2024年房地產(chǎn)買賣契約范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)買賣契約范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3逾期付款的違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗收不合格的處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用及支付5.3登記時間及程序5.4登記不成功的責(zé)任6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費支付時間及方式6.3稅費支付違約責(zé)任7.交易保證金7.1保證金數(shù)額及支付7.2保證金退還條件及程序7.3保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知及送達(dá)12.3不可抗力12.4合同解釋13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人單位：1.3.3代理人聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號：2.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人：2.1.3房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)地址：2.2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米。2.3房地產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房地產(chǎn)用途：2.3.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等。2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物2.4.1配套設(shè)施：停車位______個，電梯______部等。2.4.2附屬物：家具、電器等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)總價款：人民幣______元整。3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：分期付款/一次性付款。3.2.2付款時間：首付款______%，余款______%，具體付款時間及比例詳見附件。3.3逾期付款的違約責(zé)任3.3.1逾期付款違約金：按每日萬分之五計算。3.3.2逾期付款超過______日，出賣人有權(quán)解除合同。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：______年______月______日。4.2房地產(chǎn)交付條件4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；4.2.2房地產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)；4.2.3房地產(chǎn)無任何法律糾紛。4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；4.3.2驗收程序：買受人應(yīng)在交付之日起______日內(nèi)進行驗收，如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)書面通知出賣人。4.4驗收不合格的處理4.4.1驗收不合格，出賣人應(yīng)在______日內(nèi)進行整改；4.4.2整改后，買受人再次進行驗收，如仍不合格，買受人有權(quán)解除合同。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.1.1出賣人應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)向登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費用及支付5.2.1登記費用：人民幣______元整，由買受人承擔(dān)。5.3登記時間及程序5.3.1登記時間：自合同生效之日起______日內(nèi)；5.3.2登記程序：按照登記機構(gòu)規(guī)定辦理。5.4登記不成功的責(zé)任5.4.1因出賣人原因?qū)е碌怯洸怀晒Γ鲑u人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；5.4.2因買受人原因?qū)е碌怯洸怀晒?，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等；6.1.2計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。6.2稅費支付時間及方式6.2.1稅費支付時間：買受人應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)支付；6.2.2稅費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。6.3稅費支付違約責(zé)任6.3.1稅費逾期支付違約金：按每日萬分之五計算；6.3.2稅費逾期支付超過______日，出賣人有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)；8.1.2買受人未按合同約定支付房款；8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)瑕疵；8.1.4買受人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.1.5任何一方違反合同約定造成對方損失的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為______元；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費用。8.3違約糾紛解決方式8.3.1優(yōu)先通過協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)；9.1.3買受人未按合同約定支付房款；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；9.2.2一方提出解除合同，另一方在______日內(nèi)未表示異議；9.2.3一方單方面解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.3合同解除后的處理9.3.1房地產(chǎn)及配套設(shè)施歸出賣人所有；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項及稅費；9.3.3因解除合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決確定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的解除條件成就；11.3.2合同約定的終止條件成就；11.3.3合同期限屆滿。11.4合同終止時間11.4.1合同自終止條件成就之日起終止。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；12.1.2配套設(shè)施清單；12.1.3付款計劃表等。12.2通知及送達(dá)12.2.1通知方式：書面形式；12.2.2送達(dá)地址：合同約定的地址。12.3不可抗力12.3.1不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.3.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減少損失；12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。12.4合同解釋12.4.1合同解釋原則：按照合同條款的含義及上下文解釋；12.4.2合同解釋爭議，由合同簽訂地人民法院或仲裁委員會解釋。13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2簽署合同變更協(xié)議。13.2合同補充條款13.2.1補充條款的效力與合同相同；13.2.2補充條款的簽訂日期不得早于合同簽訂日期。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：______年______月______日。14.2合同生效日期：同合同簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，除甲乙雙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人。a)房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b)律師事務(wù)所；c)評估機構(gòu)；d)金融機構(gòu)；e)政府部門或其他相關(guān)機構(gòu)。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。a)第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失；b)第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的合理費用；c)第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。16.第三方介入的情形a)甲乙雙方一致同意引入第三方進行房地產(chǎn)交易；b)法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；c)因甲乙雙方原因，需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問題。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立地履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為符合法律法規(guī)的要求。17.2.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。17.2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失。17.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其自身的行為。18.1.2第三方不得代替甲乙雙方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。18.2第三方與合同履行18.2.1第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程19.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的流程和步驟。19.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。19.2第三方介入的費用19.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?9.2.2第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等。19.3第三方介入的效果19.3.1第三方介入的效果應(yīng)體現(xiàn)在合同履行過程中，包括但不限于提高效率、降低風(fēng)險等。19.3.2第三方介入的效果應(yīng)得到甲乙雙方認(rèn)可。