2024年小額貸款公司房地產(chǎn)融資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小額貸款公司房地產(chǎn)融資協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款公司1.2房地產(chǎn)項目1.3貸款金額1.4貸款期限1.5利率與費用2.貸款條件與批準(zhǔn)2.1貸款申請2.2貸款批準(zhǔn)2.3貸款額度2.4貸款用途3.貸款合同條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率與費用3.4還款方式3.5逾期還款3.6提前還款4.房地產(chǎn)項目相關(guān)條款4.1房地產(chǎn)項目概述4.2房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)4.3房地產(chǎn)項目評估4.4房地產(chǎn)項目用途4.5房地產(chǎn)項目變更5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用5.3貸款監(jiān)督5.4貸款用途合規(guī)性6.貸款償還與支付6.1還款計劃6.2還款方式6.3支付條款6.4逾期還款處理7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房地產(chǎn)項目評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1整體性14.2效力14.3不可分割性14.4修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1貸款公司：指本合同中提供小額貸款的公司，其名稱、地址、法定代表人等信息詳見合同附件一。1.2房地產(chǎn)項目：指本合同中貸款用途所涉及的房地產(chǎn)項目，包括項目名稱、地點、用途、建筑面積等詳細(xì)信息。1.3貸款金額：指本合同中貸款公司同意向借款人提供的貸款總額，以人民幣計算。1.4貸款期限：指本合同中貸款的起始日至到期日的期間，以年、月、日計算。1.5利率與費用：指本合同中貸款的利率、費用及其計算方式，詳見合同附件一。第二條貸款條件與批準(zhǔn)2.1貸款申請：借款人應(yīng)向貸款公司提交完整的貸款申請文件，包括但不限于身份證明、財務(wù)狀況證明、房地產(chǎn)項目相關(guān)文件等。2.2貸款批準(zhǔn)：貸款公司在收到借款人提交的貸款申請文件后，有權(quán)進(jìn)行審核，并在一定期限內(nèi)決定是否批準(zhǔn)貸款。2.3貸款額度：貸款額度根據(jù)借款人的信用狀況、房地產(chǎn)項目的評估價值等因素確定。2.4貸款用途：貸款僅限于用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、購買等合法用途。第三條貸款合同條款3.1貸款金額：貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3利率與費用：貸款利率為年利率%，按月計息，費用包括但不限于擔(dān)保費、管理費等，具體費用詳見合同附件一。3.4還款方式：借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款日及還款金額詳見合同附件一。3.5逾期還款：若借款人未按時償還貸款本金及利息，貸款公司將按逾期金額計收逾期利息，逾期利息率為%。第四條房地產(chǎn)項目相關(guān)條款4.1房地產(chǎn)項目概述：房地產(chǎn)項目名稱為，位于，用途為，建筑面積為平方米。4.2房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)：借款人應(yīng)確保房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.3房地產(chǎn)項目評估：貸款公司有權(quán)對房地產(chǎn)項目進(jìn)行評估，評估價值作為貸款額度的依據(jù)。4.4房地產(chǎn)項目用途：房地產(chǎn)項目用途應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。4.5房地產(chǎn)項目變更：未經(jīng)貸款公司書面同意，借款人不得對房地產(chǎn)項目進(jìn)行任何形式的變更。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放：貸款公司將按照合同約定的時間和方式向借款人發(fā)放貸款。5.2貸款使用：借款人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用貸款，并接受貸款公司的監(jiān)督。5.3貸款監(jiān)督：貸款公司有權(quán)對借款人使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求借款人提供相關(guān)證明材料。5.4貸款用途合規(guī)性：借款人承諾貸款用途合法合規(guī)，如有違法行為，由借款人承擔(dān)全部責(zé)任。第六條貸款償還與支付6.1還款計劃：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃償還貸款本金及利息。6.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式按月償還貸款本金及利息。6.3支付條款：借款人應(yīng)在每月約定的還款日前將還款金額支付至貸款公司指定的賬戶。6.4逾期還款處理：借款人未按時償還貸款本金及利息，貸款公司將按逾期金額計收逾期利息，逾期利息率為%。第八條保密條款7.1保密信息：本合同中的所有信息，包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)計劃、技術(shù)秘密等，均為保密信息。7.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后年為止。第九條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確爭議事項及要求。8.3爭議解決地點：本合同項下任何爭議的解決均應(yīng)在中國境內(nèi)進(jìn)行。第十條合同變更與終止9.1合同變更：任何一方對本合同的任何條款進(jìn)行變更，均應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十一條通知與送達(dá)10.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。10.2送達(dá)地址：本合同雙方的送達(dá)地址詳見合同附件一。10.3送達(dá)方式：通過快遞送達(dá)的，以快遞公司確認(rèn)的簽收日期為準(zhǔn)；通過電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送方發(fā)送成功且接收方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)；專人送達(dá)的，以送達(dá)方提供的送達(dá)證明為準(zhǔn)。