2024全新景區(qū)經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書下載

2024全新景區(qū)經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：詳細(xì)名稱1.2乙方：詳細(xì)名稱1.3景區(qū)：詳細(xì)名稱及位置2.合同期限2.1合同開始日期：YYYY年MM月DD日2.2合同結(jié)束日期：YYYY年MM月DD日3.經(jīng)營(yíng)權(quán)授予3.1甲方授予乙方在合同期限內(nèi)對(duì)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)3.2乙方有權(quán)進(jìn)行景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理4.經(jīng)營(yíng)范圍4.1.1詳細(xì)業(yè)務(wù)列表5.投資及建設(shè)5.1乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)景區(qū)進(jìn)行投資和建設(shè)5.2投資金額：具體金額5.3建設(shè)內(nèi)容：詳細(xì)建設(shè)列表6.經(jīng)營(yíng)管理6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)6.2乙方應(yīng)確保景區(qū)的安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量7.收益分配7.2收益分配周期：按月或按季度8.費(fèi)用支付8.1.1詳細(xì)費(fèi)用列表9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件：詳細(xì)說明9.2合同解除的條件：詳細(xì)說明10.違約責(zé)任10.1雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：詳細(xì)說明11.爭(zhēng)議解決11.1雙方因合同產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院解決12.合同的生效、修改和解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：詳細(xì)說明14.合同附件14.1附件一：景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)書14.2附件二：投資建設(shè)詳細(xì)計(jì)劃14.3附件三：收益分配方案14.4附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表14.5附件五：景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2034年12月31日。第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)授予3.1甲方授予乙方在合同期限內(nèi)對(duì)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.2乙方有權(quán)進(jìn)行景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于門票銷售、游客服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、活動(dòng)策劃等。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1.1景區(qū)門票銷售；4.1.2旅游紀(jì)念品銷售；4.1.3餐飲服務(wù)；4.1.4住宿服務(wù)；4.1.5旅游交通工具租賃；4.1.6景區(qū)內(nèi)導(dǎo)游服務(wù)；4.1.7旅游策劃與咨詢服務(wù)；4.1.8其他與旅游相關(guān)的業(yè)務(wù)。第五條投資及建設(shè)5.1乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)景區(qū)進(jìn)行投資和建設(shè)，投資金額為人民幣億元。5.2.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造升級(jí)；5.2.2新旅游項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)；5.2.3景區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境保護(hù)和修復(fù)；5.2.4景區(qū)內(nèi)安全設(shè)施的完善；5.2.5景區(qū)內(nèi)信息化建設(shè)。5.3建設(shè)內(nèi)容具體包括但不限于：5.3.1游客服務(wù)中心擴(kuò)建；5.3.2旅游道路拓寬及綠化；5.3.3景區(qū)內(nèi)酒店及民宿建設(shè)；5.3.4水上樂園、探險(xiǎn)樂園等新項(xiàng)目開發(fā)；5.3.5智慧景區(qū)平臺(tái)建設(shè)；5.3.6景區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境保護(hù)工程。第六條經(jīng)營(yíng)管理6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保景區(qū)的安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求提交景區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，包括但不限于游客接待量、收入支出情況、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況等。6.4乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下，積極參與景區(qū)的品牌宣傳和市場(chǎng)推廣活動(dòng)。第七條收益分配7.2收益分配周期：按季度進(jìn)行。7.3乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后30日內(nèi)，將該季度的收益分配給甲方。7.4收益分配依據(jù)：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的實(shí)際收入，扣除成本及必要的費(fèi)用后的凈利潤(rùn)。第八條費(fèi)用支付8.1.1景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)：人民幣萬元/年；8.1.2景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：人民幣萬元/年；8.1.3景區(qū)環(huán)境保護(hù)費(fèi)用：人民幣萬元/年；8.1.4甲方協(xié)助乙方進(jìn)行景區(qū)宣傳推廣的費(fèi)用：人民幣萬元/年；8.1.5其他雙方約定的費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付周期：按年度支付。8.3乙方應(yīng)在每年的1月31日前，支付當(dāng)年的各項(xiàng)費(fèi)用。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：9.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2因國(guó)家法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；9.1.3因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除的條件：9.2.1雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；9.2.3因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第十條違約責(zé)任10.1雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：10.2.1乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%；10.2.2甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)支付乙方賠償金，賠償金為合同總額的10%；10.2.3其他違約行為，根據(jù)違約性質(zhì)和造成的損失，雙方協(xié)商確定違約金或賠償金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因合同產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院解決。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：13.1.1景區(qū)突發(fā)事件應(yīng)急處理機(jī)制；13.1.2景區(qū)經(jīng)營(yíng)過程中涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)；13.1.3景區(qū)內(nèi)文物保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)；13.1.4景區(qū)環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展措施；13.1.5其他雙方認(rèn)為重要的事項(xiàng)。第十四條合同附件14.1附件一：景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)書；14.2附件二：投資建設(shè)詳細(xì)計(jì)劃；14.3附件三：收益分配方案；14.4附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表；14.5附件五：景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范；14.6附件六：景區(qū)突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案；14.7附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議；14.8附件八：文物保護(hù)責(zé)任書；14.9附件九：環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展措施計(jì)劃；14.10其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三人，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，由于業(yè)務(wù)需要或合同約定，第三方參與合同的履行、監(jiān)督、評(píng)估等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方同意并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議；2.1.2合同約定或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，確有需要第三方介入的事項(xiàng)；2.1.3第三方具備介入所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作為咨詢顧問，為甲乙雙方提供專業(yè)意見和技術(shù)支持；2.2.2第三方作為監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；2.2.3第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來和溝通協(xié)調(diào)。