2024年賣房中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年賣房中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介機構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1掛牌宣傳3.2客戶接待3.3看房陪同3.4合同談判3.5交易過戶4.中介服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額4.2付款方式4.3付款時間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間5.3服務(wù)期限延長6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.保密信息使用7.1信息使用范圍7.2信息使用限制7.3信息使用違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1房屋信息知識產(chǎn)權(quán)8.2服務(wù)內(nèi)容知識產(chǎn)權(quán)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3中介機構(gòu)信息名稱：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證書編號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置詳細(xì)地址：____________________所屬區(qū)域：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1掛牌宣傳通過線上線下渠道對房屋進行宣傳推廣，提高房屋曝光度。3.2客戶接待接待潛在買方，提供房屋信息查詢服務(wù)。3.3看房陪同安排并陪同買方實地看房，解答買方疑問。3.4合同談判協(xié)助買賣雙方進行合同談判，達(dá)成一致意見。3.5交易過戶協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易過戶手續(xù)。4.中介服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額中介服務(wù)費用總額為人民幣：____________________元。4.2付款方式中介服務(wù)費用以人民幣支付，付款方式為：____________________。4.3付款時間中介服務(wù)費用在合同簽訂后：____________________日內(nèi)支付。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間中介服務(wù)開始時間為：____________________。5.2服務(wù)結(jié)束時間中介服務(wù)結(jié)束時間為：____________________。5.3服務(wù)期限延長如需延長中介服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房屋信息、交易價格、客戶信息等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至：____________________。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣：____________________元。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1房屋信息知識產(chǎn)權(quán)中介機構(gòu)對房屋信息擁有知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)允許不得擅自復(fù)制、傳播。7.2服務(wù)內(nèi)容知識產(chǎn)權(quán)中介機構(gòu)對提供的服務(wù)內(nèi)容擁有知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)允許不得擅自復(fù)制、傳播。7.3違約責(zé)任任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定，擅自復(fù)制、傳播，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣：____________________元。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1房屋信息知識產(chǎn)權(quán)中介機構(gòu)對房屋信息擁有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋圖片、文字描述、數(shù)據(jù)等，未經(jīng)允許不得擅自復(fù)制、傳播、修改或用于其他商業(yè)用途。8.2服務(wù)內(nèi)容知識產(chǎn)權(quán)中介機構(gòu)對提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場分析報告、交易流程指導(dǎo)、合同模板等，擁有知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)允許不得擅自復(fù)制、傳播、修改或用于其他商業(yè)用途。8.3違約責(zé)任任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定，擅自復(fù)制、傳播、修改或用于其他商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣：____________________元。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方未按合同約定履行義務(wù)；一方泄露對方保密信息；一方違反知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定；一方故意隱瞞房屋瑕疵；一方擅自變更或解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對方因此遭受的損失；承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如無約定，按實際損失的一定比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可向：____________________仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前：____________________日通知對方，并采取書面形式。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事務(wù)，包括但不限于退還已付款項、承擔(dān)違約責(zé)任等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為：____________________。12.3合同生效地點本合同生效地點為：____________________。13.合同變更13.1合同變更條件因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。13.2合同變更程序變更合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確列明，并作為合同附件。14.合同終止14.1合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2合同終止程序合同終止應(yīng)采取書面形式，并通知對方。14.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事務(wù)，包括但不限于退還已付款項、承擔(dān)違約責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”指除合同雙方（甲方：賣方，乙方：買方）和中介機構(gòu)之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入情形房屋評估：為保證交易價格公允，可能需要第三方評估機構(gòu)對房屋進行評估。法律咨詢：涉及法律問題或合同糾紛時，可能需要第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢。金融貸款：買方可能需要第三方金融機構(gòu)提供貸款服務(wù)。鑒定服務(wù)：對房屋的某些特定方面（如建筑質(zhì)量、裝修材料等）進行鑒定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其提供服務(wù)而可能對合同雙方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失的賠償上限。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、服務(wù)成本以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合確定。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂在第三方介入前，甲方、乙方和中介機構(gòu)應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。17.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容第三方的基本信息；服務(wù)內(nèi)容、期限和方式；服務(wù)費用及支付方式；責(zé)任限額；違約責(zé)任；爭議解決方式。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方服務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和及時性。18.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，提供必要的信息和協(xié)助。18.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，提供必要的信息和協(xié)助。