第十二條適用法律與管轄11.1適用法律：本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同項下任何爭議的解決均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條不可抗力12.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可中止；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。第十四條其他條款14.1整體性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于貸款及房地產(chǎn)融資的全部協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成合同的一部分。14.2效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3不可分割性：本合同各條款之間相互關(guān)聯(lián)，不可分割，任何條款的無效不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請審核、房地產(chǎn)項目評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)的真實性和準(zhǔn)確性。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和要求，獲取必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。3.2第三方費用：第三方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費用，費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同向第三方發(fā)出介入申請，明確第三方介入的具體事項和期限。4.2第三方介入確認(rèn)：第三方應(yīng)在收到介入申請后日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入，并通知甲乙雙方。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，指第三方因違約或疏忽造成的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額為本合同貸款金額的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。5.3超額賠償：第三方責(zé)任超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時反饋服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時反饋服務(wù)情況，并接受乙方的監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行必要的變更。7.2變更生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并對第三方具有約束力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決：第三方介入后的爭議，仍按本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。8.2第三方責(zé)任爭議：若第三方因違約或疏忽造成甲乙雙方的損失，爭議解決過程中應(yīng)明確第三方的責(zé)任。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除：若第三方嚴(yán)重違約或疏忽，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方責(zé)任。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密條款：第三方介入后，保密條款仍適用，第三方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。第十一條第三方介入后的通知與送達(dá)11.1通知與送達(dá)：第三方介入后的通知與送達(dá)，仍按本合同第十條規(guī)定的通知與送達(dá)方式處理。第十二條第三方介入后的適用法律與管轄12.1適用法律：第三方介入后的適用法律與管轄，仍按本合同第十一條規(guī)定的適用法律與管轄處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.附件二：房地產(chǎn)項目評估報告要求：包括房地產(chǎn)項目的詳細(xì)描述、評估價值、市場分析等。說明：本附件用于確定貸款額度，確保貸款安全。3.附件三：借款人身份證明要求：提供借款人的有效身份證件復(fù)印件。說明：本附件用于核實借款人身份，確保貸款發(fā)放給合法主體。4.附件四：借款人財務(wù)狀況證明要求：包括借款人的收入證明、資產(chǎn)證明等。說明：本附件用于評估借款人的還款能力。5.附件五：貸款用途證明要求：提供貸款用途的相關(guān)文件，如購買合同、建設(shè)合同等。說明：本附件用于確保貸款用于合法用途。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，明確其權(quán)利義務(wù)。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確雙方的保密義務(wù)和保密期限。說明：本附件用于保護(hù)合同中的保密信息。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按合同約定的還款計劃償還貸款，逾期還款的，按合同約定的逾期利率計收逾期利息。示例：若借款人逾期還款一個月，則應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息。2.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用貸款，如發(fā)現(xiàn)貸款被用于非法用途，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若借款人將貸款用于非法活動，則借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照本合同的約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時提供評估報告，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按時提供相關(guān)文件，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同變更未經(jīng)雙方同意。