2024年二手房交易權(quán)益協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易權(quán)益協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.交易稅費承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶所需材料5.3過戶費用6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收不合格的處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3爭議處理13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方持有份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2買方信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：___________市（地區(qū)）：___________區(qū)（縣）：___________街道（鎮(zhèn)）：___________小區(qū)名稱：___________樓棟號：___________單元號：___________房間號：___________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬獨立所有3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣___________萬元整3.2付款時間及方式首付：人民幣___________萬元整，在合同簽訂后的___________個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣___________萬元整，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的___________個工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證首付支付憑證：___________尾款支付憑證：___________4.交易稅費承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費契稅：人民幣___________元印花稅：人民幣___________元其他稅費：人民幣___________元4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費契稅：人民幣___________元印花稅：人民幣___________元其他稅費：人民幣___________元5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請賣方應(yīng)在合同簽訂后的___________個工作日內(nèi)向房管局提交過戶申請。5.2過戶所需材料（1）賣方身份證復(fù)印件（2）買方身份證復(fù)印件（3）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（4）買賣合同原件（5）首付款支付憑證（6）其他相關(guān)材料5.3過戶費用過戶手續(xù)費：人民幣___________元其他費用：人民幣___________元6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后的___________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付買方。6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋設(shè)施設(shè)備完好（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定6.3驗收不合格的處理如驗收不合格，賣方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。整改期間，買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件（1）首付款支付憑證（2）尾款支付憑證（3）過戶手續(xù)費用支付憑證（4）其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期___________年___________月___________日11.2合同簽署地點___________12.其他約定事項12.1不可抗力條款如遇地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式（1）書面通知：雙方應(yīng)通過信函、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行書面通知。（2）口頭通知：口頭通知僅作為書面通知的補(bǔ)充，不具有法律效力。12.3爭議處理本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.2各方持有份數(shù)賣方持有___________份，買方持有___________份。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：首付款支付憑證14.3附件三：尾款支付憑證14.4附件四：過戶手續(xù)費用支付憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。（2）合同履行過程中，甲乙雙方因?qū)I(yè)能力或資源限制，需要第三方協(xié)助。（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)保證其意見或服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、有效。（3）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額，以甲方或乙方實際損失為限。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.5第三方費用（1）第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。（2）第三方費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方或乙方在約定的時間內(nèi)支付。15.6第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間，僅存在服務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。（2）第三方對甲乙雙方之間的爭議，不承擔(dān)調(diào)解或裁決責(zé)任。（3）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.7第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）第三方變更后，原第三方責(zé)任及義務(wù)由新第三方繼承。15.8第三方介入的額外條款15.8.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方按照約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.8.2第三方介入的費用承擔(dān)（1）第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。（2）如第三方介入費用超出預(yù)算，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.8.3第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)（1）第三方介入的風(fēng)險由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。（2）如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.8.4第三方介入的爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁和產(chǎn)權(quán)登記頁。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實性。2.首付款支付憑證要求：提供首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證或其他有效支付憑證。說明：證明首付款已按照合同約定支付。3.尾款支付憑證要求：提供尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證或其他有效支付憑證。說明：證明尾款已按照合同約定支付。4.過戶手續(xù)費用支付憑證要求：提供過戶手續(xù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證或其他有效支付憑證。說明：證明過戶手續(xù)費用已支付。5.其他相關(guān)文件要求：提供合同約定中提及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件。6.合同簽署文件要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：證明合同的真實性和有效性。7.驗收報告要求：提供房產(chǎn)驗收的詳細(xì)報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：證明房產(chǎn)交付時的狀況是否符合合同約定。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方在合同中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：賣方未在合同約定的交付日期前3個月交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣___________元的違約金。2.違約行為：買方未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣___________元的違約金。3.違約行為：賣方提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣方在合同簽訂前隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的購房款。4.違約行為：買方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未及時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用，并支付違約金。