房屋拆除協(xié)議范本

房屋拆除協(xié)議簡易范本本合同目錄一覽1.房屋拆除協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2房屋拆除范圍與內(nèi)容1.3雙方權(quán)益與義務(wù)2.房屋拆除過程2.1拆除計(jì)劃與時(shí)間表2.2拆除作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3拆除現(xiàn)場安全管理3.拆除工程費(fèi)用3.1拆除費(fèi)用計(jì)算與支付方式3.2拆除費(fèi)用包含的項(xiàng)目3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式4.拆除工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序與時(shí)間4.3質(zhì)量問題處理與責(zé)任歸屬5.拆除工程合同的履行與變更5.1合同履行期限5.2雙方變更與解除合同的條件5.3合同變更的程序與方式6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為與責(zé)任判定6.2賠償范圍與計(jì)算方式6.3違約處理的程序與時(shí)間7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2調(diào)解程序與機(jī)構(gòu)7.3訴訟途徑與法院選擇8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止與解除的條件8.3合同終止或解除后的處理事項(xiàng)9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的履行與期限9.3違反保密條款的責(zé)任與處理10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決方式的選擇與適用11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的份數(shù)與保管11.3合同的簽署與生效12.附件12.1房屋拆除工程設(shè)計(jì)圖紙12.2拆除工程預(yù)算明細(xì)表12.3相關(guān)許可與批準(zhǔn)文件13.雙方簽署頁13.1甲方（拆除方）簽署頁13.2乙方（被拆除方）簽署頁14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋拆除協(xié)議概述1.1定義與解釋本協(xié)議是甲方（拆除方）與乙方（被拆除方）就乙方房屋拆除事宜達(dá)成的一致意見。甲乙雙方應(yīng)依照本協(xié)議約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2房屋拆除范圍與內(nèi)容本協(xié)議所涉及的房屋拆除范圍包括但不限于：建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及臨時(shí)設(shè)施等。具體拆除內(nèi)容以附件一《房屋拆除工程設(shè)計(jì)圖紙》為準(zhǔn)。1.3雙方權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)益與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間完成拆除工作，確保拆除工程質(zhì)量。（2）負(fù)責(zé)拆除過程中的安全管理工作，確保乙方人員的人身安全。（3）按照約定支付拆除費(fèi)用，不得無故拖欠。（4）拆除過程中如發(fā)生意外，應(yīng)立即采取措施予以解決，并及時(shí)通知乙方。1.3.2乙方的權(quán)益與義務(wù)（1）提供合法的拆除場地，確保甲方拆除工作的順利進(jìn)行。（2）協(xié)助甲方辦理拆除所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。（3）按照約定時(shí)間提供拆除工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料。（4）按照約定支付拆除工程費(fèi)用，不得無故拖欠。第二條房屋拆除過程2.1拆除計(jì)劃與時(shí)間表甲方應(yīng)根據(jù)拆除工程的特點(diǎn)和實(shí)際情況，制定合理的拆除計(jì)劃和時(shí)間表，并提交給乙方審查。乙方應(yīng)在收到拆除計(jì)劃和時(shí)間表后7個(gè)工作日內(nèi)提出意見，甲方根據(jù)乙方的意見進(jìn)行調(diào)整。2.2拆除作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與要求甲方應(yīng)按照約定的拆除作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆除工作，確保拆除工程的質(zhì)量和安全。乙方有權(quán)對(duì)甲方的拆除作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)不符合約定的地方提出整改要求。2.3拆除現(xiàn)場安全管理甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全管理制度，確保拆除現(xiàn)場的安全。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的施工現(xiàn)場安全措施予以配合和支持。第三條拆除工程費(fèi)用3.1拆除費(fèi)用計(jì)算與支付方式拆除費(fèi)用根據(jù)附件一《房屋拆除工程設(shè)計(jì)圖紙》和附件二《拆除工程預(yù)算明細(xì)表》的約定進(jìn)行計(jì)算。拆除費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2拆除費(fèi)用包含的項(xiàng)目拆除費(fèi)用包含的項(xiàng)目包括但不限于：拆除施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)等。3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式如因甲方原因?qū)е虏鸪こ坛黾s定的范圍和內(nèi)容，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е虏鸪こ坛黾s定的范圍和內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第四條拆除工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除工程的質(zhì)量。乙方應(yīng)對(duì)甲方的拆除工程進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合約定的地方提出整改要求。4.2驗(yàn)收程序與時(shí)間拆除工程完成后，甲方應(yīng)向乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，甲方提交的驗(yàn)收申請(qǐng)視為驗(yàn)收合格。4.3質(zhì)量問題處理與責(zé)任歸屬如拆除工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并及時(shí)通知乙方。如甲方未按照約定時(shí)間整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條拆除工程合同的履行與變更5.1合同履行期限本協(xié)議約定的拆除工程履行期限為拆除工程完成的時(shí)間，具體履行期限以附件一《房屋拆除工程設(shè)計(jì)圖紙》為準(zhǔn)。5.2雙方變更與解除合同的條件（1）雙方協(xié)商一致，且不影響拆除工程的質(zhì)量和安全。（2）因不可抗力導(dǎo)致拆除工程無法繼續(xù)進(jìn)行。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。5.3合同變更的程序與方式雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等事項(xiàng)。