2024年二手房交易服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易服務(wù)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶手續(xù)5.3登記手續(xù)5.4過戶稅費(fèi)6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約情形6.3違約責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬9.履約保證9.1保證方式9.2保證期限9.3保證責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______個(gè)人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_______乙方授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.4住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室。2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)為住宅，具體用途為_______。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明為_______。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______，具體描述包括：裝修情況、家具電器等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方約定本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣_(tái)______元整。3.2.2乙方應(yīng)在_______日期前支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付：_______3.3.2首付款支付：_______3.3.3尾款支付：_______3.4付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計(jì)算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶申請(qǐng)甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)向房管部門提出房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照房管部門要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3登記手續(xù)房產(chǎn)過戶后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.4過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計(jì)算。第六條履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2違約情形6.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；6.2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；6.2.3雙方違反本合同約定的其他條款。6.3違約責(zé)任6.3.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；6.3.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在_______日期前將房產(chǎn)交付給乙方。7.2交付條件7.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；7.2.2房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；7.2.3房產(chǎn)無租賃或其他占用；7.2.4房產(chǎn)無欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等符合合同約定；7.3.2房產(chǎn)無安全隱患；7.3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全。7.4驗(yàn)收程序7.4.1乙方在收到甲方交付的房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；7.4.2驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格書上簽字確認(rèn)；7.4.3驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格書上注明原因，并要求甲方在一定期限內(nèi)整改。第八條附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬8.1附屬設(shè)施清單房產(chǎn)附屬設(shè)施清單如下：1.家具：_______2.燃?xì)鉄崴鳎篲______3.空調(diào)：_______4.洗衣機(jī)：_______5.冰箱：_______6.燒水壺：_______7.燈具：_______8.窗簾：_______8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬上述附屬設(shè)施自本合同生效之日起，歸乙方所有。第九條履約保證9.1保證方式乙方同意在本合同簽訂后向甲方提供_______萬元人民幣的履約保證金。9.2保證期限履約保證金自本合同生效之日起至本合同約定的交易稅費(fèi)支付完畢之日止。9.3保證責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；11.3.2解除合同后，未履行的義務(wù)不再履行。第十二條合同生效及終止12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自_______日期起生效。12.2生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。12.3終止條件本合同因下列原因終止：12.3.1合同約定的交易稅費(fèi)支付完畢；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。13.3附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；2.附屬設(shè)施清單；3.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；4.履約保證金收據(jù)。第十四條合同簽署及附件14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。14.3附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容詳見第十三條“其他約定事項(xiàng)”之第13.3條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.2律師事務(wù)所；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和合同約定。2.2第三方因提供的服務(wù)或履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)符合合同約定。3.3第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。4.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。6.4第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并追究第三方的相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：7.2.1因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的賠償；7.2.2因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；7.2.3第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)單獨(dú)解決，不影響甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的履行。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2本合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附屬設(shè)施清單要求：列明房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于明確附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬，便于交付時(shí)核對(duì)。3.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列明交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方，確保雙方權(quán)益。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納憑證，證明已繳納履約保證金。說明：用于證明乙方已履行保證金繳納義務(wù)。5.房屋交付及驗(yàn)收合格書要求：乙方在房屋交付及驗(yàn)收合格后，應(yīng)在合格書上簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收合格。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：用于明確合同變更內(nèi)容，確保合同變更合法有效。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說明：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方未按約定支付交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)稅費(fèi)滯納金。示例說明：甲方未能在合同約定的稅費(fèi)支付期限內(nèi)支付交易稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：乙方未能在合同約定的房款支付期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方未按約定支付履約保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：乙方未能在合同約定的履約保證金繳納期限內(nèi)支付保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年二手房交易服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱2.2聯(lián)系方式2.3交易房屋信息3.交易房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽約時(shí)間5.2驗(yàn)房時(shí)間5.3過戶時(shí)間5.4移交時(shí)間6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.2所需材料6.3辦理費(fèi)用7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.房屋質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任8.1質(zhì)量保證8.2瑕疵責(zé)任8.3保修期限9.交易違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1解除合同的條件10.2合同終止的情形10.3解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“買方”指購(gòu)買交易房屋的當(dāng)事人；（2）“賣方”指出售交易房屋的當(dāng)事人；（3）“交易房屋”指買賣雙方約定的交易對(duì)象；（4）“稅費(fèi)”指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)；（5）“過戶”指將交易房屋的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的行為。2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱（1）買方：_________（全稱）（2）賣方：_________（全稱）2.2聯(lián)系方式（1）買方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________（2）賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.3交易房屋信息（1）房屋地址：_________（2）房屋面積：_________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_________（4）房屋用途：_________（5）房屋權(quán)屬情況：_________3.交易房屋基本情況3.1房屋位置交易房屋位于_________。3.2房屋面積交易房屋的建筑面積為_________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)交易房屋的結(jié)構(gòu)為_________。3.4房屋用途交易房屋的用途為_________。3.5房屋權(quán)屬情況交易房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)________元。4.2支付方式（1）首付款：買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元；（2）尾款：買方在辦理過戶手續(xù)前支付尾款人民幣_(tái)________元。4.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：____年____月____日；（2）尾款支付時(shí)間：____年____月____日。5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。5.2驗(yàn)房時(shí)間買方應(yīng)在收到賣方交付的交易房屋后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)房。5.3過戶時(shí)間賣方應(yīng)在____年____月____日前辦理完畢交易房屋的過戶手續(xù)。5.4移交時(shí)間賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將交易房屋及相關(guān)附屬設(shè)施移交給買方。6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理交易房屋的權(quán)屬變更手續(xù)。6.2所需材料辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需材料包括但不限于：（1）買賣雙方身份證明；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他相關(guān)材料。