店面出租協(xié)議書

店面出租協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃經(jīng)營范圍5.出租方的權(quán)利和義務5.1出租方提供的服務5.2出租方的維修責任5.3出租方的安全保障責任6.承租方的權(quán)利和義務6.1承租方的經(jīng)營活動6.2承租方的維修責任6.3承租方的安全保障責任7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務期限13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件14.其他條款14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置本合同所述店面位于____________（具體地址），店面門牌號為____________。1.2店面面積店面總面積為____________平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件一。1.3店面設施店面內(nèi)現(xiàn)有設施包括：____________（列出主要設施），如有其他設施需增改，雙方可另行協(xié)商。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為____年__月__日，具體續(xù)約事宜詳見第八條。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前____個月書面通知對方。續(xù)約租金及條款另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金應于每月的____日前支付。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的____日。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息詳見附件二。第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃經(jīng)營范圍承租方經(jīng)營范圍為：____________（列出經(jīng)營范圍），如需變更，應提前____個月書面通知甲方。第五條出租方的權(quán)利和義務5.1出租方提供的服務出租方提供店面租賃服務，確保店面設施的正常運行，并負責店面的物業(yè)管理。5.2出租方的維修責任出租方負責店面及店面設施的日常維護和修理，確保店面設施的安全和正常使用。5.3出租方的安全保障責任出租方應確保店面所在地的安全，采取必要的安全措施，防止店面對他人或財產(chǎn)造成損害。第六條承租方的權(quán)利和義務6.1承租方的經(jīng)營活動承租方有權(quán)按照合同約定使用店面進行經(jīng)營活動，但不得違反法律法規(guī)及社會公序良俗。6.2承租方的維修責任承租方應負責店面內(nèi)部的裝修和設施的維護，確保店面設施的安全和正常使用。6.3承租方的安全保障責任承租方應確保其經(jīng)營活動的安全，采取必要的安全措施，防止店面對他人或財產(chǎn)造成損害。第七條合同變更7.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項，并由雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除8.1合同解除條件一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序合同解除應由解除方以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方違反合同約定，導致承租方遭受損失的，應承擔違約責任，向承租方支付賠償金。9.2承租方違約責任承租方違反合同約定，導致出租方遭受損失的，應承擔違約責任，向出租方支付賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院為雙方爭議的解決機構(gòu)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起____年屆滿。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止的情形包括：租賃期限屆滿、雙方同意解除、一方違約導致合同解除等。第十四條其他條款14.1合同的完整性和不可分割性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的附件本合同附件包括：店面位置示意圖、店面設施清單、租金支付明細等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的個人或機構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事項。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入事項屬于甲乙雙方的合同約定范圍；2.2.2第三方介入不違反法律法規(guī)及社會公序良俗；2.2.3甲乙雙方均同意第三方介入。第三條第三方介入的權(quán)利和義務3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，有權(quán)進行介入事項的相關(guān)活動。3.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，履行介入事項的相關(guān)義務，并承擔相應責任。第四條第三方介入的賠償責任4.1第三方責任第三方因介入事項導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。4.2賠償限額第三方的賠償責任限額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導致合同變更如第三方介入事項導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項。5.2第三方介入的合同解除如第三方介入事項導致合同解除，甲乙雙方應按照合同解除條款執(zhí)行。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間因介入事項產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院為甲乙雙方與第三方之間爭議的解決機構(gòu)。第七條第三方介入的法律適用7.1第三方介入法律適用第三方介入事項的法律適用，應根據(jù)甲乙雙方與第三方的協(xié)議確定；如無協(xié)議，適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方保密信息范圍第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。8.2第三方保密義務期限第三方的保密義務自介入事項開始之日起生效，至保密信息不再具有保密性或合同解除或終止之日起____年屆滿。第九條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得將介入事項的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的完整性和不可分割性本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.2第三方介入的附件本合同附件包括：第三方介入事項的詳細說明、第三方賠償責任限額等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置示意圖詳細描述店面的地理位置、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：店面設施清單詳細列出店面內(nèi)的設施及其狀態(tài)，包括硬件設施、設備等。附件三：租金支付明細詳細說明租金支付的計算方式、支付周期、支付日期等。附件四：租賃用途限制列出店面租賃用途的限制條款，如禁止經(jīng)營范圍等。附件五：維修服務協(xié)議詳細說明店面設施的維修服務內(nèi)容、維修責任劃分、維修周期等。附件六：安全保障措施詳細描述店面所在地的安全保障措施，包括消防安全、治安管理等。附件七：商業(yè)保險條款詳細列出商業(yè)保險的保險范圍、保險金額、保險費用等。附件八：合同變更協(xié)議當合同內(nèi)容發(fā)生變更時，需簽訂的書面變更協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議當合同解除時，需簽訂的書面解除協(xié)議。附件十：第三方介入事項的詳細說明詳細描述第三方介入的事項、介入程序、介入期限等。附件十一：第三方賠償責任限額詳細說明第三方的賠償責任限額及其計算方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供店面，導致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.甲方未按約定提供維修服務，導致乙方店面設施損壞。4.乙方未按約定使用店面，違反租賃用途限制。5.甲方未按約定提供安全保障，導致乙方店面遭受損失。違約責任認定標準：1.甲方未按約定提供店面，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應支付租金的____%。3.甲方未按約定提供維修服務，乙方有權(quán)要求甲方承