18.4第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并對因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的經(jīng)濟損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需對原合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和中介機構(gòu)協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確。19.2合同變更程序合同變更程序參照本合同第13條“合同變更”相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按照本合同第10條“爭議解決”相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。20.2第三方爭議解決第三方之間的爭議，由第三方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)按照本合同第11條“合同解除”相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。21.2第三方服務(wù)終止第三方服務(wù)終止，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件、程序和后果執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋基本信息、發(fā)證日期等。說明：用于證明房屋所有權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋面積、用途、位置等。說明：用于證明房屋的實際面積和位置。3.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含繳納金額、繳納時間等。說明：用于證明房屋維修基金的繳納情況。4.房屋交易稅費繳納證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含稅費種類、繳納金額、繳納時間等。說明：用于證明房屋交易相關(guān)稅費的繳納情況。5.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，包含雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：用于證明中介服務(wù)的具體內(nèi)容。6.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：用于證明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.房屋交接清單要求：清晰、完整，包含房屋設(shè)施、設(shè)備清單，以及雙方確認(rèn)的房屋狀況。說明：用于證明房屋交接時雙方確認(rèn)的房屋狀況。8.合同變更協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：用于證明合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間、方式支付中介服務(wù)費用。乙方未按約定時間、方式支付購房款。中介機構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。一方故意隱瞞房屋瑕疵。一方泄露對方保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對方因此遭受的損失；承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金人民幣：____________________元。乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣：____________________元。中介機構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并支付違約金人民幣：____________________元。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付違約金人民幣：____________________元。一方故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣：____________________元。一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣：____________________元。全文完。2024年賣房中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1賣房方基本情況1.2買房方基本情況1.3中介機構(gòu)基本情況2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)價格3.中介服務(wù)內(nèi)容及期限3.1中介機構(gòu)服務(wù)范圍3.2賣房方配合義務(wù)3.3買房方配合義務(wù)3.4中介服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1中介服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用變更及調(diào)整5.房地產(chǎn)交易流程及手續(xù)5.1房地產(chǎn)交易流程5.2房地產(chǎn)交易手續(xù)5.3中介機構(gòu)協(xié)助辦理手續(xù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.適用法律及爭議管轄9.1適用法律9.2爭議管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)交易流程圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.其他約定事項13.1通知方式13.2通訊地址及聯(lián)系方式13.3合同變更及補充14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1賣房方基本情況1.1.1賣房方名稱：_________________1.1.2賣房方住所：_________________1.1.3賣房方法定代表人：_________________1.1.4賣房方聯(lián)系方式：_________________1.2買房方基本情況1.2.1買房方名稱：_________________1.2.2買房方住所：_________________1.2.3買房方法定代表人：_________________1.2.4買房方聯(lián)系方式：_________________1.3中介機構(gòu)基本情況1.3.1中介機構(gòu)名稱：_________________1.3.2中介機構(gòu)住所：_________________1.3.3中介機構(gòu)法定代表人：_________________1.3.4中介機構(gòu)聯(lián)系方式：_________________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_________________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.1.3房地產(chǎn)建筑面積：_________________2.1.4房地產(chǎn)用途：_________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證書：_________________2.2.2房地產(chǎn)他項權(quán)證書：_________________2.3房地產(chǎn)價格2.3.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣_______萬元整2.3.2付款方式：_________________3.中介服務(wù)內(nèi)容及期限3.1中介機構(gòu)服務(wù)范圍3.1.1提供房地產(chǎn)市場信息3.1.2協(xié)助賣房方發(fā)布房源信息3.1.3協(xié)助買房方尋找房源3.1.4協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)3.2賣房方配合義務(wù)3.2.1賣房方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息3.2.2賣房方應(yīng)配合中介機構(gòu)進行實地看房3.2.3賣房方應(yīng)按時參加房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理3.3買房方配合義務(wù)3.3.1買房方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的個人及財務(wù)信息3.3.2買房方應(yīng)按時參加房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理3.4中介服務(wù)期限3.4.1中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢之日止4.服務(wù)費用及支付方式4.1中介服務(wù)費用總額4.1.1中介服務(wù)費用總額為人民幣_______萬元整4.2費用支付方式4.2.1賣房方應(yīng)在房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢后一次性支付中介服務(wù)費用4.3費用支付時間4.3.1費用支付時間為房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢后的_______個工作日內(nèi)4.4費用變更及調(diào)整4.4.1中介服務(wù)費用總額如因政策調(diào)整等原因發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進行變更或調(diào)整5.