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，未經(jīng)同意擅自變更合同的，變更無效。示例：若甲乙雙方未書面同意合同變更，則變更無效。全文完。2024年小額貸款公司房地產(chǎn)融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.房地產(chǎn)項目基本信息3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目地址3.3土地使用權(quán)證號3.4房地產(chǎn)項目類型3.5房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物價值評估5.4抵押物登記手續(xù)6.貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放前提條件7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整時間7.3利率調(diào)整通知方式8.貸款違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.保險條款9.1保險類型9.2保險期限9.3保險金額9.4保險費用承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房地產(chǎn)項目評估報告13.3附件三：抵押物登記證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱貸款方：小額貸款有限公司借款方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人貸款方：借款方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址貸款方：省市區(qū)路號借款方：省市區(qū)路號2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止2.3貸款利率：年利率6%，按月計息2.4還款方式：按月等額本息還款法2.5還款期限：貸款期限為36個月3.房地產(chǎn)項目基本信息3.1房地產(chǎn)項目名稱：住宅小區(qū)3.2房地產(chǎn)項目地址：省市區(qū)路號3.3土地使用權(quán)證號：202400013.4房地產(chǎn)項目類型：住宅3.5房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀：已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，尚未開工4.貸款用途4.1貸款用途說明：本貸款用于住宅小區(qū)項目的開發(fā)建設(shè)4.2貸款用途限制：借款方不得將貸款用于與項目無關(guān)的用途5.抵押物信息5.1抵押物名稱：住宅小區(qū)土地使用權(quán)及在建工程5.2抵押物地址：省市區(qū)路號5.3抵押物價值評估：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣壹億貳仟萬元整（￥120,000,000.00）5.4抵押物登記手續(xù)：已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已設(shè)立6.貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放時間：自本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)6.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3貸款發(fā)放前提條件：借款方需提供相關(guān)證明文件，經(jīng)貸款方審核通過后，方可發(fā)放貸款7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式：按中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整7.2利率調(diào)整時間：每年1月1日調(diào)整一次7.3利率調(diào)整通知方式：貸款方將通過書面形式通知借款方8.貸款違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款方未按約定時間還款8.1.2借款方未按約定用途使用貸款8.1.3借款方未提供虛假信息或隱瞞重要事實8.1.4借款方未履行抵押物維護(hù)義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款方應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五8.2.2貸款方有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息8.2.3貸款方有權(quán)要求借款方賠償因此造成的損失8.3違約金計算8.3.1違約金計算自逾期還款之日起至實際還款之日止8.3.2違約金計算方法：逾期本金×違約金比例×逾期天數(shù)9.保險條款9.1保險類型9.1.1房地產(chǎn)抵押物保險9.1.2建筑工程意外傷害保險9.2保險期限9.2.1保險期限與貸款期限一致9.3保險金額9.3.1保險金額不低于抵押物價值9.4保險費用承擔(dān)9.4.1保險費用由借款方承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決地點10.2.1市10.3爭議解決期限10.3.1自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款方嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1貸款期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面形式12.2送達(dá)地址12.2.1貸款方：省市區(qū)路號12.2.2借款方：省市區(qū)路號12.3送達(dá)方式12.3.1郵寄或直接送達(dá)至對方法定代表人的住所或營業(yè)場所13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房地產(chǎn)項目評估報告13.3附件三：抵押物登記證明14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同適用中華人民共和國法律。14.4本合同自簽訂之日起至貸款全部清償之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不受甲乙雙方任何一方的影響。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額：第三方對合同履行的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方任一方提出第三方介入申請時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，并說明介入的原因和目的。