第三條第三方介入后的合同修正3.1甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.3.1第三方名稱、資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和聯(lián)系方式；3.3.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；3.3.3第三方的工作職責(zé)和義務(wù)；3.3.4甲乙雙方與第三方的工作協(xié)調(diào)機(jī)制；3.3.5第三方費(fèi)用支付及報(bào)酬方式；3.3.6合同履行過程中，第三方與甲乙雙方的溝通、協(xié)調(diào)和爭(zhēng)議解決機(jī)制；3.3.7第三方責(zé)任限額和賠償方式；3.3.8其他雙方認(rèn)為必要的內(nèi)容。第四條第三方責(zé)任限額和賠償方式4.1第三方介入合同履行過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，總額不超過人民幣萬元；4.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過其報(bào)酬總額的倍；4.2.3其他雙方約定的責(zé)任限額。4.3第三方賠償方式：4.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額，支付賠償金；4.3.2第三方賠償金支付后，其對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任予以解除；4.3.3其他雙方約定的賠償方式。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方在履行介入職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件：6.1.1第三方介入事項(xiàng)完成，合同履行完畢；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入；6.1.3合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止，第三方不再享有介入權(quán)利，但仍應(yīng)履行至合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行介入職責(zé)，提供必要的工作條件和支持。7.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行介入職責(zé)，確保合同順利履行。第八條第三方介入的合同修改和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2修改和解除第三方介入?yún)f(xié)議的，不影響本合同的履行。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的修改和解除，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第九第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)書附件二：投資建設(shè)詳細(xì)計(jì)劃附件三：收益分配方案附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表附件五：景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范附件六：景區(qū)突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件八：文物保護(hù)責(zé)任書附件九：環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展措施計(jì)劃附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：本授權(quán)書由甲方出具，授權(quán)乙方在合同期限內(nèi)對(duì)景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。授權(quán)書應(yīng)包含授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)條件等條款，并需經(jīng)甲方有權(quán)代表簽字并加蓋公章。附件二：投資建設(shè)詳細(xì)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：投資建設(shè)詳細(xì)計(jì)劃應(yīng)包括投資金額、投資項(xiàng)目、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)時(shí)間表等。計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)描述各項(xiàng)目的具體實(shí)施步驟、預(yù)期效果及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。附件三：收益分配方案詳細(xì)要求和說明：收益分配方案應(yīng)明確分配比例、分配周期、分配依據(jù)等。方案應(yīng)詳細(xì)列出乙方經(jīng)營(yíng)所得收益的計(jì)算方法和分配流程。附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、支付周期等。表格應(yīng)便于甲方核對(duì)和監(jiān)督乙方的費(fèi)用支付情況。附件五：景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范詳細(xì)要求和說明：景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范應(yīng)包含景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理、服務(wù)質(zhì)量管理、安全管理等。規(guī)范應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方的經(jīng)營(yíng)行為準(zhǔn)則和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：景區(qū)突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案詳細(xì)要求和說明：突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案應(yīng)包括突發(fā)事件分類、應(yīng)急響應(yīng)流程、應(yīng)急資源配置等。預(yù)案應(yīng)具體明確各相關(guān)部門和人員的職責(zé)及應(yīng)急措施。附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議應(yīng)明確乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守的知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不被侵犯。協(xié)議應(yīng)包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可范圍、使用條件等。附件八：文物保護(hù)責(zé)任書詳細(xì)要求和說明：文物保護(hù)責(zé)任書應(yīng)明確乙方在景區(qū)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)對(duì)文物保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。乙方應(yīng)確保在經(jīng)營(yíng)過程中不對(duì)文物造成損害，并遵守相關(guān)文物保護(hù)法規(guī)。附件九：環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展措施計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展措施計(jì)劃應(yīng)明確乙方在景區(qū)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，以及實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體措施。計(jì)劃應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)目標(biāo)、環(huán)保設(shè)施建設(shè)等。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括第三方的工作職責(zé)、報(bào)酬方式、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約金計(jì)算公式，乙方應(yīng)支付人民幣萬元的違約金。2.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)支付乙方賠償金，賠償金為合同總額的10%。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)出具景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)書，則構(gòu)成違約。根據(jù)賠償金計(jì)算公式，甲方應(yīng)支付人民幣萬元的賠償金。3.乙方未按照甲方要求提交景區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用