示例：買方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費用，并支付人民幣___________元的違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供專業(yè)意見時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)退還已支付的費用，并賠償損失。全文完。2024年二手房交易權(quán)益協(xié)議1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費4.2其他費用5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量承諾6.2瑕疵處理7.交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任8.交易解除及違約責(zé)任8.1交易解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2其他附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在城市：________具體地址：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：________建筑年代：________年2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：人民幣________元整3.2付款方式首付款：人民幣________元整，于________日內(nèi)支付尾款：人民幣________元整，于________日內(nèi)支付3.3付款時間首付款支付時間：________年________月________日尾款支付時間：________年________月________日4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費買方承擔(dān)稅費：________賣方承擔(dān)稅費：________4.2其他費用買方承擔(dān)費用：________賣方承擔(dān)費用：________5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間房屋交付時間：________年________月________日5.2房屋過戶時間房屋過戶時間：________年________月________日6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量承諾賣方承諾房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2瑕疵處理如房屋存在瑕疵，買方應(yīng)在________日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式（1）銀行擔(dān)保；（2）第三方擔(dān)保；（3）其他擔(dān)保方式。7.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對交易雙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，如一方違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.交易解除及違約責(zé)任8.1交易解除條件（1）一方未按約定支付款項；（2）一方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）若買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的________%。（2）若賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的________%。（3）若一方違反合同其他約定，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方在合同履行過程中提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方。11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)證明文件。11.2其他附件（1）房屋查驗報告；（2）交易稅費繳納證明；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽訂及生效日期本合同于________年________月________日在________市________區(qū)簽訂。13.合同份數(shù)本合同一式________份，買方持______份，賣方持______份，各份具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止，為本合同的履行期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為交易雙方提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件（1）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于保障交易安全或提高交易效率；（2）法律法規(guī)要求必須由第三方進(jìn)行某項服務(wù)或認(rèn)證。15.3第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助交易雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商、簽訂合同等；（2）評估服務(wù)：第三方對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方為交易雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；（4）其他服務(wù)：根據(jù)交易雙方需求，提供其他第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例確定；（2）交易雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定；（3）法律法規(guī)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)過程中，如因中介方原因?qū)е陆灰纂p方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過________元的賠償責(zé)任；（2）評估服務(wù)：評估服務(wù)過程中，如因評估機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰纂p方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過________元的賠償責(zé)任；（3）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)過程中，如因擔(dān)保方原因?qū)е陆灰纂p方損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)不超過________元的賠償責(zé)任；（4）其他服務(wù)：其他服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е陆灰纂p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過________元的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其服務(wù)職責(zé)；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對交易雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其服務(wù)過程中，不泄露交易雙方隱私；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰纂p方損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分（1）第三方在履行中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，不得損害買方合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買方完成交易；（3）第三方對買方在交易過程中產(chǎn)生的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與賣方的劃分（1）第三方在履行中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，不得損害賣方合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助賣方完成交易；（3）第三方對賣方在交易過程中產(chǎn)生的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與雙方的劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，不得泄露交易雙方商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)確保交易雙方在交易過程中，享有平等地位；（3）第三方對交易雙方在交易過程中產(chǎn)生的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1第三方變更（1）交易雙方可協(xié)商一致，更換第三方；（2）更換后的第三方應(yīng)具備履行合同約定的能力。19.2第三方替換（1）在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)職責(zé)，交易雙方可協(xié)商一致，替換第三方；（2）替換后的第三方應(yīng)具備履行合同約定的能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實、有效，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是交易合法性的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證要求：真實、有效，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明土地使用權(quán)歸屬，是交易合法性的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：真實、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面憑證。4.房屋查驗報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，真實、客觀。說明：記錄房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。5.