變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為與責(zé)任判定甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2賠償范圍與計(jì)算方式違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體賠償范圍和計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3違約處理的程序與時(shí)間第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解程序與機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟途徑與法院選擇如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止與解除的條件本協(xié)議在下列條件之一成就時(shí)終止或解除：（1）本協(xié)議約定的拆除工程全部完成。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止或解除本協(xié)議。（3）依法或本協(xié)議約定的其他終止或解除條件。8.3合同終止或解除后的處理事項(xiàng)合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于拆除工程的結(jié)算、費(fèi)用支付、資料歸檔等。第十條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中甲方或乙方合法擁有并應(yīng)保密的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密責(zé)任的履行與期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本協(xié)議終止或解除之日起計(jì)算，期限為____年。9.3違反保密條款的責(zé)任與處理如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同的份數(shù)與保管本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議副本。10.3合同的簽署與生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條附件11.1房屋拆除工程設(shè)計(jì)圖紙附件一為本協(xié)議所涉及的房屋拆除工程設(shè)計(jì)圖紙。11.2拆除工程預(yù)算明細(xì)表附件二為本協(xié)議所涉及的拆除工程預(yù)算明細(xì)表。11.3相關(guān)許可與批準(zhǔn)文件附件三為本協(xié)議履行所需的相關(guān)許可與批準(zhǔn)文件。第十三條雙方簽署頁12.1甲方（拆除方）簽署頁（此處甲方簽署頁）12.2乙方（被拆除方）簽署頁（此處乙方簽署頁）第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日在____地簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、政府部門等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于拆除工程的監(jiān)理、質(zhì)量檢測、安全評(píng)估、環(huán)境保護(hù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突。（3）第三方介入不影響拆除工程的質(zhì)量和安全。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在拆除工程中的職責(zé)，確保拆除工程的質(zhì)量和安全。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在拆除工程中獲取的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。3.3第三方權(quán)利第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)拆除工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出整改要求。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等事項(xiàng)。4.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并送第三方確認(rèn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在拆除工程中因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和拆除工程的風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定，并由甲乙雙方在合同中約定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)履行拆除工程的各項(xiàng)職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合和支持。6.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程的總體管理和協(xié)調(diào)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的爭議解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止與解除8.1合同終止與解除條件本合同在下列條件之一成就時(shí)終止或解除：（1）本合同約定的拆除工程全部完成。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止或解除本合同。（3）第三方因特殊情況提出終止或解除本合同。8.2合同終止或解除后的處理事項(xiàng)合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于拆除工程的結(jié)算、費(fèi)用支付、資料歸檔等。第九條附件9.1第三方介入相關(guān)文件附件為本合同第三方介入所需的相關(guān)文件，包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、委托協(xié)議等。第十條雙方簽署頁10.1甲方（拆除方）簽署頁（此處甲方簽署頁）10.2乙方（被拆除方）簽署頁（此處乙方簽署頁）10.3第三方簽署頁（此處第三方簽署頁）第十一條合同簽訂日期與地點(diǎn)11.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____地簽訂。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋拆除工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋拆除工程的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)資料，詳細(xì)描述拆除范圍、拆除方法、拆除順序等內(nèi)容。附件二：拆除工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出拆除工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于拆除施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)等。附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、相關(guān)許可證件、業(yè)績證明等，以證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件四：委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲乙雙方與第三方之間的委托關(guān)系，包括委托內(nèi)容、委托期限、費(fèi)用支付等條款。附件五：第三方介入相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方介入拆除工程的各項(xiàng)文件，包括但不限于第三方的工作計(jì)劃、施工方案、安全措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間完成拆除工作，或拆除工程質(zhì)量不符合約