16.1.2申請應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。16.2第三方介入同意16.2.1對方應(yīng)在收到申請之日起十個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入實施16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.3.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因自身原因造成的損失除外。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因自身原因造成的損失除外。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同和服務(wù)協(xié)議共同約定。17.3.2第三方對甲乙雙方均應(yīng)提供獨立、客觀、公正的服務(wù)。17.3.3第三方對合同履行的責(zé)任限額由合同和服務(wù)協(xié)議共同確定。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2若服務(wù)協(xié)議未約定，則由提出第三方介入申請的一方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同說明：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息的正式合同文件。2.附件二：房地產(chǎn)項目評估報告說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)項目價值進(jìn)行評估的報告，作為抵押物價值評估的依據(jù)。3.附件三：抵押物登記證明說明：由抵押物登記機(jī)關(guān)出具的，證明抵押物已依法辦理登記手續(xù)的證明文件。4.附件四：借款方信用報告說明：由征信機(jī)構(gòu)出具的，反映借款方信用狀況的報告。5.附件五：貸款用途證明材料說明：借款方提供的，證明貸款用途合法、合規(guī)的材料，如項目建設(shè)合同、采購合同等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項的協(xié)議。7.附件七：保險合同說明：借款方與保險公司簽訂的，為抵押物和工程人員提供保險保障的合同。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方在爭議解決方式上達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議。9.附件九：合同履行情況報告說明：合同履行期間，由甲乙雙方或第三方出具的，反映合同履行情況的報告。10.附件十：合同解除或終止證明說明：合同解除或終止后，由甲乙雙方或第三方出具的，證明合同解除或終止的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方未按約定時間還款1.2借款方未按約定用途使用貸款1.3借款方未提供虛假信息或隱瞞重要事實1.4借款方未履行抵押物維護(hù)義務(wù)1.5第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金計算：逾期本金×違約金比例×逾期天數(shù)2.2損失賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任2.3提前收回貸款：貸款方有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息2.4仲裁或訴訟：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的仲裁或訴訟費用3.違約行為示例說明3.1借款方未按約定時間還款：如借款方在貸款到期后30天內(nèi)未償還貸款本金，則構(gòu)成違約。3.2借款方未按約定用途使用貸款：如借款方將貸款用于與項目無關(guān)的用途，則構(gòu)成違約。3.3第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題：如第三方在評估過程中故意提供虛假報告，導(dǎo)致借款方損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024年小額貸款公司房地產(chǎn)融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1貸款公司信息2.2房地產(chǎn)公司信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.貸款用途5.1房地產(chǎn)項目描述5.2貸款用途說明6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物描述8.貸款還款8.1還款計劃8.2還款違約責(zé)任9.利息計算與支付9.1利息計算方式9.2利息支付方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議14.其他14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“貸款公司”指在本合同中承擔(dān)貸款人角色的公司，具體名稱為[貸款公司名稱]。b)“房地產(chǎn)公司”指在本合同中承擔(dān)借款人角色的公司，具體名稱為[房地產(chǎn)公司名稱]。c)“貸款金額”指本合同項下貸款公司同意向房地產(chǎn)公司提供的貸款總額。d)“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止的時間期限。e)“貸款利率”指本合同項下貸款的年利率。f)“還款方式”指本合同項下貸款本金的還款方式，包括等額本金、等額本息等。1.2解釋a)本合同中的所有術(shù)語和定義均以本合同中的定義為準(zhǔn)。b)雙方對本合同條款的任何解釋應(yīng)本著誠實信用原則，以合同目的和上下文為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1貸款公司信息a)公司名稱：[貸款公司名稱]b)注冊地址：[貸款公司注冊地址]c)法定代表人：[貸款公司法定代表人姓名]d)聯(lián)系電話：[貸款公司聯(lián)系電話]2.2房地產(chǎn)公司信息a)公司名稱：[房地產(chǎn)公司名稱]b)注冊地址：[房地產(chǎn)公司注冊地址]c)法定代表人：[房地產(chǎn)公司法定代表人姓名]d)聯(lián)系電話：[房地產(chǎn)公司聯(lián)系電話]3.貸款金額與期限3.1貸款金額a)本合同項下貸款金額為人民幣[貸款金額]萬元。3.2貸款期限a)本合同項下貸款期限為[貸款期限]年。4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率a)本合同項下貸款利率為[貸款利率]%年利率，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2還款方式a)本合同項下貸款采用[還款方式]方式進(jìn)行還款。