村產(chǎn)房屋買賣合同

村產(chǎn)房屋買賣合同精選本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2房屋所有權(quán)1.2.1房屋所有權(quán)證明1.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1購(gòu)房款支付方式1.3.2購(gòu)房款支付時(shí)間1.3.3購(gòu)房款支付地點(diǎn)2.房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋過(guò)戶手續(xù)2.3.1房屋過(guò)戶所需材料2.3.2房屋過(guò)戶費(fèi)用2.3.3房屋過(guò)戶辦理時(shí)間3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理3.3房屋保修期限4.房屋買賣雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1賣方義務(wù)4.1.1房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性4.1.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)4.1.3按時(shí)交付房屋4.2買方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款4.2.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)4.2.3按照約定接收房屋5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.其他約定7.1房屋買賣合同的生效條件7.2房屋買賣合同的解除條件7.3房屋買賣合同的變更條件8.房屋買賣合同的附件8.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件8.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.房屋買賣合同的簽訂日期10.房屋買賣合同的簽訂地點(diǎn)11.房屋買賣合同的簽訂人12.房屋買賣合同的備案號(hào)13.房屋買賣合同的效力14.房屋買賣合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位于_______村，具體地址為_______。1.1.2房屋面積為_______平方米，共有_______間房間。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑風(fēng)格為_______。1.2房屋所有權(quán)1.2.1賣方保證擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并提供合法的房屋所有權(quán)證明。1.2.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間，與賣方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.3.2買方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式支付購(gòu)房款。1.3.3購(gòu)房款支付地點(diǎn)為賣方指定的地點(diǎn)。第二條房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。2.2房屋交付條件為：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。2.3房屋過(guò)戶手續(xù)2.3.1房屋過(guò)戶所需材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證明、身份證明、婚姻狀況證明等。2.3.2房屋過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.3.3房屋過(guò)戶辦理時(shí)間為雙方約定或相關(guān)法律規(guī)定的時(shí)間。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1賣方保證房屋質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。3.3房屋保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第四條房屋買賣雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1賣方義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性，如因權(quán)屬證明不真實(shí)導(dǎo)致的糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的信息和文件。4.1.3賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。4.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的信息和文件。4.2.3買方應(yīng)按照約定時(shí)間，接收房屋及附屬設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約如賣方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收房款等。5.2買方違約如買方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用等。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至_______調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或變更本合同。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條房屋買賣合同的附件8.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。8.2附件的效力與本合同相同，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第九條房屋買賣合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十條房屋買賣合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第十一條房屋買賣合同的簽訂人11.1賣方簽字（或蓋章）：11.2買方簽字（或蓋章）：第十二條房屋買賣合同的備案號(hào)本合同備案號(hào)為_______。第十三條房屋買賣合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為_______年。第十四條房屋買賣合同的終止條件14.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；14.2買方已支付全部購(gòu)房款；14.3賣方已按約定交付房屋及附屬設(shè)施；14.4雙方就合同終止達(dá)成書面一致意見。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。如有沖突，以雙方簽字（或蓋章）的合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同履行過(guò)程中的各方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)，并可能影響或參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的服務(wù)及責(zé)任2.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房屋價(jià)值評(píng)估、房源信息提供、交易撮合、過(guò)戶協(xié)助等。2.2第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息、材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.4第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。3.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法的資質(zhì)證明，并核實(shí)第三方的信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力。3.3甲乙雙方在第三方協(xié)助下完成的房屋買賣行為，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。3.4甲乙雙方與第三方發(fā)生的糾紛，不影響本合同的履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于本合同以外的糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的房屋買賣價(jià)款的_______%。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)詳細(xì)約定第三方的責(zé)任限額，以及超出限額部分的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止條件7.1本合同項(xiàng)下第三方介入的終止條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，買方已支付全部購(gòu)房款，賣方已按約定交付房屋及附屬設(shè)施。7.2第三方在終止條件滿足后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面確認(rèn)，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。本修正條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。本修正條款一式兩份，甲乙雙方各持一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：婚姻狀況證明復(fù)印件附件4：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件5：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件6：房源信息提供確認(rèn)書附件7：交易撮合服務(wù)協(xié)議附件8：過(guò)戶協(xié)助服務(wù)協(xié)議附件9：第三方資質(zhì)證明文件附件10：房屋買賣合同備案證明附件1的詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有賣方簽字或蓋章確認(rèn)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、褪色等情況。附件2的詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)為有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。復(fù)印件上需有本人簽字或蓋章確認(rèn)。附件3的詳細(xì)要求：婚姻狀況證明應(yīng)為結(jié)婚證、離婚證或單身證明等有效證明文件的復(fù)印件。復(fù)印件上需有本人簽字或蓋章確認(rèn)。附件4的詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)蓋章確認(rèn)，并與其他合同附件一并保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。2.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法正常履行。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包