響其他業(yè)主，承租方應立即停止并承擔相應責任。6.未能按時退租責任認定標準：租賃期滿或提前終止合同后，承租方未按約定時間退租。示例說明：租賃期滿后，承租方應于__日內搬離商鋪，如未能按時退租，則每日按租金金額的__%支付違約金。全文完。2024年商鋪租賃合同書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條件4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費用及支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.商鋪使用范圍6.1使用性質6.2使用限制7.商鋪裝修與維護7.1裝修標準7.2裝修審批7.3維護責任8.產權及使用權8.1出租方產權證明8.2承租方使用權9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方住所：___________出租方聯系電話：___________出租方營業(yè)執(zhí)照號：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方住所：___________承租方聯系電話：___________承租方營業(yè)執(zhí)照號：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結構：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租賃續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應在租賃期限屆滿前___________日內書面通知對方。4.租金及相關費用4.1租金金額：每月人民幣___________元整。4.2租金支付方式：承租方應于每月___________日前向出租方支付租金，支付方式為___________。4.3其他費用及支付方式：水、電、燃氣、網絡等費用由承租方承擔，具體費用及支付方式詳見附件。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣___________元整。5.2保證金支付方式：承租方應在簽訂本合同之日起___________日內向出租方支付保證金，支付方式為___________。5.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，保證金全額退還。6.商鋪使用范圍6.1使用性質：用于___________。6.2使用限制：承租方不得將商鋪用于___________。7.商鋪裝修與維護7.1裝修標準：承租方應按照出租方提供的裝修標準進行裝修，裝修費用由承租方承擔。7.2裝修審批：承租方進行裝修前應征得出租方同意，并辦理相關審批手續(xù)。7.3維護責任：商鋪的日常維護保養(yǎng)由承租方負責，保