5.貸款用途5.1房地產(chǎn)項目描述a)房地產(chǎn)項目名稱：[房地產(chǎn)項目名稱]b)項目地點：[房地產(chǎn)項目地點]c)項目性質(zhì)：[房地產(chǎn)項目性質(zhì)]5.2貸款用途說明a)本合同項下貸款僅用于上述房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件a)房地產(chǎn)公司需滿足貸款公司設(shè)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于項目合法合規(guī)、資金到位等。6.2貸款支付方式a)貸款公司將貸款金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房地產(chǎn)公司指定賬戶。7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式a)房地產(chǎn)公司應(yīng)提供[擔(dān)保方式]，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。7.2擔(dān)保物描述a)擔(dān)保物為[擔(dān)保物描述]，具體內(nèi)容詳見附件。8.貸款還款8.1還款計劃a)房地產(chǎn)公司應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時還款。b)還款計劃包括分期還款金額、還款日期等，具體內(nèi)容詳見附件《還款計劃表》。8.2還款違約責(zé)任a)如房地產(chǎn)公司未按時還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款公司支付[逾期利率]%的違約金。b)逾期還款累計超過[逾期天數(shù)]日，貸款公司有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.利息計算與支付9.1利息計算方式a)利息按照貸款金額乘以貸款利率，按實際占用天數(shù)計算。9.2利息支付方式a)房地產(chǎn)公司應(yīng)在每期還款日之前支付當(dāng)期利息。10.保密條款10.1保密內(nèi)容a)雙方對本合同內(nèi)容以及與貸款相關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限a)保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后[保密期限]年。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決任何爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款公司所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點a)爭議解決地點為貸款公司所在地。12.合同解除與終止12.1合同解除條件a)如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。b)如貸款公司發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)公司有欺詐行為，有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件a)本合同項下貸款本金全部還清且無未了事項時，合同終止。13.合同變更與補充13.1變更程序a)任何對本合同的變更，均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2補充協(xié)議a)本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件a)本合同附件包括但不限于《還款計劃表》、《擔(dān)保物描述》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義a)“第三方”在本合同中指非甲乙雙方的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2類型a)中介機(jī)構(gòu)：在本合同中提供咨詢、代理、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。b)評估機(jī)構(gòu)：在本合同中負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項目進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)。c)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條款2.1介入條件a)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同項下的相關(guān)事項。b)第三方介入的事項應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)，且符合法律法規(guī)的要求。3.第三方職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)a)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方就本合同相關(guān)事項進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。b)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2評估機(jī)構(gòu)a)對房地產(chǎn)項目進(jìn)行價值評估，提供評估報告。b)評估報告應(yīng)客觀、公正，不得含有虛假信息。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)a)為本合同項下貸款提供擔(dān)保服務(wù)。b)擔(dān)保范圍、期限和條件應(yīng)符合甲乙雙方約定。4.第三方權(quán)利4.1中介機(jī)構(gòu)a)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費用。b)享有甲乙雙方對其提供服務(wù)的評價權(quán)。4.2評估機(jī)構(gòu)a)收取甲乙雙方約定的評估費用。b)享有甲乙雙方對其評估報告的查閱權(quán)。4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)a)收取甲乙雙方約定的擔(dān)保費用。b)享有對貸款公司債權(quán)追償?shù)臋?quán)利。5.第三方責(zé)任限額5.1中介機(jī)構(gòu)a)對于其提供的服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。b)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為甲乙雙方約定的金額。5.2評估機(jī)構(gòu)a)評估機(jī)構(gòu)對其評估報告