房地產(chǎn)交易流程及手續(xù)5.1房地產(chǎn)交易流程5.1.1協(xié)助賣房方發(fā)布房源信息5.1.2協(xié)助買房方尋找房源5.1.3協(xié)商并簽訂房地產(chǎn)買賣合同5.1.4辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)5.2房地產(chǎn)交易手續(xù)5.2.1辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2.2辦理房地產(chǎn)抵押登記5.2.3辦理房地產(chǎn)他項權(quán)登記5.3中介機構(gòu)協(xié)助辦理手續(xù)5.3.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助賣房方和買房方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)5.3.2中介機構(gòu)應(yīng)向賣房方和買房方提供相關(guān)手續(xù)辦理流程及所需材料6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行6.1.2任何一方提出解除合同，經(jīng)另一方同意6.2合同解除程序6.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方6.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)回復(fù)6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同6.3違約責(zé)任及賠償6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.3.2違約金金額為中介服務(wù)費用總額的_______%7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1房地產(chǎn)交易過程中的商業(yè)秘密7.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年7.3違約責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.3.2違約金金額為違約方違反保密義務(wù)所獲得的利益8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序8.3.1訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行9.適用法律及爭議管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.2爭議管轄9.2.1本合同爭議的解決，適用合同簽訂地人民法院管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同因不可抗力無法履行10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)、費用等問題進行清算11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房地產(chǎn)交易流程圖11.2.1房地產(chǎn)交易流程圖11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件清單12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點：_________________12.3合同簽署人12.3.1賣房方代表簽字（或蓋章）：_________________12.3.2買房方代表簽字（或蓋章）：_________________12.3.3中介機構(gòu)代表簽字（或蓋章）：_________________13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址13.2通訊地址及聯(lián)系方式13.2.1賣房方通訊地址：_________________13.2.2買房方通訊地址：_________________13.2.3中介機構(gòu)通訊地址：_________________13.3合同變更及補充13.3.1本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，賣房方執(zhí)____份，買房方執(zhí)____份，中介機構(gòu)執(zhí)____份14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指除賣房方、買房方和中介機構(gòu)外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的其他個人或單位。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管1.2.2房地產(chǎn)交易擔(dān)保1.2.3房地產(chǎn)交易評估1.2.4房地產(chǎn)交易稅收籌劃1.2.5房地產(chǎn)交易保險2.第三方責(zé)權(quán)利界定2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求賣房方和買房方提供必要的協(xié)助和配合。2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中獲取必要的信息。2.3第三方的義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與賣房方、買房方、中介機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方的合同或協(xié)議約定。3.2第三方與賣房方、買房方、中介機構(gòu)之間的責(zé)任劃分：3.2.1第三方自身責(zé)任：第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。3.2.2賣房方、買房方、中介機構(gòu)責(zé)任：賣房方、買房方、中介機構(gòu)因自身原因造成的損失，由各自承擔(dān)。3.2.3共同責(zé)任：賣房方、買房方、中介機構(gòu)與第三方因共同原因造成的損失，由各方按比例分擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額由合同或協(xié)議約定。4.1.2如合同或協(xié)議未約定，則以第三方可承擔(dān)的最大經(jīng)濟能力為責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的履行：4.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)履行其責(zé)任。4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由賣房方、買房方、中介機構(gòu)或其他相關(guān)方承擔(dān)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請：5.1.1賣房方、買房方、中介機構(gòu)可根據(jù)合同履行需要，向第三方提出介入申請。5.2第三方介入的審批：5.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.3第三方介入的生效：5.3.1第三方介入經(jīng)雙方同意后，自合同或協(xié)議簽訂之日起生效。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，由賣房方、買房方、中介機構(gòu)與第三方協(xié)商一致后，以書面形式進行變更。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1如第三方介入后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，任何一方均可提出解除合同。6.3第三方介入后的合同終止6.3.1第三方介入后，合同履行完畢或合同解除后，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、他項權(quán)證書等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽字。說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明是確認(rèn)房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：房地產(chǎn)交易流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示房地產(chǎn)交易的流程，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理手續(xù)等環(huán)節(jié)。說明：房地產(chǎn)交易流程圖有助于各方了解交易流程，確保交易的順利進行。3.附件三：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房地產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：房地產(chǎn)買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是交易的核心文件。4.附件四：房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等事項。說明：資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金的安全，防止交易風(fēng)險。5.附件五：房地產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保費用等事項。說明：交易擔(dān)保協(xié)議保障交易雙方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。6.附件六：房地產(chǎn)交易評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。7.附件七：房地產(chǎn)交易稅收籌劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括稅收籌劃的具體措施、預(yù)期效果等。