2024年商業(yè)地產(chǎn)交易傭金協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)交易傭金協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商業(yè)地產(chǎn)1.3交易傭金1.4乙方代理1.5甲方責(zé)任第二條傭金比例與計算方式2.1傭金比例2.2計算方式2.3支付時間2.4支付方式第三條乙方代理范圍3.1代理范圍3.2代理期限3.3獨家代理第四條甲方責(zé)任與義務(wù)4.1提供信息4.2協(xié)助交易4.3保證交易真實性4.4支付傭金第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1推廣商業(yè)地產(chǎn)5.2協(xié)助甲方談判5.3維護甲方利益5.4保密義務(wù)第六條交易完成標(biāo)準(zhǔn)6.1交易完成定義6.2交易確認(rèn)6.3傭金支付條件第七條合同期限7.1起始日期7.2終止日期7.3合同續(xù)約第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄9.3仲裁第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知生效時間第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件13.3補充協(xié)議第十四條合同生效14.1簽署日期14.2生效條件14.3合同期限第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商業(yè)地產(chǎn)本合同所稱的商業(yè)地產(chǎn)指甲方擁有或代理銷售的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于寫字樓、商場、酒店、公寓等。1.3交易傭金交易傭金是指乙方在代理銷售過程中，根據(jù)實際交易金額向甲方支付的傭金。1.4乙方代理乙方代理指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)進行銷售及推廣活動。1.5甲方責(zé)任甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，向乙方提供真實、準(zhǔn)確的商業(yè)地產(chǎn)信息，并確保交易的真實性、合法性。第二條傭金比例與計算方式2.1傭金比例乙方可享受的商業(yè)地產(chǎn)交易傭金比例為實際交易金額的__%。2.2計算方式傭金計算基數(shù)為實際交易金額，不包括稅費、等其他費用。2.3支付時間交易完成后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)向乙方支付傭金。2.4支付方式傭金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式進行。第三條乙方代理范圍3.1代理范圍乙方代理范圍包括甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目的銷售及推廣活動。3.2代理期限代理期限為__年，自合同生效之日起計算。3.3獨家代理甲方同意在代理期限內(nèi)，乙方為上述商業(yè)地產(chǎn)項目的唯一代理。第四條甲方責(zé)任與義務(wù)4.1提供信息甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目概況、位置、面積、業(yè)態(tài)、價格等。4.2協(xié)助交易甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行客戶接待、談判、簽約等工作。4.3保證交易真實性甲方保證所提供的商業(yè)地產(chǎn)信息真實、合法，交易過程中如出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4支付傭金甲方應(yīng)在交易完成后，按照約定向乙方支付傭金。第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1推廣商業(yè)地產(chǎn)乙方應(yīng)積極推廣甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目，提高項目知名度。5.2協(xié)助甲方談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶進行談判，促成交易。5.3維護甲方利益乙方在代理過程中，應(yīng)盡最大努力維護甲方利益。5.4保密義務(wù)乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第六條交易完成標(biāo)準(zhǔn)6.1交易完成定義交易完成指客戶與甲方達成購買意向，并簽署《房屋買賣合同》。6.2交易確認(rèn)乙方應(yīng)在交易完成后，向甲方提供相關(guān)交易證明材料，以便甲方核實交易金額。6.3傭金支付條件甲方在核實交易金額無誤后，應(yīng)在15日內(nèi)向乙方支付傭金。第八條違約責(zé)任8.1違約定義違約指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。8.2違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）提交甲方和乙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.2訴訟管轄如選擇訴訟，甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。9.3仲裁仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條通知與送達11.1通知方式合同當(dāng)事人可通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。11.2送達地址雙方確定的送達地址為：甲方：乙方：11.3通知生效時間通知自發(fā)送之日起生效。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件（1）商業(yè)地產(chǎn)項目清單；（2）交易傭金支付明細(xì)表；（3）其他雙方約定的附件。13.3補充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）甲方提供真實、準(zhǔn)確的商業(yè)地產(chǎn)信息；（3）雙方履行合同義務(wù)。14.3合同期限本合同有效期為__年，自合同生效之日起計算。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項目清單詳細(xì)列出甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目，包括項目名稱、位置、面積、業(yè)態(tài)、價格等信息。附件二：交易傭金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄交易傭金的計算方式、計算基數(shù)、支付時間、支付方式等信息。附件三：商業(yè)地產(chǎn)項目宣傳資料包括項目介紹、規(guī)劃、設(shè)計、配套設(shè)施等宣傳資料。附件四：甲方和乙方之間的溝通記錄記錄雙方在合同履行過程中的溝通情況，包括郵件、電話、會議等。附件五：交易合同副本包括客戶與甲方簽署的《房屋買賣合同》等交易合同副本。附件六：其他雙方約定的附件根據(jù)雙方約定，可添加其他相關(guān)附件，如合同履行過程中的補充協(xié)議、修改協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。2.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。3.甲方未按約定協(xié)助乙方進行交易談判，影響乙方履行合同義務(wù)。4.甲方未按約定向乙方支付傭金，延遲支付或拒絕支付。5.乙方未按約定推廣甲方商業(yè)地產(chǎn)項目，導(dǎo)致項目知名度下降。6.乙方未按約定協(xié)助甲方進行客戶接待、談判、簽約等工作。7.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：合同總金額的__%。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實際損失。示例說明：若甲方未按約定時間向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法在代理期限內(nèi)完成交易，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因未能完成交易而遭受的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括寫字樓、商場、酒店、公寓等。2.交易傭金：指乙方在代理銷售過程中，根據(jù)實際交易金額向甲方支付的傭金。3.代理期限：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進行商業(yè)地產(chǎn)項目銷售及推廣活動的期限。4.獨家代理：指甲方在代理期限內(nèi)，授權(quán)乙方為上述商業(yè)地產(chǎn)項目的唯一代理。5.違約金