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方一致同意終止第三方介入；20.1.3法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保其真實有效。說明：附件應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)權(quán)利人、面積、用途等基本信息。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器、車位等，并標(biāo)注數(shù)量和型號。說明：清單應(yīng)與實際設(shè)施相符，便于雙方驗收。3.付款計劃表詳細(xì)要求：明確分期付款的具體金額、支付時間及方式。說明：付款計劃表應(yīng)與合同約定的付款方式一致，確保雙方按時履行付款義務(wù)。4.交易稅費計算清單詳細(xì)要求：根據(jù)國家及地方政策，詳細(xì)計算應(yīng)繳納的各項稅費。說明：清單應(yīng)包含稅費種類、計算依據(jù)、應(yīng)繳納金額等。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后，簽署的合同變更協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時間等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)與合同約定一致，確保第三方介入的合法性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的途徑和方式。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機構(gòu)、程序和費用等。8.房地產(chǎn)交接記錄詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)交接過程中的時間、地點、參與人員等信息。說明：交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，便于雙方確認(rèn)。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。說明：證明材料應(yīng)具有法律效力，如政府部門出具的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求賠償或解除合同。1.2買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人逾期付款，應(yīng)按合同約定支付每日萬分之五的違約金。1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求賠償。1.4買受人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。示例：買受人未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)支付違約金。1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)不可抗力事件的影響協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣契約范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的4.1房地產(chǎn)權(quán)屬4.2房地產(chǎn)權(quán)證4.3房地產(chǎn)瑕疵5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.履約期限與條件6.1履約期限6.2履約條件7.交房與驗收7.1交房時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.違約責(zé)任與處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.附件與補充條款11.1附件11.2補充條款12.合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更12.2合同轉(zhuǎn)讓13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項14.1其他約定14.2本合同一式幾份第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同是指買賣雙方就房地產(chǎn)的買賣事宜所簽訂的協(xié)議，具有法律效力。1.2術(shù)語解釋：1.2.1房地產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的土地及其地上附著物、地下附著物及附屬設(shè)施。1.2.2買賣雙方：指本合同中的賣方和買方。1.2.3房地產(chǎn)權(quán)證：指依法確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利的證書，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。1.2.4房地產(chǎn)瑕疵：指房地產(chǎn)在權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、使用等方面存在的缺陷或問題。2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置：賣方所售房地產(chǎn)位于[具體地址]，經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無誤。2.2房地產(chǎn)面積：賣方所售房地產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]，土地面積為[具體面積]。2.3房地產(chǎn)用途：賣方所售房地產(chǎn)的用途為[具體用途]，買方承諾按照該用途使用。3.買賣雙方信息3.1買方信息：3.1.1買方名稱：[買方全稱]3.1.2買方住所：[買方住所]3.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.2賣方信息：3.2.1賣方名稱：[賣方全稱]3.2.2賣方住所：[賣方住所]3.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]4.買賣標(biāo)的4.1房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方保證其出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前將房地產(chǎn)權(quán)證辦理完畢。4.2房地產(chǎn)權(quán)證：賣方保證在合同簽訂前將房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件交付給買方。4.3房地產(chǎn)瑕疵：賣方保證其出售的房地產(chǎn)不存在重大瑕疵，若存在，賣方應(yīng)予以說明，并在合同中明確約定瑕疵處理方式。5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格：賣方同意將上述房地產(chǎn)出售給買方，買賣價格為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式：5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付定金人民幣[具體金額]元。5.2.2買方應(yīng)在交房前支付剩余房款人民幣[具體金額]元。5.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.履約期限與條件6.1履約期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。6.2履約條件：6.2.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點完成房地產(chǎn)的交付和接收。6.2.2買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付房款。6.2.3買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。7.交房與驗收7.1交房時間：賣方應(yīng)在合同約定的交房時間前將房地產(chǎn)交付給買方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后[具體時間]內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，并簽署驗收報告。7.3驗收程序：7.3.1買方在驗收時，應(yīng)攜帶本合同及相關(guān)證明文件。7.3.2買方應(yīng)按照驗收標(biāo)準(zhǔn)對房地產(chǎn)進行檢查，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。7.3.3若驗收過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收報告中對問題進行記錄，并通知賣方。8.違約責(zé)任與處理8.1違約責(zé)任：8.1.1若賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付日房款總額的[具體百分比]%作為違約金。8.1.2若買方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付日房款總額的[具體百分比]%作為違約金。8.1.3若賣方提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方實際損失。8.2違約處理：8.2.1一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2雙方協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商或訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。11.附件與補充條款11.1附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、驗收報告等。11.2補充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更：任何一方對本合同的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：本合同中的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址：本合同雙方的送達(dá)地址分別為：13.2.1買方送達(dá)地址：[買方住所]13.2.2賣方送達(dá)地址：[賣方住所]14.其他約定事項14.1其他約定：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指除買賣雙方外的任何參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同履行，提高交易效率，確保交易安全，維護買賣雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)，對買賣雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定：16.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包含但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的房地產(chǎn)價值損失、合同違約金、訴訟費用等。