辦公樓租賃協(xié)議書(shū)范本

辦公樓租賃協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付周期4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式4.2租賃期外相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.變更和解除合同7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同終止的條件11.其他約定11.1租賃期間的其他約定事項(xiàng)11.2租賃期外的其他約定事項(xiàng)12.合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方式13.合同的簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同的生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述甲方將位于【填寫(xiě)具體地址】的辦公樓整棟（包括但不限于辦公樓、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)等）出租給乙方使用。辦公樓的具體面積為【填寫(xiě)具體面積】。1.2租賃面積的確定雙方確認(rèn)，租賃面積為【填寫(xiě)具體面積】平方米，甲方應(yīng)保證該租賃面積符合乙方的正常使用需求。如實(shí)際交付的租賃面積與約定面積存在差異，甲方應(yīng)按實(shí)際交付面積與約定面積的差額向乙方支付違約金。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【填寫(xiě)具體日期】起至【填寫(xiě)具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后【填寫(xiě)答復(fù)天數(shù)】天內(nèi)答復(fù)乙方是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【填寫(xiě)租金標(biāo)準(zhǔn)】。租金按月支付，每月的租金為【填寫(xiě)每月租金金額】。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶(hù)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.3租金支付周期乙方應(yīng)在每月【填寫(xiě)支付日期】前支付當(dāng)月的租金。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的費(fèi)用清單執(zhí)行。4.2租賃期外相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期外，如乙方需繼續(xù)使用租賃物，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的費(fèi)用清單執(zhí)行。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。租賃期內(nèi)，租賃物如有損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【填寫(xiě)維修響應(yīng)時(shí)間】小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為自己購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為自己購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的【填寫(xiě)百分比】。8.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定方式使用租賃物，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)月租金的【填寫(xiě)百分比】。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【填寫(xiě)具體地點(diǎn)】。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止的條件本合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致終止。11.其他約定11.1租賃期間的其他約定事項(xiàng)11.2租賃期外的其他約定事項(xiàng)雙方同意，租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后【填寫(xiě)答復(fù)天數(shù)】天內(nèi)答復(fù)乙方是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。12.合同的附件12.1附件一：租賃物清單具體列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。12.2附件二：租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方式具體列明水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式。13.合同的簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章甲方代表：【填寫(xiě)姓名】13.2承租人簽字蓋章乙方代表：【填寫(xiě)姓名】14.合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同。甲方、乙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的合同責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的租賃事宜，并收取中介費(fèi)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。甲方應(yīng)將維修服務(wù)方的聯(lián)系方式提供給乙方，以便乙方在租賃期內(nèi)遇到問(wèn)題時(shí)及時(shí)與維修服務(wù)方聯(lián)系。16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃物和乙方利益提供保險(xiǎn)保障。甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)條款符合乙方的利益，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及合同金額等因素綜合考慮。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方或乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可與第三方協(xié)商變更。變更后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并作為本合同的附件。18.第三方違約處理18.1第三方違約第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲方或乙方的損失金額，支付違約金。如損失金額難以確定，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例，支付相應(yīng)的賠償金。19.第三方權(quán)益的保障19.1甲乙雙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。19.2第三方權(quán)益的保障措施甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常的合同履行。如甲方或乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方合同的履行與監(jiān)督20.1第三方合同的履行第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)。20.2第三方合同的監(jiān)督甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正。21.第三方合同的變更與解除21.1第三方合同的變更第三方合同的變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2第三方合同的解除第三方合同的解除應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。22.第三方合同的簽字蓋章22.1第三方簽字蓋章第三方代表：【填寫(xiě)姓名】22.2甲乙雙方簽字蓋章甲方代表：【填寫(xiě)姓名】乙方代表：【填寫(xiě)姓名】23.第三方合同的生效日期本第三方合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。附件二：租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方式詳細(xì)列明水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式。附件三：維修服務(wù)合同詳細(xì)列明維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修周期、維修費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)合同詳細(xì)列明保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、中介費(fèi)用等。附件六：租賃合同變更協(xié)議用于記錄租賃合同變更的內(nèi)容和日期。附件七：租賃合同解除協(xié)議用于記錄租賃合同解除的內(nèi)容和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金與約定不符。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或故障。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為當(dāng)月租金的【填寫(xiě)百分比】。2.損失賠償：當(dāng)一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)根據(jù)損失金額支付賠償金。3.合同解除：當(dāng)一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃物。2.如果乙方未按約定時(shí)間支付租金