說明：稅收籌劃方案降低交易成本，提高交易效益。8.附件八：房地產(chǎn)交易保險合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限等事項。說明：交易保險合同保障交易雙方在交易過程中可能遭受的損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣房方違約：未按約定時間交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定辦理過戶手續(xù)1.2買房方違約：未按約定支付購房款拖欠物業(yè)費等費用未按約定時間辦理過戶手續(xù)1.3中介機構(gòu)違約：未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息未按約定完成交易手續(xù)收取未約定的費用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況確定，一般為合同金額的_____%至_____%。2.3違約方因違約行為造成守約方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1賣房方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買房方支付違約金，金額為合同金額的_____%。3.2買房方拖欠物業(yè)費，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，金額為拖欠費用的_____%。3.3中介機構(gòu)未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，應(yīng)向賣房方或買房方支付違約金，金額為合同金額的_____%。全文完。2024年賣房中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬信息2.2房屋位置及面積2.3房屋配套設(shè)施3.協(xié)議服務(wù)內(nèi)容3.1中介方提供的服務(wù)3.2賣方配合事項3.3買方配合事項4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)終止條件5.3服務(wù)終止程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.其他約定事項10.1法律適用10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋租賃合同（如有）13.3其他相關(guān)文件14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止情形14.2合同終止后事宜處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息協(xié)議編號：______賣方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______1.2買方基本信息協(xié)議編號：______買方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______1.3中介方基本信息協(xié)議編號：______中介方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______房屋地址：______房屋用途：______房屋面積：______2.2房屋位置及面積房屋所在城市：______房屋所在區(qū)域：______房屋具體位置：______房屋總面積：______房屋使用面積：______2.3房屋配套設(shè)施房屋戶型：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋裝修情況：______房屋配套設(shè)施清單：______3.協(xié)議服務(wù)內(nèi)容3.1中介方提供的服務(wù)提供房屋信息查詢服務(wù)提供房屋實地看房服務(wù)提供房屋交易咨詢及建議服務(wù)提供房屋交易過程中的手續(xù)辦理服務(wù)提供房屋交易過程中的風(fēng)險評估服務(wù)3.2賣方配合事項賣方應(yīng)提供真實、完整的房屋信息賣方應(yīng)配合中介方進行房屋展示賣方應(yīng)配合中介方進行交易手續(xù)辦理賣方應(yīng)按照約定時間接受買方看房3.3買方配合事項買方應(yīng)提供真實、完整的個人信息買方應(yīng)配合中介方進行房屋實地看房買方應(yīng)配合中介方進行交易手續(xù)辦理買方應(yīng)按照約定時間支付中介服務(wù)費4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額中介服務(wù)費總額：______4.2費用支付方式費用支付方式：______4.3費用支付時間費用支付時間：______5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限服務(wù)期限：______5.2服務(wù)終止條件協(xié)議雙方協(xié)商一致協(xié)議一方違約房屋交易完成法律法規(guī)規(guī)定5.3服務(wù)終止程序協(xié)議一方提出終止服務(wù)申請協(xié)議雙方協(xié)商確定終止事宜中介方提供終止服務(wù)所需文件6.保密條款6.1保密內(nèi)容協(xié)議內(nèi)容房屋信息交易信息6.2保密期限保密期限：______6.3違約責(zé)任違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，賠償買方及中介方損失賣方未按約定時間接受看房，導(dǎo)致交易延誤，賠償買方及中介方損失賣方未按約定時間支付中介服務(wù)費，賠償中介方損失7.2買方違約責(zé)任買方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，賠償賣方及中介方損失買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致交易延誤，賠償賣方及中介方損失買方未按約定時間支付中介服務(wù)費，賠償中介方損失7.3中介方違約責(zé)任中介方未按約定提供中介服務(wù)，賠償協(xié)議雙方損失中介方泄露協(xié)議內(nèi)容、房屋信息、交易信息等，承擔(dān)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)房屋所在地的人民法院8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件協(xié)議雙方簽署本合同并簽字蓋章協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同變更程序協(xié)議雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.3合同解除條件協(xié)議一方違約，另一方有權(quán)解除合同房屋交易完成，合同自然解除法律法規(guī)規(guī)定的其他情形9.4合同解除程序解除方提前通知對方解除合同雙方協(xié)商確定解除事宜協(xié)議雙方簽署書面解除協(xié)議10.其他約定事項10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律10.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱通知送達(dá)日期以對方實際收到通知之日為準(zhǔn)10.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋租賃合同（如有）其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期協(xié)議雙方在本合同上簽字蓋章的日期11.2簽署地點協(xié)議雙方約定的簽署地點11.3簽署人員協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式______份，協(xié)議雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同（如有）房屋租賃合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止情形房屋交易完成雙方協(xié)商一致解除合同法律法規(guī)規(guī)定的其他情形14.2合同終止后事宜處理雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜包括但不限于：房屋交付、款項結(jié)算、費用退還等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指在協(xié)議履行過程中，經(jīng)協(xié)議雙方同意，參與本合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的個人、企業(yè)或其他組織。第三方包括但不限于：評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由協(xié)議雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損失賠償?shù)取?5.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的責(zé)任承擔(dān)不免除協(xié)議雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍a)要求協(xié)議雙方提供必要的資料和協(xié)助；b)對協(xié)議雙方提供的信息進行保密；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使專業(yè)判斷和決策權(quán)；d)收取其提供服務(wù)的合理費用。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害協(xié)議雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與賣方的劃分第三方在評估、鑒定等服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立、客