交易稅費繳納證明要求：真實、有效，復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明交易稅費已繳納，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。6.房屋抵押、查封、限制信息查詢證明要求：真實、有效，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房屋不存在抵押、查封、限制等信息，確保交易安全。7.交易雙方身份證復(fù)印件要求：真實、有效，復(fù)印件需加蓋雙方簽字（或蓋章）。說明：證明交易雙方身份，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。8.房屋維修基金結(jié)余查詢證明要求：真實、有效，復(fù)印件需加蓋物業(yè)管理部門公章。說明：證明房屋維修基金結(jié)余情況，便于買方了解。9.房屋租賃合同（如有）要求：真實、有效，復(fù)印件需加蓋出租方簽字（或蓋章）。說明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同，以便買方了解。10.交易雙方協(xié)商一致的其他文件說明：根據(jù)交易雙方實際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的________%。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________元。（2）未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的________%。示例：買方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的________%。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________元。（2）提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的________%。示例：賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向交易雙方支付違約金，違約金為________元。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成評估工作，應(yīng)向交易雙方支付違約金人民幣________元。（2）泄露交易雙方隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：第三方泄露買方個人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償買方損失人民幣________元。全文完。2024年二手房交易權(quán)益協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶所需材料5.房產(chǎn)質(zhì)量及使用情況5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理5.3房產(chǎn)使用限制6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充條款10.合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更或解除程序11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2付款退還11.3損害賠償12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）甲方（賣方）全稱：___________（2）甲方（賣方）法定代表人：___________（3）甲方（賣方）聯(lián)系方式：___________（4）乙方（買方）全稱：___________（5）乙方（買方）法定代表人：___________（6）乙方（買方）聯(lián)系方式：___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置（1）房產(chǎn)所在城市：___________（2）房產(chǎn)所在區(qū)域：___________（3）房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：___________平方米（2）使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)所有權(quán)：___________（2）房產(chǎn)他項權(quán)利：___________2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施（1）附屬設(shè)施列表：___________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房產(chǎn)總價款：___________元3.2付款時間及方式（1）首付款：___________元，支付時間：___________（2）尾款：___________元，支付時間：___________3.3付款憑證（1）首付款支付憑證：___________（2）尾款支付憑證：___________第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時間（1）產(chǎn)權(quán)過戶時間：___________4.2過戶費用（1）過戶稅費：___________元（2）過戶手續(xù)費：___________元4.3過戶所需材料（1）身份證復(fù)印件（2）戶口本復(fù)印件（3）房產(chǎn)證復(fù)印件（4）契稅發(fā)票復(fù)印件（5）其他相關(guān)材料第五條房產(chǎn)質(zhì)量及使用情況5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________（2）房產(chǎn)裝修：___________（3）房產(chǎn)配套設(shè)施：___________5.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理（1）如存在質(zhì)量問題，由___________負(fù)責(zé)修復(fù)（2）修復(fù)時間：___________5.3房產(chǎn)使用限制（1）房產(chǎn)用途：___________（2）房產(chǎn)使用年限：___________第六條履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任（1）甲方應(yīng)按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下（2）乙方應(yīng)按約定時間支付購房款6.2違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時間過戶，應(yīng)支付___________元違約金（2）如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付___________元違約金6.3違約金（1）違約金按每日___________元計算（2）違約金支付至___________賬戶第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）如協(xié)商不成，可向___________仲裁委員會申請仲裁7.2仲裁機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會7.3訴訟法院（1）訴訟法院：___________人民法院第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章后生效（2）首付款支付完畢8.2合同生效時間（1）合同生效時間為雙方簽字蓋章之日8.3合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成（2）本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房屋買賣合同（3）付款憑證9.2補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十條合同變更及解除10.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.2解除條件（1）本合同約定的解除條件成立時，雙方可解除合同10.3變更或解除程序（1）變更或解除合同需書面通知對方（2）變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第十一條合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還（1）合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方11.2付款退還（1）合同解除后，乙方已支付的購房款應(yīng)全額退還11.3損害賠償（1）因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付___________元損害賠償金第十二條其他約定事項12.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律12.3合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十三條合同簽署13.1簽署時間（1）本合同簽署時間為___________年___________月___________日13.2簽署地點（1）本合同簽署地點為___________13.3簽署人員（1）甲方（賣方）簽字蓋章：___________（2）乙方（買方）簽字蓋章：___________第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3付款憑證14.4本合同正本一份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方的需求，介入本合同相關(guān)事宜的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方責(zé)任6.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方因?qū)I(yè)能力不足導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為___________元。7.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同金額等因素。第八條第三方與其他方的劃分8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議或委托書約定。8.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方不得干預(yù)甲方、乙方的正常權(quán)利行使。第九條第三方介入費用的承擔(dān)9.1第三方介