6.3辦理費(fèi)用辦理權(quán)屬變更手續(xù)的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）契稅：買方承擔(dān)____%；（2）印花稅：買方承擔(dān)____%；（3）個(gè)人所得稅：買方承擔(dān)____%；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：買方承擔(dān)____%。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前繳納所涉及的全部稅費(fèi)。8.房屋質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任8.1質(zhì)量保證賣方保證交易房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。8.2瑕疵責(zé)任（1）若交易房屋存在影響居住安全或正常使用的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。（2）因房屋質(zhì)量問題造成的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3保修期限交易房屋的保修期限為自交付之日起____年。9.交易違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按時(shí)交付交易房屋；（2）賣方提供虛假房屋信息；（3）買方未按時(shí)支付房款；（4）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)________元；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償（1）買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的滯納金；（2）賣方未按時(shí)交付交易房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。10.合同解除及終止10.1解除合同的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止的情形（1）交易房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）交易房屋交付買方；（3）雙方約定的其他合同終止情形。10.3解除或終止后的處理（1）解除或終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用；（2）解除或終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交易房屋的權(quán)屬變更手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）交易房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。13.其他約定13.1通知方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知；（2）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，或通過電子郵件、傳真等方式。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日由買賣雙方簽字（或蓋章）。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，其責(zé)任限額由買賣雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。（2）若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。15.3第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：買賣雙方在交易過程中可委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。（2）律師：買賣雙方可委托律師提供法律咨詢、起草合同、審核文件等服務(wù)，律師應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：買賣雙方在交易過程中可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：買賣雙方在交易過程中可申請(qǐng)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的貸款或支付服務(wù)，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家金融政策規(guī)定提供相關(guān)服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易房屋權(quán)屬清晰、無任何爭(zhēng)議。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款及說明（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易房屋權(quán)屬清晰、無任何爭(zhēng)議。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在履行職責(zé)過程中，第三方不得損害甲方的利益。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。在履行職責(zé)過程中，第三方不得損害乙方的利益。17.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的權(quán)益，不得偏袒任何一方。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個(gè)第三方介入同一交易，各方應(yīng)相互配合，確保交易順利進(jìn)行。第三方之間應(yīng)明確各自職責(zé)和權(quán)利，避免產(chǎn)生糾紛。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序（1）買賣雙方與第三方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由買賣雙方及第三方簽字（或蓋章）。18.2合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。3.驗(yàn)房報(bào)告要求：由專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的完好程度，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)要求：提供過戶所需的所有材料，包括身份證明、房屋權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納憑證等。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若雙方協(xié)商不成，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修保養(yǎng)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)交付交易房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付交易房屋，若未按時(shí)交付，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)于____年____月____日前交付交易房屋，若賣方未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付____%的違約金。2.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，若未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：買方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款人民幣_(tái)___元，若買方未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付____%的滯納金。3.違約行為：賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，若賣方提供虛假信息，視為違約。示例說明：賣方在合同中承諾房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，若賣方存在虛假承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行居間職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行居間職責(zé)，若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，視為違約。示例說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易，若中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，若服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，若評(píng)估報(bào)告存在重大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年二手房交易服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.過戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用6.房屋交接6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接條件7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證內(nèi)容7.2質(zhì)量保證期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條件10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋“交易價(jià)格”指買方支付給賣方的房屋總價(jià)款；“房屋”指買方與賣方交易的對(duì)象，包括房屋本身及其附屬設(shè)施；“過戶手續(xù)”指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序；“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。3.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，土地面積為[具體面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，如：多層住宅、別墅等。3.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為[具體產(chǎn)權(quán)類型]，如：私有產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等。4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元；2）尾款：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付尾款人民幣[具體金額]元。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間按照本合同第四條第4.2款的規(guī)定執(zhí)行。5.過戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。6.房屋交接6.1交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為[具體日期]。6.2交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為[具體地址]。6.3交接條件1）賣方應(yīng)確保房屋在交接時(shí)無任何權(quán)利瑕疵；2）賣方應(yīng)將房屋交付給買方時(shí)，房屋內(nèi)的所有物品（除約定由賣方留下的物品外）應(yīng)一并交付給買方；3）買方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如有異議，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提出，逾期視為無異議。7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證內(nèi)容1）賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；2）賣方保證房屋在交付時(shí)無任何影響正常使用的質(zhì)量問題；3）賣方保證房屋在交付時(shí)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。7.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起[具體年數(shù)]年。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因賣方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義買方未按約定支付款項(xiàng)；賣方未按約定交付房屋；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；恢復(fù)原狀；采取補(bǔ)救措施；損害賠償。10.合同解除條件10.1解除合同的條件一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同的程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知與送達(dá)除非本合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式通過[具體方式]送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以收到通知的日期為準(zhǔn)。14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證明；付款憑證；其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2補(bǔ)充條款說明本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易；進(jìn)行房屋評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。16.第三方介入的程序16.1選擇與通知甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面通知對(duì)方及第三方。第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)書面確認(rèn)介入本合同關(guān)系。16.2責(zé)任義務(wù)第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其直接參與和負(fù)責(zé)的事項(xiàng)，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。17.2保險(xiǎn)公司責(zé)任第三方應(yīng)為其業(yè)務(wù)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)的利益。18.第三方介入的額外條款18.1額外條款1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3）第三方不得泄露本合同內(nèi)容及甲乙雙方的個(gè)人信息；4）第三