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件：買賣雙方在合同中約定，在特定情況下可邀請第三方介入合同履行。17.2第三方介入程序：17.2.1買賣雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入。17.2.2買賣雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.2.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1買賣雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。19.1.2第三方對合同履行的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。19.2權(quán)利劃分：19.2.1買賣雙方的權(quán)利不因第三方介入而受到限制。19.2.2第三方的權(quán)利僅限于合同中約定的權(quán)利。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序：20.2.1買賣雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2.2第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費用。21.第三方介入的保密條款21.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。21.2保密義務(wù)：第三方對本合同項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證要求：真實、有效，反映房地產(chǎn)的真實權(quán)屬情況。說明：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.驗收報告要求：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的驗收情況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：買方應(yīng)在收房后[具體時間]內(nèi)完成驗收，并將驗收報告提交賣方。3.付款憑證要求：真實、有效，證明買方已按照合同約定支付房款。說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評估協(xié)議等。5.補充協(xié)議要求：真實、有效，對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明：由買賣雙方簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.爭議解決文件要求：真實、有效，記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付日房款總額的[具體百分比]%作為違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年5月1日交付房地產(chǎn)，若未按時交付，則每日應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付日房款總額的[具體百分比]%作為違約金。示例：買方應(yīng)于2024年5月1日支付第一筆房款，若未按時支付，則每日應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。示例：中介機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成房屋交易，買方和賣方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，買賣雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣契約范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.買賣雙方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息4.交易價格與付款方式5.交易稅費承擔(dān)6.房地產(chǎn)交付與驗收7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.合同違約責(zé)任9.爭議解決10.合同解除條件11.合同生效與終止12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房地產(chǎn)買賣交易。第二條買賣雙方基本信息2.1買方：[買方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[買方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。2.2賣方：[賣方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落：[具體地址]。3.2房地產(chǎn)權(quán)證號：[權(quán)證號碼]。3.3房地產(chǎn)用途：[用途描述]。3.4房地產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米。3.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]。第四條交易價格與付款方式4.1交易價格：人民幣[金額]元整。4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付總價款的[比例]%作為定金，共計人民幣[金額]元。4.2.2余款[比例]%在房地產(chǎn)交付時一次性付清。4.2.3付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第五條交易稅費承擔(dān)5.1房地產(chǎn)交易涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.2本合同簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第六條房地產(chǎn)交付與驗收6.1房地產(chǎn)交付時間：[具體日期]。6.2房地產(chǎn)交付地點：[具體地址]。6.3房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)權(quán)利、房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定。6.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后[驗收期限]內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情況，買方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)予以整改。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1賣方應(yīng)在合同約定的房地產(chǎn)交付之日起[過戶期限]內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定支付過戶稅費，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費用。7.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后，房屋所有權(quán)歸買方所有。第八條合同違約責(zé)任8.1如買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的[比例]%作為違約金。8.2如賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付房價款的[比例]%作為違約金。8.3如任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.4如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的[比例]%作為違約金。第九條爭議解決9.1買賣雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同解除條件10.1買方有權(quán)在合同簽訂后[解除期限]內(nèi)無理由解除合同，并應(yīng)向賣方支付房價款的[比例]%作為違約金。10.2賣方在未履行合同約定的交付義務(wù)前，買方有權(quán)解除合同。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止的其他情形出現(xiàn)時，合同終止。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第十三條合同簽署與生效13.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2本合同自生效之日起對雙方具有約束力。第十四條合同附件14.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件；14.1.3房地產(chǎn)測繪報告；14.1.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣交易過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正和效率。第二條介入方的責(zé)任與義務(wù)2.1中介方：中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，如實向買賣雙方提供房地產(chǎn)信息，協(xié)助雙方進行談判，促成交易達(dá)成，并監(jiān)督合同履行。2.2法律咨詢方：法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助買賣雙方在交易過程中處理法律問題。2.3評估鑒定方：評估鑒定方應(yīng)獨立、客觀地對房地產(chǎn)進行評估，提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。2.4資金監(jiān)管方：資金監(jiān)管方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全，按照合同約定進行資金的支付和結(jié)算。第三條第三方介入的具體條款3.1買賣雙方可在合同中約定是否需要第三方介入，以及介入的具體方式。3.2如需第三方介入，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的[比例]%。4.2.1第三方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的；4.2.2第三方違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的；4.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向買方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，不得隱瞞重要事實。5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)和政策。5.1.3第三方應(yīng)保障買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益。5.2第三方與賣方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)向賣方提供真實、準(zhǔn)確的買